第26章 达成共识
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赵天鸷回到办公室，高健和财务经理已经等着了。
“高健都跟你说了吧，现在改造预算要重新做，按照余康玉划分的四个区域，你和高健做个整体规划改造的方案，原有的厂房也都利用上，还有万马场地使用费和外围商铺租金等等的预算明天下午之前要拿给我看！”赵天鸷思路清晰的快速吩咐着。
高健和财务经理做着笔记，然后出去准备了。
赵天鸷站在办公室的落地窗前，想着康玉做事认真的样子，不知不觉的笑了。
第二天下午，一点半，天翔的会议室。
康玉跟马宁、马麒、杜文峰走路进来，赵天鸷带着高健和孙吉祥与大家都一一握手寒暄，坐定又都严肃起来。
康玉坐着最边上的位置，手上没有拿任何的资料。她知道自己今天就是来协调和旁听的，具体的细节万马和天翔自己谈。
“赵总，大体的方案咱们应该都没什么意见了，今天来就是具体细节敲定一下，因为我们是使用您的场地，有什么要求还请赵总明示就是了！”马宁客气而又不失严谨的说明了万马的观点。
“嗯，整合毕竟也是互惠互利的，大家可以商量着来。我们做了一份规划方案和预算，你们先看一下，看跟你们的预期有多大出入，咱们再谈！”赵天鸷让高健把与万马相关的场地的方案分发到人手一份。
康玉拿到方案，仔细的看了起来。方案很详细，办公区、厂房、仓库、餐饮区和工人宿舍都全部划分出来，后边是整个场地的工期，以及万马使用的费用，还明确表明了场地和物业的管理由配件基地负责管理。
方案上明确注明最低使用期限为10年，使用费用按投入使用为期开始计算，预付3年，以后按年结算。
马宁和马麒、杜文峰也都详细的看着，看完马宁笑着说：“赵总的方案做的真是详细啊，规划基本没什么问题，不过费用的问题可能还要谈一下。赵总您比谁都清楚现在万马的情况，对于使用费用我现在只能预付您一年的！”其实这点费用对万马来说根本不算什么，而且马宁手里握着5个亿的资金，但马宁是个商人，而且是个精通财务的老板，资金对于她来说时间价值更重要。
康玉听着马宁的话，没有抬头，只是简单的翻着方案看着。
赵天鸷笑着说：“预付一年的也可以，但餐饮区和工人宿舍就得按规划你们自己来建，毕竟我们前期投入也很大嘛，而且工期也不宽裕。”
康玉还是没有抬头，但心里暗自笑着想：都不是善茬！
马宁笑着说：“赵总很厉害啊，预算都能算到骨头里了。这样吧，一人退一步，我预付两年的租金，工程还是您这边负责好吧？”
赵天鸷也笑着说：“成交！”
大家鼓掌表示祝贺。
“合同我让律师都拟好了，你们也都拿回去看一下，没问题三天后具体的细节和流程，让我的助理和孙律师与你们接洽和签订！”赵天鸷让高健把拟好的合同给了马宁。
“好啊，那就祝我们合作愉快了！”马宁站起身跟赵天鸷握手。
“愉不愉快得看余总的了是吧！”赵天鸷一边跟马宁握手一边看向康玉。
康玉起身笑着也跟赵天鸷握手：“合作愉快！”
“晚上我做东，请两位马总和杜总一起吃个饭，还请赏光啊”赵天鸷客气的说。
“这还用说，肯定赏光啊！”杜文峰一边握手一边跟赵天鸷客气的说。
“好，那就这样，晚上见！不过，你们余总还得我还得留一下啊，配件基地的规划我还得跟她研究一下！”赵天鸷笑着对马宁说。
“赵总，我小姑可是我们家的贵人，你可别欺负她哦”马宁笑着一语双关的暗示着赵天鸷说。
“马总说笑了，她也是我们公司的股东啊，怎么敢欺负她呢”赵天鸷一边说一边看向康玉。
康玉听马宁这个场合叫自己小姑，还警告赵天鸷，愣了一下，笑着说：“没事的，宁宁，我这边完事了去找你！”
“好，小姑，我等你来接我啊”马宁故意把‘接我’两个字说的大声，笑着在杜文峰的搀扶下走出了天翔公司。
康玉跟赵天鸷和高健一行人回到会议室，开始讨论其他三个区域的方案。
康玉看着天翔的方案，做的很详细，基本都考虑到了。
配件基地分办公区、仓储区、物流区和休息区。
软件和网络服务公司这块，在配件基地和检测设备研发生产区之间，见6层框架结构的工作区，方便两家与他们的沟通和联系。方案中连安防保安系统都规划了出来。
外围商铺建2层高层框架公建，出租给维修站或修理厂。
康玉仔细看了一遍觉得基本没什么问题，不住的点头。
“余总，您觉得有什么问题嘛？我们可以改进。”高健见康玉看完了方案，忙问。
“很详细了，基本可以了，预算这块我觉得也很合理！保证工期就可以！因为基地建筑封顶我就准备进设备和招聘人员培训。软件和网络下个月就要安排着手开始进行了。”康玉严肃的回答。
赵天鸷没说话，只是听着康玉说着，心里想这个丫头总是快人一步！
“赵总，配件基地第一年我准备主要以大众件为主，奔驰和宝马的配件可以辅助的做一些，按照预期第二年上轨道后再扩展其他车型配件！前期需要多少员工、多少流动资金、多少库存，具体的方案，我会做一份详细的拿给您看。”康玉跟赵天鸷交代着前期的经营思路。
赵天鸷只是点头，没有说话。
康玉继续说：“外围租赁这块，招租的维修站和修理厂最好是维修各种车型比较全的，但尽量不要重复。还有为了增加宣传力度，我们园区租赁区域楼顶建筑我建议做广告位，前期我们自己用来宣传，后期可以租赁给其他的修理厂或者维修站做广告宣传。”
赵天鸷还是没有说话，一直点头。
“软件和网络公司这块也是独立经营，场地也按租赁方式付费使用，我们与其签订服务合同，这样一是利于其经营和发展，二是我们提高服务质量。”
赵天鸷还是点头，高健和孙吉祥也都听的很认真，快速的跟着康玉的思路。
“赵总，以上是我的一些建议，您看还有什么要求？”康玉客气的问。
赵天鸷并没有回答康玉，二是转头对高健和孙吉祥说：“高健，都听清楚了嘛，没问题就开始吧！孙律师，合同以及园区的证照方面，尽快办理就可以了，需要协助的找高健就行！都去准备吧！”
两个人都明白的答应着，收拾好东西准备走。
康玉看吉祥起身要离开，叫住了他上前附耳小声说：“吉祥，咱两一起走，我找你有事！”
赵天鸷看见他两亲昵的样子，很是不爽：“喂，这是我天翔的法律顾问，不是你们万马的！”
听的孙吉祥直笑，康玉解释说：“哦，吉祥是我大学同学，我找他有点私事。”
“私事下班再谈，我找你还有事”赵天鸷故意说。
吉祥见状赶紧说：“康玉，电话联系，我先走了”
孙吉祥走了，康玉坐到赵天鸷对面：“赵总，找我还有什么事情？”
“你跟孙吉祥的老婆不是同学嘛，跟孙吉祥也是同学？”赵天鸷奇怪的问。
“嗯，我们三个是大学同班同学”康玉解释着。
“你找他有什么私事？”赵天鸷好奇的问。
“你找我还有什么事情，没事我走了，我还有事情！”康玉看赵天鸷刨根问底的，不耐烦的说。
“不是，我可是你的老板，有这么跟老板说话的嘛？”赵天鸷故意逗着康玉。
“老板，为了不耽误您的生意，给您多赚钱，我还有很多事情要做呢，没时间跟你在这聊天了，再见！”康玉故作害怕的样子，说完迅速的跑出了会议室。
赵天鸷看她的样子一阵的笑……
赵天鸷回到办公室，高健和财务经理已经等着了。
“高健都跟你说了吧，现在改造预算要重新做，按照余康玉划分的四个区域，你和高健做个整体规划改造的方案，原有的厂房也都利用上，还有万马场地使用费和外围商铺租金等等的预算明天下午之前要拿给我看！”赵天鸷思路清晰的快速吩咐着。
高健和财务经理做着笔记，然后出去准备了。
赵天鸷站在办公室的落地窗前，想着康玉做事认真的样子，不知不觉的笑了。
第二天下午，一点半，天翔的会议室。
康玉跟马宁、马麒、杜文峰走路进来，赵天鸷带着高健和孙吉祥与大家都一一握手寒暄，坐定又都严肃起来。
康玉坐着最边上的位置，手上没有拿任何的资料。她知道自己今天就是来协调和旁听的，具体的细节万马和天翔自己谈。
“赵总，大体的方案咱们应该都没什么意见了，今天来就是具体细节敲定一下，因为我们是使用您的场地，有什么要求还请赵总明示就是了！”马宁客气而又不失严谨的说明了万马的观点。
“嗯，整合毕竟也是互惠互利的，大家可以商量着来。我们做了一份规划方案和预算，你们先看一下，看跟你们的预期有多大出入，咱们再谈！”赵天鸷让高健把与万马相关的场地的方案分发到人手一份。
康玉拿到方案，仔细的看了起来。方案很详细，办公区、厂房、仓库、餐饮区和工人宿舍都全部划分出来，后边是整个场地的工期，以及万马使用的费用，还明确表明了场地和物业的管理由配件基地负责管理。
方案上明确注明最低使用期限为10年，使用费用按投入使用为期开始计算，预付3年，以后按年结算。
马宁和马麒、杜文峰也都详细的看着，看完马宁笑着说：“赵总的方案做的真是详细啊，规划基本没什么问题，不过费用的问题可能还要谈一下。赵总您比谁都清楚现在万马的情况，对于使用费用我现在只能预付您一年的！”其实这点费用对万马来说根本不算什么，而且马宁手里握着5个亿的资金，但马宁是个商人，而且是个精通财务的老板，资金对于她来说时间价值更重要。
康玉听着马宁的话，没有抬头，只是简单的翻着方案看着。
赵天鸷笑着说：“预付一年的也可以，但餐饮区和工人宿舍就得按规划你们自己来建，毕竟我们前期投入也很大嘛，而且工期也不宽裕。”
康玉还是没有抬头，但心里暗自笑着想：都不是善茬！
马宁笑着说：“赵总很厉害啊，预算都能算到骨头里了。这样吧，一人退一步，我预付两年的租金，工程还是您这边负责好吧？”
赵天鸷也笑着说：“成交！”
大家鼓掌表示祝贺。
“合同我让律师都拟好了，你们也都拿回去看一下，没问题三天后具体的细节和流程，让我的助理和孙律师与你们接洽和签订！”赵天鸷让高健把拟好的合同给了马宁。
“好啊，那就祝我们合作愉快了！”马宁站起身跟赵天鸷握手。
“愉不愉快得看余总的了是吧！”赵天鸷一边跟马宁握手一边看向康玉。
康玉起身笑着也跟赵天鸷握手：“合作愉快！”
“晚上我做东，请两位马总和杜总一起吃个饭，还请赏光啊”赵天鸷客气的说。
“这还用说，肯定赏光啊！”杜文峰一边握手一边跟赵天鸷客气的说。
“好，那就这样，晚上见！不过，你们余总还得我还得留一下啊，配件基地的规划我还得跟她研究一下！”赵天鸷笑着对马宁说。
“赵总，我小姑可是我们家的贵人，你可别欺负她哦”马宁笑着一语双关的暗示着赵天鸷说。
“马总说笑了，她也是我们公司的股东啊，怎么敢欺负她呢”赵天鸷一边说一边看向康玉。
康玉听马宁这个场合叫自己小姑，还警告赵天鸷，愣了一下，笑着说：“没事的，宁宁，我这边完事了去找你！”
“好，小姑，我等你来接我啊”马宁故意把‘接我’两个字说的大声，笑着在杜文峰的搀扶下走出了天翔公司。
康玉跟赵天鸷和高健一行人回到会议室，开始讨论其他三个区域的方案。
康玉看着天翔的方案，做的很详细，基本都考虑到了。
配件基地分办公区、仓储区、物流区和休息区。
软件和网络服务公司这块，在配件基地和检测设备研发生产区之间，见6层框架结构的工作区，方便两家与他们的沟通和联系。方案中连安防保安系统都规划了出来。
外围商铺建2层高层框架公建，出租给维修站或修理厂。
康玉仔细看了一遍觉得基本没什么问题，不住的点头。
“余总，您觉得有什么问题嘛？我们可以改进。”高健见康玉看完了方案，忙问。
“很详细了，基本可以了，预算这块我觉得也很合理！保证工期就可以！因为基地建筑封顶我就准备进设备和招聘人员培训。软件和网络下个月就要安排着手开始进行了。”康玉严肃的回答。
赵天鸷没说话，只是听着康玉说着，心里想这个丫头总是快人一步！
“赵总，配件基地第一年我准备主要以大众件为主，奔驰和宝马的配件可以辅助的做一些，按照预期第二年上轨道后再扩展其他车型配件！前期需要多少员工、多少流动资金、多少库存，具体的方案，我会做一份详细的拿给您看。”康玉跟赵天鸷交代着前期的经营思路。
赵天鸷只是点头，没有说话。
康玉继续说：“外围租赁这块，招租的维修站和修理厂最好是维修各种车型比较全的，但尽量不要重复。还有为了增加宣传力度，我们园区租赁区域楼顶建筑我建议做广告位，前期我们自己用来宣传，后期可以租赁给其他的修理厂或者维修站做广告宣传。”
赵天鸷还是没有说话，一直点头。
“软件和网络公司这块也是独立经营，场地也按租赁方式付费使用，我们与其签订服务合同，这样一是利于其经营和发展，二是我们提高服务质量。”
赵天鸷还是点头，高健和孙吉祥也都听的很认真，快速的跟着康玉的思路。
“赵总，以上是我的一些建议，您看还有什么要求？”康玉客气的问。
赵天鸷并没有回答康玉，二是转头对高健和孙吉祥说：“高健，都听清楚了嘛，没问题就开始吧！孙律师，合同以及园区的证照方面，尽快办理就可以了，需要协助的找高健就行！都去准备吧！”
两个人都明白的答应着，收拾好东西准备走。
康玉看吉祥起身要离开，叫住了他上前附耳小声说：“吉祥，咱两一起走，我找你有事！”
赵天鸷看见他两亲昵的样子，很是不爽：“喂，这是我天翔的法律顾问，不是你们万马的！”
听的孙吉祥直笑，康玉解释说：“哦，吉祥是我大学同学，我找他有点私事。”
“私事下班再谈，我找你还有事”赵天鸷故意说。
吉祥见状赶紧说：“康玉，电话联系，我先走了”
孙吉祥走了，康玉坐到赵天鸷对面：“赵总，找我还有什么事情？”
“你跟孙吉祥的老婆不是同学嘛，跟孙吉祥也是同学？”赵天鸷奇怪的问。
“嗯，我们三个是大学同班同学”康玉解释着。
“你找他有什么私事？”赵天鸷好奇的问。
“你找我还有什么事情，没事我走了，我还有事情！”康玉看赵天鸷刨根问底的，不耐烦的说。
“不是，我可是你的老板，有这么跟老板说话的嘛？”赵天鸷故意逗着康玉。
“老板，为了不耽误您的生意，给您多赚钱，我还有很多事情要做呢，没时间跟你在这聊天了，再见！”康玉故作害怕的样子，说完迅速的跑出了会议室。
赵天鸷看她的样子一阵的笑……