第一百八十四章：红酒庄园社区
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夏日午后，山风徐徐而来。
冰镇气泡酒，超大的无边泳池……
酒到微醺，躺在水面上，借着浮力飘着。
就是……家里的糯米团子总跟陈默捣乱，一会飞到陈默胸口，一会飞到陈默胸口……还啄了几下他的咪咪，疼得嘛，就不要提了。
陈宸他们笑得肚子疼：“哥，别凶它，他肯定以为那是什么好吃的。”
陈默蛋疼的厉害，狠狠凶着糯米团子：“自己玩去，再来啄我的咪咪，打你。”
‘啾啾……’小家伙一脸委屈，站到泳池边小爪子在地上画着圈圈。
张霞没有下水，躺在沙发上吃着水果，‘咯咯’笑个不停：“陈筱来电话了，哥，给你……”
陈默游了过去，拿过电话：“喂。”
“我到了，是铁大门，门口挂着个‘私人庄园外人禁止入内’？”
“对，大门没锁。你进来后将大门锁了……”
“ok。”
天色傍晚，陈默爬上了泳池：“陈宸，你晚上做饭，冰箱里有蔬菜、肉。我出去给葡萄浇水。”
“好哒。”
陈默上楼换了体恤、七分裤，下楼刚好看到陈筱在外面探头探脑：“哥。”
“爸妈他们在后面泳池，我出去给树浇水。”陈默指了指通往后院的方向。
“行，忙你的吧。”陈筱背起双手，走进客厅东张西望起来。
陈默先开车去了玻璃花房，检查空气的湿度和温度，关掉微雾喷头和湿帘风扇，跟着去车库开了拖拉机，拉上载重十几吨水箱挂件……
mach230vrt拖拉机，拽着十几吨也能跑的飞起。
当初就考虑了要爬坡下坡，外挂水箱采用了越野地盘，先绕着泊油路跑一圈，浇灌道路两边的桃子树，再灌满水进入果园……
经常跑的路，差不多都碾压平坦了，只是三十几公里的时速，还是有明显的颠簸感。
庄园新栽种果树和葡萄，因为移植的是大树，倒不用每天都浇水。每个星期浇灌一次两次差不多了，只有5英亩的葡萄苗圃园需要天天灌溉，可也就湿润一下泥土便行了。
陈默浇灌了无花果园，天色便暗淡下来，别墅外面陈筱敞开嗓子喊着陈默回去吃饭了……就仿佛回到了在乡下的小时候。
将车子开回去加水，陈默坐到四驱越野摩托回去别墅……
晚餐是家常的萝卜炖牛肉，陈默吃了两大碗米饭。
“你庄园里没有工人啊？”陈爸爸道。
“不大点地，我一个人差不多能忙得过来。实在忙不过来请几个零工……爸，还有块苗圃园需要浇水，我出去浇灌了回来。”陈默吃饭很快，放下筷子道。
陈爸爸也吃饱了：“我跟你一起去。”
父子俩坐着四轮摩托回到水塔下面。车子水箱已经加满，漫了出来。
很久没有和老爸一起干农活了。
现在一起，除了使用大型现代机器，感觉就像回到了小时候。
给苗圃浇水需要更换两个喷水阀门，陈默换了后，跟老爸两个坐到驾驶位上，发动车子，打开车头灯……摸着天黑进去了苗圃园。
……
第二天，天不亮陈默起床了，又开着拖拉机进入果园。
将剩下的嘉宝果园、大樱桃园、神秘果园通通浇了一遍，赶在太阳出来前，还浇灌了一部分葡萄园。
间距7米横距10米的葡萄园，这是世界上最顶级的老藤园都不会有的待遇，如此种植，也就图个轻松。
太阳出来后回家，陈爸爸给他盛来稀饭：“这大清早的就出去干活，怎么不请个长工。”
“我一个人忙得过来，反正闲着也是闲着。”陈默夹了个芹菜牛肉包子，看向陈筱：“你怎么还没出去？”
“去哪？”陈筱瞪着眼。
“白小欧今天不是过来开会，你不过去？”
“9点钟，小白哥都没有给我电话。而且，我也不知道在哪……”
吃过饭后白小欧就打来了电话，让陈默通知一声赶紧过去了……
想着陈筱今后要在这边上班，陈默打算过去看看红酒庄园社区的房子，就开车载爸妈还有陈宸两口子一起过去看看。
纳帕谷红酒社区就在河谷庄园南部，隔着一座森林公园。
森林公园没有路，得绕一个大弯子，十二三公里。该社区五月份就动工了，建有普通住宅区，豪宅区，有公共高尔夫球场、公共健身中心等等，计划中这里还会建设小学、初中，以形成一座新的小镇。
普通住宅区的一期工程差不多要完工了，大概有50套房子。豪宅区也规划出了宅基地，有十几栋别墅正在修建……
普通住宅区是统一的两层，统一风格的建筑。这边的房屋相对紧凑，每栋别墅占地面积应该不到400平米。两层的木结构房屋，室内面积大概就三百平米上下。
陈默来到房产销售部，白小欧正在这边，一群人带上安全帽准备出去了。
“默，好久不见了。”约翰迈克看到陈默，张开双手。
陈默上前和他拥抱了一下：“下午没事情吧？”
“中午就有空。”约翰迈克笑着道。
“中午和小白一起到我家里吃饭。”
“ok，我正想参观你的豪宅。”
白小欧递给陈筱一个安全帽，对陈默道：“我们要去查理德山谷，公司在山谷中建了度假村，要不要一起过去看看。”查理德山谷就在社区背后，翻过一座小山丘……
“早看过了。”陈默摇头：“你们忙着，中午一起过来吃饭。”
“行，我们先过去了，拜拜。”
“拜拜。”
“拜拜……”约翰迈克也挥了挥手。
等白小欧一行人走后，陈默找房产销售人员询问了一下这边的房产价。
普通社区，每平米售价9001350美元，带装修和家具的。
不算贵，对美国的普通家庭来说也不便宜。
普通社区的房子按照室内面积计算，每栋房子最起码260平米以上，有些稍微大点的可能超出300平米……
普通社区的房产均位价，30万左右一栋。
西式小洋楼，在国内，这样的房子就是别墅了。
至于高档社区，买地基……最小的地基都有上千平米，最大的有五千平米，甚至可以更大。
每一千平米土地是5万美元。房屋建设也要交给加里森建筑公司，并且在土地交付后一个月内动工……
房子花多少钱就看业主的个人意愿，简单一些十几万美元，也就是和普通社区差不多的房子。但，购入高档社区土地最起码得拥有至少20英亩葡萄园……
阿特拉斯山和查理德山谷的葡萄园也不便宜，如果私人交易，也就是从当地种植园主手上买到葡萄园，基本上是15万美金起步……
纳帕谷红酒庄园社区的葡萄园，全都是7年13年树龄，最便宜的也只要17万美金1英亩，最贵的就要六十几万一英亩。同一个产区，葡萄园也有好坏之分……
也就是说，要购入高档豪宅区，最起码花费370万美元上下。
纳帕谷红酒庄园社区由加里森投资公司、星座集团、华风集团、韦伦公司、巴伯纳公司共同打造，其中有分化出了好几个项目，并且各有各的合作，交杂在一起。
加里森投资公司和星座集团，以前可是对头，你看我不顺眼我看你不爽，你坑我一把，我就弄你一下……现在看来，这世界就没有永远的敌人，只有不变的利益。
红酒庄园社区的地产开发项目，加里森投资公司占了百分之五十五股份，星座集团占百分之四十五股份。单纯的地产开发，在整个纳帕红酒庄园项目上应该是最不赚钱的项目……
加里森投资公司为了卖出这边的三千多英亩土地，以及后续开发。
星座集团从长远考虑，他们公司在靠近智利山谷的山丘区域有接近四千英亩土地……只要社区项目成功了，这些土地自然升值。
tbl厨师学院是华风集团、韦伦公司、巴伯纳公司的项目。
除了是厨师学院，它本身还是一家巨大的餐厅，并且每个月会有三家公司旗下的大厨过来轮流进修、讲课。会制定一套厨师考核标准，不仅面向三家公司内部推广，还向全美国推广……
这个厨师学院，每家公司投入七千万，总投资两亿一千万美元。
再就是建一个纳帕县最大的旅游度假酒店，其中包含度假村、酒店、游乐场……
这是个分期投资项目，先建设度假村，后面的计划……酒店、游乐场，看今后会不会有，还得看今后的具体情况。
夏日午后，山风徐徐而来。
冰镇气泡酒，超大的无边泳池……
酒到微醺，躺在水面上，借着浮力飘着。
就是……家里的糯米团子总跟陈默捣乱，一会飞到陈默胸口，一会飞到陈默胸口……还啄了几下他的咪咪，疼得嘛，就不要提了。
陈宸他们笑得肚子疼：“哥，别凶它，他肯定以为那是什么好吃的。”
陈默蛋疼的厉害，狠狠凶着糯米团子：“自己玩去，再来啄我的咪咪，打你。”
‘啾啾……’小家伙一脸委屈，站到泳池边小爪子在地上画着圈圈。
张霞没有下水，躺在沙发上吃着水果，‘咯咯’笑个不停：“陈筱来电话了，哥，给你……”
陈默游了过去，拿过电话：“喂。”
“我到了，是铁大门，门口挂着个‘私人庄园外人禁止入内’？”
“对，大门没锁。你进来后将大门锁了……”
“ok。”
天色傍晚，陈默爬上了泳池：“陈宸，你晚上做饭，冰箱里有蔬菜、肉。我出去给葡萄浇水。”
“好哒。”
陈默上楼换了体恤、七分裤，下楼刚好看到陈筱在外面探头探脑：“哥。”
“爸妈他们在后面泳池，我出去给树浇水。”陈默指了指通往后院的方向。
“行，忙你的吧。”陈筱背起双手，走进客厅东张西望起来。
陈默先开车去了玻璃花房，检查空气的湿度和温度，关掉微雾喷头和湿帘风扇，跟着去车库开了拖拉机，拉上载重十几吨水箱挂件……
mach230vrt拖拉机，拽着十几吨也能跑的飞起。
当初就考虑了要爬坡下坡，外挂水箱采用了越野地盘，先绕着泊油路跑一圈，浇灌道路两边的桃子树，再灌满水进入果园……
经常跑的路，差不多都碾压平坦了，只是三十几公里的时速，还是有明显的颠簸感。
庄园新栽种果树和葡萄，因为移植的是大树，倒不用每天都浇水。每个星期浇灌一次两次差不多了，只有5英亩的葡萄苗圃园需要天天灌溉，可也就湿润一下泥土便行了。
陈默浇灌了无花果园，天色便暗淡下来，别墅外面陈筱敞开嗓子喊着陈默回去吃饭了……就仿佛回到了在乡下的小时候。
将车子开回去加水，陈默坐到四驱越野摩托回去别墅……
晚餐是家常的萝卜炖牛肉，陈默吃了两大碗米饭。
“你庄园里没有工人啊？”陈爸爸道。
“不大点地，我一个人差不多能忙得过来。实在忙不过来请几个零工……爸，还有块苗圃园需要浇水，我出去浇灌了回来。”陈默吃饭很快，放下筷子道。
陈爸爸也吃饱了：“我跟你一起去。”
父子俩坐着四轮摩托回到水塔下面。车子水箱已经加满，漫了出来。
很久没有和老爸一起干农活了。
现在一起，除了使用大型现代机器，感觉就像回到了小时候。
给苗圃浇水需要更换两个喷水阀门，陈默换了后，跟老爸两个坐到驾驶位上，发动车子，打开车头灯……摸着天黑进去了苗圃园。
……
第二天，天不亮陈默起床了，又开着拖拉机进入果园。
将剩下的嘉宝果园、大樱桃园、神秘果园通通浇了一遍，赶在太阳出来前，还浇灌了一部分葡萄园。
间距7米横距10米的葡萄园，这是世界上最顶级的老藤园都不会有的待遇，如此种植，也就图个轻松。
太阳出来后回家，陈爸爸给他盛来稀饭：“这大清早的就出去干活，怎么不请个长工。”
“我一个人忙得过来，反正闲着也是闲着。”陈默夹了个芹菜牛肉包子，看向陈筱：“你怎么还没出去？”
“去哪？”陈筱瞪着眼。
“白小欧今天不是过来开会，你不过去？”
“9点钟，小白哥都没有给我电话。而且，我也不知道在哪……”
吃过饭后白小欧就打来了电话，让陈默通知一声赶紧过去了……
想着陈筱今后要在这边上班，陈默打算过去看看红酒庄园社区的房子，就开车载爸妈还有陈宸两口子一起过去看看。
纳帕谷红酒社区就在河谷庄园南部，隔着一座森林公园。
森林公园没有路，得绕一个大弯子，十二三公里。该社区五月份就动工了，建有普通住宅区，豪宅区，有公共高尔夫球场、公共健身中心等等，计划中这里还会建设小学、初中，以形成一座新的小镇。
普通住宅区的一期工程差不多要完工了，大概有50套房子。豪宅区也规划出了宅基地，有十几栋别墅正在修建……
普通住宅区是统一的两层，统一风格的建筑。这边的房屋相对紧凑，每栋别墅占地面积应该不到400平米。两层的木结构房屋，室内面积大概就三百平米上下。
陈默来到房产销售部，白小欧正在这边，一群人带上安全帽准备出去了。
“默，好久不见了。”约翰迈克看到陈默，张开双手。
陈默上前和他拥抱了一下：“下午没事情吧？”
“中午就有空。”约翰迈克笑着道。
“中午和小白一起到我家里吃饭。”
“ok，我正想参观你的豪宅。”
白小欧递给陈筱一个安全帽，对陈默道：“我们要去查理德山谷，公司在山谷中建了度假村，要不要一起过去看看。”查理德山谷就在社区背后，翻过一座小山丘……
“早看过了。”陈默摇头：“你们忙着，中午一起过来吃饭。”
“行，我们先过去了，拜拜。”
“拜拜。”
“拜拜……”约翰迈克也挥了挥手。
等白小欧一行人走后，陈默找房产销售人员询问了一下这边的房产价。
普通社区，每平米售价9001350美元，带装修和家具的。
不算贵，对美国的普通家庭来说也不便宜。
普通社区的房子按照室内面积计算，每栋房子最起码260平米以上，有些稍微大点的可能超出300平米……
普通社区的房产均位价，30万左右一栋。
西式小洋楼，在国内，这样的房子就是别墅了。
至于高档社区，买地基……最小的地基都有上千平米，最大的有五千平米，甚至可以更大。
每一千平米土地是5万美元。房屋建设也要交给加里森建筑公司，并且在土地交付后一个月内动工……
房子花多少钱就看业主的个人意愿，简单一些十几万美元，也就是和普通社区差不多的房子。但，购入高档社区土地最起码得拥有至少20英亩葡萄园……
阿特拉斯山和查理德山谷的葡萄园也不便宜，如果私人交易，也就是从当地种植园主手上买到葡萄园，基本上是15万美金起步……
纳帕谷红酒庄园社区的葡萄园，全都是7年13年树龄，最便宜的也只要17万美金1英亩，最贵的就要六十几万一英亩。同一个产区，葡萄园也有好坏之分……
也就是说，要购入高档豪宅区，最起码花费370万美元上下。
纳帕谷红酒庄园社区由加里森投资公司、星座集团、华风集团、韦伦公司、巴伯纳公司共同打造，其中有分化出了好几个项目，并且各有各的合作，交杂在一起。
加里森投资公司和星座集团，以前可是对头，你看我不顺眼我看你不爽，你坑我一把，我就弄你一下……现在看来，这世界就没有永远的敌人，只有不变的利益。
红酒庄园社区的地产开发项目，加里森投资公司占了百分之五十五股份，星座集团占百分之四十五股份。单纯的地产开发，在整个纳帕红酒庄园项目上应该是最不赚钱的项目……
加里森投资公司为了卖出这边的三千多英亩土地，以及后续开发。
星座集团从长远考虑，他们公司在靠近智利山谷的山丘区域有接近四千英亩土地……只要社区项目成功了，这些土地自然升值。
tbl厨师学院是华风集团、韦伦公司、巴伯纳公司的项目。
除了是厨师学院，它本身还是一家巨大的餐厅，并且每个月会有三家公司旗下的大厨过来轮流进修、讲课。会制定一套厨师考核标准，不仅面向三家公司内部推广，还向全美国推广……
这个厨师学院，每家公司投入七千万，总投资两亿一千万美元。
再就是建一个纳帕县最大的旅游度假酒店，其中包含度假村、酒店、游乐场……
这是个分期投资项目，先建设度假村，后面的计划……酒店、游乐场，看今后会不会有，还得看今后的具体情况。