第一百章 大观城
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萧慕遥与龙翔、裴天佑谈笑着，以主人之姿将两人请入会仙楼内。
宾客陆续到来，叶函眼见宾客基本已到齐，正准备与刘掌柜入内正式启动签字仪式，一个声音叫住了她。
“叶兄弟！”
叶函转头望去，却见那人身穿宝蓝缎袍，头带玉冠，冠上镶着一块翡翠凝碧，足登羊皮小靴，面如满月，双目含笑地望着自己，正是多日不见，联系不上的皇上侍读黄仲针。
“黄兄，你可来了，我正想着找你，你就出现了，快请进！”叶函喜出望外，走向前来相迎：“黄兄也接到会仙楼的请贴了吗？平常想找你也找不到，今日出现正好及时。”
“请贴嘛，我没收到。”黄钟针笑道，“只是感觉到叶兄弟想找我，所以我今天就来了。”
叶函看了看黄钟身边一脸严肃表情的随从王永顺，靠近了黄仲针轻声道：“你说我若有事要找你，会派这个王永顺跟我联络的，怎么到今天才来咯，我可急着要找你。”
黄仲针淡笑地道：“什么事这么急着找我？说来听听？”
叶函自是不便在大庭广众之下说出想面见龙颜的话，只得伸过头贴在黄钟针的耳边说道：“怎么说皇上也是这块地的大东家，我想面见皇上，把这块地开发的一些未来规划和想法跟他亲自汇报一下。”
“你想面见皇上？”黄仲针轻轻地问道。
叶函不好意思地道：“这个还得黄兄帮忙，跟皇上说一下，看他是否允准。”
黄仲针别有深意地看着叶函道：“皇上一直对叶兄弟欣赏有加，我想皇上应该会允准的。”
“真的吗？”叶函惊喜问道。
黄仲针微笑点头，“今天我正好给叶兄弟备得一礼，也许正是叶兄弟所想要的。”说着转向身后的王永顺道：“小顺子，把我的礼物拿出来。”
王永顺拿出锦盒，打开，从里面取出一块玉牌，递于叶函道：“这玉牌乃是出入皇上御书房所用，你可要收好了，千万不要丢失。”
叶函小心接过玉牌，细细打量，却不明所以，“出入皇上御书房？可是我从进没进皇宫，这御书房怕是难找。”
王永顺以蔑视的口吻说道：“没见识，你出入皇宫时，只要出示这块玉牌，自会有侍卫领了你去，还要你问东问西吗？不过没有皇上的口谕，你不能随意凭玉牌出入。”
叶函听得这玉牌有如此妙用，让自己接近皇宫和皇上的愿望又近了一步，不由小心翼翼地将玉牌收入怀里，向黄仲针深深揖了一礼道：“多谢黄兄的大礼，签字仪式就要举行了，快请入内观礼吧。有了会仙楼的进驻和合作，接下来还有许多商家想要合作呢，皇上交给我的这块地，前期可是成功了一半，接下来只要请上好的工匠们建楼、修园就行了。”
黄仲针赞许地看着叶函道：“看来我选你来开发这块地，果然没有选错，如今这最难的一关你已迈了过去，接下来皇上就坐等收成了。”
叶函将黄仲针与王永顺请得入内，安排他与龙翔、裴天佑和萧慕遥一席，四人都是相熟的，见了面又是寒喧一番。
一声礼炮声响，签字仪式正式开始。
叶函与刘掌柜坐于高台之上，高台两边用大红丝绸装饰。
刘掌柜首先向全场的来宾致欢迎词，然后等刘掌柜说完，叶函才清清喉咙，朗声说道：“今日请各位来见证，大观城的开发启动仪式暨会仙楼正式进驻大观城的合作签约仪式，希望在座各位也能跟会仙楼一样，一齐加入到合作的行列中来。”
看着场上商贾名流们疑惑和新奇的眼神，叶函顿了一顿，让两位伙计将一块巨幅的画布拉开，上面画的是大观城未来的规划效果图。
只见画布上，楼台殿阁，层次栉比，有客栈、有酒楼、有珠宝铺、有茶坊、等商铺临立，一座座民居小院与商铺交错分布。而图上最让人注目的，是一条蜿蜒的溪流绕着大观城穿行而过，最后汇入中心的大湖当中，大湖上假山临立，有临水阁和木榔将湖与陆面相连，湖边环立着一栋栋雅致的二层小楼；而在沿街的两条道路交汇处，高耸着一排六层青砖建的民居，在广场处则建有一座巨型像鸟巢似的开敞大院、
叶函指着那图上像鸟巢似的开敞大院，向大家介绍道：“这里将是全京城最大的蹴鞠场，定期将会举行蹴鞠赛事。”然后又指了指那鸟巢旁边的一座巨形的
瓦市道：“这座瓦市也将是京城最大最高档的，可以建三十座勾栏，可容纳上千看戏的人。在这三十座勾栏里，杂剧、讲史、诸宫调、傀儡戏、影戏、杂技等各种伎艺都会轮番上演，可以说这里将是全京城最大的游乐场地。”
台下的众人听得叶函的说法，都不由兴致盎然，纷纷跟旁边的人交头接耳，议论起来。
“有这么大的蹴鞠场呀？那每次看比赛的人群不少，做生意还不错。”
“三十座勾栏呢，上千人的瓦市，那还怕没客人吗？我要预订一个铺面。”
“这图纸倒是蛮好看的，不知道建成之后什么样子，先看看再说。”
“你还先看看，就怕到时候铺面被人预订光了，没有你的份咯。”
……
众人议论纷纷，唯黄仲针和龙翔点头晗首不语。萧慕遥则细心听着别人的议论，脸上露出淡淡的微笑。
当初叶函拿着这个大观城的草图，给他解释时，他也是震惊不已。叶函将沼泽所在的地方都规划成了小池和溪流，那最大的沼泽地则成为中心湖泊所在，而那些陨石则立在小池或湖中成为假山胜景。
中心湖泊的周边则规划成最高档的独栋小院，提供给富人居住，大路两旁的六层青砖民居就规划成小间的房子，供平民百姓居住。然后道路交汇处修建广场、蹴鞠场和商业街道。这样可以将地块的利润最大化，也尽可能地聚集了人流。在叶函的规划下，这千亩荒地完全就变身为一座功能完备的小城了。
萧慕遥在震惊过后，才从图纸中提出自己的意见，如那容纳三十座勾栏的瓦市就是他提出来的，宋人爱蹴鞠，他知道，但要聚集人流，光有最大的蹴鞠场还不够，还得有一些其他乐子可找，像勾栏ji院，这些都是男人们喜欢的乐子。有了这全京城最大的瓦市，这大观城才真正蔚为大观，可以吸引城内之人来居住或游乐了。而这蹴鞠场和瓦市将由两人来持有和经营，因为这将产生持续的效益，远比一次卖房给别人的所得更来得长久。
叶函欣然采纳了萧慕遥的意见，萧慕遥却对这大观城的兴趣更为浓厚，想到未来可观的长久收益，他向叶函主动提出，要改变合作方式，接受叶函所提出的第三种合作方案，跟她一起合作开发这千亩大观城，而不仅仅是这前期的两百亩地。
叶函稍稍狁疑了一会，笑着答应了萧慕遥提出的第三种合作方式，通过这连日来的相处与合作，想必她已对自己不再像从前那般抗拒与反感。再说这大观城有了他二十万两银子的支持，再开发时，叶函就可以放开手脚，先把这最大的中心湖景、园林景观和道路这些基础工作做好。这样就能先震住世人，吸引富贾名流来买房了。
至于要开发这千亩大观城的二十万两银子，他只有想办法先行瞒住皇兄和母后，再后行解释。就算到时被他们发现，依这大观城的前景，要说服皇兄和母后，应该就没有那么困难了。
萧慕遥一边回想，一边看着台上意气风发的叶函，她正向宾客们介绍大观城的园林、建筑、以及奇怪的名堂——“物管”。
“物管？物管是什么？”听得叶函的介绍，众人都好奇地提出疑问。
“物管嘛，其实就像各位家中的管家一样的。”
叶函清清嗓眼，决定把这个现代房地产开发的概念，向大家好好作一番解释：“只不过这个管家不仅要管你一家的事，他还要管大观城所有居住者的日常琐事。当然我们这个管家的队伍是非常强大的，既有打扫道路和广场、各位商铺前坪的人员，也有巡逻街道安全的侍卫人员，还有修理城内花草的花匠，可以说住在大观城，大家就不用为这些琐事操心，也不用担心自家的财产安全问题，这物管嘛会为大家贴心服务，大家无论是住在这里，还是在这里做生意，都会舒心不已。”
“原来这就是物管哟？听起来不错。”
“那住这里，是省心不少呢。”
……
众人听完叶函的解释，恍然大悟，赞许不已。
叶函将大观城的未来规划一一解释完毕，感受到现场宾客们兴奋的情绪不断高涨，终于觉得一番辛苦没有白费，达到了自己开这次“项目发布会“的目的。
在大家明了大观城的前景之后，叶函与刘掌柜在众人兴致盎然的眼神中，签下了合作协议。协议签署完毕，众人掌声雷鸣，每个人的心中都有或多或少的动心。rs
萧慕遥与龙翔、裴天佑谈笑着，以主人之姿将两人请入会仙楼内。
宾客陆续到来，叶函眼见宾客基本已到齐，正准备与刘掌柜入内正式启动签字仪式，一个声音叫住了她。
“叶兄弟！”
叶函转头望去，却见那人身穿宝蓝缎袍，头带玉冠，冠上镶着一块翡翠凝碧，足登羊皮小靴，面如满月，双目含笑地望着自己，正是多日不见，联系不上的皇上侍读黄仲针。
“黄兄，你可来了，我正想着找你，你就出现了，快请进！”叶函喜出望外，走向前来相迎：“黄兄也接到会仙楼的请贴了吗？平常想找你也找不到，今日出现正好及时。”
“请贴嘛，我没收到。”黄钟针笑道，“只是感觉到叶兄弟想找我，所以我今天就来了。”
叶函看了看黄钟身边一脸严肃表情的随从王永顺，靠近了黄仲针轻声道：“你说我若有事要找你，会派这个王永顺跟我联络的，怎么到今天才来咯，我可急着要找你。”
黄仲针淡笑地道：“什么事这么急着找我？说来听听？”
叶函自是不便在大庭广众之下说出想面见龙颜的话，只得伸过头贴在黄钟针的耳边说道：“怎么说皇上也是这块地的大东家，我想面见皇上，把这块地开发的一些未来规划和想法跟他亲自汇报一下。”
“你想面见皇上？”黄仲针轻轻地问道。
叶函不好意思地道：“这个还得黄兄帮忙，跟皇上说一下，看他是否允准。”
黄仲针别有深意地看着叶函道：“皇上一直对叶兄弟欣赏有加，我想皇上应该会允准的。”
“真的吗？”叶函惊喜问道。
黄仲针微笑点头，“今天我正好给叶兄弟备得一礼，也许正是叶兄弟所想要的。”说着转向身后的王永顺道：“小顺子，把我的礼物拿出来。”
王永顺拿出锦盒，打开，从里面取出一块玉牌，递于叶函道：“这玉牌乃是出入皇上御书房所用，你可要收好了，千万不要丢失。”
叶函小心接过玉牌，细细打量，却不明所以，“出入皇上御书房？可是我从进没进皇宫，这御书房怕是难找。”
王永顺以蔑视的口吻说道：“没见识，你出入皇宫时，只要出示这块玉牌，自会有侍卫领了你去，还要你问东问西吗？不过没有皇上的口谕，你不能随意凭玉牌出入。”
叶函听得这玉牌有如此妙用，让自己接近皇宫和皇上的愿望又近了一步，不由小心翼翼地将玉牌收入怀里，向黄仲针深深揖了一礼道：“多谢黄兄的大礼，签字仪式就要举行了，快请入内观礼吧。有了会仙楼的进驻和合作，接下来还有许多商家想要合作呢，皇上交给我的这块地，前期可是成功了一半，接下来只要请上好的工匠们建楼、修园就行了。”
黄仲针赞许地看着叶函道：“看来我选你来开发这块地，果然没有选错，如今这最难的一关你已迈了过去，接下来皇上就坐等收成了。”
叶函将黄仲针与王永顺请得入内，安排他与龙翔、裴天佑和萧慕遥一席，四人都是相熟的，见了面又是寒喧一番。
一声礼炮声响，签字仪式正式开始。
叶函与刘掌柜坐于高台之上，高台两边用大红丝绸装饰。
刘掌柜首先向全场的来宾致欢迎词，然后等刘掌柜说完，叶函才清清喉咙，朗声说道：“今日请各位来见证，大观城的开发启动仪式暨会仙楼正式进驻大观城的合作签约仪式，希望在座各位也能跟会仙楼一样，一齐加入到合作的行列中来。”
看着场上商贾名流们疑惑和新奇的眼神，叶函顿了一顿，让两位伙计将一块巨幅的画布拉开，上面画的是大观城未来的规划效果图。
只见画布上，楼台殿阁，层次栉比，有客栈、有酒楼、有珠宝铺、有茶坊、等商铺临立，一座座民居小院与商铺交错分布。而图上最让人注目的，是一条蜿蜒的溪流绕着大观城穿行而过，最后汇入中心的大湖当中，大湖上假山临立，有临水阁和木榔将湖与陆面相连，湖边环立着一栋栋雅致的二层小楼；而在沿街的两条道路交汇处，高耸着一排六层青砖建的民居，在广场处则建有一座巨型像鸟巢似的开敞大院、
叶函指着那图上像鸟巢似的开敞大院，向大家介绍道：“这里将是全京城最大的蹴鞠场，定期将会举行蹴鞠赛事。”然后又指了指那鸟巢旁边的一座巨形的
瓦市道：“这座瓦市也将是京城最大最高档的，可以建三十座勾栏，可容纳上千看戏的人。在这三十座勾栏里，杂剧、讲史、诸宫调、傀儡戏、影戏、杂技等各种伎艺都会轮番上演，可以说这里将是全京城最大的游乐场地。”
台下的众人听得叶函的说法，都不由兴致盎然，纷纷跟旁边的人交头接耳，议论起来。
“有这么大的蹴鞠场呀？那每次看比赛的人群不少，做生意还不错。”
“三十座勾栏呢，上千人的瓦市，那还怕没客人吗？我要预订一个铺面。”
“这图纸倒是蛮好看的，不知道建成之后什么样子，先看看再说。”
“你还先看看，就怕到时候铺面被人预订光了，没有你的份咯。”
……
众人议论纷纷，唯黄仲针和龙翔点头晗首不语。萧慕遥则细心听着别人的议论，脸上露出淡淡的微笑。
当初叶函拿着这个大观城的草图，给他解释时，他也是震惊不已。叶函将沼泽所在的地方都规划成了小池和溪流，那最大的沼泽地则成为中心湖泊所在，而那些陨石则立在小池或湖中成为假山胜景。
中心湖泊的周边则规划成最高档的独栋小院，提供给富人居住，大路两旁的六层青砖民居就规划成小间的房子，供平民百姓居住。然后道路交汇处修建广场、蹴鞠场和商业街道。这样可以将地块的利润最大化，也尽可能地聚集了人流。在叶函的规划下，这千亩荒地完全就变身为一座功能完备的小城了。
萧慕遥在震惊过后，才从图纸中提出自己的意见，如那容纳三十座勾栏的瓦市就是他提出来的，宋人爱蹴鞠，他知道，但要聚集人流，光有最大的蹴鞠场还不够，还得有一些其他乐子可找，像勾栏ji院，这些都是男人们喜欢的乐子。有了这全京城最大的瓦市，这大观城才真正蔚为大观，可以吸引城内之人来居住或游乐了。而这蹴鞠场和瓦市将由两人来持有和经营，因为这将产生持续的效益，远比一次卖房给别人的所得更来得长久。
叶函欣然采纳了萧慕遥的意见，萧慕遥却对这大观城的兴趣更为浓厚，想到未来可观的长久收益，他向叶函主动提出，要改变合作方式，接受叶函所提出的第三种合作方案，跟她一起合作开发这千亩大观城，而不仅仅是这前期的两百亩地。
叶函稍稍狁疑了一会，笑着答应了萧慕遥提出的第三种合作方式，通过这连日来的相处与合作，想必她已对自己不再像从前那般抗拒与反感。再说这大观城有了他二十万两银子的支持，再开发时，叶函就可以放开手脚，先把这最大的中心湖景、园林景观和道路这些基础工作做好。这样就能先震住世人，吸引富贾名流来买房了。
至于要开发这千亩大观城的二十万两银子，他只有想办法先行瞒住皇兄和母后，再后行解释。就算到时被他们发现，依这大观城的前景，要说服皇兄和母后，应该就没有那么困难了。
萧慕遥一边回想，一边看着台上意气风发的叶函，她正向宾客们介绍大观城的园林、建筑、以及奇怪的名堂——“物管”。
“物管？物管是什么？”听得叶函的介绍，众人都好奇地提出疑问。
“物管嘛，其实就像各位家中的管家一样的。”
叶函清清嗓眼，决定把这个现代房地产开发的概念，向大家好好作一番解释：“只不过这个管家不仅要管你一家的事，他还要管大观城所有居住者的日常琐事。当然我们这个管家的队伍是非常强大的，既有打扫道路和广场、各位商铺前坪的人员，也有巡逻街道安全的侍卫人员，还有修理城内花草的花匠，可以说住在大观城，大家就不用为这些琐事操心，也不用担心自家的财产安全问题，这物管嘛会为大家贴心服务，大家无论是住在这里，还是在这里做生意，都会舒心不已。”
“原来这就是物管哟？听起来不错。”
“那住这里，是省心不少呢。”
……
众人听完叶函的解释，恍然大悟，赞许不已。
叶函将大观城的未来规划一一解释完毕，感受到现场宾客们兴奋的情绪不断高涨，终于觉得一番辛苦没有白费，达到了自己开这次“项目发布会“的目的。
在大家明了大观城的前景之后，叶函与刘掌柜在众人兴致盎然的眼神中，签下了合作协议。协议签署完毕，众人掌声雷鸣，每个人的心中都有或多或少的动心。rs