第208章 合作成功
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“斤斤计较、适度让步？”张明楷愣了一下，“这是呼延董事长定的原则？”
黄安生笑了笑，说道：“是啊，我们就是根据他的指示跟你们谈的。在考虑我们公司利益的同时，适度让步，以达到共赢的目的。”
“哈哈哈，不错！我们党委政府也希望通过这样的方式，实现你们公司发财我们经济发展的双赢目标。”张明楷放下了心头的想法，笑呵呵地说道。
黄安生点点头，说道：“董事长是钦城人，我们自然是希望能够在他的家乡投资，为钦城的发展出一份力的。”
“对了，你们拿下那么多土地，资金上没什么问题吧？”张明楷突然问道。
“张市长此话怎讲？”黄安生惊讶地看了一下张明楷，问道。
张明楷笑了笑，直接说道：“现在的项目关键是拿地，最大的支出也是拿地。你们一下子要了1000亩的土地，怕你们资金周转不过来啊。”
黄安生暗笑了一下，这个张市长很明显是担心自己公司的实力呢，可能是怕自己签的又是空白意向书吧。现在很多客商接着投资的名头，大搞空手套白狼的玩意，张明楷谨慎一点也是很正常的。
不过作为润华集团总经理的黄安生，自然是知道集团现在的盈利情况的。有三个大型超市的正常营业，每月的利润就可以达到四五百万元，加上三家酒店、物流公司的收入以及房地产公司楼盘开发的利润，现在集团年入**千万是很正常的事情。虽然现在一时还拿不出那么多资金，不过支付前期征地的费用，那应该是没什么问题的。
想到这里，黄安生也不跟张明楷打哑谜了，他笑着说道：“资金上我们是没问题的。我们集团现有资金完全可以支撑起在钦城投资的框架，如果需要的话，我们还可以将京城的几家公司进行抵押，不过现在还没有必要走到那一步。毕竟我们现在的资金还是比较充裕的。”
“哦，原来是这样，不过资金其实也很容易操作的，只要你们拿下了这1000亩地，还可以借助这块地去抵押贷款嘛！”张明楷笑着出主意。
“我们也暂时没有这方面的考虑，资金问题董事长已经有了通盘计划，不过似乎没有借贷的打算。”黄安生笑着解释道。
“既然这样，那我们就放心了！我们原来还打算帮你们操作一下，帮忙联系解决部分贷款呢！”张明楷松了一口气，笑道。
“呵呵，那就谢谢了！不过我们暂时还不需要贷款！我们集团本身已经打算扩张的了，当然不会搞空头支票出来了。”黄安生赶紧表示感谢，毕竟对方也是好意，是为自己公司着想呢。
“那就好，我先跟书记市长汇报一下今天的洽谈情况，一会吃饭的时候再谈了。林主任，你要好好招呼好黄总他们哦！”张明楷看到没自己什么事了，叮嘱林雄亮一下后，赶紧告辞了。
结束了会谈的黄安生他们都感觉到有点疲惫，便回了房间里稍稍洗了一把脸。一会还要出席市委书记的宴请呢。
酒桌上，由于润华集团的投资已经取得了初步的成效，无论是钦城市的人还是润华集团的人，大家都是挺轻松的。大家边吃边聊着，谈笑风生。黄维道看来也是挺轻松的，时常跟大家谈起社会上的一些趣闻，或者欢快轻松地跟呼延库他们聊着商界的某些事情。丝毫没有平时的那种严谨板正的表情。这让见惯了他那严肃神情的林雄亮大为吃惊。
不过，酒精还是慢慢地腐蚀了大家的中枢神经。在酒精的不断刺激之下，不久，酒桌上的气氛又到了白热化阶段。大家嘴里说着恭维话，相互敬着酒。而黄维道和呼延库则是首当其冲，成为了对方下属们轰炸的对象。
“呼延董事长，希望我们下一步的合作更加愉快！”顶不住如潮的敬酒攻势，不胜酒力的黄维道终于提出撤离了。临走时，他紧紧地握住呼延库的手，感激地说道。
这句话是黄维道今天晚上一直挂在嘴上的。他从张明楷的汇报中知道呼延库在谈判中主动做出了让步，使得谈判异常的顺利。所以他对呼延库这样的商家更加的放心，也更加的感激了。
“明天我们还要就市区里的一些开发项目进行谈判，希望书记能够给我们润华集团一些优惠。”呼延库笑了笑，说道。
“不知道润华集团还想在市区里投资什么项目？”黄维道很感兴趣，赶紧追问道。
“计划搞大型超市、五星级酒店和房地产开发！”呼延库笑着说道。
“哦？这些项目不错，我明天跟他们研究一下，看看能够在我们的职权范围内给你们什么样的优惠！”黄维道听到这个消息，喜出望外，赶紧承诺道。
黄维道不会不高兴，因为呼延库提出的几个产业对于地方政府来说的都是至关重要的。首先，房地产是一个关联性、带动性很强的产业，对国民经济的影响力甚为明显。目前，土地收益已成为地方政府的“第二财政”，土地开发成本过高是拉高房价的重要原因。而房地产交易也是地方政府重要税收来源，来自房地产相关的税收大体占到城市可用财力的30%-50%，有的城市要在60%以上。房地产对地方经济增长的作用是巨大的，地方政府和房地产之间存在的利益链条是紧密的。所以，黄维道在听到呼延库说有意投资房地产业时，不由得兴奋起来。
而大型超市也是拉动内需的主要杠杆，钦城目前的超市不少，可这些超市大多是中小型超市，年营业额很少有超过1千万元的。所以政府也特别希望有大型超市强力进驻。至于五星级酒店嘛，日渐开放的钦城就更需要增援的门面了。诺大的一个城市，星级酒店还不足15家，其中五星级酒店才一家，其余的基本是三星级和二星级的。跟这个北部湾经济区的中心地位根本就不相符。
“最好能够帮我们联系一些闲置的楼房以及大型仓库等，如果可以用，我们可以买下来开发使用！”呼延库点了点头，说道。
“这个嘛，很好，我让商贸管理部门先了解一下情况，明天中午我再给你答复！”黄维道点点头，应承了下来。
果然，呼延库刚一施展起九阴诀神功，马上就体验出了身体的不一样。感觉到真气更加的雄浑了，气流的运转速度也提高了很多。
呼延库一喜，赶紧施展起凌波幻影来试试。不料，这一蹦之下，他的身体马上拔地而起，跃上了数米高的树顶上。此时的呼延库，用一个身轻如燕来形容一点也不为过。
在树顶上反复奔驰了数个来回后，呼延库根本就是神色不变，连一点气喘的味道都没有。呼延库的嘴角扬了起来，又施展起神剑落英掌来，只听到掌边带出的风呼呼地响着，居然带起了一堆堆的落叶。一套掌法施展完，呼延库的身边已经是满堆的落叶了。
“斤斤计较、适度让步？”张明楷愣了一下，“这是呼延董事长定的原则？”
黄安生笑了笑，说道：“是啊，我们就是根据他的指示跟你们谈的。在考虑我们公司利益的同时，适度让步，以达到共赢的目的。”
“哈哈哈，不错！我们党委政府也希望通过这样的方式，实现你们公司发财我们经济发展的双赢目标。”张明楷放下了心头的想法，笑呵呵地说道。
黄安生点点头，说道：“董事长是钦城人，我们自然是希望能够在他的家乡投资，为钦城的发展出一份力的。”
“对了，你们拿下那么多土地，资金上没什么问题吧？”张明楷突然问道。
“张市长此话怎讲？”黄安生惊讶地看了一下张明楷，问道。
张明楷笑了笑，直接说道：“现在的项目关键是拿地，最大的支出也是拿地。你们一下子要了1000亩的土地，怕你们资金周转不过来啊。”
黄安生暗笑了一下，这个张市长很明显是担心自己公司的实力呢，可能是怕自己签的又是空白意向书吧。现在很多客商接着投资的名头，大搞空手套白狼的玩意，张明楷谨慎一点也是很正常的。
不过作为润华集团总经理的黄安生，自然是知道集团现在的盈利情况的。有三个大型超市的正常营业，每月的利润就可以达到四五百万元，加上三家酒店、物流公司的收入以及房地产公司楼盘开发的利润，现在集团年入**千万是很正常的事情。虽然现在一时还拿不出那么多资金，不过支付前期征地的费用，那应该是没什么问题的。
想到这里，黄安生也不跟张明楷打哑谜了，他笑着说道：“资金上我们是没问题的。我们集团现有资金完全可以支撑起在钦城投资的框架，如果需要的话，我们还可以将京城的几家公司进行抵押，不过现在还没有必要走到那一步。毕竟我们现在的资金还是比较充裕的。”
“哦，原来是这样，不过资金其实也很容易操作的，只要你们拿下了这1000亩地，还可以借助这块地去抵押贷款嘛！”张明楷笑着出主意。
“我们也暂时没有这方面的考虑，资金问题董事长已经有了通盘计划，不过似乎没有借贷的打算。”黄安生笑着解释道。
“既然这样，那我们就放心了！我们原来还打算帮你们操作一下，帮忙联系解决部分贷款呢！”张明楷松了一口气，笑道。
“呵呵，那就谢谢了！不过我们暂时还不需要贷款！我们集团本身已经打算扩张的了，当然不会搞空头支票出来了。”黄安生赶紧表示感谢，毕竟对方也是好意，是为自己公司着想呢。
“那就好，我先跟书记市长汇报一下今天的洽谈情况，一会吃饭的时候再谈了。林主任，你要好好招呼好黄总他们哦！”张明楷看到没自己什么事了，叮嘱林雄亮一下后，赶紧告辞了。
结束了会谈的黄安生他们都感觉到有点疲惫，便回了房间里稍稍洗了一把脸。一会还要出席市委书记的宴请呢。
酒桌上，由于润华集团的投资已经取得了初步的成效，无论是钦城市的人还是润华集团的人，大家都是挺轻松的。大家边吃边聊着，谈笑风生。黄维道看来也是挺轻松的，时常跟大家谈起社会上的一些趣闻，或者欢快轻松地跟呼延库他们聊着商界的某些事情。丝毫没有平时的那种严谨板正的表情。这让见惯了他那严肃神情的林雄亮大为吃惊。
不过，酒精还是慢慢地腐蚀了大家的中枢神经。在酒精的不断刺激之下，不久，酒桌上的气氛又到了白热化阶段。大家嘴里说着恭维话，相互敬着酒。而黄维道和呼延库则是首当其冲，成为了对方下属们轰炸的对象。
“呼延董事长，希望我们下一步的合作更加愉快！”顶不住如潮的敬酒攻势，不胜酒力的黄维道终于提出撤离了。临走时，他紧紧地握住呼延库的手，感激地说道。
这句话是黄维道今天晚上一直挂在嘴上的。他从张明楷的汇报中知道呼延库在谈判中主动做出了让步，使得谈判异常的顺利。所以他对呼延库这样的商家更加的放心，也更加的感激了。
“明天我们还要就市区里的一些开发项目进行谈判，希望书记能够给我们润华集团一些优惠。”呼延库笑了笑，说道。
“不知道润华集团还想在市区里投资什么项目？”黄维道很感兴趣，赶紧追问道。
“计划搞大型超市、五星级酒店和房地产开发！”呼延库笑着说道。
“哦？这些项目不错，我明天跟他们研究一下，看看能够在我们的职权范围内给你们什么样的优惠！”黄维道听到这个消息，喜出望外，赶紧承诺道。
黄维道不会不高兴，因为呼延库提出的几个产业对于地方政府来说的都是至关重要的。首先，房地产是一个关联性、带动性很强的产业，对国民经济的影响力甚为明显。目前，土地收益已成为地方政府的“第二财政”，土地开发成本过高是拉高房价的重要原因。而房地产交易也是地方政府重要税收来源，来自房地产相关的税收大体占到城市可用财力的30%-50%，有的城市要在60%以上。房地产对地方经济增长的作用是巨大的，地方政府和房地产之间存在的利益链条是紧密的。所以，黄维道在听到呼延库说有意投资房地产业时，不由得兴奋起来。
而大型超市也是拉动内需的主要杠杆，钦城目前的超市不少，可这些超市大多是中小型超市，年营业额很少有超过1千万元的。所以政府也特别希望有大型超市强力进驻。至于五星级酒店嘛，日渐开放的钦城就更需要增援的门面了。诺大的一个城市，星级酒店还不足15家，其中五星级酒店才一家，其余的基本是三星级和二星级的。跟这个北部湾经济区的中心地位根本就不相符。
“最好能够帮我们联系一些闲置的楼房以及大型仓库等，如果可以用，我们可以买下来开发使用！”呼延库点了点头，说道。
“这个嘛，很好，我让商贸管理部门先了解一下情况，明天中午我再给你答复！”黄维道点点头，应承了下来。
果然，呼延库刚一施展起九阴诀神功，马上就体验出了身体的不一样。感觉到真气更加的雄浑了，气流的运转速度也提高了很多。
呼延库一喜，赶紧施展起凌波幻影来试试。不料，这一蹦之下，他的身体马上拔地而起，跃上了数米高的树顶上。此时的呼延库，用一个身轻如燕来形容一点也不为过。
在树顶上反复奔驰了数个来回后，呼延库根本就是神色不变，连一点气喘的味道都没有。呼延库的嘴角扬了起来，又施展起神剑落英掌来，只听到掌边带出的风呼呼地响着，居然带起了一堆堆的落叶。一套掌法施展完，呼延库的身边已经是满堆的落叶了。