第三十一章 店铺选址
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第二天，郭子明起了个大早，匆匆吃过早饭后便来到了市里，找了个公用电话，给沈长青打了过去，询问他们的位置。
等他赶到的时候，沈长青和沈佳宁正在一家早餐馆吃早餐，简单的小米粥和包子。
见郭子明来到，沈长青给他打招呼：“过来坐，吃早饭了吗？”
“吃了吃了。”郭子明点头。
“要不要再来点？”
“不用了，老板。”郭子明连连摆手。
听着这个称呼，沈长青笑了笑，指了指身边的沈佳宁：“叫我长青就好，我姐才是你的老板。”
“老板好！”郭子明连忙又对沈佳宁道。
“没事，不用……”
沈佳宁有点怪不好意思的，局促地摆摆手。
沈长青仰头喝下最后一口汤，擦了擦嘴，笑道：“姐，以后你就是店里的老板，要适应自己的身份转变，不仅他要叫你老板，不仅如此，以后店铺开业，每一位服务员，都要叫你老板，这是理所应当，也是规矩。”
“这个我明白。”沈佳宁轻轻点头。
道理她自然是懂的，只不过还是有些不适应罢了。
郭子明静静地坐着，直到沈佳宁也把饭吃完，才道：“老板，昨天你们提到店铺选址的事情，我想了想，有这么几个地方比较合适……”
郭子明在长宁市里待了好几年，对市里的情况比较熟悉，昨天经过一番考虑后，初步选了几个可以地段不错，大小也和万兴自助餐相似的店铺。
沈长青静静地等他说完，摇了摇头：“这些都不行。”
“嗯？”郭子明一怔，他没想到沈长青根本没有考虑，直接就否决了他的全部提议。
沈长青笑了笑：“对于店铺的选址，我提几点要求吧。”
“您说。”郭子明连忙道。
“第一，地段，这个的重要性不用多说，你是明白的。”
郭子明点头。
沈长青继续说道：“第二，面积要大。你挑选的这几个店铺，面积都太小，我的要求是，面积至少得是万兴自助餐的两倍，至少要能摆下三十张四人桌，而且不能显得过于逼仄拥挤。”
看了看郭子明惊讶的眼神，沈长青微微一笑：“第三，店铺最好是双层的，因为以后我们全家都要搬到市里来，这样可以一楼营业，二楼住人。”
“最后，也是非常重要的一点。”
“店铺能买则买，尽量不租，最好能连地皮一块买下来！”
“这……”
郭子明有些吃惊，他犹豫了一下，但还是小心翼翼地开口道：“老板，地皮的问题是小事，一般而言，不管是平房还是楼，只要全部买下来，都是房产证和土地证一起买的。
但是，如果买的话，市里面商铺的价格差不多在八百块每平，按您说的面积计算的话，上下两层加起来，至少也要五六百平，也就是四五十万，虽说一般而言，第二层的价格会便宜点，但算起来怎么也得四十万……”
他一边说话，一边偷偷观察沈长青和沈佳宁的反应。
听到四十万的时候，沈佳宁倒是吓了一跳，连忙道：“这也太多了，不用这么多，一层就够了！长青，你以后可以住宿舍，我自己随便凑合凑合就行了，就算爸妈来了，我们另租一个房子也就可以了，没必要买两层的。”
“大点住着宽敞。”
沈长青对沈佳宁笑了笑，看向郭子明：“没事，你就尽量按我说的来想一下，有什么合适的地方，咱们现在就去看一下。”
沈长青的淡定使得郭子明也渐渐安心下来，他想了想，道：“这样的地方，我倒是想起来一个，不过……”
“怎么？”
“这个商铺的位置，和万兴自助餐离得比较近，也就一二百米。”郭子明说道。
“这有什么？”
沈长青无所谓道：“难道你这个店长，还怕我们竞争不过他们？”
“这倒没有。”
郭子明摇头，却又小心翼翼道：“但，总归是会有影响的。”
“有影响不用怕！”
沈长青笑道：“要的就是有影响！我开这家自助餐店，就是来抢他的生意的！”
说着，他站了起来，挥挥手：“走！去你说的地方看看！”
“……”
郭子明坐在那里，抬头看着沈长青。
阳光从早餐店的门口照进来，洒在沈长青的身躯上，少年的身子还未完全长开，却挺拔如松，从内向外流露出一种浓郁的自信。
这种自信感染了郭子明，他悄悄握了握拳，也站了起来：“走！”
郭子明所说的店铺位置距离吃饭的地方不远，三个人便走着去，路上，郭子明向沈长青和沈佳宁简单介绍了一下这个商铺的情况。
商铺现在的所用者姓陈，是一个在本地小有名气的老板，去年投资建造了这个二层商铺，据说原本是开一家电影院和游戏厅的，却不知道为什么，突然挂了牌子，表示要出售。
沈长青到了之后，看了一下，觉得还挺不错。
位置，还有从外面观察的大小，包括建筑的外观设计，都比较符合他的预期。
商铺的大门上，贴着一张转让信息，上面留有一个手机号。
沈长青打了过去，接电话的是一个男人，听到有人要买他的商铺后，表示马上就到。语气中颇有一种急不可待的架势，甚至隐隐有些兴奋，搞得沈长青觉得有些莫名其妙。
三人在门口等了不大一会儿，一辆黑色轿车开了过来，从副驾驶位上下来一个西装革履、大腹便便的老板，他热情地向郭子明伸出手，露出手腕上金光闪闪的手表，嗓门洪亮：“哎呀呀，不好意思，让沈老板久等了！”
郭子明有点尴尬，用手朝沈长青和沈佳宁示意了一下：“陈先生，这二位才是我的老板！”
“哦？”
陈老板看了眼沈长青和沈佳宁，目光中闪过一丝惊讶。
不过他很快又恢复了热情，向沈长青伸出手：“不好意思啊，沈老板，久等了！”
“陈老板客气了！”
沈长青和他握了握手，又向他介绍道：“这位是我的姐姐，沈佳宁。”
“原来是姐弟，怪不得你们长得这么像！”
陈老板又热情地伸出手和沈佳宁握了握，赞叹道：“二位年纪看起来都不大，真是年少有为，年少有为啊！”
这股热情虽然有些莫名其妙，却使得见面的气氛非常的轻松。
“二位沈老板是来看商铺吧？我带你们进去看看！”
陈老板掏出一串钥匙，试了几个后，才找对钥匙把商铺的门打开，带着沈长青三人走了进去。
商铺是今年初刚建造完成的，已经进行了简单的粉刷装修。
按照陈老板的介绍，当初建造的时候，是打算下面当作游戏厅，上面当作电影院的，所以上下两层的空间都比较空旷，没有太多的隔间，倒也方便二次装修。
“怎么样？小兄弟，还有大妹子，我这个商铺还不错吧？”
陈老板带着他们逛了一圈，笑道：“咱有一说一，在咱们长宁市，这个大小的商铺，你绝对找不出第二家比这个还要好的！当然，你们如果觉得小，我还有另外一个三层的商铺，就在不远的育才路上，每一层都有一千多平！你想干啥都肯定够用！”
“用不了那么大的。”
沈长青笑着摇摇头，“陈老板，这个商铺呢，我觉得还可以，不知道价格方面……”
“放心，我老陈绝对不会坑你！”
陈老板拍拍胸脯，然后伸出一只手，五指并到了一起：“小兄弟，咱也不说什么商铺价格高，二楼价格低的话，也不算来算去了，就七百一平，怎么样？”
“嗯？”
沈长青一怔。
因为按照郭子明的预估，这个楼的价格会在八百每平左右，最少也不可能低于七百五。
他原以为这个陈老板会开出个九百甚至一千的价格，也已经做好了扯皮打口水仗的准备，却没想到，对方直接开出了个比他想象要低很多的价格。
沈长青瞥了一眼郭子明，郭子明也是一副不可思议的表情，显然有些想不通。
而陈老板看他们愣神，还以为他们不满意，不由得皱了皱眉：“小兄弟，这七百一平的价格，绝对是全市最低了，你随便换个地方，哪怕是地段比我这里差的，低于七百二一平，我老陈把脑袋拧下来给你当夜壶！”
“陈老板……”
沈长青摸了摸鼻子：“我不是说你开的价高，我的意思是，你开这么低的价格，不会是这房子的质量有问题吧？一旦我买过来后，没过两年房子塌了，我可就没地说理去了。”
“我老陈能干那缺德丧良心的事？”
陈老板两眼一瞪，露出非常不满的神情，道：“这房子建造的时候，我可是经常来转悠的，盯着他们施工，绝对没有偷工减料！”
顿了顿，他又说道：“实话告诉你，小兄弟，我之所以把价格开低，也有一个要求。”
“说说看。”沈长青点头。
陈老板挥了挥手：“这上下两层加起来，一共是六百二十平，每平七百，也就是一共四十三万四，我可以再把四千的零头给小兄弟抹了。但小兄弟，你必须要现在就把钱付清，别给我整什么分期结算那一套！”
第二天，郭子明起了个大早，匆匆吃过早饭后便来到了市里，找了个公用电话，给沈长青打了过去，询问他们的位置。
等他赶到的时候，沈长青和沈佳宁正在一家早餐馆吃早餐，简单的小米粥和包子。
见郭子明来到，沈长青给他打招呼：“过来坐，吃早饭了吗？”
“吃了吃了。”郭子明点头。
“要不要再来点？”
“不用了，老板。”郭子明连连摆手。
听着这个称呼，沈长青笑了笑，指了指身边的沈佳宁：“叫我长青就好，我姐才是你的老板。”
“老板好！”郭子明连忙又对沈佳宁道。
“没事，不用……”
沈佳宁有点怪不好意思的，局促地摆摆手。
沈长青仰头喝下最后一口汤，擦了擦嘴，笑道：“姐，以后你就是店里的老板，要适应自己的身份转变，不仅他要叫你老板，不仅如此，以后店铺开业，每一位服务员，都要叫你老板，这是理所应当，也是规矩。”
“这个我明白。”沈佳宁轻轻点头。
道理她自然是懂的，只不过还是有些不适应罢了。
郭子明静静地坐着，直到沈佳宁也把饭吃完，才道：“老板，昨天你们提到店铺选址的事情，我想了想，有这么几个地方比较合适……”
郭子明在长宁市里待了好几年，对市里的情况比较熟悉，昨天经过一番考虑后，初步选了几个可以地段不错，大小也和万兴自助餐相似的店铺。
沈长青静静地等他说完，摇了摇头：“这些都不行。”
“嗯？”郭子明一怔，他没想到沈长青根本没有考虑，直接就否决了他的全部提议。
沈长青笑了笑：“对于店铺的选址，我提几点要求吧。”
“您说。”郭子明连忙道。
“第一，地段，这个的重要性不用多说，你是明白的。”
郭子明点头。
沈长青继续说道：“第二，面积要大。你挑选的这几个店铺，面积都太小，我的要求是，面积至少得是万兴自助餐的两倍，至少要能摆下三十张四人桌，而且不能显得过于逼仄拥挤。”
看了看郭子明惊讶的眼神，沈长青微微一笑：“第三，店铺最好是双层的，因为以后我们全家都要搬到市里来，这样可以一楼营业，二楼住人。”
“最后，也是非常重要的一点。”
“店铺能买则买，尽量不租，最好能连地皮一块买下来！”
“这……”
郭子明有些吃惊，他犹豫了一下，但还是小心翼翼地开口道：“老板，地皮的问题是小事，一般而言，不管是平房还是楼，只要全部买下来，都是房产证和土地证一起买的。
但是，如果买的话，市里面商铺的价格差不多在八百块每平，按您说的面积计算的话，上下两层加起来，至少也要五六百平，也就是四五十万，虽说一般而言，第二层的价格会便宜点，但算起来怎么也得四十万……”
他一边说话，一边偷偷观察沈长青和沈佳宁的反应。
听到四十万的时候，沈佳宁倒是吓了一跳，连忙道：“这也太多了，不用这么多，一层就够了！长青，你以后可以住宿舍，我自己随便凑合凑合就行了，就算爸妈来了，我们另租一个房子也就可以了，没必要买两层的。”
“大点住着宽敞。”
沈长青对沈佳宁笑了笑，看向郭子明：“没事，你就尽量按我说的来想一下，有什么合适的地方，咱们现在就去看一下。”
沈长青的淡定使得郭子明也渐渐安心下来，他想了想，道：“这样的地方，我倒是想起来一个，不过……”
“怎么？”
“这个商铺的位置，和万兴自助餐离得比较近，也就一二百米。”郭子明说道。
“这有什么？”
沈长青无所谓道：“难道你这个店长，还怕我们竞争不过他们？”
“这倒没有。”
郭子明摇头，却又小心翼翼道：“但，总归是会有影响的。”
“有影响不用怕！”
沈长青笑道：“要的就是有影响！我开这家自助餐店，就是来抢他的生意的！”
说着，他站了起来，挥挥手：“走！去你说的地方看看！”
“……”
郭子明坐在那里，抬头看着沈长青。
阳光从早餐店的门口照进来，洒在沈长青的身躯上，少年的身子还未完全长开，却挺拔如松，从内向外流露出一种浓郁的自信。
这种自信感染了郭子明，他悄悄握了握拳，也站了起来：“走！”
郭子明所说的店铺位置距离吃饭的地方不远，三个人便走着去，路上，郭子明向沈长青和沈佳宁简单介绍了一下这个商铺的情况。
商铺现在的所用者姓陈，是一个在本地小有名气的老板，去年投资建造了这个二层商铺，据说原本是开一家电影院和游戏厅的，却不知道为什么，突然挂了牌子，表示要出售。
沈长青到了之后，看了一下，觉得还挺不错。
位置，还有从外面观察的大小，包括建筑的外观设计，都比较符合他的预期。
商铺的大门上，贴着一张转让信息，上面留有一个手机号。
沈长青打了过去，接电话的是一个男人，听到有人要买他的商铺后，表示马上就到。语气中颇有一种急不可待的架势，甚至隐隐有些兴奋，搞得沈长青觉得有些莫名其妙。
三人在门口等了不大一会儿，一辆黑色轿车开了过来，从副驾驶位上下来一个西装革履、大腹便便的老板，他热情地向郭子明伸出手，露出手腕上金光闪闪的手表，嗓门洪亮：“哎呀呀，不好意思，让沈老板久等了！”
郭子明有点尴尬，用手朝沈长青和沈佳宁示意了一下：“陈先生，这二位才是我的老板！”
“哦？”
陈老板看了眼沈长青和沈佳宁，目光中闪过一丝惊讶。
不过他很快又恢复了热情，向沈长青伸出手：“不好意思啊，沈老板，久等了！”
“陈老板客气了！”
沈长青和他握了握手，又向他介绍道：“这位是我的姐姐，沈佳宁。”
“原来是姐弟，怪不得你们长得这么像！”
陈老板又热情地伸出手和沈佳宁握了握，赞叹道：“二位年纪看起来都不大，真是年少有为，年少有为啊！”
这股热情虽然有些莫名其妙，却使得见面的气氛非常的轻松。
“二位沈老板是来看商铺吧？我带你们进去看看！”
陈老板掏出一串钥匙，试了几个后，才找对钥匙把商铺的门打开，带着沈长青三人走了进去。
商铺是今年初刚建造完成的，已经进行了简单的粉刷装修。
按照陈老板的介绍，当初建造的时候，是打算下面当作游戏厅，上面当作电影院的，所以上下两层的空间都比较空旷，没有太多的隔间，倒也方便二次装修。
“怎么样？小兄弟，还有大妹子，我这个商铺还不错吧？”
陈老板带着他们逛了一圈，笑道：“咱有一说一，在咱们长宁市，这个大小的商铺，你绝对找不出第二家比这个还要好的！当然，你们如果觉得小，我还有另外一个三层的商铺，就在不远的育才路上，每一层都有一千多平！你想干啥都肯定够用！”
“用不了那么大的。”
沈长青笑着摇摇头，“陈老板，这个商铺呢，我觉得还可以，不知道价格方面……”
“放心，我老陈绝对不会坑你！”
陈老板拍拍胸脯，然后伸出一只手，五指并到了一起：“小兄弟，咱也不说什么商铺价格高，二楼价格低的话，也不算来算去了，就七百一平，怎么样？”
“嗯？”
沈长青一怔。
因为按照郭子明的预估，这个楼的价格会在八百每平左右，最少也不可能低于七百五。
他原以为这个陈老板会开出个九百甚至一千的价格，也已经做好了扯皮打口水仗的准备，却没想到，对方直接开出了个比他想象要低很多的价格。
沈长青瞥了一眼郭子明，郭子明也是一副不可思议的表情，显然有些想不通。
而陈老板看他们愣神，还以为他们不满意，不由得皱了皱眉：“小兄弟，这七百一平的价格，绝对是全市最低了，你随便换个地方，哪怕是地段比我这里差的，低于七百二一平，我老陈把脑袋拧下来给你当夜壶！”
“陈老板……”
沈长青摸了摸鼻子：“我不是说你开的价高，我的意思是，你开这么低的价格，不会是这房子的质量有问题吧？一旦我买过来后，没过两年房子塌了，我可就没地说理去了。”
“我老陈能干那缺德丧良心的事？”
陈老板两眼一瞪，露出非常不满的神情，道：“这房子建造的时候，我可是经常来转悠的，盯着他们施工，绝对没有偷工减料！”
顿了顿，他又说道：“实话告诉你，小兄弟，我之所以把价格开低，也有一个要求。”
“说说看。”沈长青点头。
陈老板挥了挥手：“这上下两层加起来，一共是六百二十平，每平七百，也就是一共四十三万四，我可以再把四千的零头给小兄弟抹了。但小兄弟，你必须要现在就把钱付清，别给我整什么分期结算那一套！”