第338章 余竞冬的适应期（周末加更）
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杨隐去嘉陵省的时候，余竞冬被汇金的官司缠得心烦。因为康怀北正好在打一个刑事官司脱不开身，余竞冬自己参加了几次开庭和调解。几个业主虽都是告竞豪没有达到合同及建筑法的质量要求，但最终目的都是要竞豪赔钱。他们一会儿要求调解，一会儿又拒绝调解，说来说去就是对自己没能在汇金的商铺上赚到丰厚的利润不甘心。除了法庭上的针锋相对，庭外又有方方面面的关系托过来，要余竞冬让步，赔点钱算了。
由于牵涉的业主太多，余竞冬断不肯松这个口，他也动用S市的各种关系，分头做这些业主的工作，希望用个个击破的方式令他们的抱团诉讼先瓦解。然而，这些人由于一直都对汇金报着极高的期望，所以这种人情工作做上去的效果实在不怎么样。如此庭上庭下来回折腾，让余竞冬真是感到不胜其烦。
秋雅已经放下手上所有的工作，专职处理与汇金业主的纠纷。君达控股竞豪后，余竞冬虽仍为竞豪的总经理，但杨隐还是根据君达的运作现状，与余竞冬商量后，对竞豪的工作做了调整。
原本杨隐是想让秋雅出任君达新成立的招商公司总经理，但出了汇金的事情，只好将这项任命落到天玲头上。经过几年的锻炼，天玲现在对项目招商已有了自己独到的见解，很得杨隐的赏识，认为她的工作能力已不在秋雅之下。
秋雅毕竟是在职场打滚多年的职业女性，尽管手握竞豪的股份，但对于自己的专业领域还是不太愿意放手的。汇金这件事情令她失去了招商公司总经理的职位，多少令她心里有点难受。但杨隐绝对是个知人善用的人。他在成立招商公司的同时，也成立了商业管理公司，并任命秋雅为总经理。他告诉秋雅，汇金事件的处理会是她很好的一笔财富，对于她以后带好商管公司这个团队至关重要。
秋雅起先并不明白杨隐的意思，后来听他详细讲述了商管公司的职能与发展方向，她才理解杨隐的用意。
汇金美食城项目是杨隐第一个操作的商业项目，它沿袭了许多商业项目的模式，以商铺、办公楼相结合进行建设。虽然杨隐当初已经想到了统一招商形成业态，但秋雅当时还是竭力推崇余竞冬的思路，并没有在招商这件事上下大功夫，最后虽然有效果，也被她将这效果直接用在了销售上。出售以后的商铺就不再是按杨隐起初的思路走了，以至于在高新区并不繁华的区段经历短暂的繁荣后，变得一片凋敝。
虽然其后吴天华对汇金的商铺有过一次集中改造，但那是设施上的改造，并不能对汇金的未来形成大的影响。杨隐希望秋雅在处理汇金这件事的时候，不要将眼光只停留在是不是赔钱这个问题上，而是多着眼这些商铺为什么会没落？这些商铺生意清冷的原因会是君达不可多得的经验，对后续项目的开发有着极其重要的借鉴意义。
而商管公司的职能就是，要在未来引导入驻君达商业项目的经营者，教会他们如何朝成功的方向去，要做行业的领跑者。这项工作所具有的挑战性，一下激发了秋雅已经蛰伏了很久的工作欲望。
很久没和杨隐一起工作的余竞冬，在听到杨隐这一系列想法与思路时，心里的吃惊是不言而喻的，他觉得杨隐真的是跑得太快了，自己完全已经被他甩在了身后。尤其听到回来向杨隐汇报工作的吴天华说，杨隐现在自己能准确地画出想要的图纸，他更是目瞪口呆，自己比杨隐早干了五年的地产，却至今画不了图纸，心里对他真的只有折服的份了，也明白杨隐的成功并不是偶然的。
从恒河投资获得的三块地，两块在S市，一块在R市。杨隐将S市的项目都交给了余竞冬。正好两块地毗邻，符合君达建设君达商业广场的用地要求。吴天华到S市向杨隐汇报工作时，杨隐让他去找设计院委托这两块地的设计任务，将君达的设计理念转达给设计师。吴天华委托完后就回了Y市，只在走前将相关要求转述给了余竞冬。
吴天华虽然除了口述还出具了设计任务书给设计院，但君达最近几个商业项目都是经由杨隐自己调整的，吴天华能充分领会杨隐的意图，设计师却并不能够完全领会，甚至有很多地方他们根本不明白君达为什么要这么做。所以，竞豪工程部不断地接到设计院的问询电话、传真，要求对不明白的地方进行解释，但没人能回答设计师的提问，包括余竞冬。这使得设计工作进展缓慢，根本达不到杨隐要求的进度。
余竞冬与杨隐沟通了几次，但电话来去真的是费时费力，还容易理解错误，这让双方都觉得很成问题。身在嘉陵的杨隐当即决定把吴天华暂时调到S市，将设计方案完成再说。Y市的工作交给孙思远负责，提前结束了对孙思远的考察，把他升到了副总经理的职位上。
吴天华一回来，设计工作立刻就理顺了，在他的努力下，整个进度也赶了上来。不但如此，由于这两年的锻炼，吴天华虽然还是相当学究，但对工程流程、进度的把握也已了然于胸。他与竞豪工程部的人一接触，便发现他们的工作方式还是按部就班的，如果不调整这样的工作方式，根本不能按杨隐的要求完成工程建设进度。他为此找了余竞冬，提醒余竞冬最好马上对工程部的工作流程进行改革。
余竞冬本就对杨隐定下的十八个月交付计划有意见，认为这是天方夜谭。他做了这么多年的地产，哪个项目不是两到三年完工的？即便是杨隐自己操刀的项目，最短的也是用了差不多两年的时间。因而余竞冬根本不把这个所谓的工作计划放在心上，认为不过是杨隐拿来唬人的东西。吴天华这么郑重其事地来跟他讨论这个事，让他觉得未免有些好笑，觉得吴天华到底还是一根筋。
吴天华见余竞冬不以为然的样子很是着急，他对余竞冬说：“余总，我不知道竞豪现在到底是怎样一个模式，但君达对这个十八月的指令是不折不扣在执行的。不光我是奔着这个目标去，其他各分公司也都是这么做的。我们在项目开始前都在杨董面前签了军令状，如果完不成任务就辞职，所以没有人会认为这是个玩笑！”
余竞冬听吴天华讲为这十八个月的计划还立了军令状，觉得太不可思议了，“你们难道也觉得能完成？”
“完不成也要完成！所有后续的合同都是紧跟着的，如果我们不能完成，后面招商、商管各公司的计划都执行不了，没人敢冒这个险！”吴天华说。
“你的意思是告诉我，我们这个项目接下去的招商和商管也会这么运作？”余竞冬开始有点担忧了。
“那是肯定的！这是杨董把我们关屋子里关了三天定下来的事情，不成功的话，君达今后整个发展就会从头来过，谁愿意看到几年辛苦白费？要想把每个项目做好，就只有做好拼命的准备！”吴天华的口气是不容置疑的。
余竞冬还是有点不敢相信这会是杨隐要的工作方式，“我记得杨隐过去最讲究工作效率，平时对员工都是很放松的，没有这样硬逼的。”
吴天华笑道：“他现在也不会逼着我们做什么，但是不做完不成任务，自己死得难看而已。”
余竞冬是一点都笑不出来，要完成这样的目标任务，确实只有玩了命地工作，容不得其他了。他又问吴天华：“为什么他要把时间定得这么紧？不能放慢点脚步吗？这些地开慢一点，升值也是巨大的啊！”
“这就是做商业项目带来的问题。杨董也不知道哪天这个市场会不会向外资开放，不知道其他开发商会不会把眼光放到综合型商业项目上来，我们只能以短平快的方式占领市场份额，让其他人赤脚也追不上来！杨董说，只有到那个时候，我们才有资格适当放慢脚步。”吴天华说起杨隐的理念，一脸的崇拜。
对于这个自己招进公司的书呆子，余竞冬是很了解的，如果杨隐不是真的有本事，想让他脸上流露出这种表情是绝对不可能的。他叹了口气说：“杨隐没有和我签军令状，也许是估计到竞豪不能一下适应这种变化，会完不成这个目标吧？”
吴天华愣了愣说：“如果你们没签这个军令状，我认为你更要努力达成这个目标！君达现在的高层管理人员大部分都是原来从竞豪出来的，他们都在拼命完成这个任务，你总不能让他们比下去吧？再说，君达虽然现在只是控股竞豪，但也正因为这样，竞豪才有资格接手做君达的项目，你千万不能破了规矩，否则是会打乱君达刚刚创下的体制！”
吴天华一番话令余竞冬很是感慨，他知道自己再不是他们眼中的老板，他自己也要适应这个变化才能跟上君达的发展步伐，否则只会令杨隐尴尬。（未完待续）
杨隐去嘉陵省的时候，余竞冬被汇金的官司缠得心烦。因为康怀北正好在打一个刑事官司脱不开身，余竞冬自己参加了几次开庭和调解。几个业主虽都是告竞豪没有达到合同及建筑法的质量要求，但最终目的都是要竞豪赔钱。他们一会儿要求调解，一会儿又拒绝调解，说来说去就是对自己没能在汇金的商铺上赚到丰厚的利润不甘心。除了法庭上的针锋相对，庭外又有方方面面的关系托过来，要余竞冬让步，赔点钱算了。
由于牵涉的业主太多，余竞冬断不肯松这个口，他也动用S市的各种关系，分头做这些业主的工作，希望用个个击破的方式令他们的抱团诉讼先瓦解。然而，这些人由于一直都对汇金报着极高的期望，所以这种人情工作做上去的效果实在不怎么样。如此庭上庭下来回折腾，让余竞冬真是感到不胜其烦。
秋雅已经放下手上所有的工作，专职处理与汇金业主的纠纷。君达控股竞豪后，余竞冬虽仍为竞豪的总经理，但杨隐还是根据君达的运作现状，与余竞冬商量后，对竞豪的工作做了调整。
原本杨隐是想让秋雅出任君达新成立的招商公司总经理，但出了汇金的事情，只好将这项任命落到天玲头上。经过几年的锻炼，天玲现在对项目招商已有了自己独到的见解，很得杨隐的赏识，认为她的工作能力已不在秋雅之下。
秋雅毕竟是在职场打滚多年的职业女性，尽管手握竞豪的股份，但对于自己的专业领域还是不太愿意放手的。汇金这件事情令她失去了招商公司总经理的职位，多少令她心里有点难受。但杨隐绝对是个知人善用的人。他在成立招商公司的同时，也成立了商业管理公司，并任命秋雅为总经理。他告诉秋雅，汇金事件的处理会是她很好的一笔财富，对于她以后带好商管公司这个团队至关重要。
秋雅起先并不明白杨隐的意思，后来听他详细讲述了商管公司的职能与发展方向，她才理解杨隐的用意。
汇金美食城项目是杨隐第一个操作的商业项目，它沿袭了许多商业项目的模式，以商铺、办公楼相结合进行建设。虽然杨隐当初已经想到了统一招商形成业态，但秋雅当时还是竭力推崇余竞冬的思路，并没有在招商这件事上下大功夫，最后虽然有效果，也被她将这效果直接用在了销售上。出售以后的商铺就不再是按杨隐起初的思路走了，以至于在高新区并不繁华的区段经历短暂的繁荣后，变得一片凋敝。
虽然其后吴天华对汇金的商铺有过一次集中改造，但那是设施上的改造，并不能对汇金的未来形成大的影响。杨隐希望秋雅在处理汇金这件事的时候，不要将眼光只停留在是不是赔钱这个问题上，而是多着眼这些商铺为什么会没落？这些商铺生意清冷的原因会是君达不可多得的经验，对后续项目的开发有着极其重要的借鉴意义。
而商管公司的职能就是，要在未来引导入驻君达商业项目的经营者，教会他们如何朝成功的方向去，要做行业的领跑者。这项工作所具有的挑战性，一下激发了秋雅已经蛰伏了很久的工作欲望。
很久没和杨隐一起工作的余竞冬，在听到杨隐这一系列想法与思路时，心里的吃惊是不言而喻的，他觉得杨隐真的是跑得太快了，自己完全已经被他甩在了身后。尤其听到回来向杨隐汇报工作的吴天华说，杨隐现在自己能准确地画出想要的图纸，他更是目瞪口呆，自己比杨隐早干了五年的地产，却至今画不了图纸，心里对他真的只有折服的份了，也明白杨隐的成功并不是偶然的。
从恒河投资获得的三块地，两块在S市，一块在R市。杨隐将S市的项目都交给了余竞冬。正好两块地毗邻，符合君达建设君达商业广场的用地要求。吴天华到S市向杨隐汇报工作时，杨隐让他去找设计院委托这两块地的设计任务，将君达的设计理念转达给设计师。吴天华委托完后就回了Y市，只在走前将相关要求转述给了余竞冬。
吴天华虽然除了口述还出具了设计任务书给设计院，但君达最近几个商业项目都是经由杨隐自己调整的，吴天华能充分领会杨隐的意图，设计师却并不能够完全领会，甚至有很多地方他们根本不明白君达为什么要这么做。所以，竞豪工程部不断地接到设计院的问询电话、传真，要求对不明白的地方进行解释，但没人能回答设计师的提问，包括余竞冬。这使得设计工作进展缓慢，根本达不到杨隐要求的进度。
余竞冬与杨隐沟通了几次，但电话来去真的是费时费力，还容易理解错误，这让双方都觉得很成问题。身在嘉陵的杨隐当即决定把吴天华暂时调到S市，将设计方案完成再说。Y市的工作交给孙思远负责，提前结束了对孙思远的考察，把他升到了副总经理的职位上。
吴天华一回来，设计工作立刻就理顺了，在他的努力下，整个进度也赶了上来。不但如此，由于这两年的锻炼，吴天华虽然还是相当学究，但对工程流程、进度的把握也已了然于胸。他与竞豪工程部的人一接触，便发现他们的工作方式还是按部就班的，如果不调整这样的工作方式，根本不能按杨隐的要求完成工程建设进度。他为此找了余竞冬，提醒余竞冬最好马上对工程部的工作流程进行改革。
余竞冬本就对杨隐定下的十八个月交付计划有意见，认为这是天方夜谭。他做了这么多年的地产，哪个项目不是两到三年完工的？即便是杨隐自己操刀的项目，最短的也是用了差不多两年的时间。因而余竞冬根本不把这个所谓的工作计划放在心上，认为不过是杨隐拿来唬人的东西。吴天华这么郑重其事地来跟他讨论这个事，让他觉得未免有些好笑，觉得吴天华到底还是一根筋。
吴天华见余竞冬不以为然的样子很是着急，他对余竞冬说：“余总，我不知道竞豪现在到底是怎样一个模式，但君达对这个十八月的指令是不折不扣在执行的。不光我是奔着这个目标去，其他各分公司也都是这么做的。我们在项目开始前都在杨董面前签了军令状，如果完不成任务就辞职，所以没有人会认为这是个玩笑！”
余竞冬听吴天华讲为这十八个月的计划还立了军令状，觉得太不可思议了，“你们难道也觉得能完成？”
“完不成也要完成！所有后续的合同都是紧跟着的，如果我们不能完成，后面招商、商管各公司的计划都执行不了，没人敢冒这个险！”吴天华说。
“你的意思是告诉我，我们这个项目接下去的招商和商管也会这么运作？”余竞冬开始有点担忧了。
“那是肯定的！这是杨董把我们关屋子里关了三天定下来的事情，不成功的话，君达今后整个发展就会从头来过，谁愿意看到几年辛苦白费？要想把每个项目做好，就只有做好拼命的准备！”吴天华的口气是不容置疑的。
余竞冬还是有点不敢相信这会是杨隐要的工作方式，“我记得杨隐过去最讲究工作效率，平时对员工都是很放松的，没有这样硬逼的。”
吴天华笑道：“他现在也不会逼着我们做什么，但是不做完不成任务，自己死得难看而已。”
余竞冬是一点都笑不出来，要完成这样的目标任务，确实只有玩了命地工作，容不得其他了。他又问吴天华：“为什么他要把时间定得这么紧？不能放慢点脚步吗？这些地开慢一点，升值也是巨大的啊！”
“这就是做商业项目带来的问题。杨董也不知道哪天这个市场会不会向外资开放，不知道其他开发商会不会把眼光放到综合型商业项目上来，我们只能以短平快的方式占领市场份额，让其他人赤脚也追不上来！杨董说，只有到那个时候，我们才有资格适当放慢脚步。”吴天华说起杨隐的理念，一脸的崇拜。
对于这个自己招进公司的书呆子，余竞冬是很了解的，如果杨隐不是真的有本事，想让他脸上流露出这种表情是绝对不可能的。他叹了口气说：“杨隐没有和我签军令状，也许是估计到竞豪不能一下适应这种变化，会完不成这个目标吧？”
吴天华愣了愣说：“如果你们没签这个军令状，我认为你更要努力达成这个目标！君达现在的高层管理人员大部分都是原来从竞豪出来的，他们都在拼命完成这个任务，你总不能让他们比下去吧？再说，君达虽然现在只是控股竞豪，但也正因为这样，竞豪才有资格接手做君达的项目，你千万不能破了规矩，否则是会打乱君达刚刚创下的体制！”
吴天华一番话令余竞冬很是感慨，他知道自己再不是他们眼中的老板，他自己也要适应这个变化才能跟上君达的发展步伐，否则只会令杨隐尴尬。（未完待续）