第355章 从零开始的勇气
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陈子迩伸伸手示意沈炼莹坐下来说，今天是个好日子，她也开始自己的新工作不久，前段时间公司内部有一次自我诊疗，妄想所有坏人全都自我忏悔当然是很理想化，不过软硬兼施之后的成效倒也不错。
水至清则无鱼，布丁当然不会因为这一次就纯纯净净了，但不论是史央清亦或是陈子迩，他们都没有指望过这一点，而对于沈炼莹的工作而言，更多的希望还是在监督，而非‘查案’，她也不是干这行来的。
“新工作感觉怎么样？”他自认为比刁亦杰好一点，起码他知道关心下属，而非只是把他们当做挣钱的机器。
沈炼莹的嘴唇很薄，嘴巴很大，抿起来笑的时候那一道缝就特别的长，而笑容力也很强，“有跟过去不太一样的地方，毕竟是新的领域，不过恰巧我不缺乏从零开始的勇气。”
陈子迩喜欢一个人自信的样子。
“那你今天特意留下来？”他挑了挑眉毛，“是有什么人要倒霉吗？”
沈炼莹急于要让老板看到自己的工作成效，如果一点动静没有，那你是来混日子的？
所以答案是有。
“采购部的员工至少还有两到三人有接受商业贿赂的嫌疑。”沈炼莹说的肯定的样子，“只是我不知道是谁，但我大概察觉到贿赂的源头在哪儿。”
陈子迩坐在椅子上翘起二郎腿，他也能明白的，“只需去细细考察有哪些公司特别想将自己的产品放到布丁的货架上……”
这不是很难想到的东西，沈炼莹轻点头，“这个欲望越强烈，产品质量又不是很优秀，那么就越容易想一些走后门的法子。”
再完美的制度也是要靠大大小小的领导去执行的，每个人都有相应的权力去负责自己的事务，而旁人并不一定就知晓。
“嘿，”陈子迩倒乐了起来，“没想到这职位还挺挣钱的？”
沈炼莹摇摇头，“每个要贿赂的人都懂投其所好，有人爱钱，有人爱色。”
“那这次呢？”
“这次是后者。我在约谈一个叫戴明的经理时，发现他有些许的不自然，后来几天听人说他老婆一直都在跟他闹离婚，大家都说他有了别的女人。”
陈子迩感觉自己在听电影情节一样，这会儿的离婚率还没那么高呢，这戴明也算是走在时代前列了。
他点点头表示自己知道了，也表示认同了她继续往下做的决定。
沈炼莹离开了这里，陈子迩本以为大家也都走了，没想到刁亦杰折而复返，他正在门外等着。恰巧两人相撞，沈炼莹还是很尊敬的笑着说：“刁总？你这……”
她一看也知道他在等人，随即以自责的语气说：“嗨，刁总真不好意思，我要早知道你也有事，就让你先来了，这次我不懂事了。”
当时大家都起身要离开，只有她坐着不走，刁亦杰观察到了这一点，也不好开口就命令她先出去。
现在她不听他的号令了。
刁亦杰不想再与陈子迩的关系上出任何岔子，没看到一帮人‘抢钱’呢吗？
而沈炼莹这个人，陈子迩主动开口找他要的，所以现在的相处关系没什么问题，只是他头一次知道一个女人的心竟那么大。
沈炼莹的自责不似作假，刁亦杰摆摆手，“没事没事，你一定是有事要报告才着急的，再说你现在履任新职事务多时间紧，我这就是聊聊天，你比较急。”
沈炼莹很不好意思的笑了，“这……刁总……你这么说的话，我都快无地自容了，这可叫我怎么办才好？”
“这没什么，别多想，去忙吧，等有空我们再聚聚。”
既如此，沈炼莹也大方一笑，“那我也不耽搁刁总，我来给您敲门。”
她真的帮他敲了门，而且帮他开门，一番动作显得非常尊重，容不得刁亦杰挑出什么不满意的地方。
但只有沈炼莹自己知道，她的心态变了，以前对刁总是又敬又怕，现在没有怕了。大家都直接对陈子迩报告，是还有点差距，但不存在上下级的关系了。
办公室的门又关上，她愣在原地两三秒钟，随后微不可察的笑了一下，这次的跳槽非常令人满意。
而那个替他开门的尊敬动作，反正她已经做过很多次了，再做一次又何妨，刁亦杰对她也有提携之恩，她现在一身的能力基本上都是在刁亦杰给的巨大压力下锻炼出来的，仅看这一点，沈炼莹觉得自己再怎么尊敬都不为过。
办公室里，陈子迩也没想到刁亦杰还没走，他放下手中刚开始看的文件问道：“有什么事嘛？老刁。”
“关于公司的方向。”刁亦杰知道，他想要资金，必定要陈子迩认可盛世地产未来的规划，“前段时间，我陪你去百花岸那个项目考察的时候，你提到过一句，盛世地产不能一辈子就搞住宅开发，这现金流太不稳定。”
这不是陈子迩的原话，但是刁亦杰反复琢磨觉得应该是这个意思。
陈子迩起身带着刁亦杰去办公桌对面的沙发上坐下，问他：“那你有什么想法？”
刁亦杰嘿嘿一笑，“我一个没读过书的大老粗哪有什么行业眼光。不过上次虽然您没亲口作出要求，但是我知道这之后的项目每一个都要上一个台阶。”
他有这个决心，话是可以这样讲，可这台阶要怎么上是个问题，大多数人还是会继续拿地复制之前的行为，这样是可以挣钱，可一直这样下去，大浪淘沙的时候，淘掉的就是这一类。
陈子迩皱了皱眉，“那两个小项目，百花岸和彩虹城，销售情况怎么样？”
“顺利但是平缓。”刁亦杰这么总结，“预计到年底可以回笼一个多亿的资金。”
这应该不是纯的获利，估计要还一部分贷款，当初投资的资金只有几千万，中海的房地产还没到暴涨的年代，所以这一进一出肯定没后来那么暴利。
虽然也过亿了，但盛世地产的规模还是小，之前看新闻，在去年提出居家办公搞出现代城的潘总就已经完成40多亿人民币的销售了。
“我觉得可以再做两年。”陈子迩提议道，“当然你也可以思考一些更加健康并且适合盛世地产的商业模式。”
刁亦杰挠挠头，明年他肯定会拿到资金支持，这个陈子迩保证过来，不过这么看下来好像拿不到多少啊。
陈子迩一眼就看出他不满足，于是大手在大腿上拍了拍说道：“我可以给你个启发点。你看布丁便利店在成立的第一天，就是一定要与其他的便利店形成差异，从店面装修到设施服务，几乎处处不同。客友连锁瞄准的也是差异，与小宾馆有差异，与大酒店有差异，所以我对这个项目信心满满。”
“所以你作为总经理要思考一个问题。”陈子迩竖起食指，“盛世地产与其他小地产公司的差异在哪里，这很重要。中海那么多房地产公司，盛世与他们有何区别？”
“现在大家都能赚钱，盛世这一次应该也赚了不少，但这不是我们有多牛逼，这个叫行业红利，现在行业是上升态势大家都有红利吃，但有了差异化竞争，咱们就能吃的更多，成长的更快。”
刁亦杰微微蹙着眉头，“盛世地产与别人不同的地方？”
“嗯，要不同到消费者一眼就能看出来。”陈子迩看他一脸茫然，笑着说：“这不难想的，就是价格贵都可以算做不同，问题是得值那个价。”
老刁一直知道陈子迩不满足于搞低端住宅开发，他常说赚穷人的钱既费力气又赚不了多少。
“陈总，我想尝试一下中高端住宅项目开发。”
陈子迩眼睛一亮，这土包子脑袋还突然开窍了，他笑了笑，“沈炼莹刚刚跟我讲，履任新职面对未知领域很有压力，但是她不缺少从零开始的勇气。现在看来，这些素质都是从你老刁这里学到的。”
布丁都改头换面了，盛世地产也要有新的气象，这是刁亦杰上午刚刚有的念头。
“那您会支持我？”
陈子迩说：“我当然会支持！盖好了之后我带头去那里买一套。”
刁亦杰眨了眨眼睛，“陈总，我说的支持不是这个意思……”
陈子迩也眨了眨眼睛，颇为无奈，这老刁刚刚有的想法吧？连低端高端基本的不同都不知道。
于是他马上下了个死命令，“正式干之前我要求你必须到全国大城市去看一看人家中高端住宅是怎么开发的，不能闷头瞎干！还有找人给你上上课，中高端不是把房子造大一点漂亮一点那么简单的！”
本来他还欣赏这老小子从零开始的勇气的，结果给他这么一句回答，你好意思么你？在高端住宅里，你到底是住欧式别墅还是中式别墅这没那么重要！重要的是他么你跟谁住一起！
而陈子迩还就不信了，我他么的这么帅，会没有人愿意和我当邻居？！不可能！绝对！不可能！！我不信！！到时候白富美肯定排着队买房！！这一点没人能欺骗我！！
陈子迩伸伸手示意沈炼莹坐下来说，今天是个好日子，她也开始自己的新工作不久，前段时间公司内部有一次自我诊疗，妄想所有坏人全都自我忏悔当然是很理想化，不过软硬兼施之后的成效倒也不错。
水至清则无鱼，布丁当然不会因为这一次就纯纯净净了，但不论是史央清亦或是陈子迩，他们都没有指望过这一点，而对于沈炼莹的工作而言，更多的希望还是在监督，而非‘查案’，她也不是干这行来的。
“新工作感觉怎么样？”他自认为比刁亦杰好一点，起码他知道关心下属，而非只是把他们当做挣钱的机器。
沈炼莹的嘴唇很薄，嘴巴很大，抿起来笑的时候那一道缝就特别的长，而笑容力也很强，“有跟过去不太一样的地方，毕竟是新的领域，不过恰巧我不缺乏从零开始的勇气。”
陈子迩喜欢一个人自信的样子。
“那你今天特意留下来？”他挑了挑眉毛，“是有什么人要倒霉吗？”
沈炼莹急于要让老板看到自己的工作成效，如果一点动静没有，那你是来混日子的？
所以答案是有。
“采购部的员工至少还有两到三人有接受商业贿赂的嫌疑。”沈炼莹说的肯定的样子，“只是我不知道是谁，但我大概察觉到贿赂的源头在哪儿。”
陈子迩坐在椅子上翘起二郎腿，他也能明白的，“只需去细细考察有哪些公司特别想将自己的产品放到布丁的货架上……”
这不是很难想到的东西，沈炼莹轻点头，“这个欲望越强烈，产品质量又不是很优秀，那么就越容易想一些走后门的法子。”
再完美的制度也是要靠大大小小的领导去执行的，每个人都有相应的权力去负责自己的事务，而旁人并不一定就知晓。
“嘿，”陈子迩倒乐了起来，“没想到这职位还挺挣钱的？”
沈炼莹摇摇头，“每个要贿赂的人都懂投其所好，有人爱钱，有人爱色。”
“那这次呢？”
“这次是后者。我在约谈一个叫戴明的经理时，发现他有些许的不自然，后来几天听人说他老婆一直都在跟他闹离婚，大家都说他有了别的女人。”
陈子迩感觉自己在听电影情节一样，这会儿的离婚率还没那么高呢，这戴明也算是走在时代前列了。
他点点头表示自己知道了，也表示认同了她继续往下做的决定。
沈炼莹离开了这里，陈子迩本以为大家也都走了，没想到刁亦杰折而复返，他正在门外等着。恰巧两人相撞，沈炼莹还是很尊敬的笑着说：“刁总？你这……”
她一看也知道他在等人，随即以自责的语气说：“嗨，刁总真不好意思，我要早知道你也有事，就让你先来了，这次我不懂事了。”
当时大家都起身要离开，只有她坐着不走，刁亦杰观察到了这一点，也不好开口就命令她先出去。
现在她不听他的号令了。
刁亦杰不想再与陈子迩的关系上出任何岔子，没看到一帮人‘抢钱’呢吗？
而沈炼莹这个人，陈子迩主动开口找他要的，所以现在的相处关系没什么问题，只是他头一次知道一个女人的心竟那么大。
沈炼莹的自责不似作假，刁亦杰摆摆手，“没事没事，你一定是有事要报告才着急的，再说你现在履任新职事务多时间紧，我这就是聊聊天，你比较急。”
沈炼莹很不好意思的笑了，“这……刁总……你这么说的话，我都快无地自容了，这可叫我怎么办才好？”
“这没什么，别多想，去忙吧，等有空我们再聚聚。”
既如此，沈炼莹也大方一笑，“那我也不耽搁刁总，我来给您敲门。”
她真的帮他敲了门，而且帮他开门，一番动作显得非常尊重，容不得刁亦杰挑出什么不满意的地方。
但只有沈炼莹自己知道，她的心态变了，以前对刁总是又敬又怕，现在没有怕了。大家都直接对陈子迩报告，是还有点差距，但不存在上下级的关系了。
办公室的门又关上，她愣在原地两三秒钟，随后微不可察的笑了一下，这次的跳槽非常令人满意。
而那个替他开门的尊敬动作，反正她已经做过很多次了，再做一次又何妨，刁亦杰对她也有提携之恩，她现在一身的能力基本上都是在刁亦杰给的巨大压力下锻炼出来的，仅看这一点，沈炼莹觉得自己再怎么尊敬都不为过。
办公室里，陈子迩也没想到刁亦杰还没走，他放下手中刚开始看的文件问道：“有什么事嘛？老刁。”
“关于公司的方向。”刁亦杰知道，他想要资金，必定要陈子迩认可盛世地产未来的规划，“前段时间，我陪你去百花岸那个项目考察的时候，你提到过一句，盛世地产不能一辈子就搞住宅开发，这现金流太不稳定。”
这不是陈子迩的原话，但是刁亦杰反复琢磨觉得应该是这个意思。
陈子迩起身带着刁亦杰去办公桌对面的沙发上坐下，问他：“那你有什么想法？”
刁亦杰嘿嘿一笑，“我一个没读过书的大老粗哪有什么行业眼光。不过上次虽然您没亲口作出要求，但是我知道这之后的项目每一个都要上一个台阶。”
他有这个决心，话是可以这样讲，可这台阶要怎么上是个问题，大多数人还是会继续拿地复制之前的行为，这样是可以挣钱，可一直这样下去，大浪淘沙的时候，淘掉的就是这一类。
陈子迩皱了皱眉，“那两个小项目，百花岸和彩虹城，销售情况怎么样？”
“顺利但是平缓。”刁亦杰这么总结，“预计到年底可以回笼一个多亿的资金。”
这应该不是纯的获利，估计要还一部分贷款，当初投资的资金只有几千万，中海的房地产还没到暴涨的年代，所以这一进一出肯定没后来那么暴利。
虽然也过亿了，但盛世地产的规模还是小，之前看新闻，在去年提出居家办公搞出现代城的潘总就已经完成40多亿人民币的销售了。
“我觉得可以再做两年。”陈子迩提议道，“当然你也可以思考一些更加健康并且适合盛世地产的商业模式。”
刁亦杰挠挠头，明年他肯定会拿到资金支持，这个陈子迩保证过来，不过这么看下来好像拿不到多少啊。
陈子迩一眼就看出他不满足，于是大手在大腿上拍了拍说道：“我可以给你个启发点。你看布丁便利店在成立的第一天，就是一定要与其他的便利店形成差异，从店面装修到设施服务，几乎处处不同。客友连锁瞄准的也是差异，与小宾馆有差异，与大酒店有差异，所以我对这个项目信心满满。”
“所以你作为总经理要思考一个问题。”陈子迩竖起食指，“盛世地产与其他小地产公司的差异在哪里，这很重要。中海那么多房地产公司，盛世与他们有何区别？”
“现在大家都能赚钱，盛世这一次应该也赚了不少，但这不是我们有多牛逼，这个叫行业红利，现在行业是上升态势大家都有红利吃，但有了差异化竞争，咱们就能吃的更多，成长的更快。”
刁亦杰微微蹙着眉头，“盛世地产与别人不同的地方？”
“嗯，要不同到消费者一眼就能看出来。”陈子迩看他一脸茫然，笑着说：“这不难想的，就是价格贵都可以算做不同，问题是得值那个价。”
老刁一直知道陈子迩不满足于搞低端住宅开发，他常说赚穷人的钱既费力气又赚不了多少。
“陈总，我想尝试一下中高端住宅项目开发。”
陈子迩眼睛一亮，这土包子脑袋还突然开窍了，他笑了笑，“沈炼莹刚刚跟我讲，履任新职面对未知领域很有压力，但是她不缺少从零开始的勇气。现在看来，这些素质都是从你老刁这里学到的。”
布丁都改头换面了，盛世地产也要有新的气象，这是刁亦杰上午刚刚有的念头。
“那您会支持我？”
陈子迩说：“我当然会支持！盖好了之后我带头去那里买一套。”
刁亦杰眨了眨眼睛，“陈总，我说的支持不是这个意思……”
陈子迩也眨了眨眼睛，颇为无奈，这老刁刚刚有的想法吧？连低端高端基本的不同都不知道。
于是他马上下了个死命令，“正式干之前我要求你必须到全国大城市去看一看人家中高端住宅是怎么开发的，不能闷头瞎干！还有找人给你上上课，中高端不是把房子造大一点漂亮一点那么简单的！”
本来他还欣赏这老小子从零开始的勇气的，结果给他这么一句回答，你好意思么你？在高端住宅里，你到底是住欧式别墅还是中式别墅这没那么重要！重要的是他么你跟谁住一起！
而陈子迩还就不信了，我他么的这么帅，会没有人愿意和我当邻居？！不可能！绝对！不可能！！我不信！！到时候白富美肯定排着队买房！！这一点没人能欺骗我！！