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第146章 成交第一单
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挂了电话李澜再次激动的说到：“赵总说下午2点有时间能过来，太好了，这单我有百分之十的提成就是270块钱，加上底薪，我这个月能开870块钱。”
周鹏呵呵一笑说道：“ 这才哪到哪，刚刚开始而已，按照这个势头你月入两三千没问题”
李澜吐了吐舌头：“月入三千我可不敢想，一千多块我就挺满足。对了，今天这顿我请你。”
“算了吧，说好了今天领导请客，等你开工资了再请我。”说着周鹏就站了起来去把账给结了。
两个人回到店里，李澜把一会要签合同的事告诉了李艳。李艳听了也是很惊讶，没想到按照周鹏的方法那么快就租出去一套房子，而且还是一套将近三千块钱的房子，这样价格的房子在当时真的算是比较贵的了。
签约过程很顺利，租赁双方都是爽快人，简单碰了下细节就在合同上签了字。然后租客一次性付了半年的租金，房主也痛快的付了2700块钱的中介费。
房主将钥匙给了租客就要离开，这时周鹏突然喊住房主和租客。
“稍等一下，我们一起到房子里面交接一下。”
听到这话房主和租客包括李家两姐妹都是一愣。
看到这个情况，周鹏将李澜和李艳两姐妹叫到一边轻声的问到：“你们以前租房子不给客户交接吗？”
两姐妹摇摇头，李澜小声的说到：“签完合同就完了呀。”
周鹏一听也没再多说什么，回过头对房主和租客说到：“两位先坐一会，通过我们家租出去的房子都有房屋交接服务，你们稍等一下，我去准备一下。”
说着走到门口的车上，用手机在网上搜索了一份房屋租赁交接清单，然后发送到自己的邮箱里。
揣好手机转身回到店里，用店里的电脑迅速登录自己的邮箱，下载了这份清单。房屋中介里打印机是必需品，很快的打印出一份交接清单。
“车上的交接单没有了，我现打印了一份，让两位久等了，咱们一起到房子里去交接一下。澜姐，你也一起来。”
在刚租出去的房子里，周鹏拿出笔按照清单上的格式在三个人惊讶的目光中一样样登记屋内用品。然后又问了下房主水电表的位置，又去记录了一下水字和电字。
周鹏将登记完的清单递给租赁双方后说到：“您二位看一下，没有问题就在上面签个字。”
“真皮沙发一组，实木餐桌一个，餐椅四把，小天鹅双筒洗衣机一台，长虹29寸彩电一台，玻璃茶几一张……”房主小声的念着。
见双方把室内物品大概对了一下无异议之后，周鹏又说到：“我刚才看了一下水电表的字数，也记录在了上面，等房子到期以后，你们可以联系我们，我们再过来帮双方进行一次交接。
在房屋租赁期间家具家电的正常使用磨损可以忽略，但是如果有人为损坏的将来是要从押金里相应扣除的。如果双方没有问题就签个字，这个清单一式两份，你们各自保留一份。”
房主率先在清单上签了字并说到：“小周啊，怪不得你们家敢信誓旦旦的收我的中介费，不过这钱我花的值，以前我也出租过房子，难免会和租客因为物品损坏扯皮，要是都像你们家这种服务那多好。”
客户签字的时候，周鹏又说道：“以后房子有什么小的问题，比如水管，灯泡之类坏了，你就直接联系我们就行，我们离的近，就不用麻烦房主过来了。到时候费用我们会和房主统一结算。”
“这些小事你们也管？”租客也有些惊讶说道。
回到店里，已经下午三点多了，周鹏又和杨健关于租赁这块的一些细节碰了一下，最后定下，以后每收一单租赁佣金，李澜直接把钱存入周鹏专门新开的一张银行卡上。收据一式三份，除了给房主一份，杨健和李澜各留一份。
每个月第一个周末，周鹏会将上个月的流水打出来一份，然后到房屋中介用李澜保留的收据和杨健的收据对一下账，然后将收入的百分之二十给中介。
虽说李澜和杨健夫妇是亲戚，但周鹏倒不怕他们之间搞什么猫腻。
一是这个合作他没投入任何本金，对他而言不会有任何损失。二是按他的预估，这个中介顶多一个月也就租个十套八套的房子，房屋信息的资料他手里也留了一份，月底和店里的资料对一下，看看哪套房子下架了，如果下架的房源不在自己账上，他只要给房主打个回访电话，随便聊聊差不多就能探出是不是李澜租的。
这些其实都不是主要的，租赁业务只是周鹏和杨健合作的一个跳板，之前他也透露过还有个合作计划需要个靠谱的合伙人，并且在杨健面前也展示了自己的经济实力和头脑。如果杨健不是傻子，应该不会为了这点蝇头小利而放弃周鹏对他的信任。
这段时间周鹏每天除了去趟健身俱乐部，还要到合家房屋呆一会，有时还要抽空再去正在装修的小灵通店看一眼。好在这些地方离的都不算远，连车都不用开。
龙哥知道周鹏和宋彤彤的二叔在合伙搞小灵通，最近听他说又和一家房屋中介合作搞租赁业务，不禁感叹到这也太能折腾了。
所幸，开第一家俱乐部的时候，龙哥几乎都是亲力亲为，所以这次开分店也算是轻车熟路了。
时间很快来到了8月份，第一个周末周鹏去银行将中介专用的那张卡打了个流水，里面一共有五笔入账记录，一共3600元，加上之前他手里的2700元，没想到半个月时间就有6300元的佣金。
来到合家房屋，周鹏和杨健确认了一下，便给了杨健1260元。虽然他和杨健的合作只是从上个月中旬才开始，但是周鹏仍大方的承担了李澜上个月的全部底薪，再加上提成一共给了李澜1230元。
挂了电话李澜再次激动的说到：“赵总说下午2点有时间能过来，太好了，这单我有百分之十的提成就是270块钱，加上底薪，我这个月能开870块钱。”
周鹏呵呵一笑说道：“ 这才哪到哪，刚刚开始而已，按照这个势头你月入两三千没问题”
李澜吐了吐舌头：“月入三千我可不敢想，一千多块我就挺满足。对了，今天这顿我请你。”
“算了吧，说好了今天领导请客，等你开工资了再请我。”说着周鹏就站了起来去把账给结了。
两个人回到店里，李澜把一会要签合同的事告诉了李艳。李艳听了也是很惊讶，没想到按照周鹏的方法那么快就租出去一套房子，而且还是一套将近三千块钱的房子，这样价格的房子在当时真的算是比较贵的了。
签约过程很顺利，租赁双方都是爽快人，简单碰了下细节就在合同上签了字。然后租客一次性付了半年的租金，房主也痛快的付了2700块钱的中介费。
房主将钥匙给了租客就要离开，这时周鹏突然喊住房主和租客。
“稍等一下，我们一起到房子里面交接一下。”
听到这话房主和租客包括李家两姐妹都是一愣。
看到这个情况，周鹏将李澜和李艳两姐妹叫到一边轻声的问到：“你们以前租房子不给客户交接吗？”
两姐妹摇摇头，李澜小声的说到：“签完合同就完了呀。”
周鹏一听也没再多说什么，回过头对房主和租客说到：“两位先坐一会，通过我们家租出去的房子都有房屋交接服务，你们稍等一下，我去准备一下。”
说着走到门口的车上，用手机在网上搜索了一份房屋租赁交接清单，然后发送到自己的邮箱里。
揣好手机转身回到店里，用店里的电脑迅速登录自己的邮箱，下载了这份清单。房屋中介里打印机是必需品，很快的打印出一份交接清单。
“车上的交接单没有了，我现打印了一份，让两位久等了，咱们一起到房子里去交接一下。澜姐，你也一起来。”
在刚租出去的房子里，周鹏拿出笔按照清单上的格式在三个人惊讶的目光中一样样登记屋内用品。然后又问了下房主水电表的位置，又去记录了一下水字和电字。
周鹏将登记完的清单递给租赁双方后说到：“您二位看一下，没有问题就在上面签个字。”
“真皮沙发一组，实木餐桌一个，餐椅四把，小天鹅双筒洗衣机一台，长虹29寸彩电一台，玻璃茶几一张……”房主小声的念着。
见双方把室内物品大概对了一下无异议之后，周鹏又说到：“我刚才看了一下水电表的字数，也记录在了上面，等房子到期以后，你们可以联系我们，我们再过来帮双方进行一次交接。
在房屋租赁期间家具家电的正常使用磨损可以忽略，但是如果有人为损坏的将来是要从押金里相应扣除的。如果双方没有问题就签个字，这个清单一式两份，你们各自保留一份。”
房主率先在清单上签了字并说到：“小周啊，怪不得你们家敢信誓旦旦的收我的中介费，不过这钱我花的值，以前我也出租过房子，难免会和租客因为物品损坏扯皮，要是都像你们家这种服务那多好。”
客户签字的时候，周鹏又说道：“以后房子有什么小的问题，比如水管，灯泡之类坏了，你就直接联系我们就行，我们离的近，就不用麻烦房主过来了。到时候费用我们会和房主统一结算。”
“这些小事你们也管？”租客也有些惊讶说道。
回到店里，已经下午三点多了，周鹏又和杨健关于租赁这块的一些细节碰了一下，最后定下，以后每收一单租赁佣金，李澜直接把钱存入周鹏专门新开的一张银行卡上。收据一式三份，除了给房主一份，杨健和李澜各留一份。
每个月第一个周末，周鹏会将上个月的流水打出来一份，然后到房屋中介用李澜保留的收据和杨健的收据对一下账，然后将收入的百分之二十给中介。
虽说李澜和杨健夫妇是亲戚，但周鹏倒不怕他们之间搞什么猫腻。
一是这个合作他没投入任何本金，对他而言不会有任何损失。二是按他的预估，这个中介顶多一个月也就租个十套八套的房子，房屋信息的资料他手里也留了一份，月底和店里的资料对一下，看看哪套房子下架了，如果下架的房源不在自己账上，他只要给房主打个回访电话，随便聊聊差不多就能探出是不是李澜租的。
这些其实都不是主要的，租赁业务只是周鹏和杨健合作的一个跳板，之前他也透露过还有个合作计划需要个靠谱的合伙人，并且在杨健面前也展示了自己的经济实力和头脑。如果杨健不是傻子，应该不会为了这点蝇头小利而放弃周鹏对他的信任。
这段时间周鹏每天除了去趟健身俱乐部，还要到合家房屋呆一会，有时还要抽空再去正在装修的小灵通店看一眼。好在这些地方离的都不算远，连车都不用开。
龙哥知道周鹏和宋彤彤的二叔在合伙搞小灵通，最近听他说又和一家房屋中介合作搞租赁业务，不禁感叹到这也太能折腾了。
所幸，开第一家俱乐部的时候，龙哥几乎都是亲力亲为，所以这次开分店也算是轻车熟路了。
时间很快来到了8月份，第一个周末周鹏去银行将中介专用的那张卡打了个流水，里面一共有五笔入账记录，一共3600元，加上之前他手里的2700元，没想到半个月时间就有6300元的佣金。
来到合家房屋，周鹏和杨健确认了一下，便给了杨健1260元。虽然他和杨健的合作只是从上个月中旬才开始，但是周鹏仍大方的承担了李澜上个月的全部底薪，再加上提成一共给了李澜1230元。