第0346章 市场风险会很大
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对于这家上周才刚刚成立的天悦房地产，欧阳聪事先也是做过了解的。董事长黄天是裴城市公安局副局长黄刚的儿子，以前跟范氏集团总裁范强一起合伙投资范氏地产，前段时间因利益分配不均而撤股单干。如今跟艾静共同投资成立了这家天悦房地产，艾静任总经理。而实际上幕后合伙人是胡悦，胡悦是裴城常务副市长胡来的儿子。而此次拍卖会召开前应该就是他跟土地局齐局长共同操作的，给所有参加竞拍的企业都打了招呼。但是，欧阳聪却并没有明确表态。
九点半，土地拍卖会正式开始。
先进行拍卖的是城中村改造地块。城中村改造地块事先都已经确定了开发商，只是走个招拍挂流程而已。事先开发商也都跟同行们打过招呼了，而他们打招呼不同于胡悦搞得那种以行政手段进行干预的打招呼方式，是按照商业规则互惠互利的形式来的。因此，大家也都继续形成了默认。
三块土地很快就以底价的价格拍下来，基本上没任何竞争。
接下来便是4号地块300亩住宅用地的拍卖了。当台上拍卖师介绍完土地情况之后，拍卖便开始了。虽然事先胡悦已经让齐局长挨个打电话都打了招呼，但是还是有十几家参与竞拍企业参加了举牌报价，将起拍价由十一亿五千万给抬高到了十二亿三千万，抬高了八千万。
胡悦看到最后他们以十二亿三千五百万拿下了该块土地，竟然高出了八千万，心里很不爽，低声的骂道：“这些王八蛋，竟然抬高地价。让我们多掏了八千万！等着吧，以后慢慢的收拾你们？”
黄天在他耳边小声劝阻道：“算了吧胡哥，这样已经算是很好了。已经算是给齐局长面子了。若不然咱们别说多八千万了，估计再多一个亿咱们也拿不下！不要因为这点小事。跟这么多的同行们弄得关系僵硬，那样对我们以后的发展不利。”
“嗯，听你的！”胡悦不说什么了。
紧接着便是最后一块50亩商业用地的拍卖了。
拍卖一开始，还是有*家竞拍企业参加了举牌报价。价格由起拍价三亿两千万一直涨到了三亿九千万。当天悦房地产董事长黄天举牌报价：“三亿九千五百万！”之后，欧苏地产董事长欧阳聪则立刻举牌报价道：“四亿一千万！”“四亿一千五百万!”黄天举牌报价，继续跟进。
“四亿三千万！”欧阳聪继续加价。
胡悦一瞅，欧苏地产董事长欧阳聪好像没有要放弃的样子。如果还是像第一块那样只是参与一下抬高一下土地价格的话，他的目的已经达到了。该退出竞拍了。可是，看他现在的样子并没有要退出竞拍的样子，反而步步紧逼，加价幅度每次都是一千五百万。
胡悦不由得就脸色阴沉，心里极其的不爽。
黄天淡然一笑，一脸平静。对于欧阳聪，他也是知道的。知道欧阳聪是南宫睿堂弟南宫智的内弟，也知道他号称京都第一少，更知道他是京都地产界百强之首的欧阳地产未来继承人。和他们一样平时飞扬跋扈惯了，对任何人都是不放在眼里的。京都是何等城市？那是政治中心。皇城脚下，百官云集，岂会被这等气势所吓倒。因此。欧阳聪是不会轻易就这样放弃的。
“四亿三千五百万！”黄天已经加价五百万报价道。
“四亿五千万！”欧阳聪毫不手软，毫不退缩。
“四亿五千五百万！”黄天加价。
“四亿七千万！”欧阳聪面不改色心不跳的报价道。
“四亿七千五百万！”黄天跟进。
“四亿九千万！”欧阳聪回头瞅着黄天他们报价道。
“四亿九千五百万！”黄天咬了咬牙，最后一次举牌报价道。
“五亿一千万！”欧阳聪依旧瞅着黄天他们，头也不回的直接报价道。
黄天冲着正在回头瞅着他的欧阳聪竖起了大拇指，然后无奈的摇了摇头，将手中的号码牌扔在了脚下，低声在胡悦耳旁说道：“走吧，游戏结束了！”便起身离座而去，走向了拍卖大厅的门口。
胡悦却意犹未尽。他原本以为黄天会继续跟他斗下去。谁知他竟然就这样放弃了？心有不甘的起了身，追了上去。
到了拍卖大厅外的走廊里。快到电梯间时，胡悦才追上黄天。心里十分不悦的质问道：“黄少，你怎么就这样放弃了？忘了我们今天拍卖会上的目标了吗？”
“胡哥，你觉得我们继续跟他竞争下去还有意思吗？”黄天回头瞅着胡悦说道，“没意思了！地价每亩已经超过了一千万，这个价格拿地市场风险会很大的。我们不能为了一时之气而不顾我们的整体发展的。机会有的是，土地也有的是，这块没拍下，我们还可以拍下一块啊？”
胡悦想了想，黄天说得也很有道理，做生意不能意气用事，要以长远发展为重。便十分歉意的说道：“不好意思啊老弟，是我过于心急了一点，还是你做事比较冷静啊！”
“呵呵”黄天淡然一笑，说道：“别急啊胡哥，这周五还有一场土地拍卖会呢，我们继续拿地！”
“哈哈”胡悦这才释怀的笑道：“听你的！我发现你现在做事比我老练，以后这些我就尽量不参与了，你做主就行了！”说着，上前揽住了黄天的肩膀。
正这时，欧阳聪向他们走了过来，一副得意洋洋的瞅着他们说道：“谢谢啊黄董事长，肯拱手将这块地让于我们，实在是感谢！对这块地，若不是黄董事长成全，我们怕是很难拍到。”说着，就盯着黄天身旁的胡悦伸出手问道，“这位莫非就是大名鼎鼎的胡悦胡少吧？本人欧阳聪，很高兴认识你！”
“哈哈”胡悦皮笑肉不笑的握住欧阳聪的手道：“我不过是小有名气罢了，怎敢跟你京都来的欧阳大少相提并论？以后，还请欧阳大少多多手下留情，给我们留口饭吃才是啊！”
对于这家上周才刚刚成立的天悦房地产，欧阳聪事先也是做过了解的。董事长黄天是裴城市公安局副局长黄刚的儿子，以前跟范氏集团总裁范强一起合伙投资范氏地产，前段时间因利益分配不均而撤股单干。如今跟艾静共同投资成立了这家天悦房地产，艾静任总经理。而实际上幕后合伙人是胡悦，胡悦是裴城常务副市长胡来的儿子。而此次拍卖会召开前应该就是他跟土地局齐局长共同操作的，给所有参加竞拍的企业都打了招呼。但是，欧阳聪却并没有明确表态。
九点半，土地拍卖会正式开始。
先进行拍卖的是城中村改造地块。城中村改造地块事先都已经确定了开发商，只是走个招拍挂流程而已。事先开发商也都跟同行们打过招呼了，而他们打招呼不同于胡悦搞得那种以行政手段进行干预的打招呼方式，是按照商业规则互惠互利的形式来的。因此，大家也都继续形成了默认。
三块土地很快就以底价的价格拍下来，基本上没任何竞争。
接下来便是4号地块300亩住宅用地的拍卖了。当台上拍卖师介绍完土地情况之后，拍卖便开始了。虽然事先胡悦已经让齐局长挨个打电话都打了招呼，但是还是有十几家参与竞拍企业参加了举牌报价，将起拍价由十一亿五千万给抬高到了十二亿三千万，抬高了八千万。
胡悦看到最后他们以十二亿三千五百万拿下了该块土地，竟然高出了八千万，心里很不爽，低声的骂道：“这些王八蛋，竟然抬高地价。让我们多掏了八千万！等着吧，以后慢慢的收拾你们？”
黄天在他耳边小声劝阻道：“算了吧胡哥，这样已经算是很好了。已经算是给齐局长面子了。若不然咱们别说多八千万了，估计再多一个亿咱们也拿不下！不要因为这点小事。跟这么多的同行们弄得关系僵硬，那样对我们以后的发展不利。”
“嗯，听你的！”胡悦不说什么了。
紧接着便是最后一块50亩商业用地的拍卖了。
拍卖一开始，还是有*家竞拍企业参加了举牌报价。价格由起拍价三亿两千万一直涨到了三亿九千万。当天悦房地产董事长黄天举牌报价：“三亿九千五百万！”之后，欧苏地产董事长欧阳聪则立刻举牌报价道：“四亿一千万！”“四亿一千五百万!”黄天举牌报价，继续跟进。
“四亿三千万！”欧阳聪继续加价。
胡悦一瞅，欧苏地产董事长欧阳聪好像没有要放弃的样子。如果还是像第一块那样只是参与一下抬高一下土地价格的话，他的目的已经达到了。该退出竞拍了。可是，看他现在的样子并没有要退出竞拍的样子，反而步步紧逼，加价幅度每次都是一千五百万。
胡悦不由得就脸色阴沉，心里极其的不爽。
黄天淡然一笑，一脸平静。对于欧阳聪，他也是知道的。知道欧阳聪是南宫睿堂弟南宫智的内弟，也知道他号称京都第一少，更知道他是京都地产界百强之首的欧阳地产未来继承人。和他们一样平时飞扬跋扈惯了，对任何人都是不放在眼里的。京都是何等城市？那是政治中心。皇城脚下，百官云集，岂会被这等气势所吓倒。因此。欧阳聪是不会轻易就这样放弃的。
“四亿三千五百万！”黄天已经加价五百万报价道。
“四亿五千万！”欧阳聪毫不手软，毫不退缩。
“四亿五千五百万！”黄天加价。
“四亿七千万！”欧阳聪面不改色心不跳的报价道。
“四亿七千五百万！”黄天跟进。
“四亿九千万！”欧阳聪回头瞅着黄天他们报价道。
“四亿九千五百万！”黄天咬了咬牙，最后一次举牌报价道。
“五亿一千万！”欧阳聪依旧瞅着黄天他们，头也不回的直接报价道。
黄天冲着正在回头瞅着他的欧阳聪竖起了大拇指，然后无奈的摇了摇头，将手中的号码牌扔在了脚下，低声在胡悦耳旁说道：“走吧，游戏结束了！”便起身离座而去，走向了拍卖大厅的门口。
胡悦却意犹未尽。他原本以为黄天会继续跟他斗下去。谁知他竟然就这样放弃了？心有不甘的起了身，追了上去。
到了拍卖大厅外的走廊里。快到电梯间时，胡悦才追上黄天。心里十分不悦的质问道：“黄少，你怎么就这样放弃了？忘了我们今天拍卖会上的目标了吗？”
“胡哥，你觉得我们继续跟他竞争下去还有意思吗？”黄天回头瞅着胡悦说道，“没意思了！地价每亩已经超过了一千万，这个价格拿地市场风险会很大的。我们不能为了一时之气而不顾我们的整体发展的。机会有的是，土地也有的是，这块没拍下，我们还可以拍下一块啊？”
胡悦想了想，黄天说得也很有道理，做生意不能意气用事，要以长远发展为重。便十分歉意的说道：“不好意思啊老弟，是我过于心急了一点，还是你做事比较冷静啊！”
“呵呵”黄天淡然一笑，说道：“别急啊胡哥，这周五还有一场土地拍卖会呢，我们继续拿地！”
“哈哈”胡悦这才释怀的笑道：“听你的！我发现你现在做事比我老练，以后这些我就尽量不参与了，你做主就行了！”说着，上前揽住了黄天的肩膀。
正这时，欧阳聪向他们走了过来，一副得意洋洋的瞅着他们说道：“谢谢啊黄董事长，肯拱手将这块地让于我们，实在是感谢！对这块地，若不是黄董事长成全，我们怕是很难拍到。”说着，就盯着黄天身旁的胡悦伸出手问道，“这位莫非就是大名鼎鼎的胡悦胡少吧？本人欧阳聪，很高兴认识你！”
“哈哈”胡悦皮笑肉不笑的握住欧阳聪的手道：“我不过是小有名气罢了，怎敢跟你京都来的欧阳大少相提并论？以后，还请欧阳大少多多手下留情，给我们留口饭吃才是啊！”