第14章 白捡一个旗舰店
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油尖旺这个店铺面积最大，达到了48平方之多，在陆航的规划中属于品牌形象旗舰店。
这家店地理位置非常好，就在港九潮州公会女子中学斜对面，原本是经营西式糕点的一家高档店铺，光是装修就花了70多万，店员十几人。
老板是在米国哈佛商学院毕业的经济学硕士葛松仁，一个二十七岁的高富帅，目前在国际知名的安永会计师行工作，这个店属于练手的投资，准备试水自己的经济理论。
想象很丰满，现实很骨感。
附近两千米街道范围内，云集了十几家西式糕点铺，相同业态竞争非常激烈。
经营不到一年，血亏200多万，若是加上转手损失逾三百万，侥是葛松仁这样的富家子，亦大感吃不消了。
这家店铺放在房产经纪公司三个多月，看过的客户有40多个，顶手费从62万一路狂跌到35万，从35万一路又跌到18万，就是无人接手。
为何如此呢？
奢华装修的时候一根钉子都是钱，若是与后续接手者经营业态不符，拆出来都是破烂，还要耗费好多人工钱。
如今香港地产业不是很景气，转让出租的黄金店铺多不胜数，为了移民铜锣湾的钻石旺铺都有人出售，有哪个冤大头愿意花这么多顶手费咩？
这时候陆航出现了，仅仅花了很少的代价就拿下了这间店铺，并且续签了租赁合约。
回想当时的情景，陆航嘴角不禁露出一丝得意的笑容:
初次见到这家西式糕点铺，陆航就被惊艳到了，这里的装修风格实在满足他的超前眼光。
是一种浓郁的轻奢风格，带着满满的小布尔乔亚情调，店内柔和的灯光照射在怀旧的美式风格地砖上，透露出温馨宜人的氛围。
在地产经纪人的带领下进入店铺，留学美国多年的葛松仁硕士品味果然没让人失望。
弧线玻璃柜台，全套西式不锈钢餐厨具，美国优利公司出产的收银机，巧笑嫣然的售货员小姐姐。
转了一圈以后
陆航对这家西式糕点铺为什么血亏心知肚明，价格太高了，漂亮小姐姐太多了。
这特么不是西式糕点铺哇……这纯粹就是葛松仁先生选美集中营，玩的真好嗨呀！
试问哪一位顾客进来，看见周遭的小姐姐们都比自己漂亮，糕点的价格比附近店铺都贵上三分，仲还有心情消费？（男人除外）
女顾客每次进店自信心都要受到1万点打击，任谁也受不了。
就是最大的问题所在，因为店铺是开在女子中学对面，她们也是最大的消费群体，几乎就没有什么雄性生物。
陆航与房产经纪人同时露出会心的微笑，既然知道原因，下面的事情也好谈了。
“刘先生，店主什么时候过来呀？”
“哦，约好的时间就是现在，恐怕路上堵车，应该就快了，陆生还请稍等一会儿。”
“我看这里的店员都非常漂亮，恐怕薪水不低吧？”
房产经纪刘先生猥琐的一撇嘴笑了，说道:“葛先生风流倜傥也不是什么秘密，这十几名店员一个月开薪水仲要十几万，那位收银机旁边的高个靓女，听说薪水开到3万多，呵呵呵……抵得上警务处长一个月了。”
“唉……这钱也不好挣啊！”
“哈哈哈哈……”
两人会心的大笑起来，点了一份糕点，一份咖啡慢慢品味，在美女环绕之下感觉达到了人生巅峰，感觉好极了。
没过多久
一辆骚气拉风的红色法拉利停在店门口，从车上下来一个身穿条纹休闲西装的男人，头上发胶打的锃亮，就像一个发情的公鸡。
店内的十几名女店员听到了发令枪似的，一窝蜂的冲了出去，然后簇拥着葛松仁进来了。
那个场面当真是群莺环绕，煞是壮观。
陆航没费多大劲就谈妥了顶手费，以3万港币的白莱价取得这宗物业的承租权，并且还享受半个月的未到期租约。
条件只有一个:
继续雇用店堂里的八名店员，雇佣薪水随行就市。
从这一点上来看，花花大少葛松仁人品还不是太渣，最少这一份人情味难能可贵。
至于薪水最高的那几位靓女，就不劳陆航烦心了，葛少爷自有安排。
最可惜的是葛少爷一身才学没有用到正经处，满手王炸打的稀烂，这种例子从来也就不鲜见，更不可能杜绝。
无形中，陆航成了最后的受益人，用近乎白给的价格拾了一间品牌形象店。
用不着动多大的手脚，原有的装潢设施全部承接下来，只要重新把品牌logo灯箱挂上，一切就OK了。
房间里
陆航躺在床上回忆近段时间来的一切，脸上不由露出会心的微笑，他心情愉悦的下床洗漱，正好撞见星仔从外面买早餐回来，热情的打了个招呼。
“大佬，我买了皮蛋瘦肉粥和车仔面，还有叉烧包噢，洗过脸赶紧来食饭。”
“呵呵，要论眼力劲儿，肥虎他们都不如你。”
“我不像他们那么能打，自然就要勤力一点喽，跑腿打杂我最拿手了。”
“行，马上就来。”
星仔和陆家围村的阿蟹两个人来了有三天了，正好肥虎和四眼虎两个人住在香港岛的店铺里，没时间过海回到九龙，空出了两张床铺，恰好安排他们入住。
洗漱完毕后
陆航神清气爽的走出来，哑虎，疯虎，星仔和阿蟹四个人规规矩矩地坐在小桌边，桌子上摆满了热腾腾的食物，筷子也摆的好好的，可每一个人都坐的规规矩矩，没人敢先吃喝起来。
“大佬，来食饭。”
“哎呀，都等我做什么，大家都开始吧！”
陆航假惺惺的客气了下，大摇大摆的坐在最宽敞的位置上，看着小弟们依然没有人敢动筷子，不免暗自的点了一下头:
都喺醒目仔，孺子可教也。
陆航先拿起了筷子，虚空划了一圈说:“今天还有好多事情等着做，大家都开动吧，店里有什么事情我们正好可以交流一下，今天开业要打个开门红。”
“恭喜大佬生意开张，财源广进，生意做得红红火火。”
“呵呵呵……借你们吉言。”
等到大佬开动了，其他几人才拿起筷子来食饭，这些天接受社会历练和职场前辈的言传身教，几个青头小子已经渐渐的进入角色。
“哑虎，疯虎，你们两个准备工作做的怎么样了？优惠券分发，保温桶，水果和纸杯这些事宜都安排好了吗？”
听到大佬问话，疯虎赶紧把满嘴大嚼的叉烧包咽进肚子里，规矩的放下筷子回答道:
“全都按大佬的要求准备好了，我们店的1200张优惠券，主要分发给附近的学校，公司职员，其中女生占了大多数。
30升的保温桶买了两个，提前制取了冰块放在保温桶里。
我们准备了四大桶纯净水，而且同附近的水房兄弟联系好了，嗯，有需要半个小时之内就可以送达。
店里现在有两千只订做纸杯，今天还有更多的货送达，完全可以满足需要。
操作流程我们已经练习过很多次了，应该冇问题。”
陆航听着很满意，笑着说道:“开业放鞭炮摆得远一些，若是有差佬或者报馆兄弟，记得封一份红包，到时候一起入公账。”
“晓得了，大佬。”
“该交的保护费就交，不要为一点钱闹得不愉快，我们不在乎这些，该要的规矩还是要守的，我们是开门做生意的商人，和气生财嘛！”
“嗯，我们记下了，大佬。”
反复叮嘱了一会儿，陆航又看了一下星仔，星仔立马放下了筷子抬起头，等待大佬垂询。
不错，有前途。
陆航和颜悦色的问道:“这些天让你们跑市场，感觉如何？”
“水果市场我们已经跑得熟了，每个店铺把当天用量报上来，我们会按需求配送，保证早晨十点开业的时候果品新鲜。
至于澳大利亚进口牛奶，茶叶和珍珠粉圆，果糖这些原料，店铺里都有足量的备份。
若是有需要补充，我和阿蟹会及时的送达。”
“不错，做这件事腿一定要勤力些，我相信你们能做得很好。”
陆航对星仔的回答很满意，他们二人组现在主要就是后勤工作，没事的时候就在旗舰店帮忙，同样是一职多能。
想了一下，陆航又嘱咐道:“星仔你和阿蟹在外面跑动的多，注意收集一下大家对奶茶饮品的风评好恶，街面动向，哪个店铺若是遇到麻烦及时回报，头脑要醒目咁。”
“唔知啦，大佬。”
片刻之后
陆航一行五人出现在街口，哑虎，疯虎两个人与大佬打了声招呼，一个向东南，一个向西北去赶公共巴士了。
他们俩负责的店铺，一个在深水埗，一个在黄大仙，距离油尖旺都好远，乘坐公车都得半个钟头。
星仔和阿蟹也告别而去，他们身上的琐事更多，要去水果市场，要去油印店，要去百货行，要去食品卫生署拿证件……
手下的兄弟四散而去，陆航顺着街道溜溜达达的走向旗舰店，步行过去大概也就三分钟。
他身上穿着一套大路货的浅色西装，因为长身玉立身材消瘦，硬是穿出了潇洒飘逸的感觉。
只是唇边一圈细细的绒毛，出卖了真实的年龄。
油尖旺这个店铺面积最大，达到了48平方之多，在陆航的规划中属于品牌形象旗舰店。
这家店地理位置非常好，就在港九潮州公会女子中学斜对面，原本是经营西式糕点的一家高档店铺，光是装修就花了70多万，店员十几人。
老板是在米国哈佛商学院毕业的经济学硕士葛松仁，一个二十七岁的高富帅，目前在国际知名的安永会计师行工作，这个店属于练手的投资，准备试水自己的经济理论。
想象很丰满，现实很骨感。
附近两千米街道范围内，云集了十几家西式糕点铺，相同业态竞争非常激烈。
经营不到一年，血亏200多万，若是加上转手损失逾三百万，侥是葛松仁这样的富家子，亦大感吃不消了。
这家店铺放在房产经纪公司三个多月，看过的客户有40多个，顶手费从62万一路狂跌到35万，从35万一路又跌到18万，就是无人接手。
为何如此呢？
奢华装修的时候一根钉子都是钱，若是与后续接手者经营业态不符，拆出来都是破烂，还要耗费好多人工钱。
如今香港地产业不是很景气，转让出租的黄金店铺多不胜数，为了移民铜锣湾的钻石旺铺都有人出售，有哪个冤大头愿意花这么多顶手费咩？
这时候陆航出现了，仅仅花了很少的代价就拿下了这间店铺，并且续签了租赁合约。
回想当时的情景，陆航嘴角不禁露出一丝得意的笑容:
初次见到这家西式糕点铺，陆航就被惊艳到了，这里的装修风格实在满足他的超前眼光。
是一种浓郁的轻奢风格，带着满满的小布尔乔亚情调，店内柔和的灯光照射在怀旧的美式风格地砖上，透露出温馨宜人的氛围。
在地产经纪人的带领下进入店铺，留学美国多年的葛松仁硕士品味果然没让人失望。
弧线玻璃柜台，全套西式不锈钢餐厨具，美国优利公司出产的收银机，巧笑嫣然的售货员小姐姐。
转了一圈以后
陆航对这家西式糕点铺为什么血亏心知肚明，价格太高了，漂亮小姐姐太多了。
这特么不是西式糕点铺哇……这纯粹就是葛松仁先生选美集中营，玩的真好嗨呀！
试问哪一位顾客进来，看见周遭的小姐姐们都比自己漂亮，糕点的价格比附近店铺都贵上三分，仲还有心情消费？（男人除外）
女顾客每次进店自信心都要受到1万点打击，任谁也受不了。
就是最大的问题所在，因为店铺是开在女子中学对面，她们也是最大的消费群体，几乎就没有什么雄性生物。
陆航与房产经纪人同时露出会心的微笑，既然知道原因，下面的事情也好谈了。
“刘先生，店主什么时候过来呀？”
“哦，约好的时间就是现在，恐怕路上堵车，应该就快了，陆生还请稍等一会儿。”
“我看这里的店员都非常漂亮，恐怕薪水不低吧？”
房产经纪刘先生猥琐的一撇嘴笑了，说道:“葛先生风流倜傥也不是什么秘密，这十几名店员一个月开薪水仲要十几万，那位收银机旁边的高个靓女，听说薪水开到3万多，呵呵呵……抵得上警务处长一个月了。”
“唉……这钱也不好挣啊！”
“哈哈哈哈……”
两人会心的大笑起来，点了一份糕点，一份咖啡慢慢品味，在美女环绕之下感觉达到了人生巅峰，感觉好极了。
没过多久
一辆骚气拉风的红色法拉利停在店门口，从车上下来一个身穿条纹休闲西装的男人，头上发胶打的锃亮，就像一个发情的公鸡。
店内的十几名女店员听到了发令枪似的，一窝蜂的冲了出去，然后簇拥着葛松仁进来了。
那个场面当真是群莺环绕，煞是壮观。
陆航没费多大劲就谈妥了顶手费，以3万港币的白莱价取得这宗物业的承租权，并且还享受半个月的未到期租约。
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继续雇用店堂里的八名店员，雇佣薪水随行就市。
从这一点上来看，花花大少葛松仁人品还不是太渣，最少这一份人情味难能可贵。
至于薪水最高的那几位靓女，就不劳陆航烦心了，葛少爷自有安排。
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用不着动多大的手脚，原有的装潢设施全部承接下来，只要重新把品牌logo灯箱挂上，一切就OK了。
房间里
陆航躺在床上回忆近段时间来的一切，脸上不由露出会心的微笑，他心情愉悦的下床洗漱，正好撞见星仔从外面买早餐回来，热情的打了个招呼。
“大佬，我买了皮蛋瘦肉粥和车仔面，还有叉烧包噢，洗过脸赶紧来食饭。”
“呵呵，要论眼力劲儿，肥虎他们都不如你。”
“我不像他们那么能打，自然就要勤力一点喽，跑腿打杂我最拿手了。”
“行，马上就来。”
星仔和陆家围村的阿蟹两个人来了有三天了，正好肥虎和四眼虎两个人住在香港岛的店铺里，没时间过海回到九龙，空出了两张床铺，恰好安排他们入住。
洗漱完毕后
陆航神清气爽的走出来，哑虎，疯虎，星仔和阿蟹四个人规规矩矩地坐在小桌边，桌子上摆满了热腾腾的食物，筷子也摆的好好的，可每一个人都坐的规规矩矩，没人敢先吃喝起来。
“大佬，来食饭。”
“哎呀，都等我做什么，大家都开始吧！”
陆航假惺惺的客气了下，大摇大摆的坐在最宽敞的位置上，看着小弟们依然没有人敢动筷子，不免暗自的点了一下头:
都喺醒目仔，孺子可教也。
陆航先拿起了筷子，虚空划了一圈说:“今天还有好多事情等着做，大家都开动吧，店里有什么事情我们正好可以交流一下，今天开业要打个开门红。”
“恭喜大佬生意开张，财源广进，生意做得红红火火。”
“呵呵呵……借你们吉言。”
等到大佬开动了，其他几人才拿起筷子来食饭，这些天接受社会历练和职场前辈的言传身教，几个青头小子已经渐渐的进入角色。
“哑虎，疯虎，你们两个准备工作做的怎么样了？优惠券分发，保温桶，水果和纸杯这些事宜都安排好了吗？”
听到大佬问话，疯虎赶紧把满嘴大嚼的叉烧包咽进肚子里，规矩的放下筷子回答道:
“全都按大佬的要求准备好了，我们店的1200张优惠券，主要分发给附近的学校，公司职员，其中女生占了大多数。
30升的保温桶买了两个，提前制取了冰块放在保温桶里。
我们准备了四大桶纯净水，而且同附近的水房兄弟联系好了，嗯，有需要半个小时之内就可以送达。
店里现在有两千只订做纸杯，今天还有更多的货送达，完全可以满足需要。
操作流程我们已经练习过很多次了，应该冇问题。”
陆航听着很满意，笑着说道:“开业放鞭炮摆得远一些，若是有差佬或者报馆兄弟，记得封一份红包，到时候一起入公账。”
“晓得了，大佬。”
“该交的保护费就交，不要为一点钱闹得不愉快，我们不在乎这些，该要的规矩还是要守的，我们是开门做生意的商人，和气生财嘛！”
“嗯，我们记下了，大佬。”
反复叮嘱了一会儿，陆航又看了一下星仔，星仔立马放下了筷子抬起头，等待大佬垂询。
不错，有前途。
陆航和颜悦色的问道:“这些天让你们跑市场，感觉如何？”
“水果市场我们已经跑得熟了，每个店铺把当天用量报上来，我们会按需求配送，保证早晨十点开业的时候果品新鲜。
至于澳大利亚进口牛奶，茶叶和珍珠粉圆，果糖这些原料，店铺里都有足量的备份。
若是有需要补充，我和阿蟹会及时的送达。”
“不错，做这件事腿一定要勤力些，我相信你们能做得很好。”
陆航对星仔的回答很满意，他们二人组现在主要就是后勤工作，没事的时候就在旗舰店帮忙，同样是一职多能。
想了一下，陆航又嘱咐道:“星仔你和阿蟹在外面跑动的多，注意收集一下大家对奶茶饮品的风评好恶，街面动向，哪个店铺若是遇到麻烦及时回报，头脑要醒目咁。”
“唔知啦，大佬。”
片刻之后
陆航一行五人出现在街口，哑虎，疯虎两个人与大佬打了声招呼，一个向东南，一个向西北去赶公共巴士了。
他们俩负责的店铺，一个在深水埗，一个在黄大仙，距离油尖旺都好远，乘坐公车都得半个钟头。
星仔和阿蟹也告别而去，他们身上的琐事更多，要去水果市场，要去油印店，要去百货行，要去食品卫生署拿证件……
手下的兄弟四散而去，陆航顺着街道溜溜达达的走向旗舰店，步行过去大概也就三分钟。
他身上穿着一套大路货的浅色西装，因为长身玉立身材消瘦，硬是穿出了潇洒飘逸的感觉。
只是唇边一圈细细的绒毛，出卖了真实的年龄。