第五十三章 人家节流我截流
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“搞得不错啊！”张阳和谢诗诗走进富景大厦后非常满意，这支包工队效率的确很高。
电梯，瓷砖，水电，通风，消防，中央空调以及所有该考虑的通通考虑进去，现在已经做的七七八八。
两千来万没白花，这钱花的值。
“联系商户，让他们立刻入驻，该怎么收拾就怎么收拾，争取十月一号开业！”
“十月一？为什么要国庆开业？加班加点的话，九月十五就可以了啊。”
谢诗诗有点疑惑，商场早开门一天便早一天赚钱，白白空十五天，损失不多，但这损失没必要啊。
“我有一个想法。”张阳摸摸下巴：“我跟商务局保证，半年恢复整个富景大厦运作，如果做不到就把商场赚到的钱给福利院。”
“商场能怎么赚钱？无非只有租金，于是我想……”
“你想在国庆节前把商场租金截留下来，然后倒腾水果？”谢诗诗感觉喉咙干涩：“商务局国庆放假，你的压力会很小，如果水果4S销售真跟你想象的一样顺利，你会回收大笔现金。”
“可以用这笔钱把账平了，哪怕后来商务局发现你资金周转，也只会以后加强监管。”
“诗诗你真聪明。”张阳笑道：“三四千万的现金肯定能筹集出来，用来买水果又能赚不少呢。”
“你疯了。”明明附近没人，工人们都在其他地方玩命干活，谢诗诗还是下意识压低了声音：“做生意从来没有万无一失，倒腾水果如果你赚了皆大欢喜，如果卖不出去呢？”
“抵押了这么多东西，又截留商场租金，万一出问题，那你死定了！”
正常做生意当然不能把鸡蛋放一个篮子里，要风险均摊，但张阳对水果4S有绝对信心。
华国水果4S产量本来就不高，张阳提前收购的越多，那么市场上出现的货就越少，作为掌控大量货的存在，张阳想不到怎么才能亏。
物以稀为贵，水果4S，是卖方市场。
“放心，绝对不会出问题。”张阳自信满满。
“诗诗，你在把我那二十家奶茶店抵押出去，黄金地带商业地产，一家店抵押二十来万，二十家就是四百多万！”
“你孤注一掷！”谢诗诗小声说：“如果真出问题了，你只能跑路！”
怎么会出问题呢？唯一会出问题的地方只有龙腾商贸，但张阳会提前签订好合同，如果龙腾商贸敢搞鬼，谢建设说不定会破产。
龙腾商贸的法人，可是谢建设本人啊！
“我不会失败。”
张阳大步走向牛军，这位手上能站人臂上能跑马的汉子穿了个二股筋，正指挥兄弟们干活。
“牛大哥，这项目大概还有多久结束？”张阳递过去一瓶太钢汽水。
牛军伸手接过来，打开易拉罐，汽水往嘴里一倒，咕嘟咕嘟几秒下肚，满意的打个甜嗝。
“快则八九号，慢则十一二号。”
这跟谢诗诗预估的差不多，如果现在让商户们入驻加班加点的干，的确能赶上九月十五开业。
但跟张阳的想法不符。
“牛大哥，速度是很重要，但质量更重要！”
“你知道的，富景大厦毕竟是栋十几年的老楼了，过去的建筑质量怎么样谁也不知道，他们用的什么标号水泥，配比钢筋比例多少，地基挖了多深，林林总总全是问题。”
张阳张口就来，侃侃而谈。
“时间虽然紧，但为了商家和顾客的安全着想，我决定进行一次全面细致的安全检查，如果检查过程中有什么问题，还需要牛大哥带着兄弟们帮忙解决一下。”
牛军摸了摸脑袋，没搞明白张阳想说什么。
“小张老板的意思是……”
“我的意思很简单，我父亲当时跟你签的应该是334付款协议吧？”
张阳笑道：“他给了你30%现金，另外30%工程结束给，最后40%要验收无误给……这是理论付款方式，实际上甲方怎么给钱，牛大哥应该心里有数吧？”
牛军当然心里有数，除了起手这30%好拿，剩下的两波钱麻烦的要死，甲方多的是理由拖延，什么时候拿到全款只有天知道。
但你不答应这种付款模式，人家不要你来做事，你只能带兄弟们坐着，永远接不到工程。
所以在圈子里关系极为重要，你关系到位就能提前要出钱，关系不行要钱就像挤牙膏。
“你是我父亲的朋友，大家都是自己人，我给你个保证，如果验收无误，最迟十月十号我一定跟你结算清楚，分文不欠！”
张阳一身正气，斩钉截铁。
原本老爹介绍这关系，项目报价又很低，张阳应该及时结账的，但谁让水果4S即将上市呢？张阳只能尽量凑现金。
现金越多，拿到的水果越多，赚的钱才会越多。
牛军缓缓点头，工程圈子迟一个月结账不算啥，两三个月的随随便便，四五个月普普通通，一年半载的不罕见，三五年的干多了都能偶尔遇到。
有的工程款永远要不回来。
搞定牛军这笔钱，张阳又找到老爹张震。
跟外人需要东扯西扯，但有谢诗诗在场，张阳跟老爹用不着见外。
“什么？老爹的工程款你都拖欠？”
要是没有谢诗诗，张震会立刻破口大骂。
他攒下来的钱最终都是儿子的，但有句话说得好，我给你的你才能要，我不给你的，你不能拿！
可谢诗诗在场……
这可是儿子的白富美女友，龙城大鳄谢建设的女儿。
张震决定给儿子个面子。
“这笔钱不急，怎么？是不是缺钱花了？缺的话尽管跟我打招呼，我这些年也攒了几千万。”
此乃张震秘法装逼术，谢诗诗家里起码几个亿资产，张震琢磨着吹几亿太假了，于是吹个几千万为张阳助威。
你家有几亿当然厉害，我们比不上，但也不是好惹的！
张阳叹了口气，自己老爹有多少钱他当然在清楚不过了，砸锅卖铁都拿不出五百万，在这儿装几千万的逼，何必呢？
算了，老爹爱装就让他装吧。
儿子能花爹的钱，爹也能花儿子的钱，现在张阳就有几千万现金，等水果这波行情过去身家暴涨，老爹装过的逼，当儿子的帮他实现。
“搞得不错啊！”张阳和谢诗诗走进富景大厦后非常满意，这支包工队效率的确很高。
电梯，瓷砖，水电，通风，消防，中央空调以及所有该考虑的通通考虑进去，现在已经做的七七八八。
两千来万没白花，这钱花的值。
“联系商户，让他们立刻入驻，该怎么收拾就怎么收拾，争取十月一号开业！”
“十月一？为什么要国庆开业？加班加点的话，九月十五就可以了啊。”
谢诗诗有点疑惑，商场早开门一天便早一天赚钱，白白空十五天，损失不多，但这损失没必要啊。
“我有一个想法。”张阳摸摸下巴：“我跟商务局保证，半年恢复整个富景大厦运作，如果做不到就把商场赚到的钱给福利院。”
“商场能怎么赚钱？无非只有租金，于是我想……”
“你想在国庆节前把商场租金截留下来，然后倒腾水果？”谢诗诗感觉喉咙干涩：“商务局国庆放假，你的压力会很小，如果水果4S销售真跟你想象的一样顺利，你会回收大笔现金。”
“可以用这笔钱把账平了，哪怕后来商务局发现你资金周转，也只会以后加强监管。”
“诗诗你真聪明。”张阳笑道：“三四千万的现金肯定能筹集出来，用来买水果又能赚不少呢。”
“你疯了。”明明附近没人，工人们都在其他地方玩命干活，谢诗诗还是下意识压低了声音：“做生意从来没有万无一失，倒腾水果如果你赚了皆大欢喜，如果卖不出去呢？”
“抵押了这么多东西，又截留商场租金，万一出问题，那你死定了！”
正常做生意当然不能把鸡蛋放一个篮子里，要风险均摊，但张阳对水果4S有绝对信心。
华国水果4S产量本来就不高，张阳提前收购的越多，那么市场上出现的货就越少，作为掌控大量货的存在，张阳想不到怎么才能亏。
物以稀为贵，水果4S，是卖方市场。
“放心，绝对不会出问题。”张阳自信满满。
“诗诗，你在把我那二十家奶茶店抵押出去，黄金地带商业地产，一家店抵押二十来万，二十家就是四百多万！”
“你孤注一掷！”谢诗诗小声说：“如果真出问题了，你只能跑路！”
怎么会出问题呢？唯一会出问题的地方只有龙腾商贸，但张阳会提前签订好合同，如果龙腾商贸敢搞鬼，谢建设说不定会破产。
龙腾商贸的法人，可是谢建设本人啊！
“我不会失败。”
张阳大步走向牛军，这位手上能站人臂上能跑马的汉子穿了个二股筋，正指挥兄弟们干活。
“牛大哥，这项目大概还有多久结束？”张阳递过去一瓶太钢汽水。
牛军伸手接过来，打开易拉罐，汽水往嘴里一倒，咕嘟咕嘟几秒下肚，满意的打个甜嗝。
“快则八九号，慢则十一二号。”
这跟谢诗诗预估的差不多，如果现在让商户们入驻加班加点的干，的确能赶上九月十五开业。
但跟张阳的想法不符。
“牛大哥，速度是很重要，但质量更重要！”
“你知道的，富景大厦毕竟是栋十几年的老楼了，过去的建筑质量怎么样谁也不知道，他们用的什么标号水泥，配比钢筋比例多少，地基挖了多深，林林总总全是问题。”
张阳张口就来，侃侃而谈。
“时间虽然紧，但为了商家和顾客的安全着想，我决定进行一次全面细致的安全检查，如果检查过程中有什么问题，还需要牛大哥带着兄弟们帮忙解决一下。”
牛军摸了摸脑袋，没搞明白张阳想说什么。
“小张老板的意思是……”
“我的意思很简单，我父亲当时跟你签的应该是334付款协议吧？”
张阳笑道：“他给了你30%现金，另外30%工程结束给，最后40%要验收无误给……这是理论付款方式，实际上甲方怎么给钱，牛大哥应该心里有数吧？”
牛军当然心里有数，除了起手这30%好拿，剩下的两波钱麻烦的要死，甲方多的是理由拖延，什么时候拿到全款只有天知道。
但你不答应这种付款模式，人家不要你来做事，你只能带兄弟们坐着，永远接不到工程。
所以在圈子里关系极为重要，你关系到位就能提前要出钱，关系不行要钱就像挤牙膏。
“你是我父亲的朋友，大家都是自己人，我给你个保证，如果验收无误，最迟十月十号我一定跟你结算清楚，分文不欠！”
张阳一身正气，斩钉截铁。
原本老爹介绍这关系，项目报价又很低，张阳应该及时结账的，但谁让水果4S即将上市呢？张阳只能尽量凑现金。
现金越多，拿到的水果越多，赚的钱才会越多。
牛军缓缓点头，工程圈子迟一个月结账不算啥，两三个月的随随便便，四五个月普普通通，一年半载的不罕见，三五年的干多了都能偶尔遇到。
有的工程款永远要不回来。
搞定牛军这笔钱，张阳又找到老爹张震。
跟外人需要东扯西扯，但有谢诗诗在场，张阳跟老爹用不着见外。
“什么？老爹的工程款你都拖欠？”
要是没有谢诗诗，张震会立刻破口大骂。
他攒下来的钱最终都是儿子的，但有句话说得好，我给你的你才能要，我不给你的，你不能拿！
可谢诗诗在场……
这可是儿子的白富美女友，龙城大鳄谢建设的女儿。
张震决定给儿子个面子。
“这笔钱不急，怎么？是不是缺钱花了？缺的话尽管跟我打招呼，我这些年也攒了几千万。”
此乃张震秘法装逼术，谢诗诗家里起码几个亿资产，张震琢磨着吹几亿太假了，于是吹个几千万为张阳助威。
你家有几亿当然厉害，我们比不上，但也不是好惹的！
张阳叹了口气，自己老爹有多少钱他当然在清楚不过了，砸锅卖铁都拿不出五百万，在这儿装几千万的逼，何必呢？
算了，老爹爱装就让他装吧。
儿子能花爹的钱，爹也能花儿子的钱，现在张阳就有几千万现金，等水果这波行情过去身家暴涨，老爹装过的逼，当儿子的帮他实现。