201 好租不如难买
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上面是一身白衬衫，下身是黑西裤，脚上是尖头皮鞋，头发已经剪成短寸头。
如果不是脸上仍然有些显嫩的话，李文秀的确已经有暴发户的潜质了。
至少穿好衣服从楼上下来的时候，刘金兰嘴里就连连夸了好几句，儿子果然还是长大了，看着比老子强。
李日和也不说话。
但是心里想着，儿子比老子强，那也是老子的种，没道理儿子比老子强就腻歪了，心里的自豪感也是油然而生。
曹军已经跟粮站那边的负责人约好下午3点见面面谈，李文秀既然打算自己亲自出马，拾掇得利索点也是应该的。
不过能不能谈成，他心里也没底，粮站跟其他地方还是有些不同的，要是私人的产业，拿钱往里面砸就行了。
但是据他所知，老西门的这个老粮油站，以前一直在公家名下，至于有没有转手，那他就不是很清楚了。
不过按照曹军搜集到的信息来看，目前负责的并不是公家的人，而是一个叫刘洪的小老板。
刘洪是谁李文秀不清楚，但是刘洪干了什么他还是记得的，这家伙如果不出意料之外的话，肯定还会跟上辈子一样，在老粮油站的基础上开了整个松平县第一家大型的超市。
至于为什么中间还有招商这么个说法，他也不清楚，不过大抵上也能猜到一点，十有八九是没人招商，他只好自己上马超市的项目。
但是中间究竟出了什么差错，那就不是他知道的了。
约好见面的地方也不远，就在老西门的一家茶馆里面。
茶馆也不是什么高级会所，典型的八九十年代的产物，四四方方的桌子摆了几张，倒茶的是一个四十多岁的女人，身段臃肿，嘴里一口地道的松平腔调。
见有人进来，还是两个年轻人，脸上明显有点愕然，两个小年轻吃茶馆，这可不多见。
不过一看曹军，心里又觉着熟悉，曹军毕竟是老在老西门讨过生活的。
正好是大下午，店里吃茶的都是些上了年纪的老人，说说话，打打小牌，也是自娱自乐的性质，还谈不上聚众赌博。
县里对这种事情也是睁一只眼闭一只眼，偶有几个年轻人聚在一起打扑克也是五毛一块的小底子。
麻溜地招呼人坐下，随即就上了两个搪瓷杯子，杯子不大，也就是比一次性杯子小上一号的样子，一壶茶五毛钱，算是茶水费。
过了没多久。
李文秀就看到一个穿着卡其色短衫的中年男子进了茶馆，老远就招呼人。
“曹老板。”
给曹军冠了个老板的头衔，眼睛压根就没往李文秀身上招呼。
曹军还有些尴尬，不过李文秀倒是挺淡然的，都是县里人，谁还没见过谁的。
“老刘，这是我老板，今天他来跟你谈房子的事情。”
刘红显然吃了一惊。
不过一看李文秀身上的打扮，嘴里倒也没说什么难听的话，但是怎么看都有些不正眼瞧人的模样。
“怎么？你们这是租房子做生意？”
粮油站的面积比较大，刘红自己其实也清楚，一般人租下来也没什么用，用来住家吧，浪费。
但是用来开饭馆又太大了，加上老西门这边也不是什么好地段，所以最近一直都没人来问。
曹军他不认识，但是听过名字，以前在老西门这一代混日子的杠把子。
不过他自己本身也不是什么好鸟，在县里混了一把年纪，手里头拢共也就这么点家底，还是以前公家的东西，后来辗转了几次才到了自己手上。
钱是花了不少，但是捞着的东西不多，无非就是个名声，其实底子里已经空了。
要不然也不会急着出手。
“也不一定是做生意，就是租下来先看看，家里做点木材生意，真要用的话，得回头好好看看才行。”
李文秀一看他这幅样子，自然知道刘洪也不是那么正经的人，脑子里转了一圈自然就开始打太极了。
毕竟他的本意可不是租下来这么简单。
“看来你们家生意做得不小。”
刘洪想着套两句话。
他的想法其实也比较复杂。
既想着房子空在那里也是赔钱货，租出去指不定还能挣点房租。
但是这年头，粮油站那么大的地儿，要的人本来就不多，真要有人要的话，他又怕价格上亏了，恨不得往人身上宰一刀。
见李文秀年纪轻，心里也是矛盾。
你说要是来个做主的吧，他也好下手，偏偏来了这么个半大小子。
“做生意嘛，也谈不上大的小的，家里好几口人，总得讨个生活不是，粮油站地方我看了，地方挺敞亮的，就是太大，租下来顶多能用一层楼，要是……”
李文秀也不含糊，一开口就把刘洪最担心的说出来。
要说刘洪心里不想骂娘那不可能，但是偏偏他又不敢把话说死了，这招租的牌子，他可是挂了快小半个月了。
今天可还是头一次有人来问的。
真要把话说死了，指不定下一家要等到什么时候。
只是这么一来，一层楼他又不甘心。
“一层楼肯定不能租，你也知道，地方拢共就那么大的地方，像你们家做生意的，肯定也用得上，还宽敞点。”
点了点头，李文秀也没说话，一时间僵在那里，刘洪也急。
这娃娃年纪不大，说话刁钻哪。
咬了咬牙，又有了主意。
“实在是不行的话，我租金便宜一点。”
“我想想吧，如过真要租两层的话，我不如租个小点的，勉强挤一挤也够了，刘老板你这么大的地方，租下来净陪房租。”
一句话把刘洪嘴里的话封死，李文秀这会儿也摸清楚这家伙的想法了，知道他是急着出手。
其实压价不压价，李文秀还真没想过那么多，他真正的想法是想把地方买下来。
只不过一开口就提买的话，那肯定不行，人家指不定就要咬你一口大的。
果然。
见谈不下去了，刘洪比先前还急，偏偏这家伙还装出一副不打紧的样子，跟几个老茶客打了声招呼，嘴里一口地道的松平话出来。
眼睛却一个劲儿地往李文秀身上瞅。
“那刘老板，咱们今天就先不谈了，我还有事，回头你要是想通了，一层楼肯租的话，咱们再联系。”
说完。
李文秀立马起身就要走，曹军也不说话。
但是两人这边刚一起身，那边刘洪就待不住了。
别看他手里捏着这么大个地方，但是再大也顶不住没饭吃啊，真要说家底，他也是有的，但是话一说回来，这粮油站搁在他手里也不是白搁着的。
一个月好几百块钱的贷款呢，当初为了拿下粮油站，他可是家底都掏空了。
说出来也是他自找的。
从去年年底开始，县里就有人在传言老西门的粮油站要改成批发部，刘洪本身也是钻空子的人，脑袋转的灵光，加上手里也有点钱。
就使劲钻了门道把粮油站也盘了下来，想着到时候真要改批发部的话，公家肯定会补贴的。
谁成想结果批发部没改成，他这边反倒是被贷款也压死了，偏偏这么大的地儿又租不出去，搁手里那是真的一个劲的赔钱。
“这样吧，你真要租一层的话，咱们也不是不能商量，但是价格要提一提，你看怎么样？”
似乎是下定了主意，刘洪脸上总算是做出一副吃了亏的样子。
不过李文秀压根没睬他。
租一层楼就想涨价？
美得你。
不过他也知道做生意终归还是不能把便宜都占光了，想了想，也打算听听是怎么个涨法。
转了个身，两人又坐下来。
“刘老板，这样吧，你说说，一层的话，怎么个租法，价格涨一点倒是没关系。”
见两人又回来了，刘洪心里也是舒了口气，偏偏脑子里那股子占便宜的想法又活了。
“这得看你租多久，要是时间长一点，咱们可以压一压，但是如果是短期的话，你也不能让我净做赔本生意是不。”
到了这会儿，李文秀是真的有点想骂娘了。
这老东西，还真不是个玩意儿。
不过粮油站他还真看中了，所以也不去理会刘洪那点小心思。
“真要合适的话，租个三五年也不是不可以。”
三五年。
时间的确不短了。
刘洪琢磨了一下，租三五年的话，如果价格稍微那个啥一点，还清贷款也不是不可能的事情。
心里顿时就想开了。
对面李文秀也不说话，捧着搪瓷杯抿了口茶水，虽然是廉价茶，不过味道还行，就是有点涩，想来五毛钱也就这个味道了。
抬起眼皮朝刘洪瞥了一眼，这老小子一准儿是在心里算计什么价位。
不过他也不在意，横竖大事情还在后头，没道理跟他计较这些小事。
但是刘洪这种人，恐怕三五年也不一定能满足他的胃口。
果然。
李文秀这边还没开口，那边刘洪已经思量好了。
“三五年倒是不算短，不过到底是三年还是五年，你说个准数。”
“这样吧，如果价格合适的话，咱就签五年。”
“那成，一口价，五千块钱一个月，下面一层都给你用，楼上的话，我自己放点东西。”
5000！
还真是狮子大开口。
李文秀可不是棒槌。
就这个时节，这么大的面积，一层楼一个月3000块就撑死了，竟然开口就是5000，也不怕大风闪了舌头。
“刘老板，咱们也都是县里人，你这开5千一个月，怕事有点不划算吧，5000块钱一个月，一年下来就是6万，不说别的6万块钱我能买一套两层高的楼房了吧，还带院子。”
李文秀可没算错账。
一中那边，前两年他买三间两层的楼房还带一个面积不小的院子，加起来也才差不多的数，虽说这两年涨了点价，但是也不至于到这个地步。
“你这话说的，我也不欺负你年纪轻，这事你回去跟家里商量商量，5千一个月，再低的话也可以谈谈，但是也少不了太多，不成的话，我也只能搁自己手里了。”
见李文秀有点松动的意思，刘洪自以为吃定了，竟然一口价说准了。
李文秀也不来气。
其实他一早就算好了，刘洪这种人肯定会狮子大开口，索性也不跟他去争。
再说了，争了也没用。
反倒是曹军有些沉不住气。
“刘老板，你这过分了，你这不是租房子，是卖房子吧，一年6万块钱租你一层楼。”
别看曹军不说话，但是毕竟还是混过的人，真要闹起脾气来，刘洪心里还是有些忌惮的。
不过这是涉及到自个儿收益的问题，他也没让步，只是尴尬地笑了两声。
“老板娘，你们家这茶馆要卖的话，多少钱，6万够不够。”
突然。
李文秀朝边上倒茶的老板娘笑着说了句。
这女人也是个会来事的，刚才在边上她也听明白了这一伙人是在谈粮油站的事情。
刘洪这人怎么样，乡里乡亲的，她还是清楚的。
6万块钱租一层楼，也不怕撑死。
一听那个年轻的，也就是李文秀问，马上就笑着来了一句。
“小伙子，你真要买的话，6万块钱我不敢要，你给我5万，我麻溜地就给你搬了。”
嘿嘿笑了两声，李文秀也不说话，手指头在桌子面上敲得咚咚响。
这茶馆五万块钱还真不算贵，面积也不小，唯一美中不足的可能就是交通位置不怎么方便了。
老西门是老街，街面上不怎么宽敞，一条街从东往西，也就是六七米宽的样子，而且边上的铺子还要占个一两米的道。
否则他还真想买下来。
不过这会儿李文秀也不怕吹牛皮，花花轿子众人抬啊，想来他也看出来这个老板娘是看不过眼了。
“那成啊，回头刘老板这里谈不拢的话，我找你谈谈，我也不占你便宜，说六万就六万。”
边上。
刘洪一听这话顿时就急了。
眼睛使劲儿地朝茶馆的老板娘瞪了一眼。
“过了过了，你这婆娘，专害人好事。”
“你个死货，你一层楼要人家6万，我卖栋楼6万咋不成了，你要是不服气，你也卖啊。”
“卖怎么了？他要是敢买，你还当我不敢卖是不。”
嘿嘿笑了两声，李文秀也是被笑得不行。
还真是瞌睡了就有人送枕头，这老板娘还真不错。
“老板娘，你这个主意不错，刘老板，你说说，真要卖的话，你要多少？”
上面是一身白衬衫，下身是黑西裤，脚上是尖头皮鞋，头发已经剪成短寸头。
如果不是脸上仍然有些显嫩的话，李文秀的确已经有暴发户的潜质了。
至少穿好衣服从楼上下来的时候，刘金兰嘴里就连连夸了好几句，儿子果然还是长大了，看着比老子强。
李日和也不说话。
但是心里想着，儿子比老子强，那也是老子的种，没道理儿子比老子强就腻歪了，心里的自豪感也是油然而生。
曹军已经跟粮站那边的负责人约好下午3点见面面谈，李文秀既然打算自己亲自出马，拾掇得利索点也是应该的。
不过能不能谈成，他心里也没底，粮站跟其他地方还是有些不同的，要是私人的产业，拿钱往里面砸就行了。
但是据他所知，老西门的这个老粮油站，以前一直在公家名下，至于有没有转手，那他就不是很清楚了。
不过按照曹军搜集到的信息来看，目前负责的并不是公家的人，而是一个叫刘洪的小老板。
刘洪是谁李文秀不清楚，但是刘洪干了什么他还是记得的，这家伙如果不出意料之外的话，肯定还会跟上辈子一样，在老粮油站的基础上开了整个松平县第一家大型的超市。
至于为什么中间还有招商这么个说法，他也不清楚，不过大抵上也能猜到一点，十有八九是没人招商，他只好自己上马超市的项目。
但是中间究竟出了什么差错，那就不是他知道的了。
约好见面的地方也不远，就在老西门的一家茶馆里面。
茶馆也不是什么高级会所，典型的八九十年代的产物，四四方方的桌子摆了几张，倒茶的是一个四十多岁的女人，身段臃肿，嘴里一口地道的松平腔调。
见有人进来，还是两个年轻人，脸上明显有点愕然，两个小年轻吃茶馆，这可不多见。
不过一看曹军，心里又觉着熟悉，曹军毕竟是老在老西门讨过生活的。
正好是大下午，店里吃茶的都是些上了年纪的老人，说说话，打打小牌，也是自娱自乐的性质，还谈不上聚众赌博。
县里对这种事情也是睁一只眼闭一只眼，偶有几个年轻人聚在一起打扑克也是五毛一块的小底子。
麻溜地招呼人坐下，随即就上了两个搪瓷杯子，杯子不大，也就是比一次性杯子小上一号的样子，一壶茶五毛钱，算是茶水费。
过了没多久。
李文秀就看到一个穿着卡其色短衫的中年男子进了茶馆，老远就招呼人。
“曹老板。”
给曹军冠了个老板的头衔，眼睛压根就没往李文秀身上招呼。
曹军还有些尴尬，不过李文秀倒是挺淡然的，都是县里人，谁还没见过谁的。
“老刘，这是我老板，今天他来跟你谈房子的事情。”
刘红显然吃了一惊。
不过一看李文秀身上的打扮，嘴里倒也没说什么难听的话，但是怎么看都有些不正眼瞧人的模样。
“怎么？你们这是租房子做生意？”
粮油站的面积比较大，刘红自己其实也清楚，一般人租下来也没什么用，用来住家吧，浪费。
但是用来开饭馆又太大了，加上老西门这边也不是什么好地段，所以最近一直都没人来问。
曹军他不认识，但是听过名字，以前在老西门这一代混日子的杠把子。
不过他自己本身也不是什么好鸟，在县里混了一把年纪，手里头拢共也就这么点家底，还是以前公家的东西，后来辗转了几次才到了自己手上。
钱是花了不少，但是捞着的东西不多，无非就是个名声，其实底子里已经空了。
要不然也不会急着出手。
“也不一定是做生意，就是租下来先看看，家里做点木材生意，真要用的话，得回头好好看看才行。”
李文秀一看他这幅样子，自然知道刘洪也不是那么正经的人，脑子里转了一圈自然就开始打太极了。
毕竟他的本意可不是租下来这么简单。
“看来你们家生意做得不小。”
刘洪想着套两句话。
他的想法其实也比较复杂。
既想着房子空在那里也是赔钱货，租出去指不定还能挣点房租。
但是这年头，粮油站那么大的地儿，要的人本来就不多，真要有人要的话，他又怕价格上亏了，恨不得往人身上宰一刀。
见李文秀年纪轻，心里也是矛盾。
你说要是来个做主的吧，他也好下手，偏偏来了这么个半大小子。
“做生意嘛，也谈不上大的小的，家里好几口人，总得讨个生活不是，粮油站地方我看了，地方挺敞亮的，就是太大，租下来顶多能用一层楼，要是……”
李文秀也不含糊，一开口就把刘洪最担心的说出来。
要说刘洪心里不想骂娘那不可能，但是偏偏他又不敢把话说死了，这招租的牌子，他可是挂了快小半个月了。
今天可还是头一次有人来问的。
真要把话说死了，指不定下一家要等到什么时候。
只是这么一来，一层楼他又不甘心。
“一层楼肯定不能租，你也知道，地方拢共就那么大的地方，像你们家做生意的，肯定也用得上，还宽敞点。”
点了点头，李文秀也没说话，一时间僵在那里，刘洪也急。
这娃娃年纪不大，说话刁钻哪。
咬了咬牙，又有了主意。
“实在是不行的话，我租金便宜一点。”
“我想想吧，如过真要租两层的话，我不如租个小点的，勉强挤一挤也够了，刘老板你这么大的地方，租下来净陪房租。”
一句话把刘洪嘴里的话封死，李文秀这会儿也摸清楚这家伙的想法了，知道他是急着出手。
其实压价不压价，李文秀还真没想过那么多，他真正的想法是想把地方买下来。
只不过一开口就提买的话，那肯定不行，人家指不定就要咬你一口大的。
果然。
见谈不下去了，刘洪比先前还急，偏偏这家伙还装出一副不打紧的样子，跟几个老茶客打了声招呼，嘴里一口地道的松平话出来。
眼睛却一个劲儿地往李文秀身上瞅。
“那刘老板，咱们今天就先不谈了，我还有事，回头你要是想通了，一层楼肯租的话，咱们再联系。”
说完。
李文秀立马起身就要走，曹军也不说话。
但是两人这边刚一起身，那边刘洪就待不住了。
别看他手里捏着这么大个地方，但是再大也顶不住没饭吃啊，真要说家底，他也是有的，但是话一说回来，这粮油站搁在他手里也不是白搁着的。
一个月好几百块钱的贷款呢，当初为了拿下粮油站，他可是家底都掏空了。
说出来也是他自找的。
从去年年底开始，县里就有人在传言老西门的粮油站要改成批发部，刘洪本身也是钻空子的人，脑袋转的灵光，加上手里也有点钱。
就使劲钻了门道把粮油站也盘了下来，想着到时候真要改批发部的话，公家肯定会补贴的。
谁成想结果批发部没改成，他这边反倒是被贷款也压死了，偏偏这么大的地儿又租不出去，搁手里那是真的一个劲的赔钱。
“这样吧，你真要租一层的话，咱们也不是不能商量，但是价格要提一提，你看怎么样？”
似乎是下定了主意，刘洪脸上总算是做出一副吃了亏的样子。
不过李文秀压根没睬他。
租一层楼就想涨价？
美得你。
不过他也知道做生意终归还是不能把便宜都占光了，想了想，也打算听听是怎么个涨法。
转了个身，两人又坐下来。
“刘老板，这样吧，你说说，一层的话，怎么个租法，价格涨一点倒是没关系。”
见两人又回来了，刘洪心里也是舒了口气，偏偏脑子里那股子占便宜的想法又活了。
“这得看你租多久，要是时间长一点，咱们可以压一压，但是如果是短期的话，你也不能让我净做赔本生意是不。”
到了这会儿，李文秀是真的有点想骂娘了。
这老东西，还真不是个玩意儿。
不过粮油站他还真看中了，所以也不去理会刘洪那点小心思。
“真要合适的话，租个三五年也不是不可以。”
三五年。
时间的确不短了。
刘洪琢磨了一下，租三五年的话，如果价格稍微那个啥一点，还清贷款也不是不可能的事情。
心里顿时就想开了。
对面李文秀也不说话，捧着搪瓷杯抿了口茶水，虽然是廉价茶，不过味道还行，就是有点涩，想来五毛钱也就这个味道了。
抬起眼皮朝刘洪瞥了一眼，这老小子一准儿是在心里算计什么价位。
不过他也不在意，横竖大事情还在后头，没道理跟他计较这些小事。
但是刘洪这种人，恐怕三五年也不一定能满足他的胃口。
果然。
李文秀这边还没开口，那边刘洪已经思量好了。
“三五年倒是不算短，不过到底是三年还是五年，你说个准数。”
“这样吧，如果价格合适的话，咱就签五年。”
“那成，一口价，五千块钱一个月，下面一层都给你用，楼上的话，我自己放点东西。”
5000！
还真是狮子大开口。
李文秀可不是棒槌。
就这个时节，这么大的面积，一层楼一个月3000块就撑死了，竟然开口就是5000，也不怕大风闪了舌头。
“刘老板，咱们也都是县里人，你这开5千一个月，怕事有点不划算吧，5000块钱一个月，一年下来就是6万，不说别的6万块钱我能买一套两层高的楼房了吧，还带院子。”
李文秀可没算错账。
一中那边，前两年他买三间两层的楼房还带一个面积不小的院子，加起来也才差不多的数，虽说这两年涨了点价，但是也不至于到这个地步。
“你这话说的，我也不欺负你年纪轻，这事你回去跟家里商量商量，5千一个月，再低的话也可以谈谈，但是也少不了太多，不成的话，我也只能搁自己手里了。”
见李文秀有点松动的意思，刘洪自以为吃定了，竟然一口价说准了。
李文秀也不来气。
其实他一早就算好了，刘洪这种人肯定会狮子大开口，索性也不跟他去争。
再说了，争了也没用。
反倒是曹军有些沉不住气。
“刘老板，你这过分了，你这不是租房子，是卖房子吧，一年6万块钱租你一层楼。”
别看曹军不说话，但是毕竟还是混过的人，真要闹起脾气来，刘洪心里还是有些忌惮的。
不过这是涉及到自个儿收益的问题，他也没让步，只是尴尬地笑了两声。
“老板娘，你们家这茶馆要卖的话，多少钱，6万够不够。”
突然。
李文秀朝边上倒茶的老板娘笑着说了句。
这女人也是个会来事的，刚才在边上她也听明白了这一伙人是在谈粮油站的事情。
刘洪这人怎么样，乡里乡亲的，她还是清楚的。
6万块钱租一层楼，也不怕撑死。
一听那个年轻的，也就是李文秀问，马上就笑着来了一句。
“小伙子，你真要买的话，6万块钱我不敢要，你给我5万，我麻溜地就给你搬了。”
嘿嘿笑了两声，李文秀也不说话，手指头在桌子面上敲得咚咚响。
这茶馆五万块钱还真不算贵，面积也不小，唯一美中不足的可能就是交通位置不怎么方便了。
老西门是老街，街面上不怎么宽敞，一条街从东往西，也就是六七米宽的样子，而且边上的铺子还要占个一两米的道。
否则他还真想买下来。
不过这会儿李文秀也不怕吹牛皮，花花轿子众人抬啊，想来他也看出来这个老板娘是看不过眼了。
“那成啊，回头刘老板这里谈不拢的话，我找你谈谈，我也不占你便宜，说六万就六万。”
边上。
刘洪一听这话顿时就急了。
眼睛使劲儿地朝茶馆的老板娘瞪了一眼。
“过了过了，你这婆娘，专害人好事。”
“你个死货，你一层楼要人家6万，我卖栋楼6万咋不成了，你要是不服气，你也卖啊。”
“卖怎么了？他要是敢买，你还当我不敢卖是不。”
嘿嘿笑了两声，李文秀也是被笑得不行。
还真是瞌睡了就有人送枕头，这老板娘还真不错。
“老板娘，你这个主意不错，刘老板，你说说，真要卖的话，你要多少？”