第606章 网中央
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如果陈子迩说的是真的，那么刁亦杰便能想到这个外表普通，表情平静的人对于自己的商业帝国的步伐与节奏的掌控是多么的妙到毫巅。
看起来盛世地产是游离于整个盛世集团之外的，他自己也至始至终这么觉得，一年到头不会想到我，要个人了，就随随便便打个招呼。
但是现在看起来并非如此。
盛世地产就像网中央的点，以为和周围都没有关系，但实际上，他是先准备好了这个点，然后用网丝一条一条的连接上去。
但有一个问题……
刁亦杰问：“可是这样的话，我们不就提前给自己创造了一个竞争者了吗？”
陈子迩说：“没有真正十全十美的策略，抓住一部分总要漏一部分，问题的关键于我们抓着的是我们最需要的。”
“再说，这种东西肯定是伴随着大量的错误，作为旁观者我们正好看看清楚。”
陈子迩心里知道，城市人家这种只是第一阶段的产品，面积小，店铺单一，配套设施根本不够，而实际上的万大商业帝国开发了三代产品。
最让人害怕的是，第一二代产品始终没有克服现金流回流速度不够的问题，这就会使得现金流会慢慢收紧，直到最后某一刻彻底爆发出来。
这是逻辑之内的事情，做第一个的时候看到效果不错，也肯定有些资本，然而资本本性逐利，马上就会开始扩张，同时开建两三个可能还不会有现金流压力，但随着这个扩张，也许三年，也许五年，一定会有不输血就死的情况。
那一次，万大卖掉了9个全部是大城市中心地带非常成功且繁华的商业广场。而套现的31亿人民币远远不及它实际的价值。
陈子迩记不大清了，也许正是2001年，又或者是明年还是后年，总之北方那儿快开始了。
所以他放任自流的盛世地产也应该动了，至少这件事要真的放在脑子里。
还有一点……
陈子迩说：“东方集团那边似乎是想要和我们展开合作，可是我自己的态度是……我们只恋爱，不结婚。”
“啊？”刁亦杰奇了。
正常来说，陈子迩对于合作一直是张开双臂说结婚就结婚的，他所信奉的就是有钱一起赚，从来都不是自己吃肉连汤都不让人喝的性格。
可这一次好奇怪。
陈子迩解释道：“不是我非要死抓住那部分股权舍不得分，而是我看不到他们会有特别的价值让我选择和他们联姻。”
带别人发财又不是他的义务。
刁亦杰只能听从，反正他和那人又没什么特别的交情。
深呼一口气，这件事其实挺有压力的。
“陈总，我所担心的还是人，现在公司都是做中高端住宅项目的，谁也没有做城市人家的经验。”
陈子迩嘴角一弯，“中高端住宅项目就是我们整体的一部分，而且是重要的一部分，不然只靠租金，我们该喝西北风了。”
当初他可不是随便才让刁亦杰去做这些事的。
刁亦杰自己在来之前也想象不到，今天的谈话内容如此丰富。
他更加想不到连中高端住宅项目都是一根网丝！
……
……
基于自己的眼光给出大的战略规划，这一点，刁亦杰完全不如陈子迩，甚至给他解释，他自己得花时间才能消化。
但关于陈子迩想从这里调走谁，尽管陈子迩没说，但是他能猜到。
此时的他已经坐在了一家咖啡馆里，隔着落地玻璃看着城市的车水马龙，刁亦杰自己笑了一下自己，今天他竟然对陈子迩的那个要求产生了些许不满。
在小的事情方面，陈子迩的能力确实不彰显，但在宏观层面，刁亦杰已经找不到词来形容。他可以猜中今天的人选，却看不懂在集团层面的布局。
不多会儿，有个男人到了。
鲁学恒，接任沈炼莹销售部经理的人。
坊间有过传闻，鲁经理最早是作为房产经纪人接触到了陈总，他思路清晰、自信沉着的优点为陈总赏识，获得了一张名片。
之后自己到盛世地产应聘，却没有选择打这个电话。
这个行为背后折射出来的是这个男人的自傲以及蛰伏时的一步一个脚印。
此刻，他小跑着过来了，“刁总，不好意思，我来晚了。”
刁亦杰随意摇摇头，“没事，坐吧，喝点什么？”
“拿铁吧。”
鲁学恒表现的很尊重，但实际上他的态度是不卑不亢的。
今天刁亦杰找他很突然，而且是从总部回来的时间节点，他自己心里也在想。
刁亦杰深深看了一眼他，有些欣赏，这是个很有前途的年轻人，不论是他本身的素质，还是陈子迩的赏识。
“陈总……”
鲁学恒没想到老板一开口就是公司一把手，这很不寻常的，所以听的贼认真。
刁亦杰说：“陈总的性格其实是个很好相处的人，只要认真工作，私下甚至有些随意。陈总也有点儿苛刻，你也看到了，我们公司几乎不会做低廉产品和服务，所以认真之外还要尤其细心。”
他说的不多，因为鲁学恒聪明，有些常识性的当然不必说。
鲁学恒睁大了眼睛，脑子高速运转，随后非常真诚的说：“谢谢刁总。”
其实单看这一次的调任，也许管的人还没有原来的多，但真的想做出一番事业的人不会眼光这么浅，也绝不会拒绝。
只说这么一句，刁亦杰便起身走了，整个过程贼特么装逼，跟混社会的大佬一样。
因为他不好说，陈子迩又没明确表示过具体是谁，他就是心里再有把握，也不会干这种事。
可是他又要说，这是投资未来，只不过陈子迩说的暧昧，他也只能说的暧昧，假如最后的结果不是鲁学恒，那也不算什么，提醒员工注意董事长对工作有什么要求，这有错？
而鲁学恒也很聪明的没有多问，设身处地一想，这种事换到谁身上，他不会好奇陈总到底把他往哪儿调？是什么职位？
想闯出职业前程的人关心的不得了，但这个时候太急色其实是轻浮、不稳重，会减分。
刁亦杰走后，鲁学恒握着咖啡杯的手有一些些颤抖，他自己沉思了一会儿，琢磨着这突发情况背后的事儿。
又过一会儿，掏出手机给老婆打过去。
“下班了吗，倩倩？”
“下了，我马上到家。”
鲁学恒说：“别回家了，到月辉广场来，我在这等你。”
“怎么了？听你语气这么紧，出事了？”
“当然不是，应该是好事，你先过来吧。”
挂了电话，他深深呼出一口气，然后做了个狠狠的握拳动作！
如果陈子迩说的是真的，那么刁亦杰便能想到这个外表普通，表情平静的人对于自己的商业帝国的步伐与节奏的掌控是多么的妙到毫巅。
看起来盛世地产是游离于整个盛世集团之外的，他自己也至始至终这么觉得，一年到头不会想到我，要个人了，就随随便便打个招呼。
但是现在看起来并非如此。
盛世地产就像网中央的点，以为和周围都没有关系，但实际上，他是先准备好了这个点，然后用网丝一条一条的连接上去。
但有一个问题……
刁亦杰问：“可是这样的话，我们不就提前给自己创造了一个竞争者了吗？”
陈子迩说：“没有真正十全十美的策略，抓住一部分总要漏一部分，问题的关键于我们抓着的是我们最需要的。”
“再说，这种东西肯定是伴随着大量的错误，作为旁观者我们正好看看清楚。”
陈子迩心里知道，城市人家这种只是第一阶段的产品，面积小，店铺单一，配套设施根本不够，而实际上的万大商业帝国开发了三代产品。
最让人害怕的是，第一二代产品始终没有克服现金流回流速度不够的问题，这就会使得现金流会慢慢收紧，直到最后某一刻彻底爆发出来。
这是逻辑之内的事情，做第一个的时候看到效果不错，也肯定有些资本，然而资本本性逐利，马上就会开始扩张，同时开建两三个可能还不会有现金流压力，但随着这个扩张，也许三年，也许五年，一定会有不输血就死的情况。
那一次，万大卖掉了9个全部是大城市中心地带非常成功且繁华的商业广场。而套现的31亿人民币远远不及它实际的价值。
陈子迩记不大清了，也许正是2001年，又或者是明年还是后年，总之北方那儿快开始了。
所以他放任自流的盛世地产也应该动了，至少这件事要真的放在脑子里。
还有一点……
陈子迩说：“东方集团那边似乎是想要和我们展开合作，可是我自己的态度是……我们只恋爱，不结婚。”
“啊？”刁亦杰奇了。
正常来说，陈子迩对于合作一直是张开双臂说结婚就结婚的，他所信奉的就是有钱一起赚，从来都不是自己吃肉连汤都不让人喝的性格。
可这一次好奇怪。
陈子迩解释道：“不是我非要死抓住那部分股权舍不得分，而是我看不到他们会有特别的价值让我选择和他们联姻。”
带别人发财又不是他的义务。
刁亦杰只能听从，反正他和那人又没什么特别的交情。
深呼一口气，这件事其实挺有压力的。
“陈总，我所担心的还是人，现在公司都是做中高端住宅项目的，谁也没有做城市人家的经验。”
陈子迩嘴角一弯，“中高端住宅项目就是我们整体的一部分，而且是重要的一部分，不然只靠租金，我们该喝西北风了。”
当初他可不是随便才让刁亦杰去做这些事的。
刁亦杰自己在来之前也想象不到，今天的谈话内容如此丰富。
他更加想不到连中高端住宅项目都是一根网丝！
……
……
基于自己的眼光给出大的战略规划，这一点，刁亦杰完全不如陈子迩，甚至给他解释，他自己得花时间才能消化。
但关于陈子迩想从这里调走谁，尽管陈子迩没说，但是他能猜到。
此时的他已经坐在了一家咖啡馆里，隔着落地玻璃看着城市的车水马龙，刁亦杰自己笑了一下自己，今天他竟然对陈子迩的那个要求产生了些许不满。
在小的事情方面，陈子迩的能力确实不彰显，但在宏观层面，刁亦杰已经找不到词来形容。他可以猜中今天的人选，却看不懂在集团层面的布局。
不多会儿，有个男人到了。
鲁学恒，接任沈炼莹销售部经理的人。
坊间有过传闻，鲁经理最早是作为房产经纪人接触到了陈总，他思路清晰、自信沉着的优点为陈总赏识，获得了一张名片。
之后自己到盛世地产应聘，却没有选择打这个电话。
这个行为背后折射出来的是这个男人的自傲以及蛰伏时的一步一个脚印。
此刻，他小跑着过来了，“刁总，不好意思，我来晚了。”
刁亦杰随意摇摇头，“没事，坐吧，喝点什么？”
“拿铁吧。”
鲁学恒表现的很尊重，但实际上他的态度是不卑不亢的。
今天刁亦杰找他很突然，而且是从总部回来的时间节点，他自己心里也在想。
刁亦杰深深看了一眼他，有些欣赏，这是个很有前途的年轻人，不论是他本身的素质，还是陈子迩的赏识。
“陈总……”
鲁学恒没想到老板一开口就是公司一把手，这很不寻常的，所以听的贼认真。
刁亦杰说：“陈总的性格其实是个很好相处的人，只要认真工作，私下甚至有些随意。陈总也有点儿苛刻，你也看到了，我们公司几乎不会做低廉产品和服务，所以认真之外还要尤其细心。”
他说的不多，因为鲁学恒聪明，有些常识性的当然不必说。
鲁学恒睁大了眼睛，脑子高速运转，随后非常真诚的说：“谢谢刁总。”
其实单看这一次的调任，也许管的人还没有原来的多，但真的想做出一番事业的人不会眼光这么浅，也绝不会拒绝。
只说这么一句，刁亦杰便起身走了，整个过程贼特么装逼，跟混社会的大佬一样。
因为他不好说，陈子迩又没明确表示过具体是谁，他就是心里再有把握，也不会干这种事。
可是他又要说，这是投资未来，只不过陈子迩说的暧昧，他也只能说的暧昧，假如最后的结果不是鲁学恒，那也不算什么，提醒员工注意董事长对工作有什么要求，这有错？
而鲁学恒也很聪明的没有多问，设身处地一想，这种事换到谁身上，他不会好奇陈总到底把他往哪儿调？是什么职位？
想闯出职业前程的人关心的不得了，但这个时候太急色其实是轻浮、不稳重，会减分。
刁亦杰走后，鲁学恒握着咖啡杯的手有一些些颤抖，他自己沉思了一会儿，琢磨着这突发情况背后的事儿。
又过一会儿，掏出手机给老婆打过去。
“下班了吗，倩倩？”
“下了，我马上到家。”
鲁学恒说：“别回家了，到月辉广场来，我在这等你。”
“怎么了？听你语气这么紧，出事了？”
“当然不是，应该是好事，你先过来吧。”
挂了电话，他深深呼出一口气，然后做了个狠狠的握拳动作！