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lwxiaoshuo.org 第296章 就等陈乔点头
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周鹏说完自己看好房地产后颇有深意的看了一眼陈乔。
陈乔见周鹏看向自己，并没有什么特别反应，只是笑而不语。
其实两个人都是聪明人，到了这个时候，周鹏毫不掩饰的看着陈乔，陈乔岂能还不明白。
“你就这么看好房地产，这两年房子价格已经涨了不少了，许多专家已经开始唱衰房地产了。”龙哥说道。
“我认为中国的房地产在未来十几年都会是一个快速发展的时期。随着房地产业的规模和影响力不断扩大，房地产业也将成为中国经济增长的重要引擎和拉动力量。”周鹏说道。
专家唱衰有什么用，在未来的十几年，直到周鹏重生前，专家们每隔一两年就要出来唱衰一次，可惜不管是价格还是销售量，都是越唱越涨。
“或许吧，反正我家老爷子这两年是一年比一年忙。”龙哥说道。
“龙哥，有没有兴趣一起搞房地产。”周鹏说道。
“我家老爷子一直在做啊。”龙哥说道。
“我说的不是给别人盖，是给我们自己盖。”周鹏说道。
“你想成立一个房地产公司？关键是地不好拿啊，和人竞拍的话，就咱俩手里那点钱，根本不够看啊。”龙哥说道。
“出让土地咱们玩不起，可以先玩划拨土地啊。万达的王健林是怎么起家的？”周鹏说道。
1988年的时候，王健林以每年20%的利息，分期五年还，找担保公司借了100万，在滨城成立了万达。
在建房还需要计划指标的年代，新成立的万达也是先从政府手里拿到了棚户区改造的项目，并在这一个项目上赚了近千万的利润。这才成就了后期的万达商业帝国。
“以前政府改造项目是没有人愿意做，但是现在是你想做就能做吗？”龙哥说道。
“那就要看老陈愿不愿意和咱们一起玩了。”周鹏这时看向半天一言不发的陈乔。
“老陈？他……”龙哥有些不解的看向陈乔。
“我要是没猜错的话，老陈家里应该是省资源部门的吧。”周鹏说道。
“哦？说说你是怎么猜到的。”
陈乔知道自己家里的关系其实并不是什么秘密，只是他在回国后对新接触的人一直刻意避而不谈。
但是陈乔认为周鹏如果真的有心想要和自己交往的话，应该不会调查他，而且看龙哥和李克扬的表情，这两个人明显并不知情，所以他还是很想知道周鹏是怎么猜的。
周鹏也没有隐瞒，将自己的猜想说一下，当然，他并没有说出第一次见面自己就猜了出来。
周鹏的意思是上次找他买车时，陈乔提到自己和韩卓之间父辈关系的时候自己才猜出来的。
最后周鹏说道：“如果我这个思路是对的话，那你家老爷子大概率应该是省国土资源厅的。”
龙哥和李克扬一起看向笑而不语的陈乔。
“聪明，确实老头子是在国土资源厅。那你们说说想怎么玩？”陈乔说道。
“你如果真的想玩，可以不用出面，也不用出资，你占百分之二十的股份，我和龙哥占百分之八十。
不用多，做一两个政府项目后，公司品牌和资金有了一定的积累后咱们便专心做出让土地。
当然，这其中有不少工作是需要你做的，除了保证咱们前期能做到政府项目外，银行贷款这边也需要你想想办法，现在地产是大热，银行也有营收任务，他们很原意将贷款放给地产公司。
据我了解甚至有的地产商能拿到几倍杠杆的贷款，然后用贷款的钱再去拿地，周而复始。
当然这里面就需要老陈你多出出力了。”周鹏说道。
陈乔想了一下说道：“我有资源，你有眼光，小龙有家有建工公司。看似这个组合是挺不错，但是咱们几个都没有经营过房地产公司，虽然多少和地产沾点关系，但是运营一家公司还得是得有经验的专业人士啊。”陈乔说道。
“有钱不怕请不到人，我们可以请专业的人来管理，亿达的销售总监和我关系不错。最近因为公司内的一些派系之争，已经萌生退意。我想，如果请他过来应该不难。”周鹏说道。
在第一次遇到陈乔后，周鹏便萌生了进军房地产的念头，所以这一段时间没事就找亿达的孙总监一起吃个饭取取经，比如先做划拨项目，从银行拿杠杆等一些经验其实就是孙总监给的建议。
在吃过几次饭后，孙总监也知道周鹏有打算进军房地产行业的想法。便和周鹏说了最近在亿达的日子过的不太舒心，因为派系的关系，销售总监的位置都有些岌岌可危，如果周鹏真的搞房地产的话，自己愿意过来帮忙。
“就算公司成立，运营也没问题，政府项目也不会轻易给一个新成立的公司。一般政府项目也需要二级以上质资的开发商。二级开发商虽然很好申请，但是必须注册三年以上。”陈乔说道。
“我们不一定要新注册公司啊。”周鹏说着看向龙哥。
“看我干嘛？我家是建工公司，只有建筑资质，没有开发资质。”龙哥说道。
“你家老爷子做那么多年工程，肯定认识不少大大小小的开发商，虽说现在地产大热，但是资源基本都被大开发商吃了，肯定也有不少早期成立的小开发商维持不下去的。我们只需要买一个有二级资质的开发商壳子就好。”周鹏说道。
“资源我可以想办法，但是拿一明显是买来的壳子公司申请政府项目，还是比较困难啊。”陈乔还是有些为难的说。
“前几天我听扬哥说滨城公安局年后准备建家属楼，申请都已经批下来了。”周鹏看了眼李克扬说道。
陈乔点了一根烟，靠在椅背上，深深的吸了一口。
“看来你是已经做好万全的准备，就等我点头了啊。”
周鹏说完自己看好房地产后颇有深意的看了一眼陈乔。
陈乔见周鹏看向自己，并没有什么特别反应，只是笑而不语。
其实两个人都是聪明人，到了这个时候，周鹏毫不掩饰的看着陈乔，陈乔岂能还不明白。
“你就这么看好房地产，这两年房子价格已经涨了不少了，许多专家已经开始唱衰房地产了。”龙哥说道。
“我认为中国的房地产在未来十几年都会是一个快速发展的时期。随着房地产业的规模和影响力不断扩大，房地产业也将成为中国经济增长的重要引擎和拉动力量。”周鹏说道。
专家唱衰有什么用，在未来的十几年，直到周鹏重生前，专家们每隔一两年就要出来唱衰一次，可惜不管是价格还是销售量，都是越唱越涨。
“或许吧，反正我家老爷子这两年是一年比一年忙。”龙哥说道。
“龙哥，有没有兴趣一起搞房地产。”周鹏说道。
“我家老爷子一直在做啊。”龙哥说道。
“我说的不是给别人盖，是给我们自己盖。”周鹏说道。
“你想成立一个房地产公司？关键是地不好拿啊，和人竞拍的话，就咱俩手里那点钱，根本不够看啊。”龙哥说道。
“出让土地咱们玩不起，可以先玩划拨土地啊。万达的王健林是怎么起家的？”周鹏说道。
1988年的时候，王健林以每年20%的利息，分期五年还，找担保公司借了100万，在滨城成立了万达。
在建房还需要计划指标的年代，新成立的万达也是先从政府手里拿到了棚户区改造的项目，并在这一个项目上赚了近千万的利润。这才成就了后期的万达商业帝国。
“以前政府改造项目是没有人愿意做，但是现在是你想做就能做吗？”龙哥说道。
“那就要看老陈愿不愿意和咱们一起玩了。”周鹏这时看向半天一言不发的陈乔。
“老陈？他……”龙哥有些不解的看向陈乔。
“我要是没猜错的话，老陈家里应该是省资源部门的吧。”周鹏说道。
“哦？说说你是怎么猜到的。”
陈乔知道自己家里的关系其实并不是什么秘密，只是他在回国后对新接触的人一直刻意避而不谈。
但是陈乔认为周鹏如果真的有心想要和自己交往的话，应该不会调查他，而且看龙哥和李克扬的表情，这两个人明显并不知情，所以他还是很想知道周鹏是怎么猜的。
周鹏也没有隐瞒，将自己的猜想说一下，当然，他并没有说出第一次见面自己就猜了出来。
周鹏的意思是上次找他买车时，陈乔提到自己和韩卓之间父辈关系的时候自己才猜出来的。
最后周鹏说道：“如果我这个思路是对的话，那你家老爷子大概率应该是省国土资源厅的。”
龙哥和李克扬一起看向笑而不语的陈乔。
“聪明，确实老头子是在国土资源厅。那你们说说想怎么玩？”陈乔说道。
“你如果真的想玩，可以不用出面，也不用出资，你占百分之二十的股份，我和龙哥占百分之八十。
不用多，做一两个政府项目后，公司品牌和资金有了一定的积累后咱们便专心做出让土地。
当然，这其中有不少工作是需要你做的，除了保证咱们前期能做到政府项目外，银行贷款这边也需要你想想办法，现在地产是大热，银行也有营收任务，他们很原意将贷款放给地产公司。
据我了解甚至有的地产商能拿到几倍杠杆的贷款，然后用贷款的钱再去拿地，周而复始。
当然这里面就需要老陈你多出出力了。”周鹏说道。
陈乔想了一下说道：“我有资源，你有眼光，小龙有家有建工公司。看似这个组合是挺不错，但是咱们几个都没有经营过房地产公司，虽然多少和地产沾点关系，但是运营一家公司还得是得有经验的专业人士啊。”陈乔说道。
“有钱不怕请不到人，我们可以请专业的人来管理，亿达的销售总监和我关系不错。最近因为公司内的一些派系之争，已经萌生退意。我想，如果请他过来应该不难。”周鹏说道。
在第一次遇到陈乔后，周鹏便萌生了进军房地产的念头，所以这一段时间没事就找亿达的孙总监一起吃个饭取取经，比如先做划拨项目，从银行拿杠杆等一些经验其实就是孙总监给的建议。
在吃过几次饭后，孙总监也知道周鹏有打算进军房地产行业的想法。便和周鹏说了最近在亿达的日子过的不太舒心，因为派系的关系，销售总监的位置都有些岌岌可危，如果周鹏真的搞房地产的话，自己愿意过来帮忙。
“就算公司成立，运营也没问题，政府项目也不会轻易给一个新成立的公司。一般政府项目也需要二级以上质资的开发商。二级开发商虽然很好申请，但是必须注册三年以上。”陈乔说道。
“我们不一定要新注册公司啊。”周鹏说着看向龙哥。
“看我干嘛？我家是建工公司，只有建筑资质，没有开发资质。”龙哥说道。
“你家老爷子做那么多年工程，肯定认识不少大大小小的开发商，虽说现在地产大热，但是资源基本都被大开发商吃了，肯定也有不少早期成立的小开发商维持不下去的。我们只需要买一个有二级资质的开发商壳子就好。”周鹏说道。
“资源我可以想办法，但是拿一明显是买来的壳子公司申请政府项目，还是比较困难啊。”陈乔还是有些为难的说。
“前几天我听扬哥说滨城公安局年后准备建家属楼，申请都已经批下来了。”周鹏看了眼李克扬说道。
陈乔点了一根烟，靠在椅背上，深深的吸了一口。
“看来你是已经做好万全的准备，就等我点头了啊。”