第二百六十四章 墅王
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数日后。
张益达和赵尔雅两人坐在宾利慕尚的后排，讨论着此行的目的地。
“真要买“运河岸上的院子”啊？”赵尔雅眼中带着一丝憧憬，后又小声嘀咕着，“你有那么多钱吗？”
“没有啊！”张益达随口应了句，翘着二郎腿的他又把身子往后靠了靠，使后背尽量都陷进舒适柔软的真皮座椅里去。
“没钱你还敢去买这么贵的房子？”赵尔雅想了想觉得不对，又问：“你肯定骗我的对不对？”
赵尔雅歪着脑袋，“我想想，最近又没有公司上市，难道你把益民网金的股票卖了？”
“没有卖啊！”张益达淡淡一笑，“反正你是猜不到的。”
前排驾驶座上正在开车的袁晓就一直默默地握着方向盘，身着得体的黑色西服的他不发一言，也不乱瞅乱看，恪守着保镖的本分。
一个合格的保镖就得具备这样的素质：在平常当一个空气人，不干扰老板的生活；遭遇紧急情况才是显现他们能耐的时候。
跟在慕尚后面的是一辆黑色的奔驰AMGG63，也就是俗称的“大G”。
大G车内主驾驶和副驾驶坐着的分别是罗小虎和秦林，钱立则在休假，晚上过来换班。
罗小虎爱不释手的握着大G方向盘，赞道：“林哥，这张总可真大方啊，给咱们保镖配的都是300万的豪车。”
秦林手里拿着一个工作平板，上面一个“红点”不断闪烁，显示着前方宾利车的定位。
“像张总这种年轻人，肯定讲究排场和面子啦！”秦林放下平板，开始闲聊起来，“小虎，你以前跟过几百亿的富豪没有？”
“没！”罗小虎一边开着车，一边感慨，“以前跟过一个身价几亿的制造业老板，我一般就开汉兰达或者A6。”
“还是这车好，开着心情都有好一些！”罗小虎又夸了句。
“是啊！”秦林摩挲着身旁的汽车豪华内饰，又说：“所以我们得好好干，争取成为张总的长期保镖。”
“嗯。林哥你说得对。”
张益达看着坐在自己身侧苦苦思索的赵尔雅，笑着说：“你猜不到吧！”
“股权质押！”赵尔雅忽然想起来了，她虽然不具体过问张益达的公司经营，但不代表她对张益达一无所知。
“对不对？我猜中了没有！”赵尔雅一脸含笑的问张益达。
“厉害了！”张益达比了个大拇指，又道：“进步了，这都被你猜中了。”
“我听说你是弄了一个家族办公室，把益民网金的持股全部托管给他们了？”
张益达承认道：“是有这回事，资产不流动起来，就产生不了收益。”
赵尔雅有些担心，问道：“贷那么多钱出来，利息很高吧？”
“一年几千万美元吧！”
“这么多？一年利息都几亿人民币了。”赵尔雅惊讶过后，又说道：“只要你觉得安全，你就按你的计划走吧！
我不懂金融，也不懂商业，给不了你什么建议。”
张益达笑吟吟看着赵尔雅，“你不问问我质押了那么多钱，拿去干什么呢？”
“不用问我都知道，肯定是拿去做投资，赚钱去了。”
张益达点了点头，没再说话。
他在益民网金的持股比例高达47.51%，按目前股价来算，持仓市值也还高达24.6亿美元。
在进行过一笔5亿美元的股权质押后，薪火家族办公室在请示过他以后，又向高盛质押了一部分股权获取了5亿美元的贷款。
目前张益达的股权质押率已经达到了40%，稍微有些高了，股价低于18美元就是警戒线，低于13.5美元就是平仓线。
不过中途可以追加保证金或者追加质押股数，防止出现“爆仓”。
质押的第一笔5亿美元，张益达拿来收购了蓝洞和投资OYO，以及向抖视注资，短时间内都无法变现或者回本，算是长期投资。
第二笔5亿美元借款，交由薪火家族办公室在做资产配置，一部分买入了短期债券、国内外二级市场股票，保证了资金流动性；一部分拿去购买了对冲基金和股权投资基金。
对比股权质押的利率，投资收益率比它高则是赚到，比它低那就是亏损了。
至于到底是亏还是赚？张益达也没底，要到年底看看年回报收益率才知道。
不过薪火家族办公室高薪聘请了一支投融资团队，熟悉各种资本运作和投资手段。
张益达对于他们“赚到钱”还是有一些信心的。
狡兔还有三窟呢？张益达现在就是在为此做准备了，模式可行的话，将来个人的大部分资产都要拿来组建“个人家族办公室”来打理。
把自己私人资产和公司资产彻底切割开，做好风险隔离。
张益达收回心神，车子此时已抵达了目的地，停在了一栋古色生香的仿古大院门前。
西装革履的袁晓率先下车，戴着白手套的他一手拉开车门，一手弓腰扶着车顶。
张益达弯腰走下了车，理了理身上呢子大衣的褶皱。
袁晓又走到车门另一侧，以同样的开车门方式把赵尔雅迎了出来。
赵尔雅绕过车尾，走到张益达身旁，打量起了这个仿古建筑的院子。
这时，早已注意到一前一后两辆豪车停在门前的保安走了过来，问道：“先生，女士你们好，请问你们是来看房的吗？”
“对！”张益达朝他微微颔首。
“好的，您里边请。”保安做了个“请”的手势，招呼张益达一行人往院内走去。
赵尔雅挽着张益达的手，不疾不徐的跟在保安的后面。袁晓则是一语不发的跟在两人身后，像个隐身人一样。
保安也没多奇怪，买他们泰禾集团房子的人都非富即贵，有个保镖跟着是再正常不过的事了。
坐在大G上的罗小虎问秦林：“林哥，我们要不要跟着？”
“不用，这在国内，又是京城，没什么问题的。”
秦林摆摆手，然后又道：“张总不是叮嘱过了吗？以后每天跟他同乘一车的人是明哨，可以随身跟着他。
咱们今天当的是“暗哨”，没有他的特别吩咐，是不用贴身跟着他的。
只不过手机，无线电，紧急报警器要随时打开，有异常，就要立即到张总身边去。”
“哦！”罗小虎点点头，说了声“好”。
进入大院内，张益达打量了一下青砖高墙，有点类似“徽派建筑”的售楼部。暗暗感叹，不愧是生产豪宅的，售楼部都这么有逼格。
一名身着呢子大衣，画着淡妆的售楼小姐迎了上来，“先生女士你们好，请问是来看房的吗？”
“对，我要看那12套“墅王”！”张益达言简意赅的说道。
把人迎进了院子，正要起身离开的保安也稍微停留了一下脚步，扭头打量了张益达几眼才离开，暗暗感慨，真正的有钱人啊！
售楼小姐稍微有些惊讶，很快就按捺住情绪，笑着说：“先生，目前12套墅王已经售出了10套，只剩一套欧式“泰禾红御”和中式“运河岸上的院子”。”
热爱历史的张益达自然更喜欢中式风格的院落，所以毫不犹豫的对售楼小姐说道：“先看运河岸上的院子吧！”
售楼小姐看出了：张益达和赵尔雅虽然年轻，但衣着不凡，身后还跟着一个西装保镖，应该是个实力买家。
所以她笑了笑，把张益达还有赵尔雅招呼到大厅的沙发上坐下后，奉上了两杯热饮，说：“二位稍坐一下，我这就去拿钥匙。”
“等等！”
售楼小姐停住身，又问张益达：“先生还有什么吩咐吗？”
张益达又指了指身后站着的袁晓，“给这位先生也上一杯热饮。”
“张总，我就不用了。”袁晓有些感动，当保镖这么些年第一次感觉到了“尊重”，所以冷漠如他，也忍不住有些鼻子发酸。
售楼小姐也很惊讶，带保镖的客户她也接待过好几回了，从来没见到过这么“爱惜下属”的客户。
“好，是我忽略了。”售楼小姐又朝袁晓微微弓腰，“先生，抱歉，你稍等一下。”
然后售楼小姐又转身去倒热饮了。
“小敏，外面那位客户要看哪个户型？”售楼小姐小敏到吧台来倒热饮的时候，主管叫住了她。
“看运河岸上的院子！”
主管眼睛一亮，这是大客户啊，几个亿的买卖。
“你确定意向没有？别又是什么主播或者自媒体人，来看房子，就是为了拍照写稿。”主管问道。
“应该不是，我看衣着都很高级，而且还跟着一个保镖。”
主管摇了摇头，“衣服可以租，保镖也可以租，这年头啊，人与人之间相当缺乏信任啊！”
“看看也没什么，要是他们乱拍照什么的，我再把他们哄走就是了。”
好不容易来个“大客户”，虽然不敢肯定是真客户还是假客户，但小敏是抱着“宁可错杀三千，也不可放过一个”的心态来工作的。
“你啊你！”主管看穿了小敏的想法，笑道：“你就是没出息，还做那发财梦呢？”
“对啊，卖一套墅王，提成300万，傻子才不想要呢？”
小敏把热饮倒好了，正要离开，主管又叮嘱道：“你叫上两个保安部同事，墅王里面的物件太贵了，得盯好一点。”
小敏点了点头，“领导放心，我会放机灵一点的。”
数日后。
张益达和赵尔雅两人坐在宾利慕尚的后排，讨论着此行的目的地。
“真要买“运河岸上的院子”啊？”赵尔雅眼中带着一丝憧憬，后又小声嘀咕着，“你有那么多钱吗？”
“没有啊！”张益达随口应了句，翘着二郎腿的他又把身子往后靠了靠，使后背尽量都陷进舒适柔软的真皮座椅里去。
“没钱你还敢去买这么贵的房子？”赵尔雅想了想觉得不对，又问：“你肯定骗我的对不对？”
赵尔雅歪着脑袋，“我想想，最近又没有公司上市，难道你把益民网金的股票卖了？”
“没有卖啊！”张益达淡淡一笑，“反正你是猜不到的。”
前排驾驶座上正在开车的袁晓就一直默默地握着方向盘，身着得体的黑色西服的他不发一言，也不乱瞅乱看，恪守着保镖的本分。
一个合格的保镖就得具备这样的素质：在平常当一个空气人，不干扰老板的生活；遭遇紧急情况才是显现他们能耐的时候。
跟在慕尚后面的是一辆黑色的奔驰AMGG63，也就是俗称的“大G”。
大G车内主驾驶和副驾驶坐着的分别是罗小虎和秦林，钱立则在休假，晚上过来换班。
罗小虎爱不释手的握着大G方向盘，赞道：“林哥，这张总可真大方啊，给咱们保镖配的都是300万的豪车。”
秦林手里拿着一个工作平板，上面一个“红点”不断闪烁，显示着前方宾利车的定位。
“像张总这种年轻人，肯定讲究排场和面子啦！”秦林放下平板，开始闲聊起来，“小虎，你以前跟过几百亿的富豪没有？”
“没！”罗小虎一边开着车，一边感慨，“以前跟过一个身价几亿的制造业老板，我一般就开汉兰达或者A6。”
“还是这车好，开着心情都有好一些！”罗小虎又夸了句。
“是啊！”秦林摩挲着身旁的汽车豪华内饰，又说：“所以我们得好好干，争取成为张总的长期保镖。”
“嗯。林哥你说得对。”
张益达看着坐在自己身侧苦苦思索的赵尔雅，笑着说：“你猜不到吧！”
“股权质押！”赵尔雅忽然想起来了，她虽然不具体过问张益达的公司经营，但不代表她对张益达一无所知。
“对不对？我猜中了没有！”赵尔雅一脸含笑的问张益达。
“厉害了！”张益达比了个大拇指，又道：“进步了，这都被你猜中了。”
“我听说你是弄了一个家族办公室，把益民网金的持股全部托管给他们了？”
张益达承认道：“是有这回事，资产不流动起来，就产生不了收益。”
赵尔雅有些担心，问道：“贷那么多钱出来，利息很高吧？”
“一年几千万美元吧！”
“这么多？一年利息都几亿人民币了。”赵尔雅惊讶过后，又说道：“只要你觉得安全，你就按你的计划走吧！
我不懂金融，也不懂商业，给不了你什么建议。”
张益达笑吟吟看着赵尔雅，“你不问问我质押了那么多钱，拿去干什么呢？”
“不用问我都知道，肯定是拿去做投资，赚钱去了。”
张益达点了点头，没再说话。
他在益民网金的持股比例高达47.51%，按目前股价来算，持仓市值也还高达24.6亿美元。
在进行过一笔5亿美元的股权质押后，薪火家族办公室在请示过他以后，又向高盛质押了一部分股权获取了5亿美元的贷款。
目前张益达的股权质押率已经达到了40%，稍微有些高了，股价低于18美元就是警戒线，低于13.5美元就是平仓线。
不过中途可以追加保证金或者追加质押股数，防止出现“爆仓”。
质押的第一笔5亿美元，张益达拿来收购了蓝洞和投资OYO，以及向抖视注资，短时间内都无法变现或者回本，算是长期投资。
第二笔5亿美元借款，交由薪火家族办公室在做资产配置，一部分买入了短期债券、国内外二级市场股票，保证了资金流动性；一部分拿去购买了对冲基金和股权投资基金。
对比股权质押的利率，投资收益率比它高则是赚到，比它低那就是亏损了。
至于到底是亏还是赚？张益达也没底，要到年底看看年回报收益率才知道。
不过薪火家族办公室高薪聘请了一支投融资团队，熟悉各种资本运作和投资手段。
张益达对于他们“赚到钱”还是有一些信心的。
狡兔还有三窟呢？张益达现在就是在为此做准备了，模式可行的话，将来个人的大部分资产都要拿来组建“个人家族办公室”来打理。
把自己私人资产和公司资产彻底切割开，做好风险隔离。
张益达收回心神，车子此时已抵达了目的地，停在了一栋古色生香的仿古大院门前。
西装革履的袁晓率先下车，戴着白手套的他一手拉开车门，一手弓腰扶着车顶。
张益达弯腰走下了车，理了理身上呢子大衣的褶皱。
袁晓又走到车门另一侧，以同样的开车门方式把赵尔雅迎了出来。
赵尔雅绕过车尾，走到张益达身旁，打量起了这个仿古建筑的院子。
这时，早已注意到一前一后两辆豪车停在门前的保安走了过来，问道：“先生，女士你们好，请问你们是来看房的吗？”
“对！”张益达朝他微微颔首。
“好的，您里边请。”保安做了个“请”的手势，招呼张益达一行人往院内走去。
赵尔雅挽着张益达的手，不疾不徐的跟在保安的后面。袁晓则是一语不发的跟在两人身后，像个隐身人一样。
保安也没多奇怪，买他们泰禾集团房子的人都非富即贵，有个保镖跟着是再正常不过的事了。
坐在大G上的罗小虎问秦林：“林哥，我们要不要跟着？”
“不用，这在国内，又是京城，没什么问题的。”
秦林摆摆手，然后又道：“张总不是叮嘱过了吗？以后每天跟他同乘一车的人是明哨，可以随身跟着他。
咱们今天当的是“暗哨”，没有他的特别吩咐，是不用贴身跟着他的。
只不过手机，无线电，紧急报警器要随时打开，有异常，就要立即到张总身边去。”
“哦！”罗小虎点点头，说了声“好”。
进入大院内，张益达打量了一下青砖高墙，有点类似“徽派建筑”的售楼部。暗暗感叹，不愧是生产豪宅的，售楼部都这么有逼格。
一名身着呢子大衣，画着淡妆的售楼小姐迎了上来，“先生女士你们好，请问是来看房的吗？”
“对，我要看那12套“墅王”！”张益达言简意赅的说道。
把人迎进了院子，正要起身离开的保安也稍微停留了一下脚步，扭头打量了张益达几眼才离开，暗暗感慨，真正的有钱人啊！
售楼小姐稍微有些惊讶，很快就按捺住情绪，笑着说：“先生，目前12套墅王已经售出了10套，只剩一套欧式“泰禾红御”和中式“运河岸上的院子”。”
热爱历史的张益达自然更喜欢中式风格的院落，所以毫不犹豫的对售楼小姐说道：“先看运河岸上的院子吧！”
售楼小姐看出了：张益达和赵尔雅虽然年轻，但衣着不凡，身后还跟着一个西装保镖，应该是个实力买家。
所以她笑了笑，把张益达还有赵尔雅招呼到大厅的沙发上坐下后，奉上了两杯热饮，说：“二位稍坐一下，我这就去拿钥匙。”
“等等！”
售楼小姐停住身，又问张益达：“先生还有什么吩咐吗？”
张益达又指了指身后站着的袁晓，“给这位先生也上一杯热饮。”
“张总，我就不用了。”袁晓有些感动，当保镖这么些年第一次感觉到了“尊重”，所以冷漠如他，也忍不住有些鼻子发酸。
售楼小姐也很惊讶，带保镖的客户她也接待过好几回了，从来没见到过这么“爱惜下属”的客户。
“好，是我忽略了。”售楼小姐又朝袁晓微微弓腰，“先生，抱歉，你稍等一下。”
然后售楼小姐又转身去倒热饮了。
“小敏，外面那位客户要看哪个户型？”售楼小姐小敏到吧台来倒热饮的时候，主管叫住了她。
“看运河岸上的院子！”
主管眼睛一亮，这是大客户啊，几个亿的买卖。
“你确定意向没有？别又是什么主播或者自媒体人，来看房子，就是为了拍照写稿。”主管问道。
“应该不是，我看衣着都很高级，而且还跟着一个保镖。”
主管摇了摇头，“衣服可以租，保镖也可以租，这年头啊，人与人之间相当缺乏信任啊！”
“看看也没什么，要是他们乱拍照什么的，我再把他们哄走就是了。”
好不容易来个“大客户”，虽然不敢肯定是真客户还是假客户，但小敏是抱着“宁可错杀三千，也不可放过一个”的心态来工作的。
“你啊你！”主管看穿了小敏的想法，笑道：“你就是没出息，还做那发财梦呢？”
“对啊，卖一套墅王，提成300万，傻子才不想要呢？”
小敏把热饮倒好了，正要离开，主管又叮嘱道：“你叫上两个保安部同事，墅王里面的物件太贵了，得盯好一点。”
小敏点了点头，“领导放心，我会放机灵一点的。”