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12、古代世家财产分析

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    看中了,开始议价,对方要价300两。紫鹃哪里知道房价,紫鹃回想书上说“李煦在京的住宅有一套16间房的小院,被抄家的时候折银343两。”这个李煦据某些红学家考证应该是曹雪芹的亲戚,所以应该可以拿来参考。这时候只能希望红学家们不是白花纳税人的钱财的,能够靠谱一次。

    这个房子前后正房,厢房,倒座房一共26间,可是这房子的用料建造都不能和李煦那样做官的人家比,就是地皮也是不足五间的地皮,所以才是四破五的正房。

    紫鹃对这里的京城可是两眼一抹黑,根本不知道地带。只能根据附近的房子,行人状况推断这一带住的都是小康人家。所以300两有些高了吧。于是讨价还价。最后还是用了300两,不过中人的费用和税钱都算上了。

    不过虽然紫鹃出来一趟不容易,赶着时间,但是真的购买之前,还有要细细斟酌呢,所以先看中人推荐的最后一处。

    这最后一处,就是那个三进的,这个中人也是看紫鹃的购买力逐渐提高房子档次的。其实这处十分不错,不过紫鹃没敢要,不是房子不好,是地方不好。正在小花枝巷,就是将来贾琏要偷娶尤二姐金屋藏娇的地方。和自己家主子的外宅做邻居,不是嫌命长么?

    等到看完,紫鹃就定下了第二处的房子,交了定金,也定了看中的房子交款的日子。没办法她实在拖不起,没什么机会能出来的,只能速战速决了。

    之后紫鹃就和中人告辞。紫鹃看天色还不晚,就让轿夫抬到最近的银楼去,说给小妹子买个过生日的小首饰。

    其实紫鹃想起过去人的首饰里头,比如镯子,簪子什么的有中空的,可藏东西的。贾府给的头面固然是好的,可是没有这一功用。能出来一趟,得抓紧把能办的事都办了,下回出来还不定能不能呢。

    到了银楼,紫鹃自己进去,伙计过来张罗。紫鹃也不知道那种首饰应该叫什么,只说要那种中空可以在里头放东西的那种。

    好在银楼的伙计是见过世面的,听得明白。于是最后用了二十两银子买了两对银镯子,贵是贵了些,不过活真是精巧,那镯子是中空的暗格,不知道操作的人还找不到那暗格,而且链扣不容易脱落。

    这样紫鹃就满有收获的回家了。晚上回去看没人,就告诉了黛玉。黛玉对房子没感觉,不过对那带暗格的镯子看着有趣,说:“我的头面里头也有这样的,我还想这个有什么用的,难道是嫌太重了,才做出中空的。”

    林姑娘啊,你也太不食人间烟火了吧。就是不为了藏东西,做成中空怕也是为了装阔吧,而不是因为嫌重。

    这不转日,紫鹃托了平儿请假,终于又得出去一趟,重谢了墨雨,去付了房钱,办了手续。本来以为自己都是别人的所属物,没独立身份会影响买房子,结果完全没事,这不就地契就到手了。

    紫鹃考虑的周全,当时和卖家说话,用金子付账,因为三百两银子就是三十斤啊,体积也不小,实在不方便从贾府里拿出来。而卖家因为要回乡去,金子确实也方便携带,就同意了。

    生活不是电视剧,随便一个婆子就能拿着三千两银子还健步如飞的走几里地;还有无论什么人什么地,带着银票就省下带金银走路了,好像银票方便的如同21世纪的银联卡。

    具体生活中紫鹃这样的丫鬟,拿三百两银子很辛苦,而且不方便。而返乡的老两口还是的带着金银回去,飞钱什么的,不是乡下能用的。

    所以两者倒是一致,中人的报酬,由卖家另外拿出银子来付账。

    中人倒是可靠,老两口也爽快,所以顺利搞定。晚上紫鹃把地契给黛玉看,黛玉看了,说起自己父亲临终给了自己家里的地契房契。紫鹃一听这个就精神为之一震,林氏家产的最终下落啊。

    要知道这个时代,没有什么股票股权什么的,想林家这样书香门第的官宦人家也没有商铺买卖的。他们的收入主要是地租,当然还有俸禄和做官的灰色收入。贾府也是这样的,地租是大头,以贾府的开销,俸禄那几百两根本不算什么,因为他们的官职小,有没实权的问题,所以灰色收入状况不明。总之,地契就是主要财产,紫鹃生怕黛玉说一句给了琏二哥了。

    结果还好,黛玉奇怪说:“你这丫头怎么关心起这个来了?父亲让我收好,我就一直收着。就在我那个剔红奁盒里。”黛玉拿出来给紫鹃看,紫鹃看了果然很多顷地,还有苏州老宅的房契。也就是林家的主要财产还在呢。

    紫鹃欣慰的想,看来林如海到死没糊涂了。当年看书的时候真的不理解林如海怎么对贾家就这么信任呢?原来不是的,主要的财产是直接交给女儿了。果然没聪明一世,糊涂一时啊。难怪他放心托孤,原来家底还在自己女儿手上呢,不过看他闺女这不食人间烟火的架势,也不太保险啊

    这个时代的不经商的有钱人家的有形财产的主要形式,一部分就是不动产,就是田地,房舍,这个也是收入的来源,起码是来源之一;另外的就是住宅里的东西和仆人了。那时代的东西好像都存在家里,要不一场火灾就有人倾家荡产了,红楼梦上的甄士隐家不就是一场火灾就败落了。对了他家住在寺院边上,从风水上讲可是不好的。

    林家应该也不例外,不动产就是田产和房宅,这个还在黛玉手上,看了贾琏真的还是有良心,有底线的人。剩下的就是林家的古董珍玩,金银积累,名贵家具,书籍字画那些东西了。书籍字画这次搬家看了,好像都在;古董珍玩,名贵家具等,因为贾母看的死,所以还有不少,不过肯定有损失。金银这些钱财就不知道了。

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