第359章 酒会（二）
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刘江峰问：“能跨省经营吗？”
沈蕴秋摇头说：“不行。跨省区经营和注册一亿元以上的担保公司都必须是经由国家发改委批准。”
“这倒是个问题。”刘江峰沉吟着，“这种公司最好是一步到位，否则，以后如果要增资或扩充业务范围，都相当于重新走一遍程序。”
沈蕴秋说：“这道理我也知道。只是，一步到位也有弊端。且不说这过程漫长繁杂，市场机会也不会等人。与其在漫长的审批过程中错失机会，还不如先在海河省内设立，成功的概率应该会高些吧！”
“行，那就按你说的办吧。”刘江峰突然坏笑道，“百分之六十的股份可是三千万呐！蕴秋，你的私房钱不少啊！”
“哈哈哈，才不是呢。我转让了一部分君达的股份给高层管理人员，这样既能加强他们的积极性，又可以为我自己筹到启动资金。”沈蕴秋直言道。
刘江峰叹道：“你们夫妻俩的生意经可真不是一般人能比得上的。”
这边沈蕴秋与刘江峰聊得热络，杨隐那边也因为关卿卿的加入而将话题引到了君达的上市计划。
“我记得你在竞豪的时候就考虑过上市，现在终于要下决心了吗？”汪昕在听关卿卿向杨隐介绍上市相关程序时插嘴问道。
杨隐苦笑了一下说：“总是时机不合适啊。国家对地产企业放宽上市申请时，竞豪根本不具备相关的资格。如今君达想上市，又逢国家收紧对房地产企业的上市申请。呵呵，说句不好听的，君达的上市是生不逢时啊！”
“你也没必要这样悲观，路总是人走出来的。你如果下定了决心，我帮你一路引荐，应该能够把这件事办下来。”关卿卿很有信心地说。
葛风萍泼她冷水：“谈何容易！现在不比通达上市的时候，几年没能把路走通的也大有人在。地方上一家企业跑上市，往往会牵动整个地方ZF都跟着一起运作，还常常撞得鼻青脸肿门在哪里都不知道。”
“那是从没有跑过上市的企业才会遇到的情况，有通达引路，君达会好很多。”关卿卿并不赞同葛风萍的话。
汪昕说：“难说啊，整个运作下来，动用的资金数怕也是惊人的。民营企业毕竟不比国企财大气粗，路可以一路铺过去，哪天铺不动了，还不全趴下了？我倒觉得在股市不景气、ZC面又不宽松的情况下，通过国内A股上市这条路还是谨慎选择比较好。”
“你的意思是通过香港上市？”关卿卿问汪昕。
杨隐摇头说：“香港无论是主板还是创业板，企业的估值都偏低，我的兴趣都不大。”
“其实，目前除了上市，可以融资的渠道不少，你不妨考虑一些房地产基金或是私募基金。”汪昕建议，“从君达的发展速度来看，光从银行贷款肯定已经满足不了你的需求，上市又不是短期内可以达成的目标，私募应该是现阶段的最佳选择。前段时间你不是还借用过信托基金吗？这道理其实差不多。”
“这点你应该比我更清楚，国内现在的房地产信托产品其实并没有获得ZC和市场的支持，尤其是ZC面的缺乏使得房地产信托的运营规模不但单一、规模小，期限普遍较短，流动性也差，而流动性差这一点直接导致市场发育的不健全。像REITs这样能给商业地产发展带来生机的真正的房地产投资信托基金却一直不能进入国内，我们除了望梅止渴又能怎么样呢？”杨隐就着汪昕的话题和他深入讨论进来，“但就你说的私募来看，倒未尝不是一条可行的路子。至少免去了上市过程中的烦恼，能快速筹集到资金。当然，这对我们企业本身的运作能力也会是个考验。”
“是啊，金融的高度监管是把双刃剑，在保证资金可靠度、安全性方面，这样的制度功不可没，但是对于市场的开放度和流动性来说，却又不可避免地有一定的负作用。这需要逐步试点、改革才能慢慢完成的，一蹴而就是不现实的。对于你们君达这样的企业来说，短期想要借由制度来达成融资梦想，也是一件不太容易做到的事。”汪昕感叹道。
“讨论什么如此热烈啊？”姗姗来迟的汪小轩走到他们面前，“汪行长，上次打高尔夫你怎么没来啊？”
“哈哈，不好意思汪总！那天正好总行来客人，脱不了身，让你白等了！”汪昕对汪小轩歉意地说。
“呵，我就随口问问，你不必过意不去。”汪小轩又回到先前的话题，“你们刚刚在讨论什么？”
“哦，汪行长和杨董在讨论当前的金融制度。”葛风萍笑道。
“这个命题有点宏大啊！”汪小轩调侃道。
关卿卿的提议一再被杨隐他们否定，正觉得无趣，汪小轩一来像是帮她解了围，她立刻将话题引到汪小轩身上：“小轩，你跟朱婉华什么时候结婚啊？”
“哎哟，关姐，你行行好！我在家被老头子催得不行，这回好不容易想避个清静，你就不要哪壶不开提哪壶了！”汪小轩做出告饶的模样。
关卿卿一心想转移主题，结果却讨了个没趣，干脆离开这群人找其他人聊天去了。她这一走，杨隐悬着的心总算放了下来，并偷眼看了看沈蕴秋，见她正与刘江峰及其他几个地产老总相谈甚欢，更觉轻松了不少。
汪小轩这时拉住杨隐道：“杨哥，借一步说话。”
杨隐向汪昕、葛风萍打了个招呼，跟汪小轩走到宴会厅外的僻静处，“什么事？这么神秘！”杨隐到了外面就问。
“没什么，就是想知道一下玲珑的近况。”汪小轩不好意思地说。
杨隐对汪小轩与水玲珑分手并无多大意见，但他竟因此害得水玲珑蹲了拘留所，这让杨隐无论如何都没法不生气：“你还好意思问她的近况？把她关进拘留所的时候你干吗了？”
“杨哥，我知道这事是我对不起她，可我也是被逼的。如果不是万不得已，我怎么舍得这样对她？她可是我唯一爱过的女子。”汪小轩神情黯淡地说。
“万不得已就可以这样做了？小轩，我一直把你当作性情中人来看，没想到你是这样让我大跌眼镜！”杨隐痛心地说，“谈恋爱这种事，旁人都没资格发言，所以我也不能对你们分手的事说三道四。但是，作为一个男人，让自己爱过、也爱着自己的女人弄得蹲拘留所，就太TM不是东西了！”
“杨哥，你骂我我接受，甚至你打我都行！但是，我如果不这么做，朱家肯定也不会罢休，水叔叔都有可能会受牵连。再说了，我不和玲珑分手，以后的日子会怎么样谁都难以预料，与其大家抱着一起死，还不如找一线生机。”汪小轩说。
杨隐叹气道：“你也不用跟我解释原因，这都不是我该了解的。以后若还有机会，你自己跟玲珑解释。不过，她现在过得很好，你既然决定了跟她分手，就应该有老死不相往来的准备，免得藕断丝连生出是非来。”
“我只要知道她过得好就行了。”汪小轩说。
杨隐看了看汪小轩问：“你自己最近怎么样？”
“还能怎么样？就这样呗。现在能保住在华商的地位就不错了。”汪小轩说。
“你没想办法查查玉矿的事？我怎么想都觉得是有人故意下套坑你啊！”杨隐若有所思地说。
“你也这么觉得？”
“嗯。你们原来和李福海认识？”
“不认识，是余飞他们介绍的。”汪小轩这一说，立刻想起余飞拒绝和自己合作的事来，随口说，“别又是这小子害我吧？”
“余飞害你？不会吧？”杨隐故作惊讶地问。
“杨哥，你都不知道，这小子真的是忘恩负义呐！看我家老头子现在失势了，就变着法子设计我的恒河投资。上次土地的事，我查出来就是他们夫妻俩在背后捣的鬼！”
“汪秘不是干得好好的？怎么叫失势呢？他们不会这么看不来情况的，你别冤枉了人家。”杨隐还是一副不相信的样子。
“我冤枉他们？杨哥，这种人真的没人会冤枉他们！我可是调查得清清楚楚，他们找人举报了我们的土地，回过头来却想买我们的股份，两次都这样。”汪小轩一副思路顿开的样子，“对！玉矿的事啊，我看保不齐也是他设的套！如果被我查到了，我就把这夫妻俩送大狱里去！”
杨隐拍拍他肩膀说：“小轩，事情查清楚再说这话也不迟。再说了，袁沁蓝可是学法律的，你要真把他们送监狱去，自己未必会落到什么好，你懂我的意思吧？”
汪小轩听这话立刻打了个哆嗦，余飞说过他手上有汪家的证据，差点把这事给忘了。汪小轩朝杨隐感激地笑笑说：“杨哥，谢谢你，我心里有数！要治他们招多得是，万丰离破产是不远了。我其他还有点事，就先走了，你帮我跟汪行长他们打个招呼吧。”
杨隐点了点头，并不打算留他。（未完待续）
刘江峰问：“能跨省经营吗？”
沈蕴秋摇头说：“不行。跨省区经营和注册一亿元以上的担保公司都必须是经由国家发改委批准。”
“这倒是个问题。”刘江峰沉吟着，“这种公司最好是一步到位，否则，以后如果要增资或扩充业务范围，都相当于重新走一遍程序。”
沈蕴秋说：“这道理我也知道。只是，一步到位也有弊端。且不说这过程漫长繁杂，市场机会也不会等人。与其在漫长的审批过程中错失机会，还不如先在海河省内设立，成功的概率应该会高些吧！”
“行，那就按你说的办吧。”刘江峰突然坏笑道，“百分之六十的股份可是三千万呐！蕴秋，你的私房钱不少啊！”
“哈哈哈，才不是呢。我转让了一部分君达的股份给高层管理人员，这样既能加强他们的积极性，又可以为我自己筹到启动资金。”沈蕴秋直言道。
刘江峰叹道：“你们夫妻俩的生意经可真不是一般人能比得上的。”
这边沈蕴秋与刘江峰聊得热络，杨隐那边也因为关卿卿的加入而将话题引到了君达的上市计划。
“我记得你在竞豪的时候就考虑过上市，现在终于要下决心了吗？”汪昕在听关卿卿向杨隐介绍上市相关程序时插嘴问道。
杨隐苦笑了一下说：“总是时机不合适啊。国家对地产企业放宽上市申请时，竞豪根本不具备相关的资格。如今君达想上市，又逢国家收紧对房地产企业的上市申请。呵呵，说句不好听的，君达的上市是生不逢时啊！”
“你也没必要这样悲观，路总是人走出来的。你如果下定了决心，我帮你一路引荐，应该能够把这件事办下来。”关卿卿很有信心地说。
葛风萍泼她冷水：“谈何容易！现在不比通达上市的时候，几年没能把路走通的也大有人在。地方上一家企业跑上市，往往会牵动整个地方ZF都跟着一起运作，还常常撞得鼻青脸肿门在哪里都不知道。”
“那是从没有跑过上市的企业才会遇到的情况，有通达引路，君达会好很多。”关卿卿并不赞同葛风萍的话。
汪昕说：“难说啊，整个运作下来，动用的资金数怕也是惊人的。民营企业毕竟不比国企财大气粗，路可以一路铺过去，哪天铺不动了，还不全趴下了？我倒觉得在股市不景气、ZC面又不宽松的情况下，通过国内A股上市这条路还是谨慎选择比较好。”
“你的意思是通过香港上市？”关卿卿问汪昕。
杨隐摇头说：“香港无论是主板还是创业板，企业的估值都偏低，我的兴趣都不大。”
“其实，目前除了上市，可以融资的渠道不少，你不妨考虑一些房地产基金或是私募基金。”汪昕建议，“从君达的发展速度来看，光从银行贷款肯定已经满足不了你的需求，上市又不是短期内可以达成的目标，私募应该是现阶段的最佳选择。前段时间你不是还借用过信托基金吗？这道理其实差不多。”
“这点你应该比我更清楚，国内现在的房地产信托产品其实并没有获得ZC和市场的支持，尤其是ZC面的缺乏使得房地产信托的运营规模不但单一、规模小，期限普遍较短，流动性也差，而流动性差这一点直接导致市场发育的不健全。像REITs这样能给商业地产发展带来生机的真正的房地产投资信托基金却一直不能进入国内，我们除了望梅止渴又能怎么样呢？”杨隐就着汪昕的话题和他深入讨论进来，“但就你说的私募来看，倒未尝不是一条可行的路子。至少免去了上市过程中的烦恼，能快速筹集到资金。当然，这对我们企业本身的运作能力也会是个考验。”
“是啊，金融的高度监管是把双刃剑，在保证资金可靠度、安全性方面，这样的制度功不可没，但是对于市场的开放度和流动性来说，却又不可避免地有一定的负作用。这需要逐步试点、改革才能慢慢完成的，一蹴而就是不现实的。对于你们君达这样的企业来说，短期想要借由制度来达成融资梦想，也是一件不太容易做到的事。”汪昕感叹道。
“讨论什么如此热烈啊？”姗姗来迟的汪小轩走到他们面前，“汪行长，上次打高尔夫你怎么没来啊？”
“哈哈，不好意思汪总！那天正好总行来客人，脱不了身，让你白等了！”汪昕对汪小轩歉意地说。
“呵，我就随口问问，你不必过意不去。”汪小轩又回到先前的话题，“你们刚刚在讨论什么？”
“哦，汪行长和杨董在讨论当前的金融制度。”葛风萍笑道。
“这个命题有点宏大啊！”汪小轩调侃道。
关卿卿的提议一再被杨隐他们否定，正觉得无趣，汪小轩一来像是帮她解了围，她立刻将话题引到汪小轩身上：“小轩，你跟朱婉华什么时候结婚啊？”
“哎哟，关姐，你行行好！我在家被老头子催得不行，这回好不容易想避个清静，你就不要哪壶不开提哪壶了！”汪小轩做出告饶的模样。
关卿卿一心想转移主题，结果却讨了个没趣，干脆离开这群人找其他人聊天去了。她这一走，杨隐悬着的心总算放了下来，并偷眼看了看沈蕴秋，见她正与刘江峰及其他几个地产老总相谈甚欢，更觉轻松了不少。
汪小轩这时拉住杨隐道：“杨哥，借一步说话。”
杨隐向汪昕、葛风萍打了个招呼，跟汪小轩走到宴会厅外的僻静处，“什么事？这么神秘！”杨隐到了外面就问。
“没什么，就是想知道一下玲珑的近况。”汪小轩不好意思地说。
杨隐对汪小轩与水玲珑分手并无多大意见，但他竟因此害得水玲珑蹲了拘留所，这让杨隐无论如何都没法不生气：“你还好意思问她的近况？把她关进拘留所的时候你干吗了？”
“杨哥，我知道这事是我对不起她，可我也是被逼的。如果不是万不得已，我怎么舍得这样对她？她可是我唯一爱过的女子。”汪小轩神情黯淡地说。
“万不得已就可以这样做了？小轩，我一直把你当作性情中人来看，没想到你是这样让我大跌眼镜！”杨隐痛心地说，“谈恋爱这种事，旁人都没资格发言，所以我也不能对你们分手的事说三道四。但是，作为一个男人，让自己爱过、也爱着自己的女人弄得蹲拘留所，就太TM不是东西了！”
“杨哥，你骂我我接受，甚至你打我都行！但是，我如果不这么做，朱家肯定也不会罢休，水叔叔都有可能会受牵连。再说了，我不和玲珑分手，以后的日子会怎么样谁都难以预料，与其大家抱着一起死，还不如找一线生机。”汪小轩说。
杨隐叹气道：“你也不用跟我解释原因，这都不是我该了解的。以后若还有机会，你自己跟玲珑解释。不过，她现在过得很好，你既然决定了跟她分手，就应该有老死不相往来的准备，免得藕断丝连生出是非来。”
“我只要知道她过得好就行了。”汪小轩说。
杨隐看了看汪小轩问：“你自己最近怎么样？”
“还能怎么样？就这样呗。现在能保住在华商的地位就不错了。”汪小轩说。
“你没想办法查查玉矿的事？我怎么想都觉得是有人故意下套坑你啊！”杨隐若有所思地说。
“你也这么觉得？”
“嗯。你们原来和李福海认识？”
“不认识，是余飞他们介绍的。”汪小轩这一说，立刻想起余飞拒绝和自己合作的事来，随口说，“别又是这小子害我吧？”
“余飞害你？不会吧？”杨隐故作惊讶地问。
“杨哥，你都不知道，这小子真的是忘恩负义呐！看我家老头子现在失势了，就变着法子设计我的恒河投资。上次土地的事，我查出来就是他们夫妻俩在背后捣的鬼！”
“汪秘不是干得好好的？怎么叫失势呢？他们不会这么看不来情况的，你别冤枉了人家。”杨隐还是一副不相信的样子。
“我冤枉他们？杨哥，这种人真的没人会冤枉他们！我可是调查得清清楚楚，他们找人举报了我们的土地，回过头来却想买我们的股份，两次都这样。”汪小轩一副思路顿开的样子，“对！玉矿的事啊，我看保不齐也是他设的套！如果被我查到了，我就把这夫妻俩送大狱里去！”
杨隐拍拍他肩膀说：“小轩，事情查清楚再说这话也不迟。再说了，袁沁蓝可是学法律的，你要真把他们送监狱去，自己未必会落到什么好，你懂我的意思吧？”
汪小轩听这话立刻打了个哆嗦，余飞说过他手上有汪家的证据，差点把这事给忘了。汪小轩朝杨隐感激地笑笑说：“杨哥，谢谢你，我心里有数！要治他们招多得是，万丰离破产是不远了。我其他还有点事，就先走了，你帮我跟汪行长他们打个招呼吧。”
杨隐点了点头，并不打算留他。（未完待续）