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第130章 九龙仓、两块地皮
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龙五暗道，这小子把钱不当钱了？钱就这么不值钱？
年少得志，没跌倒过是真不知道痛呀！
不过也随他吧，目前他确实能赚钱，而且速度还很快。
如今永宝像个印钞机，片花、香江票房、海外版权、电视台转播电影版权等，盆满钵满。
没有一部电影是亏过的。
陈小宝又拥有华国星集团将近一半的股份。
如今华国星集团可不是原先星之娱乐那样的规模了。
是香江娱乐圈有数的集团公司。
拥有全球多个国家和地区的录像等音像制品发行权，市场规模开发越来越大。
与电视台签订购片协定等交易的利润也不低，且还稳定。
上市后陈小宝的资产就会暴涨。
与伍光正见面前。
陈小宝让王潇然做了一些关于对方家庭、资产、负债等方面的调查。
王潇然说，保家的龙丰国际集团和九龙仓集团旗下有七八家上市企业。
资产规模不比大刘小，甚至有可能有过之而无不及。
陈小宝结合前世对保家的了解。
王潇然只是查到了一部分资料，有些资料是不公开显示的。
保家，是香江的超级隐形富豪家族。
后世评价老船王。
“香江首位世界级商人。”——《亚洲周刊》
“搞船队虽然我比你早，但与你相比，我只是一粒花生米。”——希腊船王亚里士多德·奥纳西斯。
……
在陈小宝看来，保家跟霍家一样，爱国，对祖国有大贡献，低调。
大刘在保家面前作不得数。
环球航运集团总部，会得丰大厦18楼的会客室。
墙上挂着老船王和各国政要会见的大幅照片。
其中老船王和邓公握手的照片在最高最显眼的位置。
老船王是世界七大船王之首，和邓公是通家之好，他建立了海上王朝和陆地王国。
经营造船、航运、金融、地产等行业。
所创造的财富不是富可敌国，而是能购买国家的存在。
至于多大的国家，老船王也不敢看自己的财富有多少。
陈小宝对伍光正的印象是，身形、气质和伍思远有几分相像，戴着眼镜、儒雅。
伍光正初见陈小宝有些愕然。
他没想到永宝娱乐掌门人和华国星集团的大股东这么年轻。
两人握手寒暄，互相恭维了几句后坐下。
伍光正微笑道：“陈老板，你这趟可能要白来了。
“我打算联合其他地产公司开发这两块地皮。”
陈小宝惊诧，看对方的眼神，没有丝毫欺骗他的意思。
陈小宝微微一笑道：“那伍老板为什么要让我白来这一趟呢？
“提前告知我就不用白来了嘛！你有什么条件可以提。”
在陈小宝看来，对方既然肯见他一面一定是出于某种原因。
或许他现在的条件要比原先公开的要高。
伍光正道：“这桩生意谈不成，还有其他生意可以谈嘛。”
陈小宝微微一笑道：“可以谈，不过我对这两块地皮兴趣大些。
“伍老板，你知道我前来的目的是什么。”
伍光正看陈小宝没有退却的意思，呵呵一笑道：“好吧，你既然想要这两块地皮我就提条件了。
“第一、两块地皮总价30亿港币不变；
“第二、必须建立商业广场；
“第三、龙丰国际旗下会得丰公司做建筑承包商，包括部分主体设计。
“如果这三点你都答应，这两块地皮可以让给你。”
这种要求，没有任何人会同意。
30个亿买两块有可能不值得这个价的地皮，还限制用途，还不能自己兴建，别人图什么？
陈小宝正视道：“伍老板，我想问你个问题。
“你为什么要在土地拍卖行拍卖铜锣湾这块地？”
伍光正摇摇头道：“就是想看一下这块地的价值，不过没人看好。”
陈小宝暗道，他倒是挺实诚。
跟自己想象的差不多，他怀疑老船王的眼光。
因为自1981年购得至今整整十年。
老船王迟迟不动工。
如今香江房地产在港岛和各区重要地理位置大兴房地产。
他这两块地皮溢价过高，像龙五说的，做什么都是个亏。
像这种个人判断和抉择，很难在所有人的反对声中，不看好声中坚持。
对伍光正提出来的三个要求
30个亿是最基本的条件，这个很难变更得了。
陈小宝猜测伍光正是不想让老船王的这笔投资成为人生中投资的败笔，为后人诟病。
第二个条件，本来就是要建立商业广场，这是老船王的心愿。
事实证明，老船王是正确的。
而陈小宝就是想建立商业广场。
既能解决公司办公大楼的问题，还能做包租公。
第三个条件，对陈小宝来说他还省了找其他承建商的麻烦。
可能自己不放心还要监工，麻烦事还多。
这不正合自己的心意吗？
伍光正想承包，可能是老船王临终前跟他说过商业广场建造的一些想法。
陈小宝假装犹豫了下平静道：“虽然条件过高，不过三个条件我都答应了。”
伍光正感到不可思议，他不争取降低条件吗？
这个小伙子居然有这么大的魄力？
还是说他钱多花不完？
30亿本来就高出原本价值太多，兴建也要花大笔钱的呀！
伍光正迟迟不说话，陈小宝道：“伍老板，我虽然年轻，但说话还是算话的。”
伍光正正视点点头，“看来你不是钱多花不完。
“你真的觉得这两块地皮升值潜力巨大？”
陈小宝道：“你提了条件，我答应了，你不会反悔吧？”
陈小宝其实不怕他反悔，因为他这么大个商人，为了一两块地皮反悔不现实。
何况他跟伍思远有些相像，相信人品也不低。
伍光正道：“你这么有诚意，我没理由让自己说过的话打自己的脸。
“别人都是和我扯一大堆的事情，你倒是干脆，相信你不是一时冲动。”
陈小宝摇摇头，“绝不是冲动。”
伍光正道：“我就问一句，你真的看好这两块地的升值空间？”
陈小宝摇头道：“我不敢说，未来的事谁也说不准。
“我现在正好有现金，不用贷款，不用向朋友借钱，可以省了你很多的麻烦。”
伍光正点点头，“现金为王呀，行，我让人整理材料。”
陈小宝道：“好，我到外面抽根烟等着。”
伍光正摇摇头呵呵笑道：“这里随便你抽，这是会客室。”
这小伙子还挺有礼貌！
能给国家灾区一次性捐献一个亿的人不是一般的人，还那么年轻。
是个可爱的人！
如今能让老丈人的这笔投资不成为败笔，也算是了却了自己的这个心愿。
老丈人要建立商业广场，也了却了老丈人的这桩心愿。
会得丰还承包兴建，可以按照老丈人生前的一些想法设计，又增加了公司的业绩。
他对陈小宝做过调查，如今电影行业如火如荼，陈小宝有钱，还是现金。
房地产依托金融，银行那方面也很好解决，自家都有银行。
他现在回头想想，这个小伙子到底图什么？
龙五暗道，这小子把钱不当钱了？钱就这么不值钱？
年少得志，没跌倒过是真不知道痛呀！
不过也随他吧，目前他确实能赚钱，而且速度还很快。
如今永宝像个印钞机，片花、香江票房、海外版权、电视台转播电影版权等，盆满钵满。
没有一部电影是亏过的。
陈小宝又拥有华国星集团将近一半的股份。
如今华国星集团可不是原先星之娱乐那样的规模了。
是香江娱乐圈有数的集团公司。
拥有全球多个国家和地区的录像等音像制品发行权，市场规模开发越来越大。
与电视台签订购片协定等交易的利润也不低，且还稳定。
上市后陈小宝的资产就会暴涨。
与伍光正见面前。
陈小宝让王潇然做了一些关于对方家庭、资产、负债等方面的调查。
王潇然说，保家的龙丰国际集团和九龙仓集团旗下有七八家上市企业。
资产规模不比大刘小，甚至有可能有过之而无不及。
陈小宝结合前世对保家的了解。
王潇然只是查到了一部分资料，有些资料是不公开显示的。
保家，是香江的超级隐形富豪家族。
后世评价老船王。
“香江首位世界级商人。”——《亚洲周刊》
“搞船队虽然我比你早，但与你相比，我只是一粒花生米。”——希腊船王亚里士多德·奥纳西斯。
……
在陈小宝看来，保家跟霍家一样，爱国，对祖国有大贡献，低调。
大刘在保家面前作不得数。
环球航运集团总部，会得丰大厦18楼的会客室。
墙上挂着老船王和各国政要会见的大幅照片。
其中老船王和邓公握手的照片在最高最显眼的位置。
老船王是世界七大船王之首，和邓公是通家之好，他建立了海上王朝和陆地王国。
经营造船、航运、金融、地产等行业。
所创造的财富不是富可敌国，而是能购买国家的存在。
至于多大的国家，老船王也不敢看自己的财富有多少。
陈小宝对伍光正的印象是，身形、气质和伍思远有几分相像，戴着眼镜、儒雅。
伍光正初见陈小宝有些愕然。
他没想到永宝娱乐掌门人和华国星集团的大股东这么年轻。
两人握手寒暄，互相恭维了几句后坐下。
伍光正微笑道：“陈老板，你这趟可能要白来了。
“我打算联合其他地产公司开发这两块地皮。”
陈小宝惊诧，看对方的眼神，没有丝毫欺骗他的意思。
陈小宝微微一笑道：“那伍老板为什么要让我白来这一趟呢？
“提前告知我就不用白来了嘛！你有什么条件可以提。”
在陈小宝看来，对方既然肯见他一面一定是出于某种原因。
或许他现在的条件要比原先公开的要高。
伍光正道：“这桩生意谈不成，还有其他生意可以谈嘛。”
陈小宝微微一笑道：“可以谈，不过我对这两块地皮兴趣大些。
“伍老板，你知道我前来的目的是什么。”
伍光正看陈小宝没有退却的意思，呵呵一笑道：“好吧，你既然想要这两块地皮我就提条件了。
“第一、两块地皮总价30亿港币不变；
“第二、必须建立商业广场；
“第三、龙丰国际旗下会得丰公司做建筑承包商，包括部分主体设计。
“如果这三点你都答应，这两块地皮可以让给你。”
这种要求，没有任何人会同意。
30个亿买两块有可能不值得这个价的地皮，还限制用途，还不能自己兴建，别人图什么？
陈小宝正视道：“伍老板，我想问你个问题。
“你为什么要在土地拍卖行拍卖铜锣湾这块地？”
伍光正摇摇头道：“就是想看一下这块地的价值，不过没人看好。”
陈小宝暗道，他倒是挺实诚。
跟自己想象的差不多，他怀疑老船王的眼光。
因为自1981年购得至今整整十年。
老船王迟迟不动工。
如今香江房地产在港岛和各区重要地理位置大兴房地产。
他这两块地皮溢价过高，像龙五说的，做什么都是个亏。
像这种个人判断和抉择，很难在所有人的反对声中，不看好声中坚持。
对伍光正提出来的三个要求
30个亿是最基本的条件，这个很难变更得了。
陈小宝猜测伍光正是不想让老船王的这笔投资成为人生中投资的败笔，为后人诟病。
第二个条件，本来就是要建立商业广场，这是老船王的心愿。
事实证明，老船王是正确的。
而陈小宝就是想建立商业广场。
既能解决公司办公大楼的问题，还能做包租公。
第三个条件，对陈小宝来说他还省了找其他承建商的麻烦。
可能自己不放心还要监工，麻烦事还多。
这不正合自己的心意吗？
伍光正想承包，可能是老船王临终前跟他说过商业广场建造的一些想法。
陈小宝假装犹豫了下平静道：“虽然条件过高，不过三个条件我都答应了。”
伍光正感到不可思议，他不争取降低条件吗？
这个小伙子居然有这么大的魄力？
还是说他钱多花不完？
30亿本来就高出原本价值太多，兴建也要花大笔钱的呀！
伍光正迟迟不说话，陈小宝道：“伍老板，我虽然年轻，但说话还是算话的。”
伍光正正视点点头，“看来你不是钱多花不完。
“你真的觉得这两块地皮升值潜力巨大？”
陈小宝道：“你提了条件，我答应了，你不会反悔吧？”
陈小宝其实不怕他反悔，因为他这么大个商人，为了一两块地皮反悔不现实。
何况他跟伍思远有些相像，相信人品也不低。
伍光正道：“你这么有诚意，我没理由让自己说过的话打自己的脸。
“别人都是和我扯一大堆的事情，你倒是干脆，相信你不是一时冲动。”
陈小宝摇摇头，“绝不是冲动。”
伍光正道：“我就问一句，你真的看好这两块地的升值空间？”
陈小宝摇头道：“我不敢说，未来的事谁也说不准。
“我现在正好有现金，不用贷款，不用向朋友借钱，可以省了你很多的麻烦。”
伍光正点点头，“现金为王呀，行，我让人整理材料。”
陈小宝道：“好，我到外面抽根烟等着。”
伍光正摇摇头呵呵笑道：“这里随便你抽，这是会客室。”
这小伙子还挺有礼貌！
能给国家灾区一次性捐献一个亿的人不是一般的人，还那么年轻。
是个可爱的人！
如今能让老丈人的这笔投资不成为败笔，也算是了却了自己的这个心愿。
老丈人要建立商业广场，也了却了老丈人的这桩心愿。
会得丰还承包兴建，可以按照老丈人生前的一些想法设计，又增加了公司的业绩。
他对陈小宝做过调查，如今电影行业如火如荼，陈小宝有钱，还是现金。
房地产依托金融，银行那方面也很好解决，自家都有银行。
他现在回头想想，这个小伙子到底图什么？