第130章 投资地产
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会议室内，所有人都是低声和身边的细语，刘波的话，有人赞同。也有人反对，赞同的人理由和刘波差不多，都是认为房地产行业低迷不会一直持续，反对的人也有充足的理由，这个时候情况不明朗，一头扎进去，很可能是血本无归。
这也就充分体现出了集团内部已经有了分歧，不过好在这种分歧是良性的。
路文秀开口问道：“刘总，你说的这个事情，目前没有任何消息渠道表明会发生，市面上很多大企业都是在收缩。”
这话就差明着说你不懂就别瞎bb了。场面顿时陷入一个诡异的状态。
“关于这点，我确实没有确切的人消息来源，数得上房企也没有明显的动作。”顿了顿，刘波这才继续开口说道。
“但我明白一件事，城市要发展，那就有需求。”
“李李，你什么意见。”王成见会议室内两极分化的场面，开口朝着李李问道。
李李沉思了片刻，这下开口：“我认为可以做，十个亿投资，最起码我们不会连本金都收不回来，这完全是值得我们一试的，而且，地皮放在那里，肯定不会亏。
“我们可以以成和地产出面，到各大城市跑马圈地，只要控制好我们的资金周转，这不是问题。”
这就是表示认可了刘波的提议了，王成点点头开口说道：“那就按照刘波的意见办吧，不过要控制好资金成本。”
“至于曹氏地产，直接和对方一起开发这个项目，东海房地产可没那么容易崩盘。”
既然已经确定了大方向，那么所有人的力都要往一处使，会上可以有分歧，有吵架，但散会后，所有事情一笔勾销。
第二天，李李和刘波就代表王成和曹家宝会面洽谈投资事宜。
“你的意思是你们直接和我们一起开发这个项目？”
在曹氏地产的一个会议室内，双方落座后，李李就表明了他们的来意，曹家宝其实不太愿意和人一起开发的，这个项目赚钱是肯定的，总投资也就是二十亿左右，预计回报会超过五个亿，如果是融资，那么他只需要分出一个亿的利润，可相对的风险就更大。
而现在李李提出来的方案，虽然利润减少，但是他们的风险也变得更小，这其中的道理曹家宝门清。
可明摆着是赚钱的买卖，分出去一大块肉，确实疼，但现在也没有更好的办法了。
“你们投资多少，要多少股份。”曹家宝开口询问道。
“你差多少，我们都可以补上，至于利润，按出资比例分配，另外，我们可以额外拿出半成给曹总。”
曹家宝一听，有些发愣，好在他也不是什么商业小白，转眼之间就想明白了这半成的含义。
王成的意思很明确。你曹家宝的人脉关系，我认，这半成就算是打点关系的花费。
人精啊，真是人精，明明是你赚了大便宜，可转眼你就分出一部分利益出来，这种人活该他能赚钱，也罢也罢。
“如此，那就多谢李总了。”
曹家宝也是果断，直接就和李李确定了这个事情，双方达成战略合作协议，王成出资12亿占据曹氏地产市中心项目的百分之五十三，但只有分红权和财务监督权。
按照协议，12亿的资金需要在三天内转入指定账户。
“李总，协议已经签好了，资金什么时候可以到账？”协议签完后，曹家宝就开口询问道，。
生怕对方有想法，又补充道：“这次融资我们主要是支付土地的出让金，这个时限马上就要到了，对方已经在催我们了。”
“这个曹总放心，资金下午就会打入指定账户，我们现在是利益共同体，这些事情当然不会有任何拖沓。”
“那就好，那就好。”曹家宝长出了一口气，困扰了小半年之久的资金危机，总算是解决了。
“曹总，资金都支付了土地出让金，那我们后续的建设不会有什么影响吧？”李李说出来自己的担心。
曹家宝有些不以为意的摆了摆手：“这些问题都不大了，只要前期的资金到位了，后续的开发我们完全可以采取分包垫资，银行贷款，机构融资解决，具体的融资数额还不确定，要看看事情的进展如何，另外我们还计划第二期开发一部分带花园的房子，之前一直没法操作，现在有了你们的资金注入，这一切也就没有任何困难了。”
李李终于弄清楚了曹家宝的意图，原来他之所以要筹集十亿元资金来提前支付土地款项，很可能是出于满足银行融资条件的考虑。如果不能结清这笔土地款，曹氏地产将无法获得其他土地的土地证，自然也无从向银行申请开发贷款融资。
至此，整个项目的局势已经彻底被曹家宝颠覆。李李然现在可以确信，这个项目已无任何风险可言。
协议签订之后，双方举行了一场盛大而隆重的宴会。这场宴会不仅仅是为了庆祝合作的达成，更是双方展示自身实力的舞台。
在酒宴上，气氛热烈非凡。人们欢声笑语，觥觥交错之间，彼此交流着对于行业未来的期望与前景。
李李作为一方代表，她的存在也引起大家的关注。
酒宴中她建议让刘波跟随曹氏地产的团队一起参与项目的开发工作，以便能够从中学到曹氏地产的先进经验。这一提议既显示出了李李对于合作伙伴的信任，同时也是对刘波个人能力的一种认可。
曹家宝听到这个提议后，并没有立刻拒绝。事实上，他也没有拒绝的理由 对于他来说，这其中并没有什么需要隐瞒的地方。毕竟现在的他还需要依靠王成的支持和帮助，因此自然也就找不到拒绝的理由，相反地，他认为这是一个很好的机会，可以加强双方之间的合作关系，并且提升项目的整体质量。
于是，曹家宝欣然接受了李李的建议。他表示非常愿意让刘波加入到项目中来，相信通过这样的方式可以促进双方的共同成长与进步。
会议室内，所有人都是低声和身边的细语，刘波的话，有人赞同。也有人反对，赞同的人理由和刘波差不多，都是认为房地产行业低迷不会一直持续，反对的人也有充足的理由，这个时候情况不明朗，一头扎进去，很可能是血本无归。
这也就充分体现出了集团内部已经有了分歧，不过好在这种分歧是良性的。
路文秀开口问道：“刘总，你说的这个事情，目前没有任何消息渠道表明会发生，市面上很多大企业都是在收缩。”
这话就差明着说你不懂就别瞎bb了。场面顿时陷入一个诡异的状态。
“关于这点，我确实没有确切的人消息来源，数得上房企也没有明显的动作。”顿了顿，刘波这才继续开口说道。
“但我明白一件事，城市要发展，那就有需求。”
“李李，你什么意见。”王成见会议室内两极分化的场面，开口朝着李李问道。
李李沉思了片刻，这下开口：“我认为可以做，十个亿投资，最起码我们不会连本金都收不回来，这完全是值得我们一试的，而且，地皮放在那里，肯定不会亏。
“我们可以以成和地产出面，到各大城市跑马圈地，只要控制好我们的资金周转，这不是问题。”
这就是表示认可了刘波的提议了，王成点点头开口说道：“那就按照刘波的意见办吧，不过要控制好资金成本。”
“至于曹氏地产，直接和对方一起开发这个项目，东海房地产可没那么容易崩盘。”
既然已经确定了大方向，那么所有人的力都要往一处使，会上可以有分歧，有吵架，但散会后，所有事情一笔勾销。
第二天，李李和刘波就代表王成和曹家宝会面洽谈投资事宜。
“你的意思是你们直接和我们一起开发这个项目？”
在曹氏地产的一个会议室内，双方落座后，李李就表明了他们的来意，曹家宝其实不太愿意和人一起开发的，这个项目赚钱是肯定的，总投资也就是二十亿左右，预计回报会超过五个亿，如果是融资，那么他只需要分出一个亿的利润，可相对的风险就更大。
而现在李李提出来的方案，虽然利润减少，但是他们的风险也变得更小，这其中的道理曹家宝门清。
可明摆着是赚钱的买卖，分出去一大块肉，确实疼，但现在也没有更好的办法了。
“你们投资多少，要多少股份。”曹家宝开口询问道。
“你差多少，我们都可以补上，至于利润，按出资比例分配，另外，我们可以额外拿出半成给曹总。”
曹家宝一听，有些发愣，好在他也不是什么商业小白，转眼之间就想明白了这半成的含义。
王成的意思很明确。你曹家宝的人脉关系，我认，这半成就算是打点关系的花费。
人精啊，真是人精，明明是你赚了大便宜，可转眼你就分出一部分利益出来，这种人活该他能赚钱，也罢也罢。
“如此，那就多谢李总了。”
曹家宝也是果断，直接就和李李确定了这个事情，双方达成战略合作协议，王成出资12亿占据曹氏地产市中心项目的百分之五十三，但只有分红权和财务监督权。
按照协议，12亿的资金需要在三天内转入指定账户。
“李总，协议已经签好了，资金什么时候可以到账？”协议签完后，曹家宝就开口询问道，。
生怕对方有想法，又补充道：“这次融资我们主要是支付土地的出让金，这个时限马上就要到了，对方已经在催我们了。”
“这个曹总放心，资金下午就会打入指定账户，我们现在是利益共同体，这些事情当然不会有任何拖沓。”
“那就好，那就好。”曹家宝长出了一口气，困扰了小半年之久的资金危机，总算是解决了。
“曹总，资金都支付了土地出让金，那我们后续的建设不会有什么影响吧？”李李说出来自己的担心。
曹家宝有些不以为意的摆了摆手：“这些问题都不大了，只要前期的资金到位了，后续的开发我们完全可以采取分包垫资，银行贷款，机构融资解决，具体的融资数额还不确定，要看看事情的进展如何，另外我们还计划第二期开发一部分带花园的房子，之前一直没法操作，现在有了你们的资金注入，这一切也就没有任何困难了。”
李李终于弄清楚了曹家宝的意图，原来他之所以要筹集十亿元资金来提前支付土地款项，很可能是出于满足银行融资条件的考虑。如果不能结清这笔土地款，曹氏地产将无法获得其他土地的土地证，自然也无从向银行申请开发贷款融资。
至此，整个项目的局势已经彻底被曹家宝颠覆。李李然现在可以确信，这个项目已无任何风险可言。
协议签订之后，双方举行了一场盛大而隆重的宴会。这场宴会不仅仅是为了庆祝合作的达成，更是双方展示自身实力的舞台。
在酒宴上，气氛热烈非凡。人们欢声笑语，觥觥交错之间，彼此交流着对于行业未来的期望与前景。
李李作为一方代表，她的存在也引起大家的关注。
酒宴中她建议让刘波跟随曹氏地产的团队一起参与项目的开发工作，以便能够从中学到曹氏地产的先进经验。这一提议既显示出了李李对于合作伙伴的信任，同时也是对刘波个人能力的一种认可。
曹家宝听到这个提议后，并没有立刻拒绝。事实上，他也没有拒绝的理由 对于他来说，这其中并没有什么需要隐瞒的地方。毕竟现在的他还需要依靠王成的支持和帮助，因此自然也就找不到拒绝的理由，相反地，他认为这是一个很好的机会，可以加强双方之间的合作关系，并且提升项目的整体质量。
于是，曹家宝欣然接受了李李的建议。他表示非常愿意让刘波加入到项目中来，相信通过这样的方式可以促进双方的共同成长与进步。