第207章 烂尾楼盘
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汉江建设项目部……
我们要退款！
无良开发商！
还我血汗钱！
……
事实证明，别管是h国人还是中国人，遇到了烂尾房这种事情一样无法淡定。
就比如，汉江建设位于江边的这块土地，本来因为大明星成智薰即将入驻的消息，使得销售行情变得异常的火爆。
但是现在，因为玄道庆被抓，再加上隐藏的财务黑洞，一下子被外界揭开，整个楼盘顿时就陷入到了停滞的状态。
以至于已经购买住房的业主们担心自己拿不到房子，便开始齐聚于此，想着向无良开发商讨回自己毕生的积蓄。
然而，已经内忧外患的汉江建设，又哪里拿得出这笔钱？
所以现在这个工程就只能由别的企业来接手了。
韩城市政厅面对这种情况，自然要出面处理，不然的话很可能会影响未来的选票。
不过这在金在龙看来却是一个机会，一个难得的机会。
房地产开发公司这种行业，基本上什么也不用做，只需要出一笔钱拍下土地，然后再找建筑商将房子盖起来卖出去就可以了。
您看，买土地的钱来自于银行，盖房子则由承建商负责，至于什么材料之类的东西，也都是建材商采用前期垫付的方式。
所以，当一笔钱被投入到不动产开发的时候，只要能够迅速开工建设达到出售的标准，在如今房地产景气的行业之下，就可以在很短的时间内收回资金，然后将这块楼盘再抵押给银行，形成新的贷款投入到新的楼盘建设中。
以此类推，用一块地最终撬动无数块土地，然后随着债务越来越庞大，企业的营收规模也越来越大，然后利润也像是滚雪球一样，水涨船高。
归根结底这不是一个建设方面的问题，而是一个金融问题。
房地产公司实际上和金融公司一样，而且利润更加诱人。
……
不过现在金在龙想要吃到这块肉，还有些勉强。但是他已经看到了韩城不动产，持续上涨的信号，所以他断然不会放弃这次上车的机会。
搞房地产，在韩城这种地方不用懂什么商业原理，只要有钱，然后把地选在距离江南区或者瑞草区不远的地方，如果有条件的话，尽量挑选靠近汉江沿岸的地区就可以了，现在还是2002年，韩城的开发还远没到未来的规模。
周围甚至还有一些以后十分有潜力的地区，现在依旧是农田。
当然，金在龙也不是想全心全意的投入到房地产行业。他只不过是想借着这波上涨的机会赚几笔快钱而已。
阿玛尼！你看，要是您不出手帮忙的话，这些人恐怕真的拿不到自己的房子了！
哎一西……这些人拿不到房子跟我有什么关系！
被金在龙请来的裴婆婆看着热闹的房产销售处，不由得露出了冷笑。
她在这一行已经干了一辈子了，更是靠着自己的打拼，控制了梨泰院一带的多家商铺。
虽然裴婆婆不是财阀，但是她的实力和财阀比起来，其实也没有很大。
简单的说，裴婆婆手上的都是优质资产，毕竟梨泰院的饭店和酒吧无论何时都不会为客源发愁。
而相应的那里的店铺，无论何时也不愁找不到租户。
所以手握那些不动产就等于说捏住了一只会下蛋的金鸡。
其实在韩城还有很多像裴婆婆这样的隐形富豪。
这些人虽然不像财阀那样站在前台声名显赫。
可在私下里都是响当当的人物。
比如韩城明洞一带有名的私债市场。
不少明星，政客，甚至财阀都会是那边的常客。
而那边又有多少连h国大检察厅都搞不清楚的交易，造就了一个又一个私人债务市场的超级银行家。
……
金在龙知道，已经习惯了在热门地段买商铺的裴婆婆，并不想参与住宅方面的建设。
因为这不是她熟悉的领域。
但是韩城房价上涨的趋势却是不变的。
怎么样让裴婆婆从住房的二级市场进入到一级市场，这是金在龙迫切要说服裴婆婆适应的一点。
阿玛尼！我知道，收购这种快要烂尾的楼盘，不符合您一贯习惯的做生意手法，但是眼下确实是一个机会，我保证不出4个月，我就可以收回这里的全部资金！
四个月？我都不知道现在盖房子居然这么迅速，4个月就可以完成一个小区的建设了吗？
不用完全建完，利润可以慢慢的兑现，但是如果只是收回资金的话，还是可以的……关键是，咱们自从认识之后，我有做过让您觉得吃亏的事情吗？
哎西……
裴婆婆有些犹豫的看着金在龙。
说实话，当初刚认识这小子的时候，他确实只是一个小痞子。
可是这小子现在已经成了了不起的大人物，甚至还登上过h国的财经杂志。
她不知道金在龙去日本拜访的那个日本人有什么了不起的。
但是财经杂志上形容，那个日本人确实像h国三鑫社长一样知名的企业家。
总之，那种大人物的眼光应该不会看错。
而且说实话，陪婆婆也是做法拍房交易的，只不过现在买的不是一套房子，而是一整个楼盘。
所以在陷入了长达20分钟的思考之后。
裴婆婆才终于摇下了车窗，然后双手握在一起，语重心长的说道：
在龙啊！婆婆没有儿子，也没有可以继承财产的人，婆婆唯一的爱好就只有买房子了，只有看到一套套可以租给别人的房子，然后看见那些住在我的房子里幸福生活着的人们，我才觉得我也是幸福的，我才觉得啊，我好像也不会孤单！钱我可以借给你……但是你要保证，不要去做那种只会玩钱的人！
婆婆！
金在龙听出了婆婆有些心动的语气，然后就见裴婆婆直接掏出一张支票签上自己的名字，然后将支票交给了金在龙。
您还没有写金额呢！
金在龙惊讶的问道。
而裴婆婆只是看了他一眼，随后笑而不语。
汉江建设项目部……
我们要退款！
无良开发商！
还我血汗钱！
……
事实证明，别管是h国人还是中国人，遇到了烂尾房这种事情一样无法淡定。
就比如，汉江建设位于江边的这块土地，本来因为大明星成智薰即将入驻的消息，使得销售行情变得异常的火爆。
但是现在，因为玄道庆被抓，再加上隐藏的财务黑洞，一下子被外界揭开，整个楼盘顿时就陷入到了停滞的状态。
以至于已经购买住房的业主们担心自己拿不到房子，便开始齐聚于此，想着向无良开发商讨回自己毕生的积蓄。
然而，已经内忧外患的汉江建设，又哪里拿得出这笔钱？
所以现在这个工程就只能由别的企业来接手了。
韩城市政厅面对这种情况，自然要出面处理，不然的话很可能会影响未来的选票。
不过这在金在龙看来却是一个机会，一个难得的机会。
房地产开发公司这种行业，基本上什么也不用做，只需要出一笔钱拍下土地，然后再找建筑商将房子盖起来卖出去就可以了。
您看，买土地的钱来自于银行，盖房子则由承建商负责，至于什么材料之类的东西，也都是建材商采用前期垫付的方式。
所以，当一笔钱被投入到不动产开发的时候，只要能够迅速开工建设达到出售的标准，在如今房地产景气的行业之下，就可以在很短的时间内收回资金，然后将这块楼盘再抵押给银行，形成新的贷款投入到新的楼盘建设中。
以此类推，用一块地最终撬动无数块土地，然后随着债务越来越庞大，企业的营收规模也越来越大，然后利润也像是滚雪球一样，水涨船高。
归根结底这不是一个建设方面的问题，而是一个金融问题。
房地产公司实际上和金融公司一样，而且利润更加诱人。
……
不过现在金在龙想要吃到这块肉，还有些勉强。但是他已经看到了韩城不动产，持续上涨的信号，所以他断然不会放弃这次上车的机会。
搞房地产，在韩城这种地方不用懂什么商业原理，只要有钱，然后把地选在距离江南区或者瑞草区不远的地方，如果有条件的话，尽量挑选靠近汉江沿岸的地区就可以了，现在还是2002年，韩城的开发还远没到未来的规模。
周围甚至还有一些以后十分有潜力的地区，现在依旧是农田。
当然，金在龙也不是想全心全意的投入到房地产行业。他只不过是想借着这波上涨的机会赚几笔快钱而已。
阿玛尼！你看，要是您不出手帮忙的话，这些人恐怕真的拿不到自己的房子了！
哎一西……这些人拿不到房子跟我有什么关系！
被金在龙请来的裴婆婆看着热闹的房产销售处，不由得露出了冷笑。
她在这一行已经干了一辈子了，更是靠着自己的打拼，控制了梨泰院一带的多家商铺。
虽然裴婆婆不是财阀，但是她的实力和财阀比起来，其实也没有很大。
简单的说，裴婆婆手上的都是优质资产，毕竟梨泰院的饭店和酒吧无论何时都不会为客源发愁。
而相应的那里的店铺，无论何时也不愁找不到租户。
所以手握那些不动产就等于说捏住了一只会下蛋的金鸡。
其实在韩城还有很多像裴婆婆这样的隐形富豪。
这些人虽然不像财阀那样站在前台声名显赫。
可在私下里都是响当当的人物。
比如韩城明洞一带有名的私债市场。
不少明星，政客，甚至财阀都会是那边的常客。
而那边又有多少连h国大检察厅都搞不清楚的交易，造就了一个又一个私人债务市场的超级银行家。
……
金在龙知道，已经习惯了在热门地段买商铺的裴婆婆，并不想参与住宅方面的建设。
因为这不是她熟悉的领域。
但是韩城房价上涨的趋势却是不变的。
怎么样让裴婆婆从住房的二级市场进入到一级市场，这是金在龙迫切要说服裴婆婆适应的一点。
阿玛尼！我知道，收购这种快要烂尾的楼盘，不符合您一贯习惯的做生意手法，但是眼下确实是一个机会，我保证不出4个月，我就可以收回这里的全部资金！
四个月？我都不知道现在盖房子居然这么迅速，4个月就可以完成一个小区的建设了吗？
不用完全建完，利润可以慢慢的兑现，但是如果只是收回资金的话，还是可以的……关键是，咱们自从认识之后，我有做过让您觉得吃亏的事情吗？
哎西……
裴婆婆有些犹豫的看着金在龙。
说实话，当初刚认识这小子的时候，他确实只是一个小痞子。
可是这小子现在已经成了了不起的大人物，甚至还登上过h国的财经杂志。
她不知道金在龙去日本拜访的那个日本人有什么了不起的。
但是财经杂志上形容，那个日本人确实像h国三鑫社长一样知名的企业家。
总之，那种大人物的眼光应该不会看错。
而且说实话，陪婆婆也是做法拍房交易的，只不过现在买的不是一套房子，而是一整个楼盘。
所以在陷入了长达20分钟的思考之后。
裴婆婆才终于摇下了车窗，然后双手握在一起，语重心长的说道：
在龙啊！婆婆没有儿子，也没有可以继承财产的人，婆婆唯一的爱好就只有买房子了，只有看到一套套可以租给别人的房子，然后看见那些住在我的房子里幸福生活着的人们，我才觉得我也是幸福的，我才觉得啊，我好像也不会孤单！钱我可以借给你……但是你要保证，不要去做那种只会玩钱的人！
婆婆！
金在龙听出了婆婆有些心动的语气，然后就见裴婆婆直接掏出一张支票签上自己的名字，然后将支票交给了金在龙。
您还没有写金额呢！
金在龙惊讶的问道。
而裴婆婆只是看了他一眼，随后笑而不语。