第三十一回 形势严峻
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在召集完公司的所有管理人员到会议室后,舒晓琪就带着高俊走了进来
舒晓琪看门见山的说道:“各位同事,我来介绍一下,这位是高俊先生,从今天起,他就是我们鼎盛房地产开发公司的总经理,大家欢迎”,话音刚落,会议室响起了热烈的掌声!
舒晓琪继续说道:“房地产开发一直是我们集团的重要组成部分,你们公司的业绩直接关系到集团的业绩,所以,我希望大家都要绝对服从高总的领导,努力把今年的业绩提高上去!接下来我就不打扰了,下面请高总讲话”,随着掌声,舒晓琪走出了办公室,高俊把门关上后就看了一圈下面的同事,发觉这个公司的管理人员还真不少,足足十六个,几乎坐满了办公室
高俊先自我介绍一下,接着就叫各个同事自我介绍,包括每人的名字,职位和所负责的工作,高俊拿出笔记本详细的记录了下来
这个房地产公司总共有五个副总,其中两个副总是总工,八个主管和一个财务总监、一个人事部经理,一个后勤经理
另一个女孩就是高俊的总经理秘书沈小玉,她负责记录会议内容
介绍完毕,高俊做了简短的讲话,然后听取了各人对现在公司状况的汇报,汇报完后,高俊宣布散会
回到办公室,他没有再去找舒晓琪,而是对公司现状做了一下梳理,发现现有的土地储备只有三块,而且都不是黄金地段,正在开发的小区是两个,年底完成一个,明年下半年完成一个,而现在公司欠银行的账已经高达五个多亿,听副总们汇报就是要等年底楼盘卖出去后才能收回房款还钱,现在离年底可还有半年时间,这利息就是一大笔损失!
房地产说白了玩的就是钱,高明的玩家可以利用银行的钱来生钱,这招叫做空手套白狼!但是这样玩风险也很大,当然也要有厚实的背景,能够令到银行愿意借钱才行,所以,只有高明的玩家才能玩
鼎盛房地产开发公司很显然是不高明的玩家,至少前任的老总不够高明,按理说像鼎盛这么大一个集团,要抵押有抵押,要关系有关系,还有什么搞不定的呢?
答案只有只有两个:一、前任老总太笨,二、被更高明的玩家压着,人家更有实力,后台也更硬!
高俊总结了会议内容后,很悲催的发现,前面两条竟然都被公司占全了!
前任老总就不说了,早在两个月前就被舒晓琪炒了鱿鱼,这第二点才是令人伤脑筋的事情!据副总钟伟说,现在在市里做得最大的是一家叫做“雄风”的大集团,他们是专门做房地产开发和建材加工与销售,以及道路施工的综合性集团,是最近几年才崛起的
这家集团之所以崛起得这么快,关键是里面的大股东很有来头,最大的股东听说叫李云涛,是省长李民的大儿子,二股东叫陈立德,是本市市长陈光的儿子,三股东叫赵玲玉,是本市黑社会老大、外号刀疤龙的赵志龙的独生女儿!
在召集完公司的所有管理人员到会议室后,舒晓琪就带着高俊走了进来
舒晓琪看门见山的说道:“各位同事,我来介绍一下,这位是高俊先生,从今天起,他就是我们鼎盛房地产开发公司的总经理,大家欢迎”,话音刚落,会议室响起了热烈的掌声!
舒晓琪继续说道:“房地产开发一直是我们集团的重要组成部分,你们公司的业绩直接关系到集团的业绩,所以,我希望大家都要绝对服从高总的领导,努力把今年的业绩提高上去!接下来我就不打扰了,下面请高总讲话”,随着掌声,舒晓琪走出了办公室,高俊把门关上后就看了一圈下面的同事,发觉这个公司的管理人员还真不少,足足十六个,几乎坐满了办公室
高俊先自我介绍一下,接着就叫各个同事自我介绍,包括每人的名字,职位和所负责的工作,高俊拿出笔记本详细的记录了下来
这个房地产公司总共有五个副总,其中两个副总是总工,八个主管和一个财务总监、一个人事部经理,一个后勤经理
另一个女孩就是高俊的总经理秘书沈小玉,她负责记录会议内容
介绍完毕,高俊做了简短的讲话,然后听取了各人对现在公司状况的汇报,汇报完后,高俊宣布散会
回到办公室,他没有再去找舒晓琪,而是对公司现状做了一下梳理,发现现有的土地储备只有三块,而且都不是黄金地段,正在开发的小区是两个,年底完成一个,明年下半年完成一个,而现在公司欠银行的账已经高达五个多亿,听副总们汇报就是要等年底楼盘卖出去后才能收回房款还钱,现在离年底可还有半年时间,这利息就是一大笔损失!
房地产说白了玩的就是钱,高明的玩家可以利用银行的钱来生钱,这招叫做空手套白狼!但是这样玩风险也很大,当然也要有厚实的背景,能够令到银行愿意借钱才行,所以,只有高明的玩家才能玩
鼎盛房地产开发公司很显然是不高明的玩家,至少前任的老总不够高明,按理说像鼎盛这么大一个集团,要抵押有抵押,要关系有关系,还有什么搞不定的呢?
答案只有只有两个:一、前任老总太笨,二、被更高明的玩家压着,人家更有实力,后台也更硬!
高俊总结了会议内容后,很悲催的发现,前面两条竟然都被公司占全了!
前任老总就不说了,早在两个月前就被舒晓琪炒了鱿鱼,这第二点才是令人伤脑筋的事情!据副总钟伟说,现在在市里做得最大的是一家叫做“雄风”的大集团,他们是专门做房地产开发和建材加工与销售,以及道路施工的综合性集团,是最近几年才崛起的
这家集团之所以崛起得这么快,关键是里面的大股东很有来头,最大的股东听说叫李云涛,是省长李民的大儿子,二股东叫陈立德,是本市市长陈光的儿子,三股东叫赵玲玉,是本市黑社会老大、外号刀疤龙的赵志龙的独生女儿!