第三十一章 买房子(三千字)
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……
这一路上车内都十分安静，看的出走了一路伊妮有些疲惫。
“林平，这不是回酒店的方向吧！”
伊妮看着路边的景色，发现与来时大不相同。
“嗯，我这是要去看房子。你要累了就在车上睡一会，还有一会才到目的地呢。”
“嗯，那到了记得叫醒我。”
伊妮把副驾驶的坐垫放平，闭上眼睛躺了下去。
林平继续向前行驶着，不一会身旁的伊妮已然进入了睡眠。
林平今天要去看的小区叫山水名都，小区的位置也错，位于YC市东区。
这是林平在网上看了半天，才看中的一个高档小区。网上都说小区的风景优美，周边都有现成的配套，像大型超市或者brt更是一应俱全。
不过一切还是要眼见为实，林平今天就约了中介来瞧一瞧，要是有满意的那就直接定了。
到达山水名都小区的门口，林平就看到周边的车位几乎都被停满了，看来银川的有钱人还是不少的，这个楼盘的居住率这么高。
银川作为一个新兴的旅游城市，近年来的发展也是十分的迅速。
随着人流的不断涌入，房价也在节节攀升。
到了现在YC市中心的普通楼盘价格已经接近3万元每平方米，这对于普通人来说已经是要掏空全部家里还不一定能凑齐的数字。
工薪阶层要想买一套房，那是十分的困难。
更不用说售价高达6万每平方米的山水名这种高档小区。
……
林平逛了一圈才找到一个空闲的车位，停下车后他拨通了中介的电话。
“喂，林先生您到了么？我已经在山水名都的门口了，您直接过来大门口就可以了。”
电话里传来一个焦急的声音，从声音就可以听出来这应该是一个中年男子。
“嗯，我到了。在停车，你稍等一下我现在过来。”
“好的。”
挂点电话后的林平推了推旁边的伊妮。
“呜…………到了么”
伊妮睁开眼睛，看的出睡了一觉的她精神饱满。
“到了，下车吧。”
“等等，我补个妆。”
伊妮翻出镜子，拿出口红简单的涂了一下嘴唇。
“好了，走吧。”
林平带着她来到山水名都的大门口，远远的就看到一个西装笔挺的中年男子，他果然没猜错。
“你好，我是来看房子的。”
“林先生？真没想到您这么年轻有为。我叫付铭，您叫我小付就行。”
中年男子对于林平的年轻有些意外，不过他还是热情的跟林平打起招呼。
呼……钱真的是能改变一个人。
更能让一个人享受到别人的尊敬。
付铭明明年纪比林平大不少，却还是让林平称他为小付。
这其中虽然有作为一个中介的谦卑，但更多的是为了让林平这个客户能够感受到尊敬。
“那咱们进去吧。”
“好的，林先生。”
付铭带着林平两人在门卫处登记完之后就径直走进小区。
“林先生，我们刚才进来的是山水名都的北门，也是山水名都的正大门。
山水名都一共有4个大门，北门走人，南门走车，其余的两个门现在是常年关闭的，作消防通道使用。
我们今天要看的是山水名都的二期，也是居住人群最多的一期。”
“小区的物业是全国驰名的金钥匙物业，物业费是7.2元每平，小区内24小时有保安巡逻。
跟您透露一下，如果不是有个业主强烈要求，这个小区的保安是绝对不会让我们中介带人进来的，从这里就可以看出来这个物业费物超所值。”
付铭一进大门就滔滔不绝的跟林平介绍起小区的状况。
看的出他对于这个小区了解的很透彻。
就林平所见，这个小区十分的大，共分为两期，以中间的叠墅区域为中心点向南北扩散。
两个期的高层位立小区的南北角，四周由围栏包围。
虽然在网上有了稍微的了解，但现场看过之后，林平对于小区的布局非常满意的。
“小区交房于2012年，至今也才一年，可以说是崭新无比，有很多房子都没人入住过。
另外小区配备有室内游泳馆，健身房，篮球场，羽毛球场和网球场，对于爱运动的人来说可以说是梦想中的居所。
今天我带了挺多套，房子咱们按远近一一看过去。”
对于付铭的准备，林平挺满意的，有对比才有挑选，不然只带他看一套两套不是在浪费他的时间。
付铭带着两人乘电梯，到达位于12楼的第一套房子里。
这是一套130平的大平层，包含三个卧室和一个书房。
客厅朝南带一个室外阳台，采光度十分的不错。
“林先生，这套房子是我今天给您做主推的一套房子。
装修都是全新的，家具家电齐全。前业主本来是当婚房使用，不过后面因为某些原因就拿出来卖，是现在众多客户都看中的一套热销房子。
而且这套房子的学位还在，并没有被占用，如果您的小孩将来要读书，可以直接入读中心幼儿园和中心小学。”
林平依次参观了卧室、书房、客厅，对于这套房子的格局和装修他都十分满意。
“这套房多少钱？”
“现在业主的报价是845万，家具电全送。”
“你觉得这房子怎么样？”
听完价格林平转头问起了伊妮，毕竟之后伊妮会长时间住在这里。
“我觉得还不错。”
“嗯，知道了。”
845万这个价格略高于市场价，但是从这个装修就看的出，这套房子确实值这个价，况且伊妮也喜欢。
不过对于中介的套路林平早有耳闻，他的脸上没有透露出什么异样的神情，只是提出再看看后面几套。
看到林平对于这么好的一套房子并没有过多的表示，付铭也是有些着急，他知道后面的房子虽然也不错，不过跟第一套比起来那还是有差距的。
不过林平想看，他也没办法，自然是要都带过去看。
离开这套房子之后，付铭又带着林平二人看了几套相同面积但不同户型的房子。
林平脸上一直表现的很平淡，付铭的内心不禁更加着急。
要知道看这种高档社区的客户一年到头都没有几个，付铭怎么能不珍惜这个机会。
付铭这时候就算有些怀疑林平的身家是否买的起这里的房子，也只能盼望着那只是他的乱想。
要是成交一套845万的房子，付铭这个月的工资可就破十万了，接下来几个月吃喝不愁啊！
他不禁再次的出声询问林平：“林先生，不知道您今天看下来，对哪套比较满意呢？
要是哪方面还有问题您可以跟我讲，即使是价格，我也肯定拼命帮您去争取。”
“唔……”
林平摸了摸下巴作思考状，就等你这句话了！
“第一套我看这还行就是价格太高了，你实话跟我说最低多少，要是合适我今天就定。”
听到林平的话语，付铭知道这时候再搞什么套路那都太晚了，他可不能放走了林平这个大客户，他一咬牙直接把最低价报了出来。
“820万，业主现在最低只能接受820万。
这是之前一个客户面谈下来的，再低就实在没办法，之前就是那个客户还要谈价格才谈崩的。”
“那就820万，去准备合同把。”
林平不打算再磨下去，这个价格已经比他的心理预期还低了，本来今天他想着830万就能成交呢！
“好嘞，那您去我们店里稍坐一下，我去联系房东。”
终于要成交了！！
付铭听到林平终于决定了激动不已，赶忙把林平和伊妮请到店里。
回到中介公司，林平两人在会议室喝茶，而付铭则跑出去联系房东，
没一会，他就带着一个青年男子走了进来。
房东名叫李琦元，也是银川本地人，至于为什么要卖婚房，那就是很长的一段故事了。
林平和房东互相寒暄了一番，确定了820万元成交。
“不知道，林先生是贷款还是全款呢？”
付铭在旁边快速的抄写合同，还时不时的问上两句。
“全款。”
“林先生，真是年轻有为啊！这要是我可拿不出这么多资金。”
听到林平全款付清，李琦元也是有些震惊。
早听说有的人买房都是全款买房，今天总算见识了，他这套房子还是贷款买的呢！除去还银行的钱，他也就能拿不到一半。
“都是家里资助的。”
对于这些称赞的话语，林平习惯的丢锅给家里，反正银川也没人知道他的家庭状况。
“两位，这边签下名字。”
只见付铭把合同推过来，只等两人签完名就可以了。
“好了。”
“好了。”
李琪元和林平各自签上自己的大名，接下来就到了最重要的环节了。
“李大哥，我这就把钱转给你。”
林平一顿操作，820万就这么转入了李琪元的账户。
“那咱们回见。”
“回见。”
并不是说转完帐就再也不见面了，之后过户两人还要再碰一面才算完结。
李琪元走了之后，林平把谈好的中介费也直接转入了付铭公司的账户，今天的购房之旅到这里就算完美结束了。
“林先生，这是我的名片，您之后有什么要麻烦的尽管找我。”
“放心，会有机会的。”
说完就告别付铭，和伊妮离开了中介公司。
留在会议室的付铭领会到林平话里的意思，忍不住露出了笑容，
……
这一路上车内都十分安静，看的出走了一路伊妮有些疲惫。
“林平，这不是回酒店的方向吧！”
伊妮看着路边的景色，发现与来时大不相同。
“嗯，我这是要去看房子。你要累了就在车上睡一会，还有一会才到目的地呢。”
“嗯，那到了记得叫醒我。”
伊妮把副驾驶的坐垫放平，闭上眼睛躺了下去。
林平继续向前行驶着，不一会身旁的伊妮已然进入了睡眠。
林平今天要去看的小区叫山水名都，小区的位置也错，位于YC市东区。
这是林平在网上看了半天，才看中的一个高档小区。网上都说小区的风景优美，周边都有现成的配套，像大型超市或者brt更是一应俱全。
不过一切还是要眼见为实，林平今天就约了中介来瞧一瞧，要是有满意的那就直接定了。
到达山水名都小区的门口，林平就看到周边的车位几乎都被停满了，看来银川的有钱人还是不少的，这个楼盘的居住率这么高。
银川作为一个新兴的旅游城市，近年来的发展也是十分的迅速。
随着人流的不断涌入，房价也在节节攀升。
到了现在YC市中心的普通楼盘价格已经接近3万元每平方米，这对于普通人来说已经是要掏空全部家里还不一定能凑齐的数字。
工薪阶层要想买一套房，那是十分的困难。
更不用说售价高达6万每平方米的山水名这种高档小区。
……
林平逛了一圈才找到一个空闲的车位，停下车后他拨通了中介的电话。
“喂，林先生您到了么？我已经在山水名都的门口了，您直接过来大门口就可以了。”
电话里传来一个焦急的声音，从声音就可以听出来这应该是一个中年男子。
“嗯，我到了。在停车，你稍等一下我现在过来。”
“好的。”
挂点电话后的林平推了推旁边的伊妮。
“呜…………到了么”
伊妮睁开眼睛，看的出睡了一觉的她精神饱满。
“到了，下车吧。”
“等等，我补个妆。”
伊妮翻出镜子，拿出口红简单的涂了一下嘴唇。
“好了，走吧。”
林平带着她来到山水名都的大门口，远远的就看到一个西装笔挺的中年男子，他果然没猜错。
“你好，我是来看房子的。”
“林先生？真没想到您这么年轻有为。我叫付铭，您叫我小付就行。”
中年男子对于林平的年轻有些意外，不过他还是热情的跟林平打起招呼。
呼……钱真的是能改变一个人。
更能让一个人享受到别人的尊敬。
付铭明明年纪比林平大不少，却还是让林平称他为小付。
这其中虽然有作为一个中介的谦卑，但更多的是为了让林平这个客户能够感受到尊敬。
“那咱们进去吧。”
“好的，林先生。”
付铭带着林平两人在门卫处登记完之后就径直走进小区。
“林先生，我们刚才进来的是山水名都的北门，也是山水名都的正大门。
山水名都一共有4个大门，北门走人，南门走车，其余的两个门现在是常年关闭的，作消防通道使用。
我们今天要看的是山水名都的二期，也是居住人群最多的一期。”
“小区的物业是全国驰名的金钥匙物业，物业费是7.2元每平，小区内24小时有保安巡逻。
跟您透露一下，如果不是有个业主强烈要求，这个小区的保安是绝对不会让我们中介带人进来的，从这里就可以看出来这个物业费物超所值。”
付铭一进大门就滔滔不绝的跟林平介绍起小区的状况。
看的出他对于这个小区了解的很透彻。
就林平所见，这个小区十分的大，共分为两期，以中间的叠墅区域为中心点向南北扩散。
两个期的高层位立小区的南北角，四周由围栏包围。
虽然在网上有了稍微的了解，但现场看过之后，林平对于小区的布局非常满意的。
“小区交房于2012年，至今也才一年，可以说是崭新无比，有很多房子都没人入住过。
另外小区配备有室内游泳馆，健身房，篮球场，羽毛球场和网球场，对于爱运动的人来说可以说是梦想中的居所。
今天我带了挺多套，房子咱们按远近一一看过去。”
对于付铭的准备，林平挺满意的，有对比才有挑选，不然只带他看一套两套不是在浪费他的时间。
付铭带着两人乘电梯，到达位于12楼的第一套房子里。
这是一套130平的大平层，包含三个卧室和一个书房。
客厅朝南带一个室外阳台，采光度十分的不错。
“林先生，这套房子是我今天给您做主推的一套房子。
装修都是全新的，家具家电齐全。前业主本来是当婚房使用，不过后面因为某些原因就拿出来卖，是现在众多客户都看中的一套热销房子。
而且这套房子的学位还在，并没有被占用，如果您的小孩将来要读书，可以直接入读中心幼儿园和中心小学。”
林平依次参观了卧室、书房、客厅，对于这套房子的格局和装修他都十分满意。
“这套房多少钱？”
“现在业主的报价是845万，家具电全送。”
“你觉得这房子怎么样？”
听完价格林平转头问起了伊妮，毕竟之后伊妮会长时间住在这里。
“我觉得还不错。”
“嗯，知道了。”
845万这个价格略高于市场价，但是从这个装修就看的出，这套房子确实值这个价，况且伊妮也喜欢。
不过对于中介的套路林平早有耳闻，他的脸上没有透露出什么异样的神情，只是提出再看看后面几套。
看到林平对于这么好的一套房子并没有过多的表示，付铭也是有些着急，他知道后面的房子虽然也不错，不过跟第一套比起来那还是有差距的。
不过林平想看，他也没办法，自然是要都带过去看。
离开这套房子之后，付铭又带着林平二人看了几套相同面积但不同户型的房子。
林平脸上一直表现的很平淡，付铭的内心不禁更加着急。
要知道看这种高档社区的客户一年到头都没有几个，付铭怎么能不珍惜这个机会。
付铭这时候就算有些怀疑林平的身家是否买的起这里的房子，也只能盼望着那只是他的乱想。
要是成交一套845万的房子，付铭这个月的工资可就破十万了，接下来几个月吃喝不愁啊！
他不禁再次的出声询问林平：“林先生，不知道您今天看下来，对哪套比较满意呢？
要是哪方面还有问题您可以跟我讲，即使是价格，我也肯定拼命帮您去争取。”
“唔……”
林平摸了摸下巴作思考状，就等你这句话了！
“第一套我看这还行就是价格太高了，你实话跟我说最低多少，要是合适我今天就定。”
听到林平的话语，付铭知道这时候再搞什么套路那都太晚了，他可不能放走了林平这个大客户，他一咬牙直接把最低价报了出来。
“820万，业主现在最低只能接受820万。
这是之前一个客户面谈下来的，再低就实在没办法，之前就是那个客户还要谈价格才谈崩的。”
“那就820万，去准备合同把。”
林平不打算再磨下去，这个价格已经比他的心理预期还低了，本来今天他想着830万就能成交呢！
“好嘞，那您去我们店里稍坐一下，我去联系房东。”
终于要成交了！！
付铭听到林平终于决定了激动不已，赶忙把林平和伊妮请到店里。
回到中介公司，林平两人在会议室喝茶，而付铭则跑出去联系房东，
没一会，他就带着一个青年男子走了进来。
房东名叫李琦元，也是银川本地人，至于为什么要卖婚房，那就是很长的一段故事了。
林平和房东互相寒暄了一番，确定了820万元成交。
“不知道，林先生是贷款还是全款呢？”
付铭在旁边快速的抄写合同，还时不时的问上两句。
“全款。”
“林先生，真是年轻有为啊！这要是我可拿不出这么多资金。”
听到林平全款付清，李琦元也是有些震惊。
早听说有的人买房都是全款买房，今天总算见识了，他这套房子还是贷款买的呢！除去还银行的钱，他也就能拿不到一半。
“都是家里资助的。”
对于这些称赞的话语，林平习惯的丢锅给家里，反正银川也没人知道他的家庭状况。
“两位，这边签下名字。”
只见付铭把合同推过来，只等两人签完名就可以了。
“好了。”
“好了。”
李琪元和林平各自签上自己的大名，接下来就到了最重要的环节了。
“李大哥，我这就把钱转给你。”
林平一顿操作，820万就这么转入了李琪元的账户。
“那咱们回见。”
“回见。”
并不是说转完帐就再也不见面了，之后过户两人还要再碰一面才算完结。
李琪元走了之后，林平把谈好的中介费也直接转入了付铭公司的账户，今天的购房之旅到这里就算完美结束了。
“林先生，这是我的名片，您之后有什么要麻烦的尽管找我。”
“放心，会有机会的。”
说完就告别付铭，和伊妮离开了中介公司。
留在会议室的付铭领会到林平话里的意思，忍不住露出了笑容，