第五十二章 土地拍卖会四
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随着赵鹏远的喊话,议论的声音越来越大了,区长也是比较犹豫。56号客人虽然拍下了目前所有的土地,但是他不相信有人会在政府组织的拍卖会上捣乱,尤其是邱明轩的儿子还在那里,这就更不可能了。不过现在其他人表示怀疑该怎么办呢?
“呵呵。”张震的笑声传来,声音不是很大,但是所有人都听见了。
“张震有什么可笑的,你最好出示一下你的资金证明。”赵鹏远吼道。
“我为什么要出示资金证明呢?就因为你怀疑不成?你算什么东西?”张震不紧不慢的说道。
“哼,现在可不是我怀疑,而是家都怀疑,不算第八块土地,前面七块你用了十三亿,加上开发最少需要三十亿的资金,现在你还要用八亿来买第八块地,你哪来那么多开发?”赵鹏远斗志满满的说道。
“谁告诉你需要数十亿开发的?那是你蠢,我只需要在没快地上建四层高的停车场收租就可以了,所有土地加在一起都不需要一亿的开发费用。”张震一本正经的说道。
“噗。。”正在喝水的人全喷了,你也太奇葩了,建停车场,亏你想的出来。邱明轩也是明显的嘴角一抽,不过他知道张震在消遣赵鹏远,也算是帮小邱出气了。
“这么好的地建停车场,我不信。”赵鹏远喊道。
“你信不信并不重要,也不关我的事情,这种投资少见效快的项目我为什么不做?加起来投资不到一亿,但是每年都有上亿的回报率,如果快的话十年回本,商业用地是四十年,后三十年我都是赚的,而且不用费心费力的去经营,我可以去周游世界,这可是绝对的现金流经营,我可以提前退休了。”张震点了一颗烟,慢条斯理的说着。
赵鹏远的气的说不出话来,站在那里无所适从。白云飞站了起来,赵鹏远和他坐在一起,他丢了面子自己也不好看。
“年轻人,不论你建什么,那是你的事情,不过你应该让我们看看你的资金是否足够,毕竟拍卖会是大家的事情,如果到最后你没有足够的现金,那么我们岂不是陪你玩儿了一上午,我们商人的时间是宝贵的。”白云飞把所有人都拉上了,毕竟拍卖会快要进行一上午了,所有人都没有拍卖到土地,全部成了张震的了,要说不憋气是不可能的,不过他们不了解张震的实力,不敢说什么罢了,现在白云飞带头,自然也有好事者跟着起哄。
“给你们看了我的资金,那不是被你们摸的到了我的底牌,接下来的拍卖对我很不利,你们怎么补偿我?或者说你们补偿的起吗?”张震看着白云飞说道。
白云飞想了想说道:“第八块土地你已经报价八亿,如果你的资金充足,那么我们就不再和你竞争了,直接让你八亿拿走,这块地要想成交最少十亿,你不亏吧?大家说怎么样?”白云飞看向了其他人。
1号、2号和6号桌一直就没有说过话,这次钱少率先表示了同意,然后其他人也同意了,1号和2号桌的目的明确,其他的事情和他们无关,所以也不关注,连头都没有回。张震一直观察着,看来这两家是要在最后火拼了,斗智斗勇是肯定的,一会要好好欣赏一下。
“好,既然你们都同意了,那么我就证明一下吧,请区长先生致电华夏银行魔都总部,查询辉煌投资的账户,今天我是代表外资辉煌投资前来投拍的,辉煌投资的账户上有多少钱,一问便知,我有全权支配的权利,这个银行可以作证。”
“好,既然张先生同意,那么就由我来做个公正,我想大家没有意见吧?”区长站起来说道,下面纷纷表示同意。区长拨打了电话,等待了几秒后电话接通,“喂,是李行长吗,我是浦东新区区长方明,对对,我们现在拍卖会出现了一点儿小麻烦,主要是张震代表的辉煌投资是否有足够的资金,对对,哦,需要张震先生确认吗?好的。”
方明转身来到张震身边说道:“李行长需要您的授权才能说。”张震拿过了电话说道:“李行长,我是张震,对,一些无聊的人罢了,认为我的资金不足,没事,小事情,您和区长说就可以了,好的,有空吃饭。”
方明接过电话然后听着,突然手一抖,差点儿把电话扔了,“好的,我知道了,非常感谢李行长的支持,好好,再见。”方明额头上的汗下来了,六百亿的资金,张震干什么不可以啊,这绝对是大金主,前面1号和2号加起来也不够看啊。
“好了,经过李行长的确认,张震先生所代表的辉煌投资公司资金充足,我在这里特此声明,拍卖会继续,第八块土地因为先前的约定,以八亿的价格成交,恭喜张先生了。”方明向张震道喜。
“多谢区长的帮助。”张震自然不能无视区长的友好信号,可是其他人迷茫了,到底有多少钱,不过看区长的态度应该是很多的,怎么到最后不说了呢?
“区长先生,不知道张先生有多少资金?”白云飞问道。
“这个属于商业机密,我无可奉告,不过我和华夏银行魔都总行的李行长可以证明,张先生所代表的辉煌投资有足够的资金竞拍和开发,不知道这样够不够?”方明说道。
“够。”白云飞无奈,只能坐下来了,不说方明了,华夏银行他是得罪不起的,哪个公司集团不需要贷款呢?得罪了李行长,那么以后他的远大集团就别想贷款了,虽然还有其它银行,但是华夏银行一句话,其它银行还能给你贷款吗?
虽然方明没有具体说具体资金是多少,但是明白的人都明白了,资金雄厚。
“好,那么第八块土地归56号所有,恭喜。”拍卖师马上开始了拍卖程序,以便缓解尴尬的气氛。就剩两块土地了,也是最有价值的两块土地,1号正大集团和2号青云集团始终都在等待着,不过现在出现了变数,张震是否也会参与竞争呢?
“激动人心的时刻来临,第九快土地即将开始竞拍,这里属于六十年代兴建的老社区,不过已经跟不上魔都的变迁,区政府已经采取置换的方式迁出了所有居民和商家,这里也是最后一块老旧住宅区,只剩下拆除工作了。总面积在一千五百亩左右,起拍价格八亿,每次加价不少于三千万,现在开始。”拍卖师激情的喊着。
“十亿。”最新出手的是青云集团,直接把价格拉到了十亿,一下子断绝了大多数人想参与的想法,拍卖会是有偶然的,比如相互的心理战,没准就别人得了便宜,虽然不常见,但是也有这种先例,所以直接一次性太高门槛。不要以为这个价格有多高,和收益比起来不值一提,三百亩的土地就可以建筑三十栋左右的高层住在区,现在是一千五百亩,这么大型的居住区,地点也错,周围都是新建不久的住宅小区,属于人口密集地。这样的地理位置,小区外围的门市房就可以卖出一个好价钱,如果设计合理,经营理念先进,那么你可以把这些门市房经营成商业街,那样的利润就更高了。
“十一亿。”正大集团不落人后,直接加价了一亿。张震也在考虑,这里他可以拍下来,但是拍下来干什么用呢?他可没准备进军房地产这个行业,我的目标是能源、汽车、船舶这些大型工业,以后交易来的技术肯定也是这方面的,不过想要打出名气就必须下手,这让他有点儿头疼,难道还建职工宿舍不成?
“张大哥,我们还抢不?”邱晓秋明显是比较兴奋了。
“抢是可以抢,不过我在想买下来干点儿什么?我没想进军房地产啊,太消耗精力了,我的目标是大型工业。”张震头疼的说道。
“老板,我们可以和别人合作的,这些东西我们其实不用管,只要和别人合作就可以了,同时还能拉拢盟友。”张应龙说道。
张震抬头看了看他,人才啊,“不错,张哥说的好,确实是我想多了,买过来不一定要自己开发,完全可以和别人合作,反正我也看不上那点儿钱,就当拉拢盟友了。”张震十分赞同。
而在这时价格抬到了十三亿,双方开始拉锯了,他们的目的并不是这块地,双方都在试探对方的准备金额,同时争取让对方在这块地上消耗更多的资金,这样最后一块地自己将会更有把握。
“十三亿五千万。。。”“十三亿八千万。。。”双方交替上升,彼此试探对方的心理底线,既不能让对方占便宜,花钱少了,又不能砸在自己的手里,这关系到最后一块土地的竞争力。正大集团的实力稍微强一点儿,但是强的不多,所以拉锯战一直持续到二楼十四亿以上。
“小邱,报价十六亿。”张震说道。“十六亿。”邱晓秋喊完,只有会场一片的寂静,不过拍卖师没有闲着,“56号再次出手,价格十六亿,还有没有更高的了。”他喊话的时候所有人都没有看他,都看向了张震。
正大和青云集团的两位也看了过来,张震这次微笑着面对他们,他出手的时机刚刚好,两大集团不敢再往上加了,万一张震突然撤出,那么他们就需要为高价买单了,最后一块地就没什么希望了。而且他们不知道张震的实力怎么样,继续跟下去得不偿失。
“十六亿第一次。。。第二次。。。第三次。。。恭喜56号再次成功。”拍卖师一锤落下,所有人才缓过神来。
随着赵鹏远的喊话,议论的声音越来越大了,区长也是比较犹豫。56号客人虽然拍下了目前所有的土地,但是他不相信有人会在政府组织的拍卖会上捣乱,尤其是邱明轩的儿子还在那里,这就更不可能了。不过现在其他人表示怀疑该怎么办呢?
“呵呵。”张震的笑声传来,声音不是很大,但是所有人都听见了。
“张震有什么可笑的,你最好出示一下你的资金证明。”赵鹏远吼道。
“我为什么要出示资金证明呢?就因为你怀疑不成?你算什么东西?”张震不紧不慢的说道。
“哼,现在可不是我怀疑,而是家都怀疑,不算第八块土地,前面七块你用了十三亿,加上开发最少需要三十亿的资金,现在你还要用八亿来买第八块地,你哪来那么多开发?”赵鹏远斗志满满的说道。
“谁告诉你需要数十亿开发的?那是你蠢,我只需要在没快地上建四层高的停车场收租就可以了,所有土地加在一起都不需要一亿的开发费用。”张震一本正经的说道。
“噗。。”正在喝水的人全喷了,你也太奇葩了,建停车场,亏你想的出来。邱明轩也是明显的嘴角一抽,不过他知道张震在消遣赵鹏远,也算是帮小邱出气了。
“这么好的地建停车场,我不信。”赵鹏远喊道。
“你信不信并不重要,也不关我的事情,这种投资少见效快的项目我为什么不做?加起来投资不到一亿,但是每年都有上亿的回报率,如果快的话十年回本,商业用地是四十年,后三十年我都是赚的,而且不用费心费力的去经营,我可以去周游世界,这可是绝对的现金流经营,我可以提前退休了。”张震点了一颗烟,慢条斯理的说着。
赵鹏远的气的说不出话来,站在那里无所适从。白云飞站了起来,赵鹏远和他坐在一起,他丢了面子自己也不好看。
“年轻人,不论你建什么,那是你的事情,不过你应该让我们看看你的资金是否足够,毕竟拍卖会是大家的事情,如果到最后你没有足够的现金,那么我们岂不是陪你玩儿了一上午,我们商人的时间是宝贵的。”白云飞把所有人都拉上了,毕竟拍卖会快要进行一上午了,所有人都没有拍卖到土地,全部成了张震的了,要说不憋气是不可能的,不过他们不了解张震的实力,不敢说什么罢了,现在白云飞带头,自然也有好事者跟着起哄。
“给你们看了我的资金,那不是被你们摸的到了我的底牌,接下来的拍卖对我很不利,你们怎么补偿我?或者说你们补偿的起吗?”张震看着白云飞说道。
白云飞想了想说道:“第八块土地你已经报价八亿,如果你的资金充足,那么我们就不再和你竞争了,直接让你八亿拿走,这块地要想成交最少十亿,你不亏吧?大家说怎么样?”白云飞看向了其他人。
1号、2号和6号桌一直就没有说过话,这次钱少率先表示了同意,然后其他人也同意了,1号和2号桌的目的明确,其他的事情和他们无关,所以也不关注,连头都没有回。张震一直观察着,看来这两家是要在最后火拼了,斗智斗勇是肯定的,一会要好好欣赏一下。
“好,既然你们都同意了,那么我就证明一下吧,请区长先生致电华夏银行魔都总部,查询辉煌投资的账户,今天我是代表外资辉煌投资前来投拍的,辉煌投资的账户上有多少钱,一问便知,我有全权支配的权利,这个银行可以作证。”
“好,既然张先生同意,那么就由我来做个公正,我想大家没有意见吧?”区长站起来说道,下面纷纷表示同意。区长拨打了电话,等待了几秒后电话接通,“喂,是李行长吗,我是浦东新区区长方明,对对,我们现在拍卖会出现了一点儿小麻烦,主要是张震代表的辉煌投资是否有足够的资金,对对,哦,需要张震先生确认吗?好的。”
方明转身来到张震身边说道:“李行长需要您的授权才能说。”张震拿过了电话说道:“李行长,我是张震,对,一些无聊的人罢了,认为我的资金不足,没事,小事情,您和区长说就可以了,好的,有空吃饭。”
方明接过电话然后听着,突然手一抖,差点儿把电话扔了,“好的,我知道了,非常感谢李行长的支持,好好,再见。”方明额头上的汗下来了,六百亿的资金,张震干什么不可以啊,这绝对是大金主,前面1号和2号加起来也不够看啊。
“好了,经过李行长的确认,张震先生所代表的辉煌投资公司资金充足,我在这里特此声明,拍卖会继续,第八块土地因为先前的约定,以八亿的价格成交,恭喜张先生了。”方明向张震道喜。
“多谢区长的帮助。”张震自然不能无视区长的友好信号,可是其他人迷茫了,到底有多少钱,不过看区长的态度应该是很多的,怎么到最后不说了呢?
“区长先生,不知道张先生有多少资金?”白云飞问道。
“这个属于商业机密,我无可奉告,不过我和华夏银行魔都总行的李行长可以证明,张先生所代表的辉煌投资有足够的资金竞拍和开发,不知道这样够不够?”方明说道。
“够。”白云飞无奈,只能坐下来了,不说方明了,华夏银行他是得罪不起的,哪个公司集团不需要贷款呢?得罪了李行长,那么以后他的远大集团就别想贷款了,虽然还有其它银行,但是华夏银行一句话,其它银行还能给你贷款吗?
虽然方明没有具体说具体资金是多少,但是明白的人都明白了,资金雄厚。
“好,那么第八块土地归56号所有,恭喜。”拍卖师马上开始了拍卖程序,以便缓解尴尬的气氛。就剩两块土地了,也是最有价值的两块土地,1号正大集团和2号青云集团始终都在等待着,不过现在出现了变数,张震是否也会参与竞争呢?
“激动人心的时刻来临,第九快土地即将开始竞拍,这里属于六十年代兴建的老社区,不过已经跟不上魔都的变迁,区政府已经采取置换的方式迁出了所有居民和商家,这里也是最后一块老旧住宅区,只剩下拆除工作了。总面积在一千五百亩左右,起拍价格八亿,每次加价不少于三千万,现在开始。”拍卖师激情的喊着。
“十亿。”最新出手的是青云集团,直接把价格拉到了十亿,一下子断绝了大多数人想参与的想法,拍卖会是有偶然的,比如相互的心理战,没准就别人得了便宜,虽然不常见,但是也有这种先例,所以直接一次性太高门槛。不要以为这个价格有多高,和收益比起来不值一提,三百亩的土地就可以建筑三十栋左右的高层住在区,现在是一千五百亩,这么大型的居住区,地点也错,周围都是新建不久的住宅小区,属于人口密集地。这样的地理位置,小区外围的门市房就可以卖出一个好价钱,如果设计合理,经营理念先进,那么你可以把这些门市房经营成商业街,那样的利润就更高了。
“十一亿。”正大集团不落人后,直接加价了一亿。张震也在考虑,这里他可以拍下来,但是拍下来干什么用呢?他可没准备进军房地产这个行业,我的目标是能源、汽车、船舶这些大型工业,以后交易来的技术肯定也是这方面的,不过想要打出名气就必须下手,这让他有点儿头疼,难道还建职工宿舍不成?
“张大哥,我们还抢不?”邱晓秋明显是比较兴奋了。
“抢是可以抢,不过我在想买下来干点儿什么?我没想进军房地产啊,太消耗精力了,我的目标是大型工业。”张震头疼的说道。
“老板,我们可以和别人合作的,这些东西我们其实不用管,只要和别人合作就可以了,同时还能拉拢盟友。”张应龙说道。
张震抬头看了看他,人才啊,“不错,张哥说的好,确实是我想多了,买过来不一定要自己开发,完全可以和别人合作,反正我也看不上那点儿钱,就当拉拢盟友了。”张震十分赞同。
而在这时价格抬到了十三亿,双方开始拉锯了,他们的目的并不是这块地,双方都在试探对方的准备金额,同时争取让对方在这块地上消耗更多的资金,这样最后一块地自己将会更有把握。
“十三亿五千万。。。”“十三亿八千万。。。”双方交替上升,彼此试探对方的心理底线,既不能让对方占便宜,花钱少了,又不能砸在自己的手里,这关系到最后一块土地的竞争力。正大集团的实力稍微强一点儿,但是强的不多,所以拉锯战一直持续到二楼十四亿以上。
“小邱,报价十六亿。”张震说道。“十六亿。”邱晓秋喊完,只有会场一片的寂静,不过拍卖师没有闲着,“56号再次出手,价格十六亿,还有没有更高的了。”他喊话的时候所有人都没有看他,都看向了张震。
正大和青云集团的两位也看了过来,张震这次微笑着面对他们,他出手的时机刚刚好,两大集团不敢再往上加了,万一张震突然撤出,那么他们就需要为高价买单了,最后一块地就没什么希望了。而且他们不知道张震的实力怎么样,继续跟下去得不偿失。
“十六亿第一次。。。第二次。。。第三次。。。恭喜56号再次成功。”拍卖师一锤落下,所有人才缓过神来。