第445章 转移阵地
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李焕听到是胡家兄弟找他，还有些小意外，自己这段时间一直忙着手机的事情，还真没怎么关注这个事情。
“对方提出来，只要你过去，一切问题都好谈，而且这话是胡家老大说的。”罗老三见李焕面露犹豫，当即解释道。
“什么意思？”李焕听这话的意思是胡家兄弟的大哥出来了。
“胡家兄弟真正能拿主意的是胡家大哥胡伟，这人是江州供电局的一把手，别看胡波平日里跳的欢，可大家都知道真正厉害的是他大哥胡伟。”罗老三赶紧解释道。
“这是小的犯错误了，大哥出来擦屁股了。”李焕笑了笑后吐槽道。
“那这邀请李少是去还是不去？”罗老三说完生怕李焕误会自己胳膊肘往外拐，赶紧解释道：“上次我请的那位中间人这次求到我头上，我呢实在不好意思回绝，就过来问问。”
“既然上次帮了我们的忙，那我们也不能太局气，你定个时间，我过去一趟。”李焕听到是这个理由，答应的倒也爽快。
“好，那我和对方约个时间。”罗老三点了点头后答应道。
和罗老三分别之后，李焕接着去了一趟蜗牛置业，这段时间李焕一直忙着其他事情，来到蜗牛置业的时间非常有限。
由于被万邦地产的挤压，这个季度蜗牛置业的门店业务下降明显，最为关键的一线门店的优秀销售人员还在持续流失当中。
所以新上任的销售经理吴寒这段时间压力非常大，跟上次相比，整个人也憔悴了许多。
“没事，厚积薄发，我看这段时间扫楼的效果还可以。”李焕对着吴寒安慰道。
吴寒原以为李焕看到这份业绩报告会发火，可听到李焕如此轻松，吴寒的心里压力倒也小了许多。
“可以适当增加一点扫楼的补贴，提高一下一线店员的积极性，当然最好是划分区域，避免吃大锅饭。”李焕合上报告后对一旁的廖杰和蒋宏交代道。
随着一线门店业务量的下降，一线店员的收入肯定也会受到影响，虽然李焕对一线门店优秀销售人员的流失不是那么在意，可为了维持门店基础的运转，现场还是不能缺人。
聊完了门店的事情后，接下来是王汉明又介绍了一下几个续建工地的进展情况。
“静海大厦的话预计明年中下旬能完成施工，六处烂尾楼的话可能要等到明年年底，总体的施工进度都还是可控的。”王汉明最后对着李焕总结道。
“行，蒋宏你这边可以安排人办理预售许可证，预计明年五一我们开盘。”李焕接着对蒋宏交代道。
“好，”蒋宏点了点头后答应道。
聊完了工作，李焕起身给几人发了烟，对着众人说道：“后期我的工作重心会转移出去，以后蜗牛置业这一块的工作就要多靠你们了”
李焕此话一出，几人顿时大惊失色，特别是陈婉，立即起身问道：“老板，你不会是想抛下我们不管了吧？”
从蜗牛置业成立至今，李焕一直是公司的主心骨，大事基本上都是李焕在拿主意，所以李焕提出来自己的工作重心会有所转移，这些人的心里一时间还真没办法接受。
“这说的是什么话，我只是工作重心会有所转移，又不是彻底撒手不管了，我还是会保留蜗牛置业董事长职位，公司的大方向我会把关，但是公司的具体事务都由蒋宏负责，蒋宏后期将担任蜗牛置业的总裁。”李焕有些动情的对大家说道。
听到这话，大家伙心里才稍稍安心一点。
蒋宏听完连忙起身，想要再解释一下，李焕见状示意他先别说话，接着对大家说的：“我的判断是未来三到五个月，整个华国的房地产市场将迎来一次大爆发，华国的房地产市场也将迎来一次持续十年的黄金期，只要不犯大的错误，所有的开发商基本上都能够活的很滋润。”
大家伙听完不禁面露喜色，如果这话是别人说出来，那大家可能会对这话嗤之以鼻，毕竟这世界变化太快，别说未来十年的经济发展趋势，就算是明年的经济发展到底会如何走向，谁也不敢如此肯定。
可这话如果是李焕说出来，那大家伙不得不慎重对待，从公司成立至今，李焕的每一次决策都看似冒险，可最后都能实现，多次的成功已经让大家对他形成了一种盲目的相信。
更何况李焕的背景深厚，能说出这番话来必然有他的信息来源。
更何况房地产是一个极端依靠政府政策导向的行业，所以李焕是有可能知道未来发展趋势的。
如果李焕所言不虚，那这是一场持续十年的财富盛宴，大家伙作为房地产行业的从业者，收入必然水涨船高。
李焕又和大家聊了一下后续的工作安排，这才挥了挥手让大家先出去，只是将蒋宏留了下来。
“未来十年确实是房地产市场的黄金时期，可我也要提醒你一下，永远要对市场对规则有敬畏之心。”李焕给蒋宏散了一支烟后介绍道。
在李焕的记忆中，正是由于这十年房地产市场的突飞猛进，让那些地产商丧失了对市场的基本敬畏，那些地产商相信房地产市场将一直这么疯狂的繁荣下去，为了吃更多的蛋糕，这些房地产商疯狂上杠杆，借着银行的钱极速扩张。
可任何事物有盛就有衰，房地产市场也不可能永远这么涨下去，随着国家调控政策的落地，房地产市场将迎来一次行业寒冬。
那些疯狂上杠杆的房地产商将为自己前期的疯狂而付出最为惨痛的代价。
那个号称万亿地产的企业最后留下一个亏空数万亿的大窟窿，他自己下地狱不要紧，更为关键的是供应商、购房者、投资者一起为他的疯狂而陪葬。
倒是老王，因为一些无法细说的原因，在寒冬到来之前大力抛售手头上的资产，断臂自救，降低企业负债率，最后反而因祸得福，涉险过关。
但不管怎么样，寒冬过后，房地产开发商成了过街老鼠，风光不再，每家房地产商都在为前期的冒进而买单。
所以在蒋宏接任总裁之前，李焕必须要对他交代清楚，避免最后因为疯狂上杠杆而把大家都拖入万劫不复的地步。
“行，我记下了。”蒋宏点了点头后答应道。
对于蒋宏，李焕还是比较认可的，办事牢靠踏实，有了自己这个预防针再加上后续的把关，李焕相信他会带好这个团队。
李焕听到是胡家兄弟找他，还有些小意外，自己这段时间一直忙着手机的事情，还真没怎么关注这个事情。
“对方提出来，只要你过去，一切问题都好谈，而且这话是胡家老大说的。”罗老三见李焕面露犹豫，当即解释道。
“什么意思？”李焕听这话的意思是胡家兄弟的大哥出来了。
“胡家兄弟真正能拿主意的是胡家大哥胡伟，这人是江州供电局的一把手，别看胡波平日里跳的欢，可大家都知道真正厉害的是他大哥胡伟。”罗老三赶紧解释道。
“这是小的犯错误了，大哥出来擦屁股了。”李焕笑了笑后吐槽道。
“那这邀请李少是去还是不去？”罗老三说完生怕李焕误会自己胳膊肘往外拐，赶紧解释道：“上次我请的那位中间人这次求到我头上，我呢实在不好意思回绝，就过来问问。”
“既然上次帮了我们的忙，那我们也不能太局气，你定个时间，我过去一趟。”李焕听到是这个理由，答应的倒也爽快。
“好，那我和对方约个时间。”罗老三点了点头后答应道。
和罗老三分别之后，李焕接着去了一趟蜗牛置业，这段时间李焕一直忙着其他事情，来到蜗牛置业的时间非常有限。
由于被万邦地产的挤压，这个季度蜗牛置业的门店业务下降明显，最为关键的一线门店的优秀销售人员还在持续流失当中。
所以新上任的销售经理吴寒这段时间压力非常大，跟上次相比，整个人也憔悴了许多。
“没事，厚积薄发，我看这段时间扫楼的效果还可以。”李焕对着吴寒安慰道。
吴寒原以为李焕看到这份业绩报告会发火，可听到李焕如此轻松，吴寒的心里压力倒也小了许多。
“可以适当增加一点扫楼的补贴，提高一下一线店员的积极性，当然最好是划分区域，避免吃大锅饭。”李焕合上报告后对一旁的廖杰和蒋宏交代道。
随着一线门店业务量的下降，一线店员的收入肯定也会受到影响，虽然李焕对一线门店优秀销售人员的流失不是那么在意，可为了维持门店基础的运转，现场还是不能缺人。
聊完了门店的事情后，接下来是王汉明又介绍了一下几个续建工地的进展情况。
“静海大厦的话预计明年中下旬能完成施工，六处烂尾楼的话可能要等到明年年底，总体的施工进度都还是可控的。”王汉明最后对着李焕总结道。
“行，蒋宏你这边可以安排人办理预售许可证，预计明年五一我们开盘。”李焕接着对蒋宏交代道。
“好，”蒋宏点了点头后答应道。
聊完了工作，李焕起身给几人发了烟，对着众人说道：“后期我的工作重心会转移出去，以后蜗牛置业这一块的工作就要多靠你们了”
李焕此话一出，几人顿时大惊失色，特别是陈婉，立即起身问道：“老板，你不会是想抛下我们不管了吧？”
从蜗牛置业成立至今，李焕一直是公司的主心骨，大事基本上都是李焕在拿主意，所以李焕提出来自己的工作重心会有所转移，这些人的心里一时间还真没办法接受。
“这说的是什么话，我只是工作重心会有所转移，又不是彻底撒手不管了，我还是会保留蜗牛置业董事长职位，公司的大方向我会把关，但是公司的具体事务都由蒋宏负责，蒋宏后期将担任蜗牛置业的总裁。”李焕有些动情的对大家说道。
听到这话，大家伙心里才稍稍安心一点。
蒋宏听完连忙起身，想要再解释一下，李焕见状示意他先别说话，接着对大家说的：“我的判断是未来三到五个月，整个华国的房地产市场将迎来一次大爆发，华国的房地产市场也将迎来一次持续十年的黄金期，只要不犯大的错误，所有的开发商基本上都能够活的很滋润。”
大家伙听完不禁面露喜色，如果这话是别人说出来，那大家可能会对这话嗤之以鼻，毕竟这世界变化太快，别说未来十年的经济发展趋势，就算是明年的经济发展到底会如何走向，谁也不敢如此肯定。
可这话如果是李焕说出来，那大家伙不得不慎重对待，从公司成立至今，李焕的每一次决策都看似冒险，可最后都能实现，多次的成功已经让大家对他形成了一种盲目的相信。
更何况李焕的背景深厚，能说出这番话来必然有他的信息来源。
更何况房地产是一个极端依靠政府政策导向的行业，所以李焕是有可能知道未来发展趋势的。
如果李焕所言不虚，那这是一场持续十年的财富盛宴，大家伙作为房地产行业的从业者，收入必然水涨船高。
李焕又和大家聊了一下后续的工作安排，这才挥了挥手让大家先出去，只是将蒋宏留了下来。
“未来十年确实是房地产市场的黄金时期，可我也要提醒你一下，永远要对市场对规则有敬畏之心。”李焕给蒋宏散了一支烟后介绍道。
在李焕的记忆中，正是由于这十年房地产市场的突飞猛进，让那些地产商丧失了对市场的基本敬畏，那些地产商相信房地产市场将一直这么疯狂的繁荣下去，为了吃更多的蛋糕，这些房地产商疯狂上杠杆，借着银行的钱极速扩张。
可任何事物有盛就有衰，房地产市场也不可能永远这么涨下去，随着国家调控政策的落地，房地产市场将迎来一次行业寒冬。
那些疯狂上杠杆的房地产商将为自己前期的疯狂而付出最为惨痛的代价。
那个号称万亿地产的企业最后留下一个亏空数万亿的大窟窿，他自己下地狱不要紧，更为关键的是供应商、购房者、投资者一起为他的疯狂而陪葬。
倒是老王，因为一些无法细说的原因，在寒冬到来之前大力抛售手头上的资产，断臂自救，降低企业负债率，最后反而因祸得福，涉险过关。
但不管怎么样，寒冬过后，房地产开发商成了过街老鼠，风光不再，每家房地产商都在为前期的冒进而买单。
所以在蒋宏接任总裁之前，李焕必须要对他交代清楚，避免最后因为疯狂上杠杆而把大家都拖入万劫不复的地步。
“行，我记下了。”蒋宏点了点头后答应道。
对于蒋宏，李焕还是比较认可的，办事牢靠踏实，有了自己这个预防针再加上后续的把关，李焕相信他会带好这个团队。