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第343章 新小区开售
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原本邵红兵都准备回去了，但是听到说县政府在项目上还有分红、改口道：“既然都到这里了、那就一起去看看吧，对了、你说的县里分红，这又是怎么一回事？”
是这样的邵书记，唐翔宇解释道：“原本那边是武安别墅一号小区，只不过开发商因为资金链断裂、所以变成了烂尾楼，前后有两个开发商想接手、但都因为资金不足的原因，最终项目停滞了下来！”
后边我通过一些关系，联系到了香江的九龙仓地产公司、以武安别墅一号小区的土地，以及西边的一大块地为资本，和九龙仓公司共同开发这个地产项目！
如今项目的一期房子已经开始了预售，如果房子能全部卖出、可以为县财政带来过亿的分红，这也是县里能建设政府办公大楼、以及新建学校和通水泥路的资金来源！
听到唐翔宇这么说，邵红兵也是恍然大悟，难怪云溪县可以不依靠市里、就对政府办公大楼和基础设施进行建设！
想到这里，邵红兵有些惊讶道：“唐书记，你的这个发展思路、还是蛮新颖的嘛，借鸡生蛋这手、被你用的真是炉火纯青！”
这也是没办法的办法呀！
唐翔宇叫屈道：“云溪县想要发展，光靠自身动力是远远不够的、肯定需要借助外力，市里又没钱下拨到县里、那我们就只能自己想办法咯！”
接下来我们准备用这个方法，卖掉县里的几块土地、一部分地和开发商进行合作，再对县里老城区进行改造，九龙仓项目所得的分红、也会全部用于老城区的改造之中！
唐翔宇之所以会这么说，最主要的目的、还是怕市里惦记上这笔分红，虽说卖地也能填补县里的财政空缺，但如果县里少了这笔分红，那云溪县的经济发展、将会受到很大影响，唐翔宇这话便是先打的预防针！
邵红兵显然听出了唐翔与话中的含义，不再问询分红的事情、而是有些好奇道：“老城区改造这件事情，不管是放在市里也好、还是放在其它地方，都是件比较棘手的事情，你们县里是打算怎么做的？”
是这样的邵书记，唐翔宇接话道：“老城区改造之所以棘手，除了原住户故土难离之外、还有一个原因就是补偿方面，只要补偿方面给到位，让百姓们能接受、或者是感觉赚了，那拆迁自然水到渠成！”
至于这上面的方法，市长还请我先卖个关子、等我们参观完九龙仓项目小区后，我再来揭晓这个答案！
哦、是嘛？
唐翔宇的这般说辞、反倒激起了邵红兵的好奇心，市里关于老城区改造，通常没有个一年半载、根本无法达成一致，要是碰到了死也不搬的钉子户、那更是没招，邵红兵很是好奇、唐翔宇能有什么好的方法？
不多时、车子开到了九龙仓国宾一号小区的项目售楼处，和唐翔宇上次来的不同，此时的售楼处没有了铁皮遮挡、宏伟宽阔的大门和入户大厅映入眼帘！
看到一帮人从车上下来，里头的销售以为来了大客户、领头的经理更是走上前来，开口道：“各位先生你们好，我是九龙仓的地产销售苏梅、这是我的名片，几位对我们九龙仓地产有过了解吗？”
我们九龙仓地产来自香江，咱们县的这个小区项目、更是我们在县里的标杆之作，…………
不等苏梅继续开口，唐翔宇打断道：“上次我过来参观的时候、你们钟总已经给我介绍过了，带我们去看一下样板间吧！”
额、好的！
苏梅一听是钟总的客人，当下不再言语、带着众人来到了房子的样板间，还想再次开口介绍，被唐翔宇抢先道：“好了，你先下去忙吧、这边我来介绍就好了！”
等到苏梅走后，唐翔宇向邵红兵介绍道：“邵市长，整个九龙仓项目、一共有六十平和一百平两个户型，我们现在所处的两房、就是六十平的一个样板间！”
整个房子到时是硬装交付，我们看到的客厅厨房和浴室瓷砖、以及房间的木地板都是交付标准，等到时房子建好了，拆迁区域的居民、只要把东西从原房子搬过来，到时就可以直接入住了！
我们打算用一平换一平的拆迁标准，面积低于六十平的原房子、可以直接置换一套六十平的房子！
至于六十平以上房子、则采用房子和现金补偿的方式，也可以加钱购买一百平的房子，再加上一些拆迁奖励、以上就是我们讨论出来的全部方法！
邵红兵看完两个户型的样板房后，开口：“唐书记，你们县的补偿方法很大方、但是县里这边，有这么多资金支持吗？”
唐翔宇听后微微一笑，解释道：“单纯依靠县里财政、那肯定是无法继续的，但是我们在这项目上有分红啊！”
况且县里和项目上达成了一致，政府这边可以通过手里的分红、批量买下小区前排和后期剩下的房源，将其用于拆迁安置房！
这样被拆迁的百姓可以直接入住新房，而九龙仓这个项目小区、也能在最短时间内销售一空，可以说是一种双赢！
唐翔宇的这番操作、让邵红兵眼前一亮，看着旁边的一名男子道：“吴秘书、县里这个方法不错，回头把这个方法、也告诉下拆迁办的郝市长！”
吴迪赶忙回应道：“好的领导、我回去后立马告知郝市长！”
将烂尾楼项目视察完后，夏鑫开口道：“市长、您看已经到了晚饭时间，要不在县里吃个晚饭再回去吧？”
邵红兵听后转头看向唐翔宇，开口道：“我和唐书记今天算是一见如故，既然这样、那就在你们县里吃个晚饭再走吧，你们看着安排，不要超过标准就行！”
唐翔宇听后点头，看着邵红兵道：“这点上还请领导放心，我们接待上级领导、都是严格按照标准来的，市长这边请！”
等众人来到售楼大厅，看到都这个点了、售楼处这仍就人声鼎沸，走出大厅后邵红兵惊讶道：“唐书记，看来你们县和开发商合作的这个项目、销售很是火爆啊！”
应该是刚开盘不久的缘故吧，唐翔宇解释道：“县里的新房小区就这一个，再加上装修标准又高、卖的都是好位置的楼幢，市场有需求、所以造成了奇货可居！”
等到新城项目开盘，再加上县里新开的项目多了、市场的风向就会发生改变，不过县里可以趁这个时机、对外拍卖出几块土地，相信成交价应该能让人满意！
难怪唐书记能做出这般成绩，邵红兵听后点头道：“真是不放过任何一个机会！”
原本邵红兵都准备回去了，但是听到说县政府在项目上还有分红、改口道：“既然都到这里了、那就一起去看看吧，对了、你说的县里分红，这又是怎么一回事？”
是这样的邵书记，唐翔宇解释道：“原本那边是武安别墅一号小区，只不过开发商因为资金链断裂、所以变成了烂尾楼，前后有两个开发商想接手、但都因为资金不足的原因，最终项目停滞了下来！”
后边我通过一些关系，联系到了香江的九龙仓地产公司、以武安别墅一号小区的土地，以及西边的一大块地为资本，和九龙仓公司共同开发这个地产项目！
如今项目的一期房子已经开始了预售，如果房子能全部卖出、可以为县财政带来过亿的分红，这也是县里能建设政府办公大楼、以及新建学校和通水泥路的资金来源！
听到唐翔宇这么说，邵红兵也是恍然大悟，难怪云溪县可以不依靠市里、就对政府办公大楼和基础设施进行建设！
想到这里，邵红兵有些惊讶道：“唐书记，你的这个发展思路、还是蛮新颖的嘛，借鸡生蛋这手、被你用的真是炉火纯青！”
这也是没办法的办法呀！
唐翔宇叫屈道：“云溪县想要发展，光靠自身动力是远远不够的、肯定需要借助外力，市里又没钱下拨到县里、那我们就只能自己想办法咯！”
接下来我们准备用这个方法，卖掉县里的几块土地、一部分地和开发商进行合作，再对县里老城区进行改造，九龙仓项目所得的分红、也会全部用于老城区的改造之中！
唐翔宇之所以会这么说，最主要的目的、还是怕市里惦记上这笔分红，虽说卖地也能填补县里的财政空缺，但如果县里少了这笔分红，那云溪县的经济发展、将会受到很大影响，唐翔宇这话便是先打的预防针！
邵红兵显然听出了唐翔与话中的含义，不再问询分红的事情、而是有些好奇道：“老城区改造这件事情，不管是放在市里也好、还是放在其它地方，都是件比较棘手的事情，你们县里是打算怎么做的？”
是这样的邵书记，唐翔宇接话道：“老城区改造之所以棘手，除了原住户故土难离之外、还有一个原因就是补偿方面，只要补偿方面给到位，让百姓们能接受、或者是感觉赚了，那拆迁自然水到渠成！”
至于这上面的方法，市长还请我先卖个关子、等我们参观完九龙仓项目小区后，我再来揭晓这个答案！
哦、是嘛？
唐翔宇的这般说辞、反倒激起了邵红兵的好奇心，市里关于老城区改造，通常没有个一年半载、根本无法达成一致，要是碰到了死也不搬的钉子户、那更是没招，邵红兵很是好奇、唐翔宇能有什么好的方法？
不多时、车子开到了九龙仓国宾一号小区的项目售楼处，和唐翔宇上次来的不同，此时的售楼处没有了铁皮遮挡、宏伟宽阔的大门和入户大厅映入眼帘！
看到一帮人从车上下来，里头的销售以为来了大客户、领头的经理更是走上前来，开口道：“各位先生你们好，我是九龙仓的地产销售苏梅、这是我的名片，几位对我们九龙仓地产有过了解吗？”
我们九龙仓地产来自香江，咱们县的这个小区项目、更是我们在县里的标杆之作，…………
不等苏梅继续开口，唐翔宇打断道：“上次我过来参观的时候、你们钟总已经给我介绍过了，带我们去看一下样板间吧！”
额、好的！
苏梅一听是钟总的客人，当下不再言语、带着众人来到了房子的样板间，还想再次开口介绍，被唐翔宇抢先道：“好了，你先下去忙吧、这边我来介绍就好了！”
等到苏梅走后，唐翔宇向邵红兵介绍道：“邵市长，整个九龙仓项目、一共有六十平和一百平两个户型，我们现在所处的两房、就是六十平的一个样板间！”
整个房子到时是硬装交付，我们看到的客厅厨房和浴室瓷砖、以及房间的木地板都是交付标准，等到时房子建好了，拆迁区域的居民、只要把东西从原房子搬过来，到时就可以直接入住了！
我们打算用一平换一平的拆迁标准，面积低于六十平的原房子、可以直接置换一套六十平的房子！
至于六十平以上房子、则采用房子和现金补偿的方式，也可以加钱购买一百平的房子，再加上一些拆迁奖励、以上就是我们讨论出来的全部方法！
邵红兵看完两个户型的样板房后，开口：“唐书记，你们县的补偿方法很大方、但是县里这边，有这么多资金支持吗？”
唐翔宇听后微微一笑，解释道：“单纯依靠县里财政、那肯定是无法继续的，但是我们在这项目上有分红啊！”
况且县里和项目上达成了一致，政府这边可以通过手里的分红、批量买下小区前排和后期剩下的房源，将其用于拆迁安置房！
这样被拆迁的百姓可以直接入住新房，而九龙仓这个项目小区、也能在最短时间内销售一空，可以说是一种双赢！
唐翔宇的这番操作、让邵红兵眼前一亮，看着旁边的一名男子道：“吴秘书、县里这个方法不错，回头把这个方法、也告诉下拆迁办的郝市长！”
吴迪赶忙回应道：“好的领导、我回去后立马告知郝市长！”
将烂尾楼项目视察完后，夏鑫开口道：“市长、您看已经到了晚饭时间，要不在县里吃个晚饭再回去吧？”
邵红兵听后转头看向唐翔宇，开口道：“我和唐书记今天算是一见如故，既然这样、那就在你们县里吃个晚饭再走吧，你们看着安排，不要超过标准就行！”
唐翔宇听后点头，看着邵红兵道：“这点上还请领导放心，我们接待上级领导、都是严格按照标准来的，市长这边请！”
等众人来到售楼大厅，看到都这个点了、售楼处这仍就人声鼎沸，走出大厅后邵红兵惊讶道：“唐书记，看来你们县和开发商合作的这个项目、销售很是火爆啊！”
应该是刚开盘不久的缘故吧，唐翔宇解释道：“县里的新房小区就这一个，再加上装修标准又高、卖的都是好位置的楼幢，市场有需求、所以造成了奇货可居！”
等到新城项目开盘，再加上县里新开的项目多了、市场的风向就会发生改变，不过县里可以趁这个时机、对外拍卖出几块土地，相信成交价应该能让人满意！
难怪唐书记能做出这般成绩，邵红兵听后点头道：“真是不放过任何一个机会！”