第179章 李焕的努力
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几天后，李焕约了耿海清碰个面，见面之后李焕将手里的方案递给耿海清。
“这是？”耿海清看了一眼李焕手里的方案问道。
“这是一个基层公务员的良知。”李焕说完将赵清水的故事讲给耿海清听。
耿海清听到赵清水的故事后十分动容，一个公务员能为了自己的理想抛弃所有，光这份坚持就足以让人钦佩。
“不容易，非常不容易。”耿海清看完这个方案之后点了点头后说道。
不过钦佩归钦佩，赵清水这个方案中最大的问题是资金从哪里来，如果不解决这个问题，那一切的想法都只能是空中楼阁，正是有这个顾虑，耿海清才没有看完方案后立即表态。
这件事其实说到底就是钱闹的，沙井巷的古建筑谁都知道是好东西，可问题是好东西是要花钱的，仅仅是沙井巷古建筑的修缮工作，就要投入将近两个亿，再加上居民的拆迁安置费也要将近四个亿，这么一大笔费用足以将锦江市的财政给压垮。
既然无力保护，索性拆掉重建算了，耿海清之所以对万龙集团的方案不同意，不是说不同意对沙井巷拆掉后重建，而是担心万龙集团拆迁安置费给的过低，引起社会性群体事件，影响他头上的乌纱帽。
“你的想法呢？”耿海清想了想后将皮球踢到李焕脚下，既然李焕今天约他过来，那肯定不止这个看似空中楼阁一般的方案，绝对还有其他真正能落地的措施。
“这个方案更多的注重古建筑的保护开发，对于商业投资这一块略有不足，昨天晚上我回去之后仔细想了想，如果真的想要保留这一块古建筑，我有几点想法。”李焕点燃了一根香烟后说道。
耿海清闻言点了点头示意李焕继续说下去。
“第一个是钱的问题，古建筑修缮两个亿、居民安置费四个亿再加上给政府的土地转让金，加起来在十个亿左右，说实话，不管是我还是威胜集团都没办法一下子掏出这么多钱来，所以只能分批次开发，分批次出钱。”
“怎么说？”耿海清也知道一下子让威胜集团掏出十个亿来根本不现实。
“既然一次性拿不出这么多钱来，那我们分批次开发，首先对靠近劳动路的这一片进行拆迁，这一片占总面积的四分之一左右，也就是说古建筑修缮款和居民安置款加一起也才一点五个亿，这钱威胜集团还是能拿的出来。”李焕见耿海清并没有出言阻止，接着说道：“至于给政府的土地转让金，我想在未来三年内结清，当然我也知道政府缺钱，所以第一批资金将在今年年底之前到账，至于后续的资金尽量每半年付一次款。”
“可以，只要能保证百姓的利益，政府这边咬咬牙也能坚持一下。”耿海清点了点头后答应道。
“第二个问题是交通问题，这是沙井巷，这是劳动路主干道，其实直线距离不超过两百米，由于前面的这些建筑阻隔，导致人群想要从劳动路主干道进到沙井巷需绕路二十几分钟，如果后期商业开发，没路是万万不行的，所以我的第一个想法是拆掉这一片，从劳动路主干道给沙井巷单独开个口子，将人流从劳动路引流到沙井巷。”李焕展开地图对耿海清介绍道。
“这一片是古城区公安局的职工宿舍，做一做思想工作应该没问题。”对于这个想法，耿海清点了点头，虽然有难度，可也不是做不到。
再说了古城区公安局的职工宿舍对普通开发商可能是块难啃的骨头，可如果是市政府牵头的项目，这点政治觉悟还是会有的。
“最后一个是百姓安置的问题，其实现在沙井巷的百姓不是不愿意拆，而是那点拆迁补偿款压根就没办法在锦江市买一套合适的房子，锦江市可在锦江新区划出一块土地来修建安置房，这些安置房可由威胜集团负责开发和施工。”李焕最后提议道。
安置房的利润较低，在这个暴利时代，很多开发商都不愿意将有限的资金投入到安置房开发项目中。
可对于威胜集团而言则不同，一来这笔钱本来就是威胜集团出资，在锦江市政府手里转了一圈又回到威胜手里，而且安置房的销售不用担心，只要保证质量没问题，销售回款的速度极快，可以极大的缓解威胜集团的资金压力。
耿海清闻言一阵沉默，严格按程序来说，李焕的这个做法是有些不符合规矩的，可严格按规矩来，那这事也就不用干了。
见耿海清还在犹豫，李焕接着说道：“为了防止有人私自将沙井巷的拆迁补偿款随意挪用他处，我建议为沙井巷的拆迁户们建立专门的补偿款账户，由银行代为监管，只要安置房取得预售许可证书，就能立即开始销售，保证回款的速度。”
沙井巷的保护开发最大的问题就是资金，所以李焕的三个建议也是从解决资金方面入手，只要满足这三个条件，那威胜集团前期投入的资金就非常有限。
沙井巷的古建筑得到了保护，沙井巷的百姓得到了安置，当然对锦江市政府而言有一点不足，本来是今年就能到手的土地转让金可能要延缓几年。
对那些迫切想出政绩的官员来说会非常不友好，毕竟自己手里卖的地很可能是自己的接班人来收钱。
“这样吧，方案我拿走，到时候我会在讨论会上提出来，有了你这个方案，万龙集团也就不是唯一选项了。”耿海清思虑许久后对李焕说道。
“不管方案成与不成，还是感谢你这个小老弟大力支持。”耿海清拍了拍李焕的肩膀后以示感谢道。
不管李焕的方案如何再有实操性，可跟万龙集团比起来，钱没办法立即到账，光这一点就完全没有可比性，上了常委会也很有可能被否。
可不管这方案成与不成，耿海清提出了自己的意见就发出了自己的声音，即便到时候万龙集团的方案出了问题，那他也有个说法。
当官当的大固然很重要，可更重要的是当官要当的久。
几天后，李焕约了耿海清碰个面，见面之后李焕将手里的方案递给耿海清。
“这是？”耿海清看了一眼李焕手里的方案问道。
“这是一个基层公务员的良知。”李焕说完将赵清水的故事讲给耿海清听。
耿海清听到赵清水的故事后十分动容，一个公务员能为了自己的理想抛弃所有，光这份坚持就足以让人钦佩。
“不容易，非常不容易。”耿海清看完这个方案之后点了点头后说道。
不过钦佩归钦佩，赵清水这个方案中最大的问题是资金从哪里来，如果不解决这个问题，那一切的想法都只能是空中楼阁，正是有这个顾虑，耿海清才没有看完方案后立即表态。
这件事其实说到底就是钱闹的，沙井巷的古建筑谁都知道是好东西，可问题是好东西是要花钱的，仅仅是沙井巷古建筑的修缮工作，就要投入将近两个亿，再加上居民的拆迁安置费也要将近四个亿，这么一大笔费用足以将锦江市的财政给压垮。
既然无力保护，索性拆掉重建算了，耿海清之所以对万龙集团的方案不同意，不是说不同意对沙井巷拆掉后重建，而是担心万龙集团拆迁安置费给的过低，引起社会性群体事件，影响他头上的乌纱帽。
“你的想法呢？”耿海清想了想后将皮球踢到李焕脚下，既然李焕今天约他过来，那肯定不止这个看似空中楼阁一般的方案，绝对还有其他真正能落地的措施。
“这个方案更多的注重古建筑的保护开发，对于商业投资这一块略有不足，昨天晚上我回去之后仔细想了想，如果真的想要保留这一块古建筑，我有几点想法。”李焕点燃了一根香烟后说道。
耿海清闻言点了点头示意李焕继续说下去。
“第一个是钱的问题，古建筑修缮两个亿、居民安置费四个亿再加上给政府的土地转让金，加起来在十个亿左右，说实话，不管是我还是威胜集团都没办法一下子掏出这么多钱来，所以只能分批次开发，分批次出钱。”
“怎么说？”耿海清也知道一下子让威胜集团掏出十个亿来根本不现实。
“既然一次性拿不出这么多钱来，那我们分批次开发，首先对靠近劳动路的这一片进行拆迁，这一片占总面积的四分之一左右，也就是说古建筑修缮款和居民安置款加一起也才一点五个亿，这钱威胜集团还是能拿的出来。”李焕见耿海清并没有出言阻止，接着说道：“至于给政府的土地转让金，我想在未来三年内结清，当然我也知道政府缺钱，所以第一批资金将在今年年底之前到账，至于后续的资金尽量每半年付一次款。”
“可以，只要能保证百姓的利益，政府这边咬咬牙也能坚持一下。”耿海清点了点头后答应道。
“第二个问题是交通问题，这是沙井巷，这是劳动路主干道，其实直线距离不超过两百米，由于前面的这些建筑阻隔，导致人群想要从劳动路主干道进到沙井巷需绕路二十几分钟，如果后期商业开发，没路是万万不行的，所以我的第一个想法是拆掉这一片，从劳动路主干道给沙井巷单独开个口子，将人流从劳动路引流到沙井巷。”李焕展开地图对耿海清介绍道。
“这一片是古城区公安局的职工宿舍，做一做思想工作应该没问题。”对于这个想法，耿海清点了点头，虽然有难度，可也不是做不到。
再说了古城区公安局的职工宿舍对普通开发商可能是块难啃的骨头，可如果是市政府牵头的项目，这点政治觉悟还是会有的。
“最后一个是百姓安置的问题，其实现在沙井巷的百姓不是不愿意拆，而是那点拆迁补偿款压根就没办法在锦江市买一套合适的房子，锦江市可在锦江新区划出一块土地来修建安置房，这些安置房可由威胜集团负责开发和施工。”李焕最后提议道。
安置房的利润较低，在这个暴利时代，很多开发商都不愿意将有限的资金投入到安置房开发项目中。
可对于威胜集团而言则不同，一来这笔钱本来就是威胜集团出资，在锦江市政府手里转了一圈又回到威胜手里，而且安置房的销售不用担心，只要保证质量没问题，销售回款的速度极快，可以极大的缓解威胜集团的资金压力。
耿海清闻言一阵沉默，严格按程序来说，李焕的这个做法是有些不符合规矩的，可严格按规矩来，那这事也就不用干了。
见耿海清还在犹豫，李焕接着说道：“为了防止有人私自将沙井巷的拆迁补偿款随意挪用他处，我建议为沙井巷的拆迁户们建立专门的补偿款账户，由银行代为监管，只要安置房取得预售许可证书，就能立即开始销售，保证回款的速度。”
沙井巷的保护开发最大的问题就是资金，所以李焕的三个建议也是从解决资金方面入手，只要满足这三个条件，那威胜集团前期投入的资金就非常有限。
沙井巷的古建筑得到了保护，沙井巷的百姓得到了安置，当然对锦江市政府而言有一点不足，本来是今年就能到手的土地转让金可能要延缓几年。
对那些迫切想出政绩的官员来说会非常不友好，毕竟自己手里卖的地很可能是自己的接班人来收钱。
“这样吧，方案我拿走，到时候我会在讨论会上提出来，有了你这个方案，万龙集团也就不是唯一选项了。”耿海清思虑许久后对李焕说道。
“不管方案成与不成，还是感谢你这个小老弟大力支持。”耿海清拍了拍李焕的肩膀后以示感谢道。
不管李焕的方案如何再有实操性，可跟万龙集团比起来，钱没办法立即到账，光这一点就完全没有可比性，上了常委会也很有可能被否。
可不管这方案成与不成，耿海清提出了自己的意见就发出了自己的声音，即便到时候万龙集团的方案出了问题，那他也有个说法。
当官当的大固然很重要，可更重要的是当官要当的久。