第403章 没以前好忽悠
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傍晚,太阳还挂在西边,红通通。
明日又是一个艳阳天。
李胜吃饱喝足,怀揣四个窝窝头,外加八个铜板,正式下工。
窝棚区东南角,有个临时集市。是东家特意划出来的。
京城周边,小商小贩,渐渐聚拢在此,使得集市越来越热闹。
这些小商小贩,白天就在京城内,或是京城附近的乡镇走街串巷做买卖。
等到下午,他们就挑着担子来到窝棚集市。
如今聚焦在南城门外的流民,已经今非昔比。不再是当初人见人嫌的模样。
小贩们都清楚,这些下苦力的流民,手上有钱。
一天十个铜板的收入,一个月就能拿到三百文,还包两餐。
这样的待遇,让不少本地人都心动,都想到工地上做工。
不过工地上的活太苦太累,每天天不亮就要起来上工。一般人还真吃不了那个苦。
有本地人去工地上干了两天,就灰溜溜的走了。
好在干不了苦力,可以做技术活。
工地上大部分的工匠都是本地人,待遇极好。一个月下来,少说能拿到一两银子的工钱,引得不少人羡慕。
李胜走在集市上,这里人山人海,魔剑擦掌。
就算不买,到集市上凑个热闹也是好的。
这个时候,也是大姑娘小媳妇们倾巢出动的时候。
她们穿上自己最好看的衣服,用清水净面,梳着麻花辫,几个人一起,叽叽喳喳。
当有年轻力壮,下工回来的未婚青年经过的时候,她们都会大胆的朝那人看去。
这集市,俨然成了流民相亲的地方。
小伙们被姑娘们相看,一边涨红了脸,一边又十分得意。
在流民窝棚区,能上工的人,无论从心理还是物质还是地位,显然都比旁人高出一等。
李胜糙老爷们,没有受到大姑娘们的青睐,他也不稀罕。
他有婆娘,有孩子,他还等着一家人团聚。
他手里有八个铜板,他打算给自己买一双结实的草鞋。
他赤着脚,已经很久很久没穿过鞋子。
等有了鞋子后,他打算再攒点钱,买两件成衣。
他早就打听过,集市上草鞋用料足,又结实就是李老头家卖的草鞋。
李老头也是流民,家里没有壮劳力,但是有做草鞋的手艺,还会打造家具。
集市开起来后,李老头就开始做草鞋卖,生意还不错。
光是卖草鞋就足以养活一家人,还有余钱。
只可惜流民里面没人置办像样的家当,他的木工手艺无可用之处。
李胜买了一双草鞋,五个铜板。
临走的时候,他突然说道:“听说东家在卖房子,可以一间屋一间屋买,还可以分三年,或是五年付清房款。我听人说,西边工地那边有不少人打算买房。到时候你就可以帮人打造家具。”
李老头还是头次听说这个消息,“真的?”
“当然是真的。这种事哪能作假。”
“多少钱?”
李老头这几个月靠着卖草鞋攒了点钱,对买房子有兴趣。
李胜说道:“听人说正屋一间八两银子,三年付清就九两,五年付清就要十两。厢房只要六两银子……还有小二层,可以分楼上楼下买。另外还有一种一排的单间房子,不过没有水井,也没茅厕,也没灶房。”
李老头将这事记在了心里,“谢了啊!我还不知道这事。”
李胜好奇问了一句,“你要买房吗?你不回老家吗?”
李老头摇头,“回老家做什么?回老家又养不活一家人。京城挺好。只要一家人齐齐整整在一起,在哪里都没关系。”
李胜闷着头,好一会才说道:“我还听说,买了房可以在京城落户。将来还能开荒种田。”
“这是好事啊!”李老头乐呵呵的。
李胜嗯了一声,的确是好事。
如果他家人在身边,他一定会攒钱买房。别管三年还是五年,总得有个自己的家。
回老家?
李胜也想过。
可是老家什么都没了,为了活命卖房卖地,就差卖儿卖女。
回去又能做什么?给大户当佃农,一年到头吃糠喝稀,别说吃肉,连吃饱都是妄想。
这么一想,留在京城也不错。
他摸着口袋,里面还有三个铜板。
他要攒钱。
他要攒钱买房子。
就算只有一间屋,也好过窝棚。
说不定哪天就找到家人,他可以骄傲地带着家人住进新房,让家人有片瓦遮身。
……
王建根回到自家住的窝棚,进门的时候迟疑了一下。
周围好像不同了。
仔细看看,终于发现不同之处是因为附近的垃圾堆没了。残留的臭味,同过去相比,不值一提。
他早上就听人说了,东家招工清理巷道,粪便,垃圾。
没想到第一天成效就这么显著。
仔细想一想,回来的路上的确比过去干净些。
他走进家门,所谓家门,不过是一扇脆弱的木板。
“我回来了。”
话音一落,他就看见当做饭桌的木板上放着两个窝窝头。
闻着味道,还很新鲜。
“回来啦!这两个窝窝头,是二根带回来的。”
王连氏脸上多了笑容,“二根被选上,每天有四个窝窝头,三个铜板。”
二根在一旁,一脸兴奋,却憋着不作声。
王建根闻言,大喜过望,“二根被选上,这是好事啊!娘,要不我去买点酒菜回来,给二根庆祝。”
“不了,不了。有窝窝头就够了。”王连氏连连摆手。
二根嘿嘿嘿得笑起来。
大哥的夸奖,让他很满足。
如今他也能挣钱,不再是吃闲饭的人。
王建根带回来四个窝窝头,放在木板上。加上二根带回来的,一共六个窝窝头,够娘亲和弟弟妹妹们吃到明天中午。
这样一来,大家都不用饿肚子,真好!
“二根,跟我去担水。”
二根从床板上跳下来,挑着小一号的木桶跟着王建根出门。
两兄弟一前一后,来到三四里外的水井。
不分老幼男女,大家都自觉地排队打水。
这些流民都没意识到,他们从混乱无序到养成了排队的习惯,也才短短两个月时间而已。
在东家建房子之前,谁懂排队啊。
都是抢的。
身强力壮欺负老弱。
家里人口多的欺负家里人口少的。
儿子多的欺负儿子少的。
男的欺负女的,粗壮的妇人欺负小媳妇大姑娘……
几万人的流民窝棚,俨然就是一个残酷的丛林社会。
面对这一切,没人觉着这有什么问题。
因为从第一天逃荒开始,他们就是这么过来的。
一路逃,一路抢,才能活着到达京城。
直到东家派了人过来,直到东家开始在流民里面招工,这一切都发生了改变。
不需要说教,那些侍卫会用手中棍棒让每个人自己学会排队。
这口井,也是东家出钱打的。
没有水井之前,大家都是去河里打水喝。
只是河水太脏,喝了河水,常常闹肚子痛。
有了井水后,大家都每再闹肚子痛。
一开始,还需要侍卫手持棍棒维持队伍。
如今每个人自觉排队,侍卫已经不用出面。
王家两兄弟将水桶放在队伍中,然后找个石墩坐下。
王建根问二根,“干活累吗?”
二根一张脸被晒得出油,“不累。就是没肉汤喝。”
王建根笑了起来,“好好干。表现好的话,将来东家招工,会优先我们。”
“东家还要招工吗?”二根咋舌。
王建根在工地上干了两个月,耳濡目染,也长了些见识。
“这才到哪里啊。我听人说,将来所有的窝棚都要拆掉,这里会建上新房子,很多很多房子。”
“拆了窝棚,我们住哪里啊?”二根慌了。
王二根笑了起来,“不怕,我们买新房。”
二根彻底傻了。
饭都吃不饱,还能买房。
他整个人都是懵的,回到窝棚后,他都没回过神来。
“娘,有件事我想和你商量。”
听到这话,二根立马打起了十二万分精神。大哥是要商量买房吗?
“什么事?”
王连氏什么都没察觉。
王建根舔了舔嘴唇,有些紧张。
“下工后,我去了胡婶子家。胡婶子答应将绢子嫁给我。”
王连氏闻言,喜极而泣。
老大终于要成亲了。
她擦着眼泪,“那还得再搭建一间窝棚。”
王建根摇头,“不用搭建窝棚。”
王连氏一听,脸色煞白,“不搭窝棚,难道你要入赘?”
王建根可是家里的壮劳力,入赘后,一家大小怎么活?
王连氏浑身抖了抖,可是又说不出让王建根不成亲的话。
绢子一家不嫌弃他们家穷,她怎么能挑剔。
儿子错过了绢子,再想找到愿意嫁到他们家的姑娘可就难了。
王建根说道:“不是入赘,我打算买屋。”
“买屋?”王连氏一脸懵逼。
王建根重重地点头,“对,就是买屋。东家建的房子,可以一间一间的买,还可以分三年,五年付清房款。胡婶子说了,只要我买了屋,就将绢子嫁给我。聘礼看着给都行。”
“这这这,我们家买得起吗?”王连氏回过神来。明明之前还在为吃饭担心,怎么一转眼就说起了买屋。
王建根说道:“我一个月能拿三百文钱,一年下来能攒三两五钱银子。两间屋分五年付清,一共十六两。我的工钱刚好能买下房子。
二根再过两年,也能到工地上下苦力,也能拿一个月三四百文的工钱。二根的工钱,一半给他攒起来,一半用来贴补家用。这样一来,家里就能过下去。等绢子嫁过来,她每个月还能挣钱。”
王连氏脑子跟浆糊一样,“要,要五年才能买到房子。五年时间,绢子等得了吗?”
王建根笑了起来,“娘,不是你那样算的。先付五百文,就可以住进新房。剩下的房款,后面五年,每个月还一点。”
“有这么好的事情?”
王建根重重点头,“东家心善,给了我们一个安家落户的机会。”
“那,那以后没工做,去哪里挣钱还给东家?”
王连氏担心死了。
王建根说道:“工地上没了活计,工坊里面还有。我听人说,东家要在这边建工坊,需要大量的人。说不定下一次招工,娘也能被选上。”
王连氏张口结舌,“东家怎么那么有钱。这都招了几千人,还要招工?”
“至少要招几万人。每家每户都能做工挣钱养活一家人。等窝棚拆了,房子建起来,这边就是个大乡镇。不做工,还能做点小买卖。”
王连氏看着大儿子,“你想好了,真要买屋?”
王建根重重点头,“这回我们先买两间屋。等二根说亲的时候,再买两间屋。我们一家人就算是在京城安顿下来。”
一想到能离开脏臭的窝棚,住进新房子,能扎根在京城,二根兴奋起来,“大哥,我的工钱全给你。我一个月也有九十文钱。”
王建根笑了起来,“你的工钱交给娘,攒多一点,年底添两件棉衣,两床棉被。”
王连氏频频点头,“你大哥说的没错。京城冬天冷,要攒钱添两床棉被。”
去年冬天,他们一家人没被冻死,真是万幸。
一人都因为即将买屋,全都沉浸在兴奋地情绪中。
……
一大早,顾玖坐着马车,来到少府衙门。
经过通报,她被请进了签押房。
“见过老祖宗!”
顾玖躬身一拜。
少府家令哈哈一笑,“不要多礼。你现在是双身子,当心身体。”
顾玖含笑说道:“多谢老祖宗体谅。”
“怀孕了还好吧?自开年,就没见你出门,今儿怎么有空出来我这里?”
顾玖抿唇一笑,“今儿我来,就是想找老祖宗喝茶。”
“哈哈……你找我喝茶,我高兴。不过光喝茶可不行,说说吧,是不是又有什么新点子?老夫可是很期待。”
顾玖笑道:“果然瞒不过老祖宗。这里有两份贷款协议,请老祖宗过目。”
咦?
少府家令很意外。
他没急着询问,而是拿起桌上的贷款协议翻看起来。
顾玖端坐一旁,保持安静。
一盏茶的时间,少府家令看完了贷款协议。
他摇摇头,哭笑不得,“小玖啊,你这算盘打得也太精了吧。敢情建房子是从少府贷款,如今卖房子还要从少府贷款。你就拿着少府的钱,在外面钱生钱,赚得盆满钵满。”
顾玖浅笑,反驳道:“老祖宗这话有失公允。你看看我的定价,六两银子一间屋,这价格根本是在倒贴钱。
我贴钱安置流民,解决京城周边的安全问题,等于是替陛下替朝廷解决了一个极大的隐患。
此功功不可没,利国利民。既然是利国利民,少府不应该支持吗?”
少府家令有被顾玖忽悠吗?当然没有。
他笑呵呵地说道:“老夫来和你算笔账。南城门外的土地,老夫以六两一亩的低价卖给你。
算上工钱,料钱,伙食钱,一亩地从土地变成房子,成本不会超过一百两。
老夫看了你的规划书,一亩地要建六十间屋,如果是小二层还得翻倍。以一间屋六两计算,一亩地能卖出三百六十两。
去掉成本,怎么着还能剩下两百六十两。而且小二层的价格还会翻倍。如此一算,一亩地可不止收益三百六十两。
这么高的利润,还能说倒贴钱。小玖啊,做生意也该讲点诚信吧。”
顾玖:MMP,怎么一个二个都变得这么精明。没以前那么好忽悠了。
她会因此认输吗?
当然不会。
她轻咳一声,说道:“老祖宗少算了税钱,还有借贷少府的利息。街道,下水道,水井,清理垃圾山林,这些都要另外花钱,也没算进去。
全部加起来,一亩地建成房子,成本可不止一百两,少说需要一百七八十两。
那么点利润,还要分给各位股东。最后真正能落到我手中的银子,一亩地也不过区区几十两而已,还没有种地赚钱。”
少府家令嘴角抽抽,顾玖又在哭穷。
什么才几十两利润,统统都是假的。
南城门外一期项目,房价的确很低,可是架不住房子多啊。
少府家令可是亲自去工地上看过的,一眼看去,密密麻麻全都是新建好的房子。
那么多房子卖出去,上千亩的面积,单顾玖一个人少,少说就有数十万两的利润。
后续还有二期工程,三期工程,四期工程……
越到后面,房价越高。然而修建成本并没有增加多少。
到时候,钱会像流水一样流入顾玖的口袋里面。
少府专门和钱打交道。
过去缺乏见识,不懂这里面的门道,被顾玖忽悠着差点找不到北。
自从和顾玖有了合作后,少府衙门的官吏全都醒悟过来。也知道这账该怎么算。
少府家令揉着眉心,语重心长地说道:“小玖啊,你怎么好意思在老夫面前叫穷啊。老夫才是真的穷啊!”
顾玖抿唇一笑,“南城门外的利润,哪里比得上雨花巷。这么一点利润,却要费比雨花巷多十倍的精力,还有多十倍的人员,你说我为什么要做这种吃力不讨好的事情?
当然是为了替陛下,替朝廷分忧,尽快将这些流民安顿下来。少府钱庄成立时候的初衷,就是为了民生社稷。
安顿流民,功在千秋。让流民能有片瓦遮身,少府更是责无旁贷。而且又不是无息贷款。这不是有利息吗?”
少府家令很心塞,“三年一两的利息,五年也才二两利息,这叫利息?少府也要赚钱吃饭。”
顾玖轻声笑道:“赚钱吃饭有我啊,还有其他商户。我一年交给你们少府的利息就有几十万两。
然而贷款给小民,则是为了解决民生。老祖宗,这可是在陛下面前刷功绩的机会,你确定你要拒绝我?”
少府家令面色迟疑。
顾玖见状,再接再厉,再添一把柴火。
她说道:“等到流民住进新房,有了带头作用,京城内几十万一家七八口人挤一间屋的小民会不会心动,要不要买房?
老祖宗以为我修房子,只是为了安顿流民吗?错!
我之所以选择在南城门外廉价房,主要是为了安置京城几十万需要房子的小民。他们才是我的主要客户。
老祖宗,你自己想一想,让几十万小民有片瓦遮身,民有所居,此举是不是利在当代,功在千秋?是不是在陛下跟前刷功绩的绝好机会?
老祖宗只要同意少府低息放贷给这些小民买房子,这份功劳就是老祖宗你的,谁都抢不去。
有此功绩,后世史书上,也会替老祖宗立传。老祖宗将名传千古,成为开耀年间文臣武将中最夺目的人物。此等殊荣,老祖宗真要放弃?”
少府家令的呼吸变得粗重,双眸发亮。
他这把年纪,求什么?无非就是求生前身后名。
后人在史书上替他立传,这是何等的殊荣。
前朝三百年历史,也只有一百多人被立传。
他下意识地问了句:“老夫真有机会被后世立传?”
傍晚,太阳还挂在西边,红通通。
明日又是一个艳阳天。
李胜吃饱喝足,怀揣四个窝窝头,外加八个铜板,正式下工。
窝棚区东南角,有个临时集市。是东家特意划出来的。
京城周边,小商小贩,渐渐聚拢在此,使得集市越来越热闹。
这些小商小贩,白天就在京城内,或是京城附近的乡镇走街串巷做买卖。
等到下午,他们就挑着担子来到窝棚集市。
如今聚焦在南城门外的流民,已经今非昔比。不再是当初人见人嫌的模样。
小贩们都清楚,这些下苦力的流民,手上有钱。
一天十个铜板的收入,一个月就能拿到三百文,还包两餐。
这样的待遇,让不少本地人都心动,都想到工地上做工。
不过工地上的活太苦太累,每天天不亮就要起来上工。一般人还真吃不了那个苦。
有本地人去工地上干了两天,就灰溜溜的走了。
好在干不了苦力,可以做技术活。
工地上大部分的工匠都是本地人,待遇极好。一个月下来,少说能拿到一两银子的工钱,引得不少人羡慕。
李胜走在集市上,这里人山人海,魔剑擦掌。
就算不买,到集市上凑个热闹也是好的。
这个时候,也是大姑娘小媳妇们倾巢出动的时候。
她们穿上自己最好看的衣服,用清水净面,梳着麻花辫,几个人一起,叽叽喳喳。
当有年轻力壮,下工回来的未婚青年经过的时候,她们都会大胆的朝那人看去。
这集市,俨然成了流民相亲的地方。
小伙们被姑娘们相看,一边涨红了脸,一边又十分得意。
在流民窝棚区,能上工的人,无论从心理还是物质还是地位,显然都比旁人高出一等。
李胜糙老爷们,没有受到大姑娘们的青睐,他也不稀罕。
他有婆娘,有孩子,他还等着一家人团聚。
他手里有八个铜板,他打算给自己买一双结实的草鞋。
他赤着脚,已经很久很久没穿过鞋子。
等有了鞋子后,他打算再攒点钱,买两件成衣。
他早就打听过,集市上草鞋用料足,又结实就是李老头家卖的草鞋。
李老头也是流民,家里没有壮劳力,但是有做草鞋的手艺,还会打造家具。
集市开起来后,李老头就开始做草鞋卖,生意还不错。
光是卖草鞋就足以养活一家人,还有余钱。
只可惜流民里面没人置办像样的家当,他的木工手艺无可用之处。
李胜买了一双草鞋,五个铜板。
临走的时候,他突然说道:“听说东家在卖房子,可以一间屋一间屋买,还可以分三年,或是五年付清房款。我听人说,西边工地那边有不少人打算买房。到时候你就可以帮人打造家具。”
李老头还是头次听说这个消息,“真的?”
“当然是真的。这种事哪能作假。”
“多少钱?”
李老头这几个月靠着卖草鞋攒了点钱,对买房子有兴趣。
李胜说道:“听人说正屋一间八两银子,三年付清就九两,五年付清就要十两。厢房只要六两银子……还有小二层,可以分楼上楼下买。另外还有一种一排的单间房子,不过没有水井,也没茅厕,也没灶房。”
李老头将这事记在了心里,“谢了啊!我还不知道这事。”
李胜好奇问了一句,“你要买房吗?你不回老家吗?”
李老头摇头,“回老家做什么?回老家又养不活一家人。京城挺好。只要一家人齐齐整整在一起,在哪里都没关系。”
李胜闷着头,好一会才说道:“我还听说,买了房可以在京城落户。将来还能开荒种田。”
“这是好事啊!”李老头乐呵呵的。
李胜嗯了一声,的确是好事。
如果他家人在身边,他一定会攒钱买房。别管三年还是五年,总得有个自己的家。
回老家?
李胜也想过。
可是老家什么都没了,为了活命卖房卖地,就差卖儿卖女。
回去又能做什么?给大户当佃农,一年到头吃糠喝稀,别说吃肉,连吃饱都是妄想。
这么一想,留在京城也不错。
他摸着口袋,里面还有三个铜板。
他要攒钱。
他要攒钱买房子。
就算只有一间屋,也好过窝棚。
说不定哪天就找到家人,他可以骄傲地带着家人住进新房,让家人有片瓦遮身。
……
王建根回到自家住的窝棚,进门的时候迟疑了一下。
周围好像不同了。
仔细看看,终于发现不同之处是因为附近的垃圾堆没了。残留的臭味,同过去相比,不值一提。
他早上就听人说了,东家招工清理巷道,粪便,垃圾。
没想到第一天成效就这么显著。
仔细想一想,回来的路上的确比过去干净些。
他走进家门,所谓家门,不过是一扇脆弱的木板。
“我回来了。”
话音一落,他就看见当做饭桌的木板上放着两个窝窝头。
闻着味道,还很新鲜。
“回来啦!这两个窝窝头,是二根带回来的。”
王连氏脸上多了笑容,“二根被选上,每天有四个窝窝头,三个铜板。”
二根在一旁,一脸兴奋,却憋着不作声。
王建根闻言,大喜过望,“二根被选上,这是好事啊!娘,要不我去买点酒菜回来,给二根庆祝。”
“不了,不了。有窝窝头就够了。”王连氏连连摆手。
二根嘿嘿嘿得笑起来。
大哥的夸奖,让他很满足。
如今他也能挣钱,不再是吃闲饭的人。
王建根带回来四个窝窝头,放在木板上。加上二根带回来的,一共六个窝窝头,够娘亲和弟弟妹妹们吃到明天中午。
这样一来,大家都不用饿肚子,真好!
“二根,跟我去担水。”
二根从床板上跳下来,挑着小一号的木桶跟着王建根出门。
两兄弟一前一后,来到三四里外的水井。
不分老幼男女,大家都自觉地排队打水。
这些流民都没意识到,他们从混乱无序到养成了排队的习惯,也才短短两个月时间而已。
在东家建房子之前,谁懂排队啊。
都是抢的。
身强力壮欺负老弱。
家里人口多的欺负家里人口少的。
儿子多的欺负儿子少的。
男的欺负女的,粗壮的妇人欺负小媳妇大姑娘……
几万人的流民窝棚,俨然就是一个残酷的丛林社会。
面对这一切,没人觉着这有什么问题。
因为从第一天逃荒开始,他们就是这么过来的。
一路逃,一路抢,才能活着到达京城。
直到东家派了人过来,直到东家开始在流民里面招工,这一切都发生了改变。
不需要说教,那些侍卫会用手中棍棒让每个人自己学会排队。
这口井,也是东家出钱打的。
没有水井之前,大家都是去河里打水喝。
只是河水太脏,喝了河水,常常闹肚子痛。
有了井水后,大家都每再闹肚子痛。
一开始,还需要侍卫手持棍棒维持队伍。
如今每个人自觉排队,侍卫已经不用出面。
王家两兄弟将水桶放在队伍中,然后找个石墩坐下。
王建根问二根,“干活累吗?”
二根一张脸被晒得出油,“不累。就是没肉汤喝。”
王建根笑了起来,“好好干。表现好的话,将来东家招工,会优先我们。”
“东家还要招工吗?”二根咋舌。
王建根在工地上干了两个月,耳濡目染,也长了些见识。
“这才到哪里啊。我听人说,将来所有的窝棚都要拆掉,这里会建上新房子,很多很多房子。”
“拆了窝棚,我们住哪里啊?”二根慌了。
王二根笑了起来,“不怕,我们买新房。”
二根彻底傻了。
饭都吃不饱,还能买房。
他整个人都是懵的,回到窝棚后,他都没回过神来。
“娘,有件事我想和你商量。”
听到这话,二根立马打起了十二万分精神。大哥是要商量买房吗?
“什么事?”
王连氏什么都没察觉。
王建根舔了舔嘴唇,有些紧张。
“下工后,我去了胡婶子家。胡婶子答应将绢子嫁给我。”
王连氏闻言,喜极而泣。
老大终于要成亲了。
她擦着眼泪,“那还得再搭建一间窝棚。”
王建根摇头,“不用搭建窝棚。”
王连氏一听,脸色煞白,“不搭窝棚,难道你要入赘?”
王建根可是家里的壮劳力,入赘后,一家大小怎么活?
王连氏浑身抖了抖,可是又说不出让王建根不成亲的话。
绢子一家不嫌弃他们家穷,她怎么能挑剔。
儿子错过了绢子,再想找到愿意嫁到他们家的姑娘可就难了。
王建根说道:“不是入赘,我打算买屋。”
“买屋?”王连氏一脸懵逼。
王建根重重地点头,“对,就是买屋。东家建的房子,可以一间一间的买,还可以分三年,五年付清房款。胡婶子说了,只要我买了屋,就将绢子嫁给我。聘礼看着给都行。”
“这这这,我们家买得起吗?”王连氏回过神来。明明之前还在为吃饭担心,怎么一转眼就说起了买屋。
王建根说道:“我一个月能拿三百文钱,一年下来能攒三两五钱银子。两间屋分五年付清,一共十六两。我的工钱刚好能买下房子。
二根再过两年,也能到工地上下苦力,也能拿一个月三四百文的工钱。二根的工钱,一半给他攒起来,一半用来贴补家用。这样一来,家里就能过下去。等绢子嫁过来,她每个月还能挣钱。”
王连氏脑子跟浆糊一样,“要,要五年才能买到房子。五年时间,绢子等得了吗?”
王建根笑了起来,“娘,不是你那样算的。先付五百文,就可以住进新房。剩下的房款,后面五年,每个月还一点。”
“有这么好的事情?”
王建根重重点头,“东家心善,给了我们一个安家落户的机会。”
“那,那以后没工做,去哪里挣钱还给东家?”
王连氏担心死了。
王建根说道:“工地上没了活计,工坊里面还有。我听人说,东家要在这边建工坊,需要大量的人。说不定下一次招工,娘也能被选上。”
王连氏张口结舌,“东家怎么那么有钱。这都招了几千人,还要招工?”
“至少要招几万人。每家每户都能做工挣钱养活一家人。等窝棚拆了,房子建起来,这边就是个大乡镇。不做工,还能做点小买卖。”
王连氏看着大儿子,“你想好了,真要买屋?”
王建根重重点头,“这回我们先买两间屋。等二根说亲的时候,再买两间屋。我们一家人就算是在京城安顿下来。”
一想到能离开脏臭的窝棚,住进新房子,能扎根在京城,二根兴奋起来,“大哥,我的工钱全给你。我一个月也有九十文钱。”
王建根笑了起来,“你的工钱交给娘,攒多一点,年底添两件棉衣,两床棉被。”
王连氏频频点头,“你大哥说的没错。京城冬天冷,要攒钱添两床棉被。”
去年冬天,他们一家人没被冻死,真是万幸。
一人都因为即将买屋,全都沉浸在兴奋地情绪中。
……
一大早,顾玖坐着马车,来到少府衙门。
经过通报,她被请进了签押房。
“见过老祖宗!”
顾玖躬身一拜。
少府家令哈哈一笑,“不要多礼。你现在是双身子,当心身体。”
顾玖含笑说道:“多谢老祖宗体谅。”
“怀孕了还好吧?自开年,就没见你出门,今儿怎么有空出来我这里?”
顾玖抿唇一笑,“今儿我来,就是想找老祖宗喝茶。”
“哈哈……你找我喝茶,我高兴。不过光喝茶可不行,说说吧,是不是又有什么新点子?老夫可是很期待。”
顾玖笑道:“果然瞒不过老祖宗。这里有两份贷款协议,请老祖宗过目。”
咦?
少府家令很意外。
他没急着询问,而是拿起桌上的贷款协议翻看起来。
顾玖端坐一旁,保持安静。
一盏茶的时间,少府家令看完了贷款协议。
他摇摇头,哭笑不得,“小玖啊,你这算盘打得也太精了吧。敢情建房子是从少府贷款,如今卖房子还要从少府贷款。你就拿着少府的钱,在外面钱生钱,赚得盆满钵满。”
顾玖浅笑,反驳道:“老祖宗这话有失公允。你看看我的定价,六两银子一间屋,这价格根本是在倒贴钱。
我贴钱安置流民,解决京城周边的安全问题,等于是替陛下替朝廷解决了一个极大的隐患。
此功功不可没,利国利民。既然是利国利民,少府不应该支持吗?”
少府家令有被顾玖忽悠吗?当然没有。
他笑呵呵地说道:“老夫来和你算笔账。南城门外的土地,老夫以六两一亩的低价卖给你。
算上工钱,料钱,伙食钱,一亩地从土地变成房子,成本不会超过一百两。
老夫看了你的规划书,一亩地要建六十间屋,如果是小二层还得翻倍。以一间屋六两计算,一亩地能卖出三百六十两。
去掉成本,怎么着还能剩下两百六十两。而且小二层的价格还会翻倍。如此一算,一亩地可不止收益三百六十两。
这么高的利润,还能说倒贴钱。小玖啊,做生意也该讲点诚信吧。”
顾玖:MMP,怎么一个二个都变得这么精明。没以前那么好忽悠了。
她会因此认输吗?
当然不会。
她轻咳一声,说道:“老祖宗少算了税钱,还有借贷少府的利息。街道,下水道,水井,清理垃圾山林,这些都要另外花钱,也没算进去。
全部加起来,一亩地建成房子,成本可不止一百两,少说需要一百七八十两。
那么点利润,还要分给各位股东。最后真正能落到我手中的银子,一亩地也不过区区几十两而已,还没有种地赚钱。”
少府家令嘴角抽抽,顾玖又在哭穷。
什么才几十两利润,统统都是假的。
南城门外一期项目,房价的确很低,可是架不住房子多啊。
少府家令可是亲自去工地上看过的,一眼看去,密密麻麻全都是新建好的房子。
那么多房子卖出去,上千亩的面积,单顾玖一个人少,少说就有数十万两的利润。
后续还有二期工程,三期工程,四期工程……
越到后面,房价越高。然而修建成本并没有增加多少。
到时候,钱会像流水一样流入顾玖的口袋里面。
少府专门和钱打交道。
过去缺乏见识,不懂这里面的门道,被顾玖忽悠着差点找不到北。
自从和顾玖有了合作后,少府衙门的官吏全都醒悟过来。也知道这账该怎么算。
少府家令揉着眉心,语重心长地说道:“小玖啊,你怎么好意思在老夫面前叫穷啊。老夫才是真的穷啊!”
顾玖抿唇一笑,“南城门外的利润,哪里比得上雨花巷。这么一点利润,却要费比雨花巷多十倍的精力,还有多十倍的人员,你说我为什么要做这种吃力不讨好的事情?
当然是为了替陛下,替朝廷分忧,尽快将这些流民安顿下来。少府钱庄成立时候的初衷,就是为了民生社稷。
安顿流民,功在千秋。让流民能有片瓦遮身,少府更是责无旁贷。而且又不是无息贷款。这不是有利息吗?”
少府家令很心塞,“三年一两的利息,五年也才二两利息,这叫利息?少府也要赚钱吃饭。”
顾玖轻声笑道:“赚钱吃饭有我啊,还有其他商户。我一年交给你们少府的利息就有几十万两。
然而贷款给小民,则是为了解决民生。老祖宗,这可是在陛下面前刷功绩的机会,你确定你要拒绝我?”
少府家令面色迟疑。
顾玖见状,再接再厉,再添一把柴火。
她说道:“等到流民住进新房,有了带头作用,京城内几十万一家七八口人挤一间屋的小民会不会心动,要不要买房?
老祖宗以为我修房子,只是为了安顿流民吗?错!
我之所以选择在南城门外廉价房,主要是为了安置京城几十万需要房子的小民。他们才是我的主要客户。
老祖宗,你自己想一想,让几十万小民有片瓦遮身,民有所居,此举是不是利在当代,功在千秋?是不是在陛下跟前刷功绩的绝好机会?
老祖宗只要同意少府低息放贷给这些小民买房子,这份功劳就是老祖宗你的,谁都抢不去。
有此功绩,后世史书上,也会替老祖宗立传。老祖宗将名传千古,成为开耀年间文臣武将中最夺目的人物。此等殊荣,老祖宗真要放弃?”
少府家令的呼吸变得粗重,双眸发亮。
他这把年纪,求什么?无非就是求生前身后名。
后人在史书上替他立传,这是何等的殊荣。
前朝三百年历史,也只有一百多人被立传。
他下意识地问了句:“老夫真有机会被后世立传?”