第三十七章 成败由人
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绪敏这几天，一直是焦头烂额，和华夏建筑的谈判并不顺利，他们掌握着政策优势，对于美达方面的资金方案一直都不认可，绪敏他们也明白，华夏如果拿不到项目，安炼项目的执行就增加了很多不可知的风险，上次绪敏透露了美达高管参加华丰峰会的事，华夏方面就没怎么在意，直说华丰在工程规模上和华夏没有可比性。</p>
谈判还在继续，绪敏却接到了不好的信号，安炼所在地为安北区，就在美达去安北区规划部门办理规划许可证时，被告知，因美达项目为群体项目，体量巨大，规划许可证权限被升至安州市局管理。这理由无可辩驳，建筑开发量太大了，管理升级到上级部门，就是加强了管理，谁也无法反对，但美达和安北区之间的默契，又加入了新的不确定因素，在美达去市局办理第一批工程规划许可时，果然发生了状况，美达为降低成本，留下原有的管廊，作为绿化上的造景，被规划部门确定为建筑物，导致容积率超标，申请被打回，要求重新设计。</p>
绪敏正在设计院督促设计进度，接到消息后，马上找了主持设计的建筑师，将规划部门的意见一说，建筑师也只得苦笑，图纸上明确标注，管廊为利旧，改装为园林造景，怎么能算成建筑呢？这是规划部门在搞套路啊。绪敏其实也明白，就问有什么办法吗？大家都摇头，规划是大权在握，行与不行就看他怎么说，实在不行就修改设计，将管廊全部拆除，这就增加了许多费用，白瞎了这个废物利用的好主意了。</p>
绪敏也是没有好办法，拆除管廊，他又有些心疼，正在彷徨间，设计院的一个副院长拉着他悄悄走到一边，说解铃还须系铃人，最好去规划部门找找人，看看什么原因，一般来说，不会这么认定的，其中肯定有原因。绪敏想想也是，就给工程总监郭长海打电话，让他亲自去一趟规划部门，通过关系找找人，摸清具体原因到底是什么。</p>
这边还是继续和设计院沟通，要求他们加快设计，整个项目的规划分十期完成，现在真正提供了图纸的，只是一期的第一批，都是一些简单的单体，一些复杂的标志性建筑的设计，还没有开始，而且，第一批的图纸一旦开始施工，大量的设计问题就会暴露出来，设计院还要承担变更的设计任务，时间紧迫。绪敏心里清楚，这十期全部依靠设计院，也是不行的，他和华夏建筑谈判时，要求华夏采用EPC方式，设计和施工在一个标书内，却被华夏拒绝了，主要原因是，项目中大量的重化工改造，华夏的设计部门都是纯建筑设计，怕因此出现大的价格误差，导致商务失算。</p>
直到绪敏回到美达大厦办公室的时候，郭长海也没消息传回来，绪敏实在等得无奈，就拨了郭长海的电话，没想到刚响了两声，就被挂断了，绪敏也是一头雾水，这个老郭，怎么回事？只得坐在办公室里，忙其他的事了。</p>
眼看快下班了，郭长海风风火火地来找他，门都没敲，直接就闯了进来。郭长海是个小个子，短头发，圆脑袋，显得很干练，开口就是北京话，把规划那些丫挺的骂了一通。绪敏听明白了，果然是有人搞事，市局的人透露，是上面有人招呼，在规划上卡一下的，之所以把规划审批弄到市局来，是上面的人担心，区局扛不住安北区政府的压力，会放行美达项目。</p>
“肖总，我一哥们给的内部消息，不是规划这些丫挺的找我们麻烦，是有人通过省厅下的指令，我估计就是华夏建筑搞的鬼，不行就不和他们谈了，让他们滚蛋，还没来就搞我们的鬼，以后要是真合作了，不知道会出什么幺蛾子！”</p>
绪敏不置可否，他当然知道怎么回事，只是这华夏建筑，也不是说让他滚蛋就能滚蛋的，要是华夏真的滚蛋了，项目面临的问题就更多了，这次只是个小小的提示而已，看来是把华夏顶得够狠了，让他们想出了这么个馊主意，要和顾总商量一下，对华夏让一点步，形成合作好了，只是规划的事不能找华夏，得靠自己的力量解决，否则，华夏以后还得弄这些事。</p>
想到这，他交代道：“老郭，我会处理这事的，你不用管了，你继续和华夏的人谈，一旦签约，他们的人财物的配置，都要落到纸面上。”</p>
郭长海还待再说，看到绪敏的眼神，又缩了回去，答应着去了。绪敏就给顾海明打电话，把这些情况都和他汇报了，请他和安州市政府汇报，一旦解决了这个问题，美达应尽快和华夏达成一致，再拉锯下去，对双方都没有好处。</p>
没过两天，安州市政府分管建设的副市长，去规划建设部门调研，期间就说起了美达安炼项目，这个超大型工程，问了规划审核到哪一步了，规划部门就汇报，说是第一批图纸送审，容积率超标，已经要求他们重新设计了，副市长就说，我听说项目主要是工业区改造，第一批都是公共建筑，又不是住宅，怎么会造成容积率超标？让规划部门把具体审核人带着图纸过来，现场办公。市局的局长就有些尴尬了，委婉地解释，说是项目太大，省厅也安排了专家审核，提出的意见，要求市局执行的。于是，接下来的事情就好办了，副市长指示，美达项目不是一个简单的住宅项目，是工业区改造，是传统工业转型为朝阳产业的示范区，是安州市的重点扶持项目，项目将带动大量的劳动力就业，安州市属各部门都要全力支持，规划部门既要服从省厅的业务指导，也要立足本市的实际情况，解放思想，为市属经济发展保驾护航。</p>
副市长调研后没几天，也不知市局是如何向省厅解释的，美达的第一批项目规划就获得了通过。很快，美达和华夏建筑的战略合作协议签署了，第一批项目全部交给华夏建筑施工，对安炼和球头来说，轰轰烈烈的变化，拉开了帷幕。</p>
绪敏这几天，一直是焦头烂额，和华夏建筑的谈判并不顺利，他们掌握着政策优势，对于美达方面的资金方案一直都不认可，绪敏他们也明白，华夏如果拿不到项目，安炼项目的执行就增加了很多不可知的风险，上次绪敏透露了美达高管参加华丰峰会的事，华夏方面就没怎么在意，直说华丰在工程规模上和华夏没有可比性。</p>
谈判还在继续，绪敏却接到了不好的信号，安炼所在地为安北区，就在美达去安北区规划部门办理规划许可证时，被告知，因美达项目为群体项目，体量巨大，规划许可证权限被升至安州市局管理。这理由无可辩驳，建筑开发量太大了，管理升级到上级部门，就是加强了管理，谁也无法反对，但美达和安北区之间的默契，又加入了新的不确定因素，在美达去市局办理第一批工程规划许可时，果然发生了状况，美达为降低成本，留下原有的管廊，作为绿化上的造景，被规划部门确定为建筑物，导致容积率超标，申请被打回，要求重新设计。</p>
绪敏正在设计院督促设计进度，接到消息后，马上找了主持设计的建筑师，将规划部门的意见一说，建筑师也只得苦笑，图纸上明确标注，管廊为利旧，改装为园林造景，怎么能算成建筑呢？这是规划部门在搞套路啊。绪敏其实也明白，就问有什么办法吗？大家都摇头，规划是大权在握，行与不行就看他怎么说，实在不行就修改设计，将管廊全部拆除，这就增加了许多费用，白瞎了这个废物利用的好主意了。</p>
绪敏也是没有好办法，拆除管廊，他又有些心疼，正在彷徨间，设计院的一个副院长拉着他悄悄走到一边，说解铃还须系铃人，最好去规划部门找找人，看看什么原因，一般来说，不会这么认定的，其中肯定有原因。绪敏想想也是，就给工程总监郭长海打电话，让他亲自去一趟规划部门，通过关系找找人，摸清具体原因到底是什么。</p>
这边还是继续和设计院沟通，要求他们加快设计，整个项目的规划分十期完成，现在真正提供了图纸的，只是一期的第一批，都是一些简单的单体，一些复杂的标志性建筑的设计，还没有开始，而且，第一批的图纸一旦开始施工，大量的设计问题就会暴露出来，设计院还要承担变更的设计任务，时间紧迫。绪敏心里清楚，这十期全部依靠设计院，也是不行的，他和华夏建筑谈判时，要求华夏采用EPC方式，设计和施工在一个标书内，却被华夏拒绝了，主要原因是，项目中大量的重化工改造，华夏的设计部门都是纯建筑设计，怕因此出现大的价格误差，导致商务失算。</p>
直到绪敏回到美达大厦办公室的时候，郭长海也没消息传回来，绪敏实在等得无奈，就拨了郭长海的电话，没想到刚响了两声，就被挂断了，绪敏也是一头雾水，这个老郭，怎么回事？只得坐在办公室里，忙其他的事了。</p>
眼看快下班了，郭长海风风火火地来找他，门都没敲，直接就闯了进来。郭长海是个小个子，短头发，圆脑袋，显得很干练，开口就是北京话，把规划那些丫挺的骂了一通。绪敏听明白了，果然是有人搞事，市局的人透露，是上面有人招呼，在规划上卡一下的，之所以把规划审批弄到市局来，是上面的人担心，区局扛不住安北区政府的压力，会放行美达项目。</p>
“肖总，我一哥们给的内部消息，不是规划这些丫挺的找我们麻烦，是有人通过省厅下的指令，我估计就是华夏建筑搞的鬼，不行就不和他们谈了，让他们滚蛋，还没来就搞我们的鬼，以后要是真合作了，不知道会出什么幺蛾子！”</p>
绪敏不置可否，他当然知道怎么回事，只是这华夏建筑，也不是说让他滚蛋就能滚蛋的，要是华夏真的滚蛋了，项目面临的问题就更多了，这次只是个小小的提示而已，看来是把华夏顶得够狠了，让他们想出了这么个馊主意，要和顾总商量一下，对华夏让一点步，形成合作好了，只是规划的事不能找华夏，得靠自己的力量解决，否则，华夏以后还得弄这些事。</p>
想到这，他交代道：“老郭，我会处理这事的，你不用管了，你继续和华夏的人谈，一旦签约，他们的人财物的配置，都要落到纸面上。”</p>
郭长海还待再说，看到绪敏的眼神，又缩了回去，答应着去了。绪敏就给顾海明打电话，把这些情况都和他汇报了，请他和安州市政府汇报，一旦解决了这个问题，美达应尽快和华夏达成一致，再拉锯下去，对双方都没有好处。</p>
没过两天，安州市政府分管建设的副市长，去规划建设部门调研，期间就说起了美达安炼项目，这个超大型工程，问了规划审核到哪一步了，规划部门就汇报，说是第一批图纸送审，容积率超标，已经要求他们重新设计了，副市长就说，我听说项目主要是工业区改造，第一批都是公共建筑，又不是住宅，怎么会造成容积率超标？让规划部门把具体审核人带着图纸过来，现场办公。市局的局长就有些尴尬了，委婉地解释，说是项目太大，省厅也安排了专家审核，提出的意见，要求市局执行的。于是，接下来的事情就好办了，副市长指示，美达项目不是一个简单的住宅项目，是工业区改造，是传统工业转型为朝阳产业的示范区，是安州市的重点扶持项目，项目将带动大量的劳动力就业，安州市属各部门都要全力支持，规划部门既要服从省厅的业务指导，也要立足本市的实际情况，解放思想，为市属经济发展保驾护航。</p>
副市长调研后没几天，也不知市局是如何向省厅解释的，美达的第一批项目规划就获得了通过。很快，美达和华夏建筑的战略合作协议签署了，第一批项目全部交给华夏建筑施工，对安炼和球头来说，轰轰烈烈的变化，拉开了帷幕。</p>