第98章 收买人心
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荒地山林交易和房产田产交易不一样，本没有地契，属于村里的公产，因此也不需要严格的丈量和正规的契书，一切都以交易双方的契约为准，当然为了合同的规范和严肃性，还是需要找牙行作保和官府盖章。
而任何时代盖公章都一样，那就是要交钱。
这份荒地交易达到了一千五百贯，契税五厘，也就是七十五贯，另外牙行也要收取两厘中介费，这又是三十贯，还有牙人作保的保费五贯，这些钱最后都由杨大元支付。
有了这张官府认可的红契，大湾村这个海湾三千亩荒地，全都变成了赵颀等人的私人地产了。
接下来自然就是商量该如何把子虚乌有的海港先修……嗯，画出来。
不过在此之前，还要把海港重新丈量规划，这样才能得到最精确的地图数据。
虽然说是先炒作卖楼花，但必须要让前来看房的人看到工地的确在热火朝天的忙活，也的确有统筹的规划和美好的未来。
何况赵颀和刘掌柜也真的是打算将这个海港完全开发出来，只要开发成功达到预期的目标，未来一两年，两人的财富会火山爆发一般膨胀，杨大元二麻子等人也会跟着鸡犬升天成为身家数十万的大富豪，这样就会造就茅湾村一大批忠实的拥护者和追随者。
一旦有钱有人了，未来的事便可以做更长远的规划。
“刘秀才，过来！”赵颀招手，把正在和杨大元二麻子等人凑在一起看图纸兴奋讨论的刘东叫过来。
“大郎啥事儿？”刘东屁颠人屁颠儿的赶紧跑过来。
超额完成了赵颀和杨大元等人安排的任务，赵颀不光把两百贯的欠条还给了他，而且还给了他五十两银子的跑腿费，又私下得了猪大肠二十两银子的感谢费，此时一身轻松而且发了一笔财的刘东浑身轻松，感觉人都快幸福的腾云驾雾飘起来了。
“你是秀才出身，又能写会算，想不想跟我们一起干！”赵颀笑着说。
“一起干？干……干啥？”刘东满脸懵逼。
“当然是一起开发海港赚钱了！”赵颀脸色和煦的提醒。
“我……我也可……可以？”刘东瞬间幸福的打了一个大大的摆子。
“怎么不行，虽然你前面陷害过我们，但这次和大湾村的交易你做的很好，我和刘掌柜都很满意，眼下要丈量土地，召集人手开始平整拆迁重新规划，而且杨公镇和海港的情形你也熟悉，许多事都需要你这样的人帮忙从中协调，若是你愿意来跟我们帮忙，每个月给你三十贯的薪水，你看如何？”
“好好，我一定好好干，保证让大郎和刘掌柜满意！”刘东激动的对着赵颀和刘掌柜点头哈腰。
“刘东，你也是我们刘家族人，虽然和主家隔了五六代，但打断骨头连着筋，大郎推荐你帮忙，你便好好干，以后不会亏待你，但若是吃里扒外被我发现，莫怪我用族规惩罚你！”刘掌柜也轻轻点头提醒。
“上次……上次是我吃了猪油蒙了心，才干出傻事陷害大郎他们，但这次您放心，我绝对不会干对不起您和大郎的事！”刘东脸色羞赫的拍着胸脯保证。
“那就好，从今天起，你就是我们这个海湾开发项目的负责人，我让大元叔和二麻子他们召集人手配合你，尽快把海湾那块荒地全部清丈造册，用石灰和篱笆将那片地全部划线围起来，清丈结束之后，立刻对荒地进行平整！”
“好好，大郎放心，此事简单，丈量三五天也就弄完了，但为啥要全部围起来？”刘东有些不解。
“圈地你懂不懂，眼下这三千亩荒地大湾村根本就没有仔细丈量，都是胡乱目测了一下，围起来自然是尽可能的把不是农田的荒地都圈进来，然后四周打上警告木牌，这样以后大湾村的人就不能随便过来瞎捣乱，不过记住，造册的时候做两份，一份实册，给我们自己看，另一份虚册，只做三千亩，这是给外人看的。”
“另外打围的任务有些大，但不需要身强力壮的男人，你们可以就在大湾村附近召集一些妇孺老幼，砍一些荆棘杂木扎一下就行，不需要太仔细，工钱自然也可以低一些，一天一百文他们肯定也很满意……”
“大郎，妇孺老幼感谢杂活儿，一天三五十文怕也是就够了？”刘掌柜提醒说。
“呵呵，刘员外说的对，但我们这样做也是收买人心，毕竟这地是大湾村的，我们发财，让他们也能跟着喝点儿汤汤水水，甚至未来还要请一些他们村有头有脸的人加入进来参与海港的管理和建设，这样他们将来若是眼红闹事，也不会那么团结……”
赵颀顿了一下脸上的笑容平静下来说：“还有就是，大湾村和茅湾村紧挨着，俗话说远亲不如近邻，若是我们两个村以后能够和睦相处，这才是最好的结局，为了一些鸡毛蒜皮的事打的头破血流终归不是好事！”
“此言大善，我们做买卖也讲一个和气生财，能和大湾村和睦相处，以后海港才能平稳安定，大郎虽然年幼，但刘某越来越觉得你深藏不漏，这些话，怕是两个村的村正都说不出来！”刘掌柜感慨无比的竖起一根大拇指称赞。
“您太过奖了，如若刘员外同意我的安排，那这件事便先这般定下来如何？”赵颀摆手谦虚的笑着说。
“好，就按大郎的安排，海港清丈之事你负责照看，我先回去召集人手和筹备钱财，只等丈量完毕，就能开始招募画工画出宣传图册，尽量在半个月之后把这事落定！”刘员外急不可耐的站起来。
“行，这边的事我会安排好，不过刘员外还得请一个信得过的账房先生来管理开支账簿！”赵颀也笑着站起来。
“如若大郎信得过刘某，我可以把质库的账房先调过来……”
“信得过信得过，如何信不过，您尽快安排过来，我这破窑放着两万贯银钱，最近几天都弄得我吃不好睡不好，等账房先生过来清点之后，一起拉到你们质库先存放起来，免得我操心，等杨三爷的两万贯也入账之后，我们再坐下来商讨一下具体的合同和股份，把契书都签下来，到时候一个账房肯定不行，还得多招一些人手组建一个财务室，并且还要对财务定时进行审计，免得出错！”
“嗯，大郎这个提议非常好，财务最怕混乱不清，那我就先走了！”
几句话说完，刘掌柜心急火燎的赶回去召集族人商讨，目送刘掌柜的马车离开之后，赵颀才把刘东、杨大元、杨大虎、二麻子和二毛都叫过来仔细交代清楚。
听完之后一群人都一窝蜂散去。
荒地山林交易和房产田产交易不一样，本没有地契，属于村里的公产，因此也不需要严格的丈量和正规的契书，一切都以交易双方的契约为准，当然为了合同的规范和严肃性，还是需要找牙行作保和官府盖章。
而任何时代盖公章都一样，那就是要交钱。
这份荒地交易达到了一千五百贯，契税五厘，也就是七十五贯，另外牙行也要收取两厘中介费，这又是三十贯，还有牙人作保的保费五贯，这些钱最后都由杨大元支付。
有了这张官府认可的红契，大湾村这个海湾三千亩荒地，全都变成了赵颀等人的私人地产了。
接下来自然就是商量该如何把子虚乌有的海港先修……嗯，画出来。
不过在此之前，还要把海港重新丈量规划，这样才能得到最精确的地图数据。
虽然说是先炒作卖楼花，但必须要让前来看房的人看到工地的确在热火朝天的忙活，也的确有统筹的规划和美好的未来。
何况赵颀和刘掌柜也真的是打算将这个海港完全开发出来，只要开发成功达到预期的目标，未来一两年，两人的财富会火山爆发一般膨胀，杨大元二麻子等人也会跟着鸡犬升天成为身家数十万的大富豪，这样就会造就茅湾村一大批忠实的拥护者和追随者。
一旦有钱有人了，未来的事便可以做更长远的规划。
“刘秀才，过来！”赵颀招手，把正在和杨大元二麻子等人凑在一起看图纸兴奋讨论的刘东叫过来。
“大郎啥事儿？”刘东屁颠人屁颠儿的赶紧跑过来。
超额完成了赵颀和杨大元等人安排的任务，赵颀不光把两百贯的欠条还给了他，而且还给了他五十两银子的跑腿费，又私下得了猪大肠二十两银子的感谢费，此时一身轻松而且发了一笔财的刘东浑身轻松，感觉人都快幸福的腾云驾雾飘起来了。
“你是秀才出身，又能写会算，想不想跟我们一起干！”赵颀笑着说。
“一起干？干……干啥？”刘东满脸懵逼。
“当然是一起开发海港赚钱了！”赵颀脸色和煦的提醒。
“我……我也可……可以？”刘东瞬间幸福的打了一个大大的摆子。
“怎么不行，虽然你前面陷害过我们，但这次和大湾村的交易你做的很好，我和刘掌柜都很满意，眼下要丈量土地，召集人手开始平整拆迁重新规划，而且杨公镇和海港的情形你也熟悉，许多事都需要你这样的人帮忙从中协调，若是你愿意来跟我们帮忙，每个月给你三十贯的薪水，你看如何？”
“好好，我一定好好干，保证让大郎和刘掌柜满意！”刘东激动的对着赵颀和刘掌柜点头哈腰。
“刘东，你也是我们刘家族人，虽然和主家隔了五六代，但打断骨头连着筋，大郎推荐你帮忙，你便好好干，以后不会亏待你，但若是吃里扒外被我发现，莫怪我用族规惩罚你！”刘掌柜也轻轻点头提醒。
“上次……上次是我吃了猪油蒙了心，才干出傻事陷害大郎他们，但这次您放心，我绝对不会干对不起您和大郎的事！”刘东脸色羞赫的拍着胸脯保证。
“那就好，从今天起，你就是我们这个海湾开发项目的负责人，我让大元叔和二麻子他们召集人手配合你，尽快把海湾那块荒地全部清丈造册，用石灰和篱笆将那片地全部划线围起来，清丈结束之后，立刻对荒地进行平整！”
“好好，大郎放心，此事简单，丈量三五天也就弄完了，但为啥要全部围起来？”刘东有些不解。
“圈地你懂不懂，眼下这三千亩荒地大湾村根本就没有仔细丈量，都是胡乱目测了一下，围起来自然是尽可能的把不是农田的荒地都圈进来，然后四周打上警告木牌，这样以后大湾村的人就不能随便过来瞎捣乱，不过记住，造册的时候做两份，一份实册，给我们自己看，另一份虚册，只做三千亩，这是给外人看的。”
“另外打围的任务有些大，但不需要身强力壮的男人，你们可以就在大湾村附近召集一些妇孺老幼，砍一些荆棘杂木扎一下就行，不需要太仔细，工钱自然也可以低一些，一天一百文他们肯定也很满意……”
“大郎，妇孺老幼感谢杂活儿，一天三五十文怕也是就够了？”刘掌柜提醒说。
“呵呵，刘员外说的对，但我们这样做也是收买人心，毕竟这地是大湾村的，我们发财，让他们也能跟着喝点儿汤汤水水，甚至未来还要请一些他们村有头有脸的人加入进来参与海港的管理和建设，这样他们将来若是眼红闹事，也不会那么团结……”
赵颀顿了一下脸上的笑容平静下来说：“还有就是，大湾村和茅湾村紧挨着，俗话说远亲不如近邻，若是我们两个村以后能够和睦相处，这才是最好的结局，为了一些鸡毛蒜皮的事打的头破血流终归不是好事！”
“此言大善，我们做买卖也讲一个和气生财，能和大湾村和睦相处，以后海港才能平稳安定，大郎虽然年幼，但刘某越来越觉得你深藏不漏，这些话，怕是两个村的村正都说不出来！”刘掌柜感慨无比的竖起一根大拇指称赞。
“您太过奖了，如若刘员外同意我的安排，那这件事便先这般定下来如何？”赵颀摆手谦虚的笑着说。
“好，就按大郎的安排，海港清丈之事你负责照看，我先回去召集人手和筹备钱财，只等丈量完毕，就能开始招募画工画出宣传图册，尽量在半个月之后把这事落定！”刘员外急不可耐的站起来。
“行，这边的事我会安排好，不过刘员外还得请一个信得过的账房先生来管理开支账簿！”赵颀也笑着站起来。
“如若大郎信得过刘某，我可以把质库的账房先调过来……”
“信得过信得过，如何信不过，您尽快安排过来，我这破窑放着两万贯银钱，最近几天都弄得我吃不好睡不好，等账房先生过来清点之后，一起拉到你们质库先存放起来，免得我操心，等杨三爷的两万贯也入账之后，我们再坐下来商讨一下具体的合同和股份，把契书都签下来，到时候一个账房肯定不行，还得多招一些人手组建一个财务室，并且还要对财务定时进行审计，免得出错！”
“嗯，大郎这个提议非常好，财务最怕混乱不清，那我就先走了！”
几句话说完，刘掌柜心急火燎的赶回去召集族人商讨，目送刘掌柜的马车离开之后，赵颀才把刘东、杨大元、杨大虎、二麻子和二毛都叫过来仔细交代清楚。
听完之后一群人都一窝蜂散去。