第73章 包租婆
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听到烤肉店的老板无意间提到了，原来那个不起眼的老婆婆居然是这里的房东，金在龙不由得感慨，还真是人不可貌相啊。
能够在寸土寸金的梨泰院拥有一间铺面，这是多么让人羡慕的一件事情啊。
不说别的，金在龙买了那么多法拍房，粗略算下来，一个月的租金恐怕连这里的零头都不够。
大概是看到了金在龙惊讶的样子，老板小心地碰了碰他，然后压低声音提醒道：
“喂，年轻人！你能够得到梨泰院最有名的包租婆的关注，好好把握机会啊！”
“什么……你是说她这一带很有名气吗？”
“有没有名气不知道，但这里有好多店都是他的物业，她可是超级有钱人呀！”
大概是发觉金在龙站在原地没有跟过来，于是老婆婆便停下脚步转过身来，朝他招了招手。
金在龙见状这才赶忙跟了过去。
想不到在法院门外都收资料的一个老太婆，居然是这么有实力的有钱人。
金在龙此时已经收敛起了小视对方的心，打算努力地和对方学习一下，到底要怎么样才能买到能够押中都市更新的不动产。
说实话，那些半地下室留在手里，每个月靠着租客的租金偿还银行的贷款，虽然听起来好像手上多了很多不动产，可是如果想要变现的话就困难了，毕竟半地下室这种东西是租给穷人的，房租不可能太贵，而且也不太能挣钱！
所以在市场上，这种房子一般不太好出手！就算出手，也多数是一些手头不宽裕的人买下来自己住的。
要是这样的话，除非不动产的价格大涨，否则根本就不要想，靠着炒这些房产能够赚到什么钱？
金在龙真正想知道的，是韩城市政府到底什么时候？以及在哪片区域宣布都更！
一旦都市更新的行政命令下达，政府就花高价从业主的手中买地，然后金在龙那间不起眼的半地下室就可以转手卖给政府从中获利！
有的时候运气好，甚至可以翻上好几倍！这可比靠着租金收益要好太多了！
老婆婆想要吃肉，金在龙便毫不在意的点了最贵的韩牛。
大概是老人家看到金在龙比较上道，于是也不顾安东彬的白眼，一边吃着烤肉一边像是教育孙子一样的说道：
“哎……你这个家伙，其实对不动产一窍不通的时候，就要多看少动，哪有人会买到凶宅的，难道你搜集资料之前就不会提前看看吗？”
看来自己买到凶宅的事情，连这个老太太都知道了，金在龙听到对方的教训，顿时有些尴尬。于是他便连忙解释说！
“我以为法院都已经替我们清理干净了，谁能想到原来的房主这么刚，居然会吊死在自己的屋子里！不过，老前辈，您每天在法院门前待着，对于怎么收购法拍房，您应该很有心得吧！”
“啊……可以呀！你是想让我教你怎么样能买到可以押中都市更新的房子，对吧！”
“额……”
“我看过你的操作！第1间房子买在了汉南洞附近，哈哈，你以为那片区域挨着财阀这么多年都没有动静，是因为什么吗？那里的人都希望可以把自己的房子卖出天价，政府怎么可能去拆那边的房子，而且就算拆了，每户人家得到的补偿，甚至还不够买一套新公寓的，你说，那样的房子买的有什么价值？”
“啊！”
金在龙听到对方的指点，突然意识到自己之前收购的思路是一个败笔。
确实，他买下的第一个半地下室位于汉南洞附近，那里是江南区财阀云集的居住区，而他的半地下室则位于附近的一片老城区，步行的话连20分钟都用不了。
金在龙本以为自己是挖到了宝，可是，当他听到老太婆的提醒，才突然意识到自己犯了一个错误。
这些房子不就和帝都二环以内的那些胡同差不多吗？
虽然是天价，但是因为每一家居住的面积都很小，所以平均下来就算拆迁，基本上赚到的钱也不够买一套新房的。
于是，多年下来帝都的房价涨上了天，而那些二环内的古旧民宅却处于有价无市的状态。
问题是，国内的住房还有一个学区房的概念，可h国这边，最好的学校都是私立，不看重户籍，只要你花的起钱，或者孩子天资聪明就能上。
没有了学区房，这堆破砖烂瓦又怎么能够卖出天价呢？
而且因为拆除的成本太高，就算政府有心，恐怕也没有那个财力吧。
“那……老婆婆！我应该怎么买到啊，有都更希望的房子呢？”
“哈哈，这个我当然知道，不过我凭什么告诉你？”
“啊……你这个老太婆，真是……”
好好的一顿庆功的晚餐，被一个不速之客给搅了兴致，安胖子正在气头上，却看见金在龙，悄悄给他打了眼色。
安胖子毕竟是当过老大的人，多少也会常言观色，于是就把原本要脱口而出的脏话给咽了回去。
而老太婆，此时还在大口的吃着烤肉，看起来就像是在自己家里一样。
金在龙知道，这个老婆婆是有意接近自己的，大概是看中了自己做的那一份小册子。
于是他便试探性的说道：
“阿婆！还不知道该怎么称呼你呢？”
“我姓裴，叫我裴阿婆就好了！”
“那个，不知道方不方便，我想拜您为师，学习怎么买那些赌到都市更新希望更高的房子！”
“哎！我为什么要教你？”
“那个……因为我认为，韩城的房地产业即将迎来大的发展，房价很快就会井喷式的上涨，所以我认为未来会有大机会，如果我们可以把握住的话……”
“哈哈！如果你只会说这些漂亮话的话！我可不会平白无故的教你！”
“额……其实我想借助您在不动产方面的知识，来帮助更多的人买到合适的房子！这样一来我们就能赚到远比拥有房子的升值更多的钱！这个答案您还满意吗？”
听到金在龙的话，裴阿婆突然放下了筷子，然后面带笑容的看向了他。
“要是能赚更多的钱，那我当然感兴趣了！”
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听到烤肉店的老板无意间提到了，原来那个不起眼的老婆婆居然是这里的房东，金在龙不由得感慨，还真是人不可貌相啊。
能够在寸土寸金的梨泰院拥有一间铺面，这是多么让人羡慕的一件事情啊。
不说别的，金在龙买了那么多法拍房，粗略算下来，一个月的租金恐怕连这里的零头都不够。
大概是看到了金在龙惊讶的样子，老板小心地碰了碰他，然后压低声音提醒道：
“喂，年轻人！你能够得到梨泰院最有名的包租婆的关注，好好把握机会啊！”
“什么……你是说她这一带很有名气吗？”
“有没有名气不知道，但这里有好多店都是他的物业，她可是超级有钱人呀！”
大概是发觉金在龙站在原地没有跟过来，于是老婆婆便停下脚步转过身来，朝他招了招手。
金在龙见状这才赶忙跟了过去。
想不到在法院门外都收资料的一个老太婆，居然是这么有实力的有钱人。
金在龙此时已经收敛起了小视对方的心，打算努力地和对方学习一下，到底要怎么样才能买到能够押中都市更新的不动产。
说实话，那些半地下室留在手里，每个月靠着租客的租金偿还银行的贷款，虽然听起来好像手上多了很多不动产，可是如果想要变现的话就困难了，毕竟半地下室这种东西是租给穷人的，房租不可能太贵，而且也不太能挣钱！
所以在市场上，这种房子一般不太好出手！就算出手，也多数是一些手头不宽裕的人买下来自己住的。
要是这样的话，除非不动产的价格大涨，否则根本就不要想，靠着炒这些房产能够赚到什么钱？
金在龙真正想知道的，是韩城市政府到底什么时候？以及在哪片区域宣布都更！
一旦都市更新的行政命令下达，政府就花高价从业主的手中买地，然后金在龙那间不起眼的半地下室就可以转手卖给政府从中获利！
有的时候运气好，甚至可以翻上好几倍！这可比靠着租金收益要好太多了！
老婆婆想要吃肉，金在龙便毫不在意的点了最贵的韩牛。
大概是老人家看到金在龙比较上道，于是也不顾安东彬的白眼，一边吃着烤肉一边像是教育孙子一样的说道：
“哎……你这个家伙，其实对不动产一窍不通的时候，就要多看少动，哪有人会买到凶宅的，难道你搜集资料之前就不会提前看看吗？”
看来自己买到凶宅的事情，连这个老太太都知道了，金在龙听到对方的教训，顿时有些尴尬。于是他便连忙解释说！
“我以为法院都已经替我们清理干净了，谁能想到原来的房主这么刚，居然会吊死在自己的屋子里！不过，老前辈，您每天在法院门前待着，对于怎么收购法拍房，您应该很有心得吧！”
“啊……可以呀！你是想让我教你怎么样能买到可以押中都市更新的房子，对吧！”
“额……”
“我看过你的操作！第1间房子买在了汉南洞附近，哈哈，你以为那片区域挨着财阀这么多年都没有动静，是因为什么吗？那里的人都希望可以把自己的房子卖出天价，政府怎么可能去拆那边的房子，而且就算拆了，每户人家得到的补偿，甚至还不够买一套新公寓的，你说，那样的房子买的有什么价值？”
“啊！”
金在龙听到对方的指点，突然意识到自己之前收购的思路是一个败笔。
确实，他买下的第一个半地下室位于汉南洞附近，那里是江南区财阀云集的居住区，而他的半地下室则位于附近的一片老城区，步行的话连20分钟都用不了。
金在龙本以为自己是挖到了宝，可是，当他听到老太婆的提醒，才突然意识到自己犯了一个错误。
这些房子不就和帝都二环以内的那些胡同差不多吗？
虽然是天价，但是因为每一家居住的面积都很小，所以平均下来就算拆迁，基本上赚到的钱也不够买一套新房的。
于是，多年下来帝都的房价涨上了天，而那些二环内的古旧民宅却处于有价无市的状态。
问题是，国内的住房还有一个学区房的概念，可h国这边，最好的学校都是私立，不看重户籍，只要你花的起钱，或者孩子天资聪明就能上。
没有了学区房，这堆破砖烂瓦又怎么能够卖出天价呢？
而且因为拆除的成本太高，就算政府有心，恐怕也没有那个财力吧。
“那……老婆婆！我应该怎么买到啊，有都更希望的房子呢？”
“哈哈，这个我当然知道，不过我凭什么告诉你？”
“啊……你这个老太婆，真是……”
好好的一顿庆功的晚餐，被一个不速之客给搅了兴致，安胖子正在气头上，却看见金在龙，悄悄给他打了眼色。
安胖子毕竟是当过老大的人，多少也会常言观色，于是就把原本要脱口而出的脏话给咽了回去。
而老太婆，此时还在大口的吃着烤肉，看起来就像是在自己家里一样。
金在龙知道，这个老婆婆是有意接近自己的，大概是看中了自己做的那一份小册子。
于是他便试探性的说道：
“阿婆！还不知道该怎么称呼你呢？”
“我姓裴，叫我裴阿婆就好了！”
“那个，不知道方不方便，我想拜您为师，学习怎么买那些赌到都市更新希望更高的房子！”
“哎！我为什么要教你？”
“那个……因为我认为，韩城的房地产业即将迎来大的发展，房价很快就会井喷式的上涨，所以我认为未来会有大机会，如果我们可以把握住的话……”
“哈哈！如果你只会说这些漂亮话的话！我可不会平白无故的教你！”
“额……其实我想借助您在不动产方面的知识，来帮助更多的人买到合适的房子！这样一来我们就能赚到远比拥有房子的升值更多的钱！这个答案您还满意吗？”
听到金在龙的话，裴阿婆突然放下了筷子，然后面带笑容的看向了他。
“要是能赚更多的钱，那我当然感兴趣了！”
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