第242章 店铺的产权还在你们手里吗？（求订阅）
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姜鹏看众人都没有说话，便面露疑色。
这时，刘采宁说道：“姜经理，我们本来已经谈好了租金，正要签合同的时候，怎么就突然变了？”
姜鹏：“原来是这件事呀，这位女士，其实我们在几天前就提价了，只不过小李忘了，才引起了误会。”
李兰月一听，脸色变得极难看。
很显然，姜鹏说的就是屁话，根本就不是李兰月忘了。
租金提价的事儿，多半是姜鹏刚刚“定”下来的。
众人的怀疑并没有错。
佳德时尚广场自开业以来，店铺租赁相当火爆，眼看就要全部租光了。
姜鹏作为经理，也是有业绩考核的。
而业绩的多少，也是靠租金总额来算的。
所以姜鹏见利心起，就一直琢磨着要把租金水平整体往上提一提。
特别是位置好的店铺，不愁租不出去，就成为了优先提租的对象。
孟小燕：“姜经理，你看看能不能通融一下，就让我们按照十八元的单价签了合同，明年如果我们的经营情况良好的话，再考虑提租的事儿。”
姜鹏摆摆手：“那怎么行呢？凡事都要走合同。”
孟小燕：“可以走合同啊，这个可以再进一步商量，然后形成条款定在合同里。”
姜鹏仍然摇了摇头：“女士，这个真不行的，既然已经涨价了，那就不能再降回去了，我想几位也应该看出来了，佳德时尚广场地理位置优越，附近都是写字楼，高档社区，客流量相当大。”
“再说到咱们的商铺本身，建筑设计和规格都很高，最重要的是什么呢，跟大型商场的商铺不一样，我们这边的商铺可使用面积大，公摊小，改造起来也方便。”
刘采宁刚要说话，却又让姜鹏打断了话头：“各位，这么跟您几位说吧，租金就算是提价到了二十五块，照样也有人租，而且肯定还不少，不信你们过几天再看，肯定早就租出去了。”
王智渊忍不住说：“姜经理，瞧你这话说的，你们都租出去了，我们还过来看什么？”
姜鹏哈哈一笑：“所以说啊，我是劝你们赶紧签合同，要是晚了，别说是二十五了，就算是三十，三十五块，就算我想租给你们，也没有店铺可以租了啊。”
“对了，如果你们实在觉得贵，那可以看看别的店铺，比如D区就有一些店铺，位置也还可以，租金可以按照十八块来给你们。”
刘采宁和孟小燕对望了一眼，突然有些犹豫了。
其实姜鹏说的倒也不夸张。
现在看中地段的人太多了，甚至有的宁可冒着不赚钱或亏钱的风险，也要花高价租好地段的店铺。
不为别的，地段差一点，顾客流量差不说，质量也不高，这样生意会很差，做不起来。
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地段好的店铺虽然租金高，但是至少客流量是有保证的。
D区那边，刘采宁和孟小燕也去看过了，有些偏僻。
就算是租金便宜很多，她们也不想租啊。
可是不租那里，就要忍受高昂的租金。
不是两人的现金不够，只不过她们做这家宠物店不是为了做着玩的，而是想要做大做强，有着长远规划的。
所以，这第一家店，是不能失败的，否则很影响士气。
刘采宁叹了口气，语气放软：“姜经理，你看我们也是诚心过来租的，能不能帮帮忙，至少把单价稍微降一点，让我们心理能平衡点。”
孟小燕也马上应和：“是啊，你就帮帮忙嘛，我们真的很想租那间店铺。”
姜鹏装模作样地琢磨着，似乎正在进行激烈，不，惨烈的思想斗争。
刘采宁和孟小燕大眼瞪小眼地瞅着，脸上露出了紧张的神色。
好一会儿后，姜鹏才叹了口气：“行吧，不过你们也别为难我，我也不能给你们降多少。”
刘采宁大喜：“那你准备给我们降多少？”
姜鹏：“这样吧，第一年每天每平米的价格定在23块吧，第二年的基础单价恢复到25块，还要涨百分之五。”
只降了两块，而且还是第一年的而已，第二年又恢复“原价”了。
但是聊胜于无吧。
刘采宁和孟小燕有一种“人在屋檐下，不得不低头”的感觉。
刘采宁：“行吧，我们同意，签合同吧。”
姜鹏哈哈一笑：“先别急，这份合同不行，我们需要再拟一份合同，把咱们刚才商量好的条款写在上面。”
孟小燕：“随便，麻烦你们快一点，我担心你们又要变卦。”
姜鹏摆摆手：“这次不会了，一定不会了。”
“我再来跟你们确定一下，第一年，每天每平米二十三块，优惠两元，每二年的甚至租金单价恢复到二十五元，然后再往上提升百分之五。”
孟小燕点点头：“没错。”
姜鹏：“然后确定一下店铺，是B区二层的205号店铺，使用面积是二百六十平米，没错吧？”
孟小燕又点了点头：“没错啊。”
姜鹏：“好咧，小李，你去把合同弄一下，把刚才的条款一字不差的写进合同里，不要出什么差错。”
李兰月答应了一声，转身就要开门出去。
“等等。”
这时，李天宇却说话了。
众人怔了怔，不知道他还要等什么。
吴明哲小声问道：“怎么了？你有不同的看法？”
李天宇：“姜经理，刚才你说的是B区的205对吧？”
姜鹏露出疑惑之色：“对啊，这两位女士想租的店铺就是那一间，两百多平米的，位置非常好，在广场上抬头就能看到招牌，怎么您也有兴趣？”
李天宇摆摆手：“我不是这个意思。”
姜鹏：“那您是什么意思？”
李天宇：“姜经理，你先别急着做合同，我是建议你先去查一查，那间店铺的产权是不是还在你们佳德时尚广场手里。”
姜鹏：“对啊，就是我们佳德时尚广场的外租店铺，我们对外出售的店铺都不是太好的位置……”
李天宇：“你还是去查一查吧，万一有什么纰漏呢？万一你们领导有什么事儿没通知到你呢？”
姜鹏看众人都没有说话，便面露疑色。
这时，刘采宁说道：“姜经理，我们本来已经谈好了租金，正要签合同的时候，怎么就突然变了？”
姜鹏：“原来是这件事呀，这位女士，其实我们在几天前就提价了，只不过小李忘了，才引起了误会。”
李兰月一听，脸色变得极难看。
很显然，姜鹏说的就是屁话，根本就不是李兰月忘了。
租金提价的事儿，多半是姜鹏刚刚“定”下来的。
众人的怀疑并没有错。
佳德时尚广场自开业以来，店铺租赁相当火爆，眼看就要全部租光了。
姜鹏作为经理，也是有业绩考核的。
而业绩的多少，也是靠租金总额来算的。
所以姜鹏见利心起，就一直琢磨着要把租金水平整体往上提一提。
特别是位置好的店铺，不愁租不出去，就成为了优先提租的对象。
孟小燕：“姜经理，你看看能不能通融一下，就让我们按照十八元的单价签了合同，明年如果我们的经营情况良好的话，再考虑提租的事儿。”
姜鹏摆摆手：“那怎么行呢？凡事都要走合同。”
孟小燕：“可以走合同啊，这个可以再进一步商量，然后形成条款定在合同里。”
姜鹏仍然摇了摇头：“女士，这个真不行的，既然已经涨价了，那就不能再降回去了，我想几位也应该看出来了，佳德时尚广场地理位置优越，附近都是写字楼，高档社区，客流量相当大。”
“再说到咱们的商铺本身，建筑设计和规格都很高，最重要的是什么呢，跟大型商场的商铺不一样，我们这边的商铺可使用面积大，公摊小，改造起来也方便。”
刘采宁刚要说话，却又让姜鹏打断了话头：“各位，这么跟您几位说吧，租金就算是提价到了二十五块，照样也有人租，而且肯定还不少，不信你们过几天再看，肯定早就租出去了。”
王智渊忍不住说：“姜经理，瞧你这话说的，你们都租出去了，我们还过来看什么？”
姜鹏哈哈一笑：“所以说啊，我是劝你们赶紧签合同，要是晚了，别说是二十五了，就算是三十，三十五块，就算我想租给你们，也没有店铺可以租了啊。”
“对了，如果你们实在觉得贵，那可以看看别的店铺，比如D区就有一些店铺，位置也还可以，租金可以按照十八块来给你们。”
刘采宁和孟小燕对望了一眼，突然有些犹豫了。
其实姜鹏说的倒也不夸张。
现在看中地段的人太多了，甚至有的宁可冒着不赚钱或亏钱的风险，也要花高价租好地段的店铺。
不为别的，地段差一点，顾客流量差不说，质量也不高，这样生意会很差，做不起来。
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地段好的店铺虽然租金高，但是至少客流量是有保证的。
D区那边，刘采宁和孟小燕也去看过了，有些偏僻。
就算是租金便宜很多，她们也不想租啊。
可是不租那里，就要忍受高昂的租金。
不是两人的现金不够，只不过她们做这家宠物店不是为了做着玩的，而是想要做大做强，有着长远规划的。
所以，这第一家店，是不能失败的，否则很影响士气。
刘采宁叹了口气，语气放软：“姜经理，你看我们也是诚心过来租的，能不能帮帮忙，至少把单价稍微降一点，让我们心理能平衡点。”
孟小燕也马上应和：“是啊，你就帮帮忙嘛，我们真的很想租那间店铺。”
姜鹏装模作样地琢磨着，似乎正在进行激烈，不，惨烈的思想斗争。
刘采宁和孟小燕大眼瞪小眼地瞅着，脸上露出了紧张的神色。
好一会儿后，姜鹏才叹了口气：“行吧，不过你们也别为难我，我也不能给你们降多少。”
刘采宁大喜：“那你准备给我们降多少？”
姜鹏：“这样吧，第一年每天每平米的价格定在23块吧，第二年的基础单价恢复到25块，还要涨百分之五。”
只降了两块，而且还是第一年的而已，第二年又恢复“原价”了。
但是聊胜于无吧。
刘采宁和孟小燕有一种“人在屋檐下，不得不低头”的感觉。
刘采宁：“行吧，我们同意，签合同吧。”
姜鹏哈哈一笑：“先别急，这份合同不行，我们需要再拟一份合同，把咱们刚才商量好的条款写在上面。”
孟小燕：“随便，麻烦你们快一点，我担心你们又要变卦。”
姜鹏摆摆手：“这次不会了，一定不会了。”
“我再来跟你们确定一下，第一年，每天每平米二十三块，优惠两元，每二年的甚至租金单价恢复到二十五元，然后再往上提升百分之五。”
孟小燕点点头：“没错。”
姜鹏：“然后确定一下店铺，是B区二层的205号店铺，使用面积是二百六十平米，没错吧？”
孟小燕又点了点头：“没错啊。”
姜鹏：“好咧，小李，你去把合同弄一下，把刚才的条款一字不差的写进合同里，不要出什么差错。”
李兰月答应了一声，转身就要开门出去。
“等等。”
这时，李天宇却说话了。
众人怔了怔，不知道他还要等什么。
吴明哲小声问道：“怎么了？你有不同的看法？”
李天宇：“姜经理，刚才你说的是B区的205对吧？”
姜鹏露出疑惑之色：“对啊，这两位女士想租的店铺就是那一间，两百多平米的，位置非常好，在广场上抬头就能看到招牌，怎么您也有兴趣？”
李天宇摆摆手：“我不是这个意思。”
姜鹏：“那您是什么意思？”
李天宇：“姜经理，你先别急着做合同，我是建议你先去查一查，那间店铺的产权是不是还在你们佳德时尚广场手里。”
姜鹏：“对啊，就是我们佳德时尚广场的外租店铺，我们对外出售的店铺都不是太好的位置……”
李天宇：“你还是去查一查吧，万一有什么纰漏呢？万一你们领导有什么事儿没通知到你呢？”