第十三章 一千万也不经花
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孙明和吴远征回到办公室各自点了根烟，烟雾缭绕，愁眉苦脸。
“我们计划修的楼每层30间宿舍，一栋楼180间，容纳1080人，按每个宿舍18平方计算，加上走廊卫生间，每层占地600平，一栋楼3600平方。”
“建筑成本大概一千二……孙校长，这是包工包料的价格，也就是说一栋宿舍楼四百多万成本。”
吴远征叹了口气，张阳要的一千万拆迁补偿在他看来太贵了。
孙明重重的将手里烟头按灭。
“拆迁一栋破房子的成本居然跟我们起两栋宿舍楼的成本一样！”
“两栋宿舍楼能容纳2000多个学生入住，他一个破房子有屁用啊！”
孙明生气的要死。
“不过一栋楼才四百多万成本么？为什么外面房子卖那么贵！”
“建筑成本一千二是定死了的，毛坯的确四百多万，加上刷漆便池床桌地砖乱七八糟东西，五百来万绝对弄的下来。”
谈到房价，吴远征头疼。
“咱们学校拿地不花钱，政府特批，唯一需要解决的只有张阳那个自建房。外面的开发商不一样，他们想拆迁需要解决无数个张阳。”
“如果去荒地建房，得参加政府竞拍，先买块地，一大堆房地产公司招标，您说这拿地价能低么？”
吴远征说，至于厉害的开发商有独门拆迁绝技或者围标秘术这种东西，那就不足为外人道了，跟孙明说他也不懂。
“孙校长您这样想，两层楼住2160个学生，咱们学校宿舍价每个床位一年八百，这就是一百七十多万到手！”
“十二年投入全回来了，剩下的全是利润。”
吴远征不乐意跟张阳这样的拆迁户计较，在他看来有胆子花几百万等拆迁的，要么家里有权有势，要么人狠心硬，没一个好惹的。
“老吴你这话说的，我们是学校！我们修宿舍楼是为了钱么？还不是因为学生住校外不安全？”
孙明又点了根烟。
“不过学校财政的确有些紧张，你辛苦了。一千万的拆迁补偿太贵了，这事你想想法子压一压，不要怕事，我是你坚强的后盾！”
话都说到这份上了，吴远征没有办法，只好接下活来。
吴远征其实没有什么独门绝学，他只会大众三招。
张阳第二天上班的时候路过自建房，发现整个房子的玻璃全被砸烂了，他只当没看到。
别说砸玻璃了，里面家具全砸了都无所谓，反正二手货不值钱，油漆写字挂死老鼠他都毫不在意。
张阳又不住这儿，随便折腾。
但还是报了个警。
法制社会了，龙城大学还搞这招太丢人了，跟不上时代啊，政府早就通告严禁暴力拆迁，这是不给政府面子啊！
现在房地产开发都有各自绝招，没绝招的全被钉子户们搞的半死不活了。
负责砸玻璃的保安王强眼睁睁看着张阳从龙城大学门口走过，他立刻打电话给吴远征汇报情况。
“吴老师不行啊，那家伙根本不住这房子，我们砸玻璃没用啊。”
“什么？威胁他家里人？吴老师，您可能不懂法，砸玻璃没什么，被抓住顶多罚几百块钱拘七天。但要是威胁人家家里人完全符合寻衅滋事，会判五年的啊。”
“稍微吓唬吓唬？行吧，我试试。”
王强带着几个兄弟一直等到张阳下班回奶奶家，他们尾随摸清楚张阳家住哪里，互相对视一眼呵呵一笑。
等张阳在次上班的时候，他们敲开张阳奶奶家大门，看到家里的老头老太太集体沉默，二话不说滚回学校。
“吴老师，这差事没法干。”
王强大吐苦水。
“那人家里都是老头老太太，万一受惊了，不仅我们得完蛋，学校这名誉也毁于一旦！”
“我们兄弟几个只是普通保安，实在干不了这种活啊！”
“我们只值学校给发的两千块工资，搞拆迁不是我们专业啊！”
王强没有办法，吴远征更没有办法，大家只是尽人事听天命罢了。
吴远征只好汇报领导。
“孙校长，还有一个月要开学了，如果现在动工过了十一学生们就能搬进新宿舍楼，要继续拖的话……那小子能拖，我们拖不得啊！”
孙明也知道这个道理，咬咬牙，只好把张阳约过来。
“孙校长，我还有个想法。”张阳说：“你们一个宿舍十八平，成本撑死两三万，每年学生租金才五千块，不如五十万租给我一个宿舍，我只租五年。”
“我想把这个宿舍改成对外的，卖点奶茶冰淇淋。”
这是张阳退了一步，把龙城大学得罪的太狠也不好。
孙明和吴远征对视一眼，张阳的想法很简单，但需要改一下设计图，毕竟普通宿舍的门是对内的，而开奶茶店门则必须对外，涉及到一个开口问题。
“不难，也不会增加额外成本。”吴远征说。
“那就这样吧。”孙明认了，能省五十万是好事，至于租给张阳五年完全无所谓，只要房子还是学校的就行。
区区五年，不过一届医学生毕业罢了，弹指一挥。
龙城大学行动效率很高，刚签署合同张阳就收到九百五十万打款短信。
“我立刻回去收拾，两天之后你们随时可以来拆。”
张阳彻底松了口气，钱是英雄胆，尽管早知道这套房子能拆个一千万，但钱没到手，心里没底。
破家值万户，那栋自建房虽然破破烂烂的，但里面东西全卖二手应该值个一两万，已经不少了。
出了龙城大学，张阳第一步先给表妹苏月打了五万块钱，他不懂办漫展，但知道任何活动只要想办就得出钱。
接下来把答应黄超的七百九十万剩余款项打了过去，这才是重头戏，漫展顶多赚二十来万，黄超这边说不好能赚二十个亿！
张阳算算自己账户，突然发现，自己居然还在欠债！
“我卡里只有一百五十多万，但欠银行两百一十多万……”
张阳长叹，一千万真的不经花，转眼花出去就算了，居然还欠银行钱。
“黄超你要加油，我实现财务自由全靠你了！”
孙明和吴远征回到办公室各自点了根烟，烟雾缭绕，愁眉苦脸。
“我们计划修的楼每层30间宿舍，一栋楼180间，容纳1080人，按每个宿舍18平方计算，加上走廊卫生间，每层占地600平，一栋楼3600平方。”
“建筑成本大概一千二……孙校长，这是包工包料的价格，也就是说一栋宿舍楼四百多万成本。”
吴远征叹了口气，张阳要的一千万拆迁补偿在他看来太贵了。
孙明重重的将手里烟头按灭。
“拆迁一栋破房子的成本居然跟我们起两栋宿舍楼的成本一样！”
“两栋宿舍楼能容纳2000多个学生入住，他一个破房子有屁用啊！”
孙明生气的要死。
“不过一栋楼才四百多万成本么？为什么外面房子卖那么贵！”
“建筑成本一千二是定死了的，毛坯的确四百多万，加上刷漆便池床桌地砖乱七八糟东西，五百来万绝对弄的下来。”
谈到房价，吴远征头疼。
“咱们学校拿地不花钱，政府特批，唯一需要解决的只有张阳那个自建房。外面的开发商不一样，他们想拆迁需要解决无数个张阳。”
“如果去荒地建房，得参加政府竞拍，先买块地，一大堆房地产公司招标，您说这拿地价能低么？”
吴远征说，至于厉害的开发商有独门拆迁绝技或者围标秘术这种东西，那就不足为外人道了，跟孙明说他也不懂。
“孙校长您这样想，两层楼住2160个学生，咱们学校宿舍价每个床位一年八百，这就是一百七十多万到手！”
“十二年投入全回来了，剩下的全是利润。”
吴远征不乐意跟张阳这样的拆迁户计较，在他看来有胆子花几百万等拆迁的，要么家里有权有势，要么人狠心硬，没一个好惹的。
“老吴你这话说的，我们是学校！我们修宿舍楼是为了钱么？还不是因为学生住校外不安全？”
孙明又点了根烟。
“不过学校财政的确有些紧张，你辛苦了。一千万的拆迁补偿太贵了，这事你想想法子压一压，不要怕事，我是你坚强的后盾！”
话都说到这份上了，吴远征没有办法，只好接下活来。
吴远征其实没有什么独门绝学，他只会大众三招。
张阳第二天上班的时候路过自建房，发现整个房子的玻璃全被砸烂了，他只当没看到。
别说砸玻璃了，里面家具全砸了都无所谓，反正二手货不值钱，油漆写字挂死老鼠他都毫不在意。
张阳又不住这儿，随便折腾。
但还是报了个警。
法制社会了，龙城大学还搞这招太丢人了，跟不上时代啊，政府早就通告严禁暴力拆迁，这是不给政府面子啊！
现在房地产开发都有各自绝招，没绝招的全被钉子户们搞的半死不活了。
负责砸玻璃的保安王强眼睁睁看着张阳从龙城大学门口走过，他立刻打电话给吴远征汇报情况。
“吴老师不行啊，那家伙根本不住这房子，我们砸玻璃没用啊。”
“什么？威胁他家里人？吴老师，您可能不懂法，砸玻璃没什么，被抓住顶多罚几百块钱拘七天。但要是威胁人家家里人完全符合寻衅滋事，会判五年的啊。”
“稍微吓唬吓唬？行吧，我试试。”
王强带着几个兄弟一直等到张阳下班回奶奶家，他们尾随摸清楚张阳家住哪里，互相对视一眼呵呵一笑。
等张阳在次上班的时候，他们敲开张阳奶奶家大门，看到家里的老头老太太集体沉默，二话不说滚回学校。
“吴老师，这差事没法干。”
王强大吐苦水。
“那人家里都是老头老太太，万一受惊了，不仅我们得完蛋，学校这名誉也毁于一旦！”
“我们兄弟几个只是普通保安，实在干不了这种活啊！”
“我们只值学校给发的两千块工资，搞拆迁不是我们专业啊！”
王强没有办法，吴远征更没有办法，大家只是尽人事听天命罢了。
吴远征只好汇报领导。
“孙校长，还有一个月要开学了，如果现在动工过了十一学生们就能搬进新宿舍楼，要继续拖的话……那小子能拖，我们拖不得啊！”
孙明也知道这个道理，咬咬牙，只好把张阳约过来。
“孙校长，我还有个想法。”张阳说：“你们一个宿舍十八平，成本撑死两三万，每年学生租金才五千块，不如五十万租给我一个宿舍，我只租五年。”
“我想把这个宿舍改成对外的，卖点奶茶冰淇淋。”
这是张阳退了一步，把龙城大学得罪的太狠也不好。
孙明和吴远征对视一眼，张阳的想法很简单，但需要改一下设计图，毕竟普通宿舍的门是对内的，而开奶茶店门则必须对外，涉及到一个开口问题。
“不难，也不会增加额外成本。”吴远征说。
“那就这样吧。”孙明认了，能省五十万是好事，至于租给张阳五年完全无所谓，只要房子还是学校的就行。
区区五年，不过一届医学生毕业罢了，弹指一挥。
龙城大学行动效率很高，刚签署合同张阳就收到九百五十万打款短信。
“我立刻回去收拾，两天之后你们随时可以来拆。”
张阳彻底松了口气，钱是英雄胆，尽管早知道这套房子能拆个一千万，但钱没到手，心里没底。
破家值万户，那栋自建房虽然破破烂烂的，但里面东西全卖二手应该值个一两万，已经不少了。
出了龙城大学，张阳第一步先给表妹苏月打了五万块钱，他不懂办漫展，但知道任何活动只要想办就得出钱。
接下来把答应黄超的七百九十万剩余款项打了过去，这才是重头戏，漫展顶多赚二十来万，黄超这边说不好能赚二十个亿！
张阳算算自己账户，突然发现，自己居然还在欠债！
“我卡里只有一百五十多万，但欠银行两百一十多万……”
张阳长叹，一千万真的不经花，转眼花出去就算了，居然还欠银行钱。
“黄超你要加油，我实现财务自由全靠你了！”