第0129章 资源整合
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“没错，我们具有特殊的竞争优势，也是其他公司所不具备的特殊优势！”南宫智坚定的说道。又瞅了一眼疑惑不解的范雄和范强两父子俩，这才详细解析道，“现在纺织行业市场不景气，而作为以纺织工业为主业的范氏集团，虽然现在年收入也已进入百亿行业，在裴城也算是名列前茅的集团性企业，但是每年从纺织行业赚取的利润却很少，这一点我想你们比我清楚。真正盈利的是你们的能源产业，对吧？面对如今蒸蒸日上的房地产行业，你们也想分一杯羹，而我们南宫集团也想分一杯羹，因此我们一拍即合，就进行了合作，组建了南宫地产公司。然而，公司是组建成立了，虽然我和范强老弟我们都很努力，但是市场竞争激烈，我们还没拿到地块开发项目。若是仅靠从土地拍卖会上通过正常的招拍挂形式拿地的话，怕是短期内很难取得进展。因此，我们不如利用我们的特殊竞争优势，避开土地市场的竞争，将范氏集团旗下的纺织厂优势资源进行整合，成立具有市场竞争优势的新公司，而将资源整合之后空置出来的土地进行改造，开发房地产项目，打造轻纺工业城。这样既整合了优质资源获得更大的利润，又可以将空置土地二次利用产生更为可观的经济效益。这就是我的想法，你们出地，我们出钱，咱们共同进行开发，按投资比例分成，不知伯父对我的想法意下如何？”
待南宫智说完，范雄立刻就陷入了沉思当中。
而范强却不急思索的称赞道：“南宫兄的想法不错啊，我看行！我们现在很多纺织厂都效益不好，与其继续下去不如索性就关掉了呢，然后将空置出来的土地开发成房地产项目呢。”
范雄却没有开口说话，而是一边喝茶一边思索着考虑这件事的可行性。
南宫智知道范雄在思考这件事的可行性，他可不像他那草包儿子，他思考这件事是要通盘考虑的，凭着目前自己四个厂区所占的土地，若是全部拿出来开发项目的话，确实能够自己开发上至少十年的，那么十年以后呢，范氏集团该何去何从呢？
范雄能从当初小纺织厂厂长成为今天范氏集团董事长，那可不是草包，虽然他的文化程度并不高，但是脑袋却是很聪明的，当初的下海经商足以说明他的睿智。他想了约一刻钟的功夫之后，郑重的说道：“贤侄，你的想法确实不错。不过，我有个疑问，若是我们将现有的这四个厂区资源整合之后，全部将空置出来的土地进行房地产开发的话，足够我们开发上至少十年。可是，十年之后范氏集团该何去何从呢？”
“伯父，这个问题，我也想过了。有两条路可走，第一条路是将开发项目赚钱的利润组建基金投资公司，做资本运作投资，只要投资准确了，既轻松又赚钱；第二条是开发的房地产项目配套建设的都有商业地产，可以只租不卖，商业自持；同时在不断的进行房地产开发，做好了肯定不比你们现在赚的少。像现在以房地产开发为主业的千科地产、驰骋地产、蓝地集团、飞龙集团等那都是全国性的房地产开发企业，年营业收入超千亿的著名的上市公司，很牛气的！”南宫智有根有据的说道。
“嗯，你说的不错，考虑的也很周全。对于以纺织行业为主业的范氏集团来说，我们确实该进行转型了。”范雄被南宫智说动了。他喝了一口茶，又说道，“这样吧，我们先拿出一个厂区进行改造，若正如我们所预想的那样，我们再接着把其他三个厂区也进行改造；同时，我们将厂区迁移到裴城周边相对土地成本较低的区域，这样以来，既重建了新厂继续我们的主业发展，又可以圈地，为后续的房地产开发进行土地储备！”
“哈哈，伯父，还是您足智多谋，高瞻远瞩啊！”南宫智不得不佩服范雄来。
“哈哈，先来喝茶，改造的事明天我们再细谈！”范雄高兴的说道。
厂区改造进行房地产开发一事，基本尘埃落定！南宫智不虚此行啊，心情大悦！
下周一上午9点，又是周一工作例会，依旧是关峰主持工作例会。
目前，上官集团各公司各项目都在按部就班的向前推进。进展最大的就是闫涛负责的关于收购宝业足球队一事，现在已经进入了合同签订阶段，预计将于本周五举办新闻发布会。
下午上班，关峰与上官雪又在总裁办公室，第一次正式召开上官投资股份公司工作会议。
上官投资股份公司作为上周刚刚成立的新公司，这是第一次召开工作会议，虽然目前的员工并不多，但是关峰与上官雪两人都很重视，因为上官投资将是未来集团发展的一个重心。
会议在15点正式开始，上官投资股份公司全体员工参加，上官集团总裁上官雪与上官集团执行总裁兼总经理关峰以及总裁助理晨莎出席。
关峰首先笑着扫视了一下上官投资在座的所有人，而后才开口说道：“今天是我们上官投资股份公司成立以来正式召开的第一次工作会议，首先我代表雪总向各位英才的加盟表示热烈的欢迎和衷心的感谢！在未来的日子里，我们大家将在一起共同协作齐心协力，将上官投资股份公司发展壮大，为上官集团注入新的活力，并成为集团未来发展的核心增长点！下面首先有请我们上官集团总裁上官雪为大家讲几句！”
关峰知道虽然他们两个关系密切，但是在员工面前有些程序还是要走的。
关峰的话音落了之后，在座的员工齐刷刷的鼓起了掌。
上官雪先跟关峰温柔的一笑对视了一眼，而后才瞅向大家，开口说道：“上官集团是一个年轻而有活力的公司，以年轻人居多，因此我希望各位英才加盟之后，积极建言献策，努力工作，充分发挥个人价值，在这个舞台上展现出个人最美的风采！只要你团结协作，积极工作，为公司发展而努力，我和关总都会看在眼里的，就会为你加薪升职！最后，希望大家团结一心，开拓进取，为我们美好的明天而奋斗！”
她的话讲完，掌声雷动，有这样两位男神女神级的领导，怎能不干劲十足呢？
“没错，我们具有特殊的竞争优势，也是其他公司所不具备的特殊优势！”南宫智坚定的说道。又瞅了一眼疑惑不解的范雄和范强两父子俩，这才详细解析道，“现在纺织行业市场不景气，而作为以纺织工业为主业的范氏集团，虽然现在年收入也已进入百亿行业，在裴城也算是名列前茅的集团性企业，但是每年从纺织行业赚取的利润却很少，这一点我想你们比我清楚。真正盈利的是你们的能源产业，对吧？面对如今蒸蒸日上的房地产行业，你们也想分一杯羹，而我们南宫集团也想分一杯羹，因此我们一拍即合，就进行了合作，组建了南宫地产公司。然而，公司是组建成立了，虽然我和范强老弟我们都很努力，但是市场竞争激烈，我们还没拿到地块开发项目。若是仅靠从土地拍卖会上通过正常的招拍挂形式拿地的话，怕是短期内很难取得进展。因此，我们不如利用我们的特殊竞争优势，避开土地市场的竞争，将范氏集团旗下的纺织厂优势资源进行整合，成立具有市场竞争优势的新公司，而将资源整合之后空置出来的土地进行改造，开发房地产项目，打造轻纺工业城。这样既整合了优质资源获得更大的利润，又可以将空置土地二次利用产生更为可观的经济效益。这就是我的想法，你们出地，我们出钱，咱们共同进行开发，按投资比例分成，不知伯父对我的想法意下如何？”
待南宫智说完，范雄立刻就陷入了沉思当中。
而范强却不急思索的称赞道：“南宫兄的想法不错啊，我看行！我们现在很多纺织厂都效益不好，与其继续下去不如索性就关掉了呢，然后将空置出来的土地开发成房地产项目呢。”
范雄却没有开口说话，而是一边喝茶一边思索着考虑这件事的可行性。
南宫智知道范雄在思考这件事的可行性，他可不像他那草包儿子，他思考这件事是要通盘考虑的，凭着目前自己四个厂区所占的土地，若是全部拿出来开发项目的话，确实能够自己开发上至少十年的，那么十年以后呢，范氏集团该何去何从呢？
范雄能从当初小纺织厂厂长成为今天范氏集团董事长，那可不是草包，虽然他的文化程度并不高，但是脑袋却是很聪明的，当初的下海经商足以说明他的睿智。他想了约一刻钟的功夫之后，郑重的说道：“贤侄，你的想法确实不错。不过，我有个疑问，若是我们将现有的这四个厂区资源整合之后，全部将空置出来的土地进行房地产开发的话，足够我们开发上至少十年。可是，十年之后范氏集团该何去何从呢？”
“伯父，这个问题，我也想过了。有两条路可走，第一条路是将开发项目赚钱的利润组建基金投资公司，做资本运作投资，只要投资准确了，既轻松又赚钱；第二条是开发的房地产项目配套建设的都有商业地产，可以只租不卖，商业自持；同时在不断的进行房地产开发，做好了肯定不比你们现在赚的少。像现在以房地产开发为主业的千科地产、驰骋地产、蓝地集团、飞龙集团等那都是全国性的房地产开发企业，年营业收入超千亿的著名的上市公司，很牛气的！”南宫智有根有据的说道。
“嗯，你说的不错，考虑的也很周全。对于以纺织行业为主业的范氏集团来说，我们确实该进行转型了。”范雄被南宫智说动了。他喝了一口茶，又说道，“这样吧，我们先拿出一个厂区进行改造，若正如我们所预想的那样，我们再接着把其他三个厂区也进行改造；同时，我们将厂区迁移到裴城周边相对土地成本较低的区域，这样以来，既重建了新厂继续我们的主业发展，又可以圈地，为后续的房地产开发进行土地储备！”
“哈哈，伯父，还是您足智多谋，高瞻远瞩啊！”南宫智不得不佩服范雄来。
“哈哈，先来喝茶，改造的事明天我们再细谈！”范雄高兴的说道。
厂区改造进行房地产开发一事，基本尘埃落定！南宫智不虚此行啊，心情大悦！
下周一上午9点，又是周一工作例会，依旧是关峰主持工作例会。
目前，上官集团各公司各项目都在按部就班的向前推进。进展最大的就是闫涛负责的关于收购宝业足球队一事，现在已经进入了合同签订阶段，预计将于本周五举办新闻发布会。
下午上班，关峰与上官雪又在总裁办公室，第一次正式召开上官投资股份公司工作会议。
上官投资股份公司作为上周刚刚成立的新公司，这是第一次召开工作会议，虽然目前的员工并不多，但是关峰与上官雪两人都很重视，因为上官投资将是未来集团发展的一个重心。
会议在15点正式开始，上官投资股份公司全体员工参加，上官集团总裁上官雪与上官集团执行总裁兼总经理关峰以及总裁助理晨莎出席。
关峰首先笑着扫视了一下上官投资在座的所有人，而后才开口说道：“今天是我们上官投资股份公司成立以来正式召开的第一次工作会议，首先我代表雪总向各位英才的加盟表示热烈的欢迎和衷心的感谢！在未来的日子里，我们大家将在一起共同协作齐心协力，将上官投资股份公司发展壮大，为上官集团注入新的活力，并成为集团未来发展的核心增长点！下面首先有请我们上官集团总裁上官雪为大家讲几句！”
关峰知道虽然他们两个关系密切，但是在员工面前有些程序还是要走的。
关峰的话音落了之后，在座的员工齐刷刷的鼓起了掌。
上官雪先跟关峰温柔的一笑对视了一眼，而后才瞅向大家，开口说道：“上官集团是一个年轻而有活力的公司，以年轻人居多，因此我希望各位英才加盟之后，积极建言献策，努力工作，充分发挥个人价值，在这个舞台上展现出个人最美的风采！只要你团结协作，积极工作，为公司发展而努力，我和关总都会看在眼里的，就会为你加薪升职！最后，希望大家团结一心，开拓进取，为我们美好的明天而奋斗！”
她的话讲完，掌声雷动，有这样两位男神女神级的领导，怎能不干劲十足呢？