202 坐等开业
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刘洪也是有些急昏了头。
但是话都说出来了，他也不好改口。
只好硬着头皮杵在那里，倒是有些进退两难。
不过粮油站也不是什么非卖品，价格真要合适的话，也不是不可以出手。
无非就是没占到主动，心里有些不爽快。
刘洪肯定不是什么做善事的。
本质上还有点耍流氓的意思。
其实这也无可厚非。
90年代正是下海潮盛行的时候。
像他这种人断然不在少数。
加上又是县城本地人，撒泼耍无赖是家常便饭。
强龙不压地头蛇说的也就是这种人。
李文秀要是外地来松平做生意的，恐怕还真要吃瘪。
但是像刘洪这种人。
也容易上套。
三两句话，一张牌没打到点子上，马上就有些沉不住气了。
所以别看他一副耍流氓的性子，真要耍起流氓来，还真不一定比得过李文秀这种有文化的流氓。
不是有那么一句话，流氓不可怕，就怕流氓有文化。
“刘老板，人家跟你开玩笑，你还当真了，人家真要买房子的话，也用不着大老远的跑来买你这么大个地方。
粮油站是好，面积大，地方又敞亮，但是谁还能买这么大个地方来住不是。
买回来住着嫌冷清，放着糟蹋本钱，不像你，手里拿着心里不慌，要是有人租还能收收房租。”
嘿嘿笑了两声。
李文秀也是被倒茶水的老板娘说得想笑了。
你还真别瞧不上人家这五毛钱一壶的茶水。
人家这一番话说下来，那是真的比后来那些什么茶座里面，几千块钱一壶的茶水还有水平。
果然。
老板娘又是一剂猛药下来。
刘洪顿时就有些拿捏不住了。
这说的叫什么话。
句句都是往他心窝子里戳的。
别人不知道他的家底，他自己还不清楚。
当初为了买这破地方，都差点倾家荡产了，原本想着捞一笔的，结果反倒是烂在手里。
现在别说租出去，就是有人看上都难，就更别提转手卖掉了。
“你懂个什么，粮油站就比不上你这茶馆了？还得劲了。”
没好气地冲老板娘骂了一句。
李文秀看着也不说话。
按照规矩，这时候他可不能说什么。
不过见火候差不多了，他也不想真把人给闹僵。
抿了口茶水，哪怕刘洪这会儿已经憋不住了，嘴里还是笑着打了个圆场。
“刘老板，你这地方是不错，不过人老板娘有句话也没说错，这么大个地方，买下来是真有点烫手。
不过真要是做生意的话，也不是用不上，就怕价格太高，一时半会回不了本钱那也是亏本，不划算。
我还是租个小的地方比较放心，怎么样，一层楼，一个月1500，你要是觉着还算满意我就租了，太多的话，我就不划算了。”
刘洪这会儿也冷静下来了。
心里想着，1500块钱一个月，你当我冤大头是吧。
不过转念又觉着，真要是有1500的话，总比一分都捞不着强，所以一时半会的，心里又有些矛盾。
他可不知道1500的价格是李文秀思考了好一会儿才拿定主意的，谈不上少，但是绝对不算多。
大抵上就是有点类似于那种食之无味，弃之可惜的意思。
“小伙子年纪不大，还真挺刁钻，你这开个1500，我答应也不是，不答应也不是，你得让我想想。
要不这么着，你再加点，一个月2500，要是能谈的话，咱们就谈谈。”
话还没说完。
李文秀就果断摆了摆手。
“2500太多了，刘老板你也是做生意的，你可以去问问，有谁2500会租你这套屋子，我这也是实在找不到地方了，才问你这边来看看的。
2500一个月，我怕生意没做成，先把自己就赔进去了，到时候别说是你这里的房租拿不出来，估计会去得给家里剥层皮。”
刘洪没接着话。
不是他不想开口，而是开不了口。
李文秀的话可算是没说错。
2500一个月，虽然比他之前开价直接切了一半，但是这个价钱也不低了。
偏偏他瞧着有戏，心里就是舍不下那一千块钱。
“刘老板以前做什么生意的，现在生意不好做啊。”
见刘洪一时半会没了主意，李文秀也不想把他逼得太紧，立马就转移话题。
谁知道刘洪自己反倒是先想通了。
“咱也不谈这个，你年纪轻，我也不欺负你，都是县里人，你是不是真想买？”
“想买啊，价格合适的话，买下来总比年年付租金要好。”
这会儿刘洪反倒是冷静下来了。
真要卖掉的话，那肯定比租出去要强。
这个粮油站搁在他手里一年多了，钱没捞着多少，贷款倒是倒贴了上万。
心里要说没有点后悔那是不可能的，而且继续搁在手里的话，还得继续往里面砸钱。
到时候即使把地方拿下来了，估计房子也没什么大的价值，无非就是等着拆迁弄点安置费用。
但是他就是再笨也知道，照眼下这个行情，县里要是有本钱把老西门拆迁，那他就把名字倒着写。
这么一想下来。
心里竟然想通了。
卖！
只要价格合适，马上就卖。
“你能出什么数？”
刘洪毕竟不是真混蛋，心里还算是有数的。
当初他把粮油站盘下来的时候，20万都没花到，前后拢共也就是十五六万的样子。
另一头。
李文秀见终于算是把注意力转到正题上来了，脑子里立马就活络不少。
不过样子还得做足了。
像刘洪这种人，坑他一把那不叫坑，叫劫富济贫，心里也没有什么好内疚的。
“就怕你要价太高，我虽然想买，但是如果真有合适的地方租的话，我还不如租。”
一听这话。
刘洪立马就钻进了套子里，心里那叫一个急啊。
没等李文秀说下去，立马就笑着说道：“你们这些年轻人就是做大事的，做生意今年不赚，明年赚，房子买下来搁自己手里是好事。
不像我们，现在年纪上来了，守着这么大个地方，还不如拿点现钱过日子快活。
你放心，我也是做过生意的，只要你不压的太狠，我一准儿不还价。”
“那15万？”
李文秀试着问了一句。
谁知道刘洪一下子就弹了起来。
“15万？不行不行，那太低了，我这是做赔本的买卖，就是买下来都不止这个数。”
见他漏了底，李文秀心里顿时就有数了。
15万肯定拿不下来，但是也差不离。
不过脸上还是装作一副为难的样子。
“这样吧，你让我考虑考虑，我回头还得跟家里商量一下，毕竟是十几万的生意，我虽然做的了主，但是还得回去说说情况。”
其实人有时候就是这儿奇怪。
你要死要活地想租吧，人家一个劲地不想让你得逞。
反倒是你迟疑了吧，人又恨不得马上就把事情给办了。
刘洪现在就是这个心思。
横竖能来跟他谈这个事情的，也肯定是能做主的。
李文秀虽然瞧着年纪不大，但是看着二十出头还是有的，90年的人可不像十几二十年后。
这会儿二十岁早就当家了。
再加上曹军的面子搁在那里，他也不怕李文秀说得不算数。
心里想着过了这村可就没了那个店了。
李文秀见火候也差不多了。
嘴角动了动也没打算继续耗下去。
抬眼朝老板年瞥了一眼。
“老板娘，你添点水。”
等茶水添上，李文秀也差不多拿定了主意。
迟疑了一下，立马就开了口，可算是把刘洪等急了。
“十五万你是有点亏，我说句公道话，但是真要我开个好价钱，你肯定也满意不了。
不过既然都是诚心做生意，我也不压你的价，一口价，20万过户，你看怎么样？”
20万！
的确不低了。
别说刘洪没开口。
边上刚倒完茶水的老板娘也是吓了一跳。
别的不说。
粮油站是个什么地方她还能不知道。
开价就是20万，买一栋破楼，她心里也不是滋味啊，都是羡慕惹的祸。
“小伙子，你真是做大生意的，你看我家这个楼怎么样，你要是觉着还行的话，我不要你20万，你开10万我马上就卖给你。”
“去去去，你这婆娘怎么说不好话呢，没瞧着我这里办正事吗。”
刘洪这会是真的有点怕了。
别看他一早信心满满的样子。
但是真到了这时候，他也怕李文秀一转眼还真买了别家的。
其实他也是陷入误区了。
粮油站这种地方，一般人根本就不会买，真想买的人，肯定是看过地方的。
也就是说，肯定是用得着的。
真要李文秀舍掉粮油站去买茶楼铺子，买回去干嘛，难不成开茶座。
要怪的话，只能怪这会儿别说家具城了，就是连大一点的商店县里都还没出现。
目前整个松平最大的一家店面就是位于南门街的新华书店，上下两层，一层五间。
面积比粮油站还小，除了新华书店，就数东街的百货商厦最大，但是人家那是开商厦，他虽然没敢小瞧李文秀，但是心里也估摸着对方生意一准儿还没做到那个程度。
所以一时半会，刘洪压根就没往这个上面想。
加上李文秀一开始就嫌地方太大，他也觉着地方是大了点，但是光面积大不行，得能派上用场。
所以说，大的反倒是不如小的来得好出手。
“你这话说的，你个死鬼，就你能卖房子，我就不能卖了，小伙子，你要是想买，我肯定不跟你还价。”
李文秀嘿嘿笑了两声。
今天卖房子倒还真是扎堆了。
他还真想把茶楼也买下来，别人不清楚老西门的房价，他还能不清楚。
等2005年一过，县里第一个动手要拆的就是老西门这条街。
只不过跟刘洪不同，他也没打算占人茶老板的便宜。
“怎么样，刘老板，你给个准信，20万一口价，你要是肯卖的话，我今天就跟你去签合同过户。”
都谈到这个份上了。
刘洪心里其实也算过一遍。
20万拿下来。
扣掉他买房子的本钱，还能剩下几万，即使扣了贷款的利息钱，也还能余下个两三万的。
一年的功夫，转手就是两三万的赚头，这已经算得上是捡了个大便宜了。
只不过他怎么都觉着自己是不是哪里没想明白，但是一时半会也想不出来。
心里索性一横，还真就点头答应了。
“成，20万就20万，小伙子，不是我说大话，20万你是真赚了。”
是赚了。
李文秀心里想着。
20万买这么大一个地方，不赚就是傻子。
至于赚多少，他不好估计，但是翻倍那是肯定的，而且这还不包括中间产生的效益。
一旦家具城开张，等到真要拆迁的时候，估计价格还会上涨。
既然价格谈好了，那接下来的事情就简单很多。
李文秀也不磨蹭。
喝了杯茶水就直接带着曹军去办手续，由于是周末，正值放假，不过机关里值班的人还是有的。
麻溜地办了手续过了户，李文秀也不含糊，倒是没有一口气把账给结清掉，先付了一半。
钱拿到手，刘洪也不反悔了，约定好结账的时间就把东西都交给李文秀。
等回到家里。
李文秀立马就跟年广飞联系上，问了一下家具厂那边的情况，完了才跟韩立生联系上。
把情况一说，韩立生也是暗自有些心惊胆战的。
20万的生意，就算是他也没有这么大的手笔，说谈下来就谈下来了。
不过一想到李文秀连南京路那种地方的店面都是说买就买了，倒是也没觉着太过于惊讶。
无非就是跟他扯了两句无关紧要的。
从做生意的角度来讲，韩立生是有本钱的。
经验丰富，为人也老辣，但是毕竟已经离开圈子里这么多年了，世事变化得也快。
他一开始还是有点束手束脚，过了这两个月才算是摸上门道。
加上家具城又是处于起步阶段，他也知道一旦做好了，将来李文秀肯定不会亏待他。
所以也是一门心思就扑了上去。
跟李文秀合计了一下粮油站那边的情况，两个人谈了快一下午的时间才挂了电话。
李文秀中间可是连口水都没喝上。
紧接着又让曹军开车去了一趟市里，主要还是到韩立生那边去拿家具城的设计图纸。
既然要开连锁，那肯定还是按照他一贯的思路来做，装修的风格什么的都不会有太大的变化。
时间一晃就到了9月底。
市里那边家具城马上就要准备开业，李文秀也没敢耽搁。
9月份最后一个礼拜刚刚过完，安排好县里这边装修的事情，马上就去了市里。
国庆节还有不到一天的功夫。
周六是9月30号，周日正好开业。
韩立生虽然准备妥当了，他还是忍不住要去看看情况。
毕竟投资了几百万的东西，可马虎不得。
刘洪也是有些急昏了头。
但是话都说出来了，他也不好改口。
只好硬着头皮杵在那里，倒是有些进退两难。
不过粮油站也不是什么非卖品，价格真要合适的话，也不是不可以出手。
无非就是没占到主动，心里有些不爽快。
刘洪肯定不是什么做善事的。
本质上还有点耍流氓的意思。
其实这也无可厚非。
90年代正是下海潮盛行的时候。
像他这种人断然不在少数。
加上又是县城本地人，撒泼耍无赖是家常便饭。
强龙不压地头蛇说的也就是这种人。
李文秀要是外地来松平做生意的，恐怕还真要吃瘪。
但是像刘洪这种人。
也容易上套。
三两句话，一张牌没打到点子上，马上就有些沉不住气了。
所以别看他一副耍流氓的性子，真要耍起流氓来，还真不一定比得过李文秀这种有文化的流氓。
不是有那么一句话，流氓不可怕，就怕流氓有文化。
“刘老板，人家跟你开玩笑，你还当真了，人家真要买房子的话，也用不着大老远的跑来买你这么大个地方。
粮油站是好，面积大，地方又敞亮，但是谁还能买这么大个地方来住不是。
买回来住着嫌冷清，放着糟蹋本钱，不像你，手里拿着心里不慌，要是有人租还能收收房租。”
嘿嘿笑了两声。
李文秀也是被倒茶水的老板娘说得想笑了。
你还真别瞧不上人家这五毛钱一壶的茶水。
人家这一番话说下来，那是真的比后来那些什么茶座里面，几千块钱一壶的茶水还有水平。
果然。
老板娘又是一剂猛药下来。
刘洪顿时就有些拿捏不住了。
这说的叫什么话。
句句都是往他心窝子里戳的。
别人不知道他的家底，他自己还不清楚。
当初为了买这破地方，都差点倾家荡产了，原本想着捞一笔的，结果反倒是烂在手里。
现在别说租出去，就是有人看上都难，就更别提转手卖掉了。
“你懂个什么，粮油站就比不上你这茶馆了？还得劲了。”
没好气地冲老板娘骂了一句。
李文秀看着也不说话。
按照规矩，这时候他可不能说什么。
不过见火候差不多了，他也不想真把人给闹僵。
抿了口茶水，哪怕刘洪这会儿已经憋不住了，嘴里还是笑着打了个圆场。
“刘老板，你这地方是不错，不过人老板娘有句话也没说错，这么大个地方，买下来是真有点烫手。
不过真要是做生意的话，也不是用不上，就怕价格太高，一时半会回不了本钱那也是亏本，不划算。
我还是租个小的地方比较放心，怎么样，一层楼，一个月1500，你要是觉着还算满意我就租了，太多的话，我就不划算了。”
刘洪这会儿也冷静下来了。
心里想着，1500块钱一个月，你当我冤大头是吧。
不过转念又觉着，真要是有1500的话，总比一分都捞不着强，所以一时半会的，心里又有些矛盾。
他可不知道1500的价格是李文秀思考了好一会儿才拿定主意的，谈不上少，但是绝对不算多。
大抵上就是有点类似于那种食之无味，弃之可惜的意思。
“小伙子年纪不大，还真挺刁钻，你这开个1500，我答应也不是，不答应也不是，你得让我想想。
要不这么着，你再加点，一个月2500，要是能谈的话，咱们就谈谈。”
话还没说完。
李文秀就果断摆了摆手。
“2500太多了，刘老板你也是做生意的，你可以去问问，有谁2500会租你这套屋子，我这也是实在找不到地方了，才问你这边来看看的。
2500一个月，我怕生意没做成，先把自己就赔进去了，到时候别说是你这里的房租拿不出来，估计会去得给家里剥层皮。”
刘洪没接着话。
不是他不想开口，而是开不了口。
李文秀的话可算是没说错。
2500一个月，虽然比他之前开价直接切了一半，但是这个价钱也不低了。
偏偏他瞧着有戏，心里就是舍不下那一千块钱。
“刘老板以前做什么生意的，现在生意不好做啊。”
见刘洪一时半会没了主意，李文秀也不想把他逼得太紧，立马就转移话题。
谁知道刘洪自己反倒是先想通了。
“咱也不谈这个，你年纪轻，我也不欺负你，都是县里人，你是不是真想买？”
“想买啊，价格合适的话，买下来总比年年付租金要好。”
这会儿刘洪反倒是冷静下来了。
真要卖掉的话，那肯定比租出去要强。
这个粮油站搁在他手里一年多了，钱没捞着多少，贷款倒是倒贴了上万。
心里要说没有点后悔那是不可能的，而且继续搁在手里的话，还得继续往里面砸钱。
到时候即使把地方拿下来了，估计房子也没什么大的价值，无非就是等着拆迁弄点安置费用。
但是他就是再笨也知道，照眼下这个行情，县里要是有本钱把老西门拆迁，那他就把名字倒着写。
这么一想下来。
心里竟然想通了。
卖！
只要价格合适，马上就卖。
“你能出什么数？”
刘洪毕竟不是真混蛋，心里还算是有数的。
当初他把粮油站盘下来的时候，20万都没花到，前后拢共也就是十五六万的样子。
另一头。
李文秀见终于算是把注意力转到正题上来了，脑子里立马就活络不少。
不过样子还得做足了。
像刘洪这种人，坑他一把那不叫坑，叫劫富济贫，心里也没有什么好内疚的。
“就怕你要价太高，我虽然想买，但是如果真有合适的地方租的话，我还不如租。”
一听这话。
刘洪立马就钻进了套子里，心里那叫一个急啊。
没等李文秀说下去，立马就笑着说道：“你们这些年轻人就是做大事的，做生意今年不赚，明年赚，房子买下来搁自己手里是好事。
不像我们，现在年纪上来了，守着这么大个地方，还不如拿点现钱过日子快活。
你放心，我也是做过生意的，只要你不压的太狠，我一准儿不还价。”
“那15万？”
李文秀试着问了一句。
谁知道刘洪一下子就弹了起来。
“15万？不行不行，那太低了，我这是做赔本的买卖，就是买下来都不止这个数。”
见他漏了底，李文秀心里顿时就有数了。
15万肯定拿不下来，但是也差不离。
不过脸上还是装作一副为难的样子。
“这样吧，你让我考虑考虑，我回头还得跟家里商量一下，毕竟是十几万的生意，我虽然做的了主，但是还得回去说说情况。”
其实人有时候就是这儿奇怪。
你要死要活地想租吧，人家一个劲地不想让你得逞。
反倒是你迟疑了吧，人又恨不得马上就把事情给办了。
刘洪现在就是这个心思。
横竖能来跟他谈这个事情的，也肯定是能做主的。
李文秀虽然瞧着年纪不大，但是看着二十出头还是有的，90年的人可不像十几二十年后。
这会儿二十岁早就当家了。
再加上曹军的面子搁在那里，他也不怕李文秀说得不算数。
心里想着过了这村可就没了那个店了。
李文秀见火候也差不多了。
嘴角动了动也没打算继续耗下去。
抬眼朝老板年瞥了一眼。
“老板娘，你添点水。”
等茶水添上，李文秀也差不多拿定了主意。
迟疑了一下，立马就开了口，可算是把刘洪等急了。
“十五万你是有点亏，我说句公道话，但是真要我开个好价钱，你肯定也满意不了。
不过既然都是诚心做生意，我也不压你的价，一口价，20万过户，你看怎么样？”
20万！
的确不低了。
别说刘洪没开口。
边上刚倒完茶水的老板娘也是吓了一跳。
别的不说。
粮油站是个什么地方她还能不知道。
开价就是20万，买一栋破楼，她心里也不是滋味啊，都是羡慕惹的祸。
“小伙子，你真是做大生意的，你看我家这个楼怎么样，你要是觉着还行的话，我不要你20万，你开10万我马上就卖给你。”
“去去去，你这婆娘怎么说不好话呢，没瞧着我这里办正事吗。”
刘洪这会是真的有点怕了。
别看他一早信心满满的样子。
但是真到了这时候，他也怕李文秀一转眼还真买了别家的。
其实他也是陷入误区了。
粮油站这种地方，一般人根本就不会买，真想买的人，肯定是看过地方的。
也就是说，肯定是用得着的。
真要李文秀舍掉粮油站去买茶楼铺子，买回去干嘛，难不成开茶座。
要怪的话，只能怪这会儿别说家具城了，就是连大一点的商店县里都还没出现。
目前整个松平最大的一家店面就是位于南门街的新华书店，上下两层，一层五间。
面积比粮油站还小，除了新华书店，就数东街的百货商厦最大，但是人家那是开商厦，他虽然没敢小瞧李文秀，但是心里也估摸着对方生意一准儿还没做到那个程度。
所以一时半会，刘洪压根就没往这个上面想。
加上李文秀一开始就嫌地方太大，他也觉着地方是大了点，但是光面积大不行，得能派上用场。
所以说，大的反倒是不如小的来得好出手。
“你这话说的，你个死鬼，就你能卖房子，我就不能卖了，小伙子，你要是想买，我肯定不跟你还价。”
李文秀嘿嘿笑了两声。
今天卖房子倒还真是扎堆了。
他还真想把茶楼也买下来，别人不清楚老西门的房价，他还能不清楚。
等2005年一过，县里第一个动手要拆的就是老西门这条街。
只不过跟刘洪不同，他也没打算占人茶老板的便宜。
“怎么样，刘老板，你给个准信，20万一口价，你要是肯卖的话，我今天就跟你去签合同过户。”
都谈到这个份上了。
刘洪心里其实也算过一遍。
20万拿下来。
扣掉他买房子的本钱，还能剩下几万，即使扣了贷款的利息钱，也还能余下个两三万的。
一年的功夫，转手就是两三万的赚头，这已经算得上是捡了个大便宜了。
只不过他怎么都觉着自己是不是哪里没想明白，但是一时半会也想不出来。
心里索性一横，还真就点头答应了。
“成，20万就20万，小伙子，不是我说大话，20万你是真赚了。”
是赚了。
李文秀心里想着。
20万买这么大一个地方，不赚就是傻子。
至于赚多少，他不好估计，但是翻倍那是肯定的，而且这还不包括中间产生的效益。
一旦家具城开张，等到真要拆迁的时候，估计价格还会上涨。
既然价格谈好了，那接下来的事情就简单很多。
李文秀也不磨蹭。
喝了杯茶水就直接带着曹军去办手续，由于是周末，正值放假，不过机关里值班的人还是有的。
麻溜地办了手续过了户，李文秀也不含糊，倒是没有一口气把账给结清掉，先付了一半。
钱拿到手，刘洪也不反悔了，约定好结账的时间就把东西都交给李文秀。
等回到家里。
李文秀立马就跟年广飞联系上，问了一下家具厂那边的情况，完了才跟韩立生联系上。
把情况一说，韩立生也是暗自有些心惊胆战的。
20万的生意，就算是他也没有这么大的手笔，说谈下来就谈下来了。
不过一想到李文秀连南京路那种地方的店面都是说买就买了，倒是也没觉着太过于惊讶。
无非就是跟他扯了两句无关紧要的。
从做生意的角度来讲，韩立生是有本钱的。
经验丰富，为人也老辣，但是毕竟已经离开圈子里这么多年了，世事变化得也快。
他一开始还是有点束手束脚，过了这两个月才算是摸上门道。
加上家具城又是处于起步阶段，他也知道一旦做好了，将来李文秀肯定不会亏待他。
所以也是一门心思就扑了上去。
跟李文秀合计了一下粮油站那边的情况，两个人谈了快一下午的时间才挂了电话。
李文秀中间可是连口水都没喝上。
紧接着又让曹军开车去了一趟市里，主要还是到韩立生那边去拿家具城的设计图纸。
既然要开连锁，那肯定还是按照他一贯的思路来做，装修的风格什么的都不会有太大的变化。
时间一晃就到了9月底。
市里那边家具城马上就要准备开业，李文秀也没敢耽搁。
9月份最后一个礼拜刚刚过完，安排好县里这边装修的事情，马上就去了市里。
国庆节还有不到一天的功夫。
周六是9月30号，周日正好开业。
韩立生虽然准备妥当了，他还是忍不住要去看看情况。
毕竟投资了几百万的东西，可马虎不得。